www.edc.dk ODSHERRED boligavisen Forsikring mod dobbelt husleje kan løsne op EDC har netop introduceret en helt ny forsikring mod dobbelt husleje, der kan løsne op for den fastlåste situation, mange boligejere befinder sig i. Med den såkaldte dobbeltdækkerforsikring kan en boligsælger købe en ny bolig og få dækket udgifterne til den gamle bolig, indtil den er solgt, dog maksimalt i 9 måneder. Med EDC Dobbeltdækker har vi netop tænkt på de mange boligsælgere, der har et behov for at komme godt videre med deres liv og boligsituation, og som ikke længere kan sætte livet på standby. Forsikringen giver tryghed omkring økonomien i boligskiftet, siger Kim Olsen fra EDC Svend Olsen i. få glæde af den øgede tryghed med en EDC Dobbeltdækker. Den sikrer dig mod at betale boligudgifter to steder, da du får betalt følgende på din gamle bolig: Netto renteudgifter på lån Ejendomsskat Renovation Ejendomsforsikring Fællesudgifter Grundejerforening»Forsikringen giver tryghed omkring økonomien«hvornår bør du overveje at tegne forsikring mod dobbelt husleje? Hvis du har besluttet dig for at flytte, men er bekymret ved udsigten til at sidde med to huslejer. Hvis der er risiko for, at det kan tage mere end 4 måneder at få solgt din bolig. Hvis udgifterne på din nuværende bolig har et niveau, som gør dobbelt husleje til en tung byrde. Der er gang i bolighandlerne, selvom tempoet er sat ned. Læs mere om den aktuelle boligudvikling på s. 3. EDC s vurdering er, at det er flertallet af danske boligsælgere, som kan EDC Dobbeltdækker Forsikring mod dobbelt husleje I et usikkert marked stiger efterspørgslen på tryghed. Risikoen for at sidde med dobbelt husleje er til stede, og mange tøver med at slå til. Nyhed Forsikring mod dobbelt husleje - kun hos EDC edc.dk/dobbelt Men nu kommer EDC med en vej til større tryghed: EDC Dobeltdækker KOM GODT VIDERE EDC Svend Olsen & Søn Storegade 20 4550 EDC Svend Olsen & Søn Lyngvejen Ericavej 1B 4560 Vig EDC Svend Olsen & Søn Grundtvigsvej 5 4500 Nykøbing Sj. EDC Lumsaas-Odden Oddenvej 156 4500 Nykøbing Sj. Telefon 5965 1272 455@edc.dk Telefon 5931 8013 456@edc.dk Telefon 5991 3333 450@edc.dk Telefon 5932 1057 459@edc.dk
Lumsaas-Odden Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer, MDE Eigil Jacobsen Rasmus Bergstrøm Christina Tschuriloff Martin Normark Rasmussen Alexander le Dous KOM GODT VIDERE edc.dk Havnebyen Yderby/Sj. Odde Gniben/Sj. Odde Gniben/Sj. Odde Toldstedet 4 spændende helårsgrunde udbydes på Toldstedet, meget centralt i Havnebyen på Sj. Odde. Grundene er fuldt byggemodnet. Arealer fra 778 m² og priser fra kr. 300.000. Gnibenvej 12B Dette halve dobbelthus er beliggende på Gniben, spidsen af Sjællands Odde, i dejlige naturskønne omgivelser, tæt ved Kattegat og Sejerøbugtens brusende bølger. 300.000/25.000 3.010/2.310 v/u/ejerskiftelån 3.632/2.907 Areal 0 m² Antal rum 0 Grund 941 m² Opført 0 45960007 Oddenvej 370 Stor villa i 1½ plan belig. i naturskønne omgivelser tæt ved Sejerøbugten, Kattegat og Havnebyens hyggelige fiskerleje. Indeh.: entré med trappe til 1. sal, køkken/alrum, oph.stue, badevær., sovevær., gang med adg. til værksted. 1. sal: Repos/stue samt 2 værelser. 1.445.000/75.000 10.772/8.093 v/afdragsfrit RTL1 8.081/6.022 Areal 225 m² Antal rum 5 Grund 1512 m² Opf./omb. 1877/78 45910119 786.000/40.000 6.211/4.800 v/afdragsfrit RTL1 4.571/3.559 Areal 91 m² Antal rum 3 Grund 983 m² Opført 1920 45910162 Gnibenvej 27 Meget spændende og utraditionel villa i naturskønne omgivelser med udsigt til Kattegat. Altdominerende førstehånds indtryk med fuglenes kvidren, havets brusen og vinden i træerne... Mulighed for fritidsstatus. 3.250.000/165.000 21.813/16.177 v/afdragsfrit RTL1 17.165/12.224 Areal 155 m² Antal rum 4 Grund 2002 m² Opf./omb. 1958/07 45910067 Havnebyen Havnebyen Havnebyen Havnebyen Oddenvej 328 Stråtækt villa i 1½ plan beliggende i udkanten af Havnebyen tæt ved Kattegat og nær den hyggelige fiskeri- og lystbådehavn. Indeholder: bryg- 935.000/50.000 7.300/5.924 gers, badevær., vinkelstue, hovedindgang, v/afdragsfrit RTL1 5.414/4.435 Areal 87 m² Antal rum 4 sovevær., vær., Grund 1034 m² Opf./omb. 1827/95 køkken og 1. sal indeholder vær. 45910087 Oddenvej 338 Totalt nyistandsat villa i 1½ plan beliggende i udkanten af Havnebyen med udsigt til Sejerøbugten og Kattegat. Indeholder: bryggers, lækkert flisebadeværelse, værelse, åbent køkken og stue med brændeovn. 1. sal indeholder repos/kontor og soveværelse. 1.395.000/70.000 9.821/7.399 v/afdragsfrit RTL1 7.618/5.557 Areal 111 m² Antal rum 7 Grund 552 m² Opført 1903 45910089 Fregatvej 4 1½ plans villa beliggende med udsigt til Kattegat. Indeh.: entré, vinkelstue, spisestue, flot Kvik køkken, bryggers med udgang til 1.200.000/60.000 overdækket fliseterr., gang, bade- 9.294/7.376 værelse, sovevær. v/afdragsfrit RTL1 6.431/5.256 samt udgang til Areal 140 m² Antal rum 6 værksted. 1. salen Grund 825 m² Opf./omb. 1912/69 indeh.: 3 vær., repos og toilet. 45910142 Oddenvej 314 1½ plans villa centralt i Havnebyen, nær indkøb, daginstitution, skole og det hyggelige havnemiljø. Indeh.: Entre, stue, soveværelse, køkken. 1. sal med værelse. Endv. udhus. 1.195.000/60.000 9.268/7.087 v/afdragsfrit RTL1 6.998/5.344 Areal 83 m² Antal rum 3 Grund 923 m² Opf./omb. 1939/80 45910051 Højby Lumsås Lumsås Sådan køber Højby Rosenvej 1 Meget velholdt og indbydende 1 plans villa beliggende meget centralt i Højby, tæt ved indkøbsmuligheder, skole og offentlig transport. 1.475.000/75.000 10.959/8.160 v/afdragsfrit RTL1 7.418/5.536 Areal 98 m² Antal rum 4 Grund 760 m² Opført 1966 45910145 du bolig www.bolig-skift.dk Oddenvej 144 Charmerende 1½ plans villa beliggende på blind stikvej centralt i Lumsås. Indeholder: entré, badeværelse, værelse, stue og køkken. På 1. sal findes repos, værelse samt soveværelse. 1.195.000/60.000 8.670/6.829 v/afdragsfrit RTL1 6.840/5.286 Areal 122 m² Antal rum 4 Grund 716 m² Opf./omb. 1942/80 45910098 Oddenvej 198 Denne indbydende 1½-plans villa, er beliggende i landlige omgivelser med flot udsigt over åbne marker samt panoramoudsigt til Kattegats brusende bølger. Boligen er med sine 220 m², særdeles velegnet til familien der ønsker god plads. 1.785.000/90.000 12.538/9.520 v/afdragsfrit RTL1 9.725/7.164 Areal 220 m² Antal rum 5 Grund 2355 m² Opf./omb. 1885/00 45910143 Nykøbing Sjælland Nykøbing Sjælland Nykøbing Sjælland Nykøbing Sjælland Nordstrandsvej 21 Murermestervilla højt beliggende centralt i Nykøbing Sj. i gåafstand til byens centrum og kun ca. 1,5 km til den fine sandstrand ved Nordstrand. Østerlyngvej 12 Moderniseret og særdeles veludnyttet gulstenshus på 65 m² beliggende på lille nem grund med udsigt ud over åbne marker hvor der findes et rigt dyreliv. Vesterbro 37 Moderniseret herskabsvilla belig. nær gågaden, skole og daginst. ca. 2 km. til god sandstrand og kun 5 kvarters kørsel til Kbh. Indeh. køkken, bagentre, 3 stuer, kontor og badeværelse. 1. sal: repos, 2 værelser og soveværelse med udsigt til Annebergskoven. 2.475.000/125.000 18.178/13.461 v/afdragsfrit RTL1 13.693/9.986 Areal 206 m² Antal rum 8 Grund 658 m² Opf./omb. 1930/68 45910075 2.400.000/120.000 16.977/13.111 v/afdragsfrit RTL1 12.229/9.354 Areal 150 m² Antal rum 8 Grund 980 m² Opført 1954 45910065 Egebjergvej 35 1½-plans villa godt beliggende tæt ved Nykøbing Sjællands hyggelige gågadeliv, bl.a. med mange forretninger, caféer og supermarkeder, samt gåafstand til skoler og daginstitutioner. Indeholder bl.a. flot åbent nyere køkken med eksklusive hvidevarer. 1.595.000/80.000 11.154/8.472 v/afdragsfrit RTL1 8.756/6.445 Areal 88 m² Antal rum 3 Grund 779 m² Opført 1937 45910173 1.285.000/65.000 9.382/7.248 v/afdragsfrit RTL1 8.158/6.386 Areal 65 m² Antal rum 3 Grund 591 m² Opf./omb. 1939/05 45910154 Oddenvej 156, Lumsaas 4500 Nykøbing Sjælland Autoriseret låneformidler for BRFkredit 459@edc.dk Kom godt videre
Børn holder gang i bolighandlen heldigvis Som årsag til at have sat boligen til salg, angiver ca. hver tredje boligsælger Behov for større eller mindre bolig, eksempelvis som følge af familieforøgelse. EDC har spurgt knap 1.400 boligsælgere om deres motiver for at sælge og dermed flytte. Næsten 80% begrunder ønsket om at flytte med ændringer i familiesituationen, der gør det nødvendigt med en anden bolig. Til trods for den nuværende opbremsning på markedet, er der med andre ord grund til at bevare optimismen. Livet går videre også på boligmarkedet Der er en solid bund under handlerne, fordi det er ændringer i folks livssituation, der er årsag til langt de fleste boligsalg. Og disse ændringer hører jo ikke op, fordi konjunk turerne i en periode er nedadgående, siger Kim Olsen, indehaver af EDC Svend Olsen i. Samlet er det 77% af alle handler, der udspringer af ændringer i familien. Når markedet er, som det er i øjeblikket, er det naturligt, at man lige afventer udviklingen lidt, siger Kim Olsen og fortsætter: Men der er grænser for, hvor længe man kan vente. Man kan godt holde ud at bo i en lille lejlighed i en periode med små børn. Men efterhånden, som tiden går, og børnene bliver større, stiger presset for at flytte. Og så flytter man, uanset om der er usikkerhed på boligmarkedet. Ny bolig ikke altid tvingende nødvendig Den aktuelle nedgang i markedet udgør omkring 20 %, hvilket svarer til andelen af danskere, der sætter boligen til salg af ren og skær lyst til en anden bolig. Man kan sige, at dem, der alene vil flytte af lyst til nye omgivelser og ny bolig, de holder sig tilbage lige nu. Det er de mange, der flytter af behovsmæssige grunde, der holder de store hjul i gang, slutter Kim Olsen.
Svend Olsen & Søn Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer, MDE Se mere på: edc.dk/svendolsenogson Kom godt videre EDC - størst totalt bedst lokalt Højby Højby SKAL SES Brynshøjvej 5 Flot nyopført 1½ plans villa beliggende centralt i Højby nær skole og indkøb. Endvidere dobbelt garage med automatisk vippeport og klinkebelagt gulv. 2.395.000/120.000 18.225/14.149 Bolig 185 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 1090 m² Opført 2005 45070040 Timianvej 2 Velholdt 1-plansvilla tæt på byens faciliteter. Rigtig god og brugsrigtig indretning. Gæstetoilet. Brændeovn. Garage. Udhus. Lys og solrig grund. Fjernvarme. 1.485.000/75.000 11.628/9.026 Bolig 133 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 830 m² Opført 1977 45080014 Nykøbing Sj. / Østerlyng rummelig villa Nykøbing Sj. Indflytnings klart Kingosvej 64 Velindrettet 1 plans villa tæt på Nykøbing centrum. Indholder: Bryggers. Ældre køkken. Badevær. Toiletrum. 5 værelser. Stue med brændeovn. Udgang til terresse. Carport. 1.360.000/70.000 10.621/8.375 Bolig 148 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 734 m² Opf./omb. 1966/72 45080004 Saxildsalle 2 Centralt belig. 1½ plansvilla. Huset er flot istandsat og fremstår helt indflytningsklart, idet der er foretaget køkkenrenovering, isat nye indvendige døre - afhøvlet gulve - udskiftet sanitet, osv. 1.650.200/85.000 12.593/9.551 Bo./kld. 128/16 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 791 m² Opført 1934 45000023 Vig / Jyderup NYHED Nykøbing Sj. / Annebergparken NYHED Østre Skovvej 2 Landejendom med naturskønne og fredeligt beliggende 9 tdl. jord samlet ved ejendommen. Bygningerne trænger til istandsættelse og modernisering. 1.925.000/100.000 14.246/10.317 Bolig 57 m² Rum/Vær. 2/0 Grund 51134 m² Opført 1877 45000039 Annebergparken 64B ½ dobbelthus belig. i Annebergparken. Huset er nænsomt renoveret med respekt for den oprindelige byggestil, og fremtræder i dag i meget pæn og velholdt stand. Brændeovn. 1.695.000/85.000 12.927/9.688 Bolig 121 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 489 m² Opført 1915 45000041 Nykøbing Sj. lækker villa Nykøbing Sj. Eventyrhaven 3 1-plans villa beliggende på stille børnevenlig villavej centralt i Nykøbing by. Gennemgribende moderniseret over de seneste år og er lige til at flytte ind i. 2.450.000/125.000 18.650/14.196 Bo./kld. 160/100 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 828 m² Opført 1976 45080069 Egebjergvej 17 Rødstensvilla i 1½ plan beliggende tæt på bycentrum på stor ugenert grund med spadsereafstand til skov, havn, station, indkøb, m.v. indeholder bl.a. 2 badevær., skøn vinterhave. 1.650.000/85.000 12.974/10.067 Bo./kld. 141/80 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 850 m² Opført 1937 45080034 Grundvigsvej 5 4500 Nykøbing Sj Autoriseret låneformidler for BRFkredit 59 31 80 13 Storegade 20 4550 Lyngvejen - Ericavej 1 B 4560 Vig
Parcelhuset mere populært end nogen sinde Parcelhuset er kommet for at blive. Mange vil vælge parcelhuset som den foretrukne bolig også i fremtiden. Både unge, yngre og ældre elsker parcelhusene, og der bliver efterspørgsel på dem, forudsiger fremtidsforsker Jesper Bo Jensen. Fremtidig efterspørgsel på Odsherred og omegn Geografisk vil efterspørgslen på grund af befolkningstilvækst være størst i Hovedstadsområdet, Århusområdet, trekantsområdet og store dele af Vest- og Sydsjælland. Dertil kommer en række gode områder, som også oplever lidt mindre vækst, som dele af Vestjylland, Fyn og Falster, mens der vil være befolkningsmæssig tilbagegang i Nordjylland udenfor Aalborg og Viborg, samt Sønderjylland og Bornholm. I de mest efterspurgte områder vil der i de kommende ti år også komme prisstigninger på parcelhuse. Ombygninger og modernisering i vente De mange parcelhuse fra 1960 erne og 1970 erne vil blive bygget kraftigt om i de kommende år, når de fremtidens børnefamilier flytter ind. Moderne køkken-alrum, store børneværelser, store badeværelser og mere plads vil blive efterspurgt, når de store generationer fra 1940 erne flytter ud. Husene skal bygges kraftigt om, for at kunne leve op til nutidige og fremtidige standarder i parcelhuset. Individualiteten i parcelhusene vil komme til udtryk gennem fornyelser af materialer og interiør, blandt andet i badeværelser og køkken. Men parcelhuset vil stadig være et parcelhus. Læs mere om fremtidens boliger og boligmarked på: www.fremforsk.dk
Svend Olsen & Søn Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer, MDE Se mere på: edc.dk/svendolsenogson Kom godt videre EDC - størst totalt bedst lokalt Regstrup Grevinge Torvevangen 24 Byens bedste bolig? Her har du muligheden for at erhverve dig en villa ud over det sædvanlige, men egen indendørs pool, stor og rummelig 1- plansvilla med en central beliggenhed i 3.000.000/150.000 22.703/17.569 v/afdragsfrit RTL1 16.756/13.005 Bolig 253 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 1730 m² Opf./omb. 1972/96 45580021 Agervænget 9 Pæn villa med 109m² i stueplan, 60m² kælder og 30m² erhverv som idag anvendes som hobbyrum/bryggers - med eget, nyt toilet og indgang. Fremstår pæn og velholdt med nyere køkken + badeværelse. 2.195.000/110.000 16.105/12.503 v/afdragsfrit RTL1 11.932/9.229 Bo./kld. 109/60 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 853 m² Opf./omb. 1967/72 45570377 Egemosevej 30 1½ plansvilla med fuld kælder opført i pudset mur med betontegltag og termoruder. Huset er beliggende ud til åbne marker, på en dejlig nem grund i udkanten af Grevinge nær off.. trandsportforbindel. 1.200.000/60.000 9.119/7.047 v/afdragsfrit RTL1 6.736/5.219 Bo./kld. 110/70 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 628 m² Opf./omb. 1920/88 45570385 HYGGELIGT LANDSBYHUS SKAL SES Hovedgaden 37 D Ejendommen er opført i 1 plan med eternittag - delvist moderniseret. Indeh: Entre/bryggers, nyere pænt badeværelse 2 værelser, flot nyere køkke, opholds-stue med synlige loftbjælker. Uudnyttet 1 sal. Udhus/fyrrum carport og udhus 975.000/50.000 7.585/5.880 v/afdragsfrit RTL1 5.653/4.397 Bolig 96 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 729 m² Opf./omb. 1880/94 45570412 Toftegårdsvej 61 Godt indrettet rødstensvilla beliggende på dejlig ugenert grund med flere gode lækroge og terrasser i med gåafstand til indkøbscenter m.m. Indeh.: entre, stue, køkken, udestue. 1sal: soveværelse, værelse 1.625.000/85.000 12.458/9.599 v/afdragsfrit RTL1 9.342/7.197 Bo./kld. 105/24 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 759 m² Opført 1953 45570067 Garboparken 3 Fra ejendommens terrasse er der udsigt over husenes tage, åbne marker og radiomasten ved Skamlebæk. Indkørselen er belagt med granitskærver og fører op til husets hovedindgang, hvor morgensolen kan nydes. 1.625.000/85.000 12.160/9.293 v/afdragsfrit RTL1 8.939/6.821 Bolig 85 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 302 m² Opført 2004 45580048 Fårevejle FÅREVEJLE ST. NYHED NEDSAT MED 200.000 NEDSAT MED KR. 100.000 Kalundborgvej 13C Ejerlejl. i stueplan m/perlestensbelagt indkørsel beligg. centralt i gåafstand til indkøb m.m. Lejl. fremstår lys og velholdt. Til lejligheden hører carport, udhus og brugsret til dejlig have. 895.000/45.000 7.147/5.607 v/afdragsfrit RTL1 5.374/4.246 Areal 91 m² Rum/Vær. 3/2 Etage Stuen Opf./omb. 1892/88 45570349 Elmebakken 34 Utrolig velholdt villa, højt beliggende på Elmebakken i med udsigt mod nord over åbne marker, -mod syd over fællesareal og byens tage. Indeh.: entre, køkken, stue, soveværelse, 2 værelser 1.895.000/95.000 14.469/11.042 v/afdragsfrit RTL1 10.714/8.159 Bolig 120 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 992 m² Opført 1975 45580003 SØVEJ 25 Spændende landejendom ideel for børnefamilie der vil bo på landet, men ønsker kort afstand til daginstitutioner, tog og skole. 4.500.000/225.000 32.995/23.704 v/afdragsfrit RTL1 24.074/16.856 Bolig 239 m² Rum/Vær. 7/0 Grund 55743 m² Opf./omb. 1907/08 45580161 ASNÆS ASNÆS Vig Lyng ERHVERV ERHVERV ERHVERV TOFTEGÅRDSVEJ God udlejningsejendom med 1 erhverslejemål og 1 boliglejemål. Erhverlejemålet indeholder 2 store kontorlokaler, mødelokale, køkken, teknik/kopirum samt toilet. Boliglejemålet indeholder stue, køkken, værelse og badeværelse. 2.000.000/2.000.000 0/0 v/afdragsfrit RTL1 11.374/7.996 Bo./kld. 50/50 m² Rum/Vær. 0/0 Grund 685 m² Opf./omb. 1920/70 45570342 STOREGADE 18 Ejendommen består af 2 boliglejemål og et butikslokale hvorfra der p.t. drives ejendomsmæglerforretning.butikslokalet er præsentabelt med, køkken, toilet og mødelokale. Til ejendommen hører også egne p-pladser. 3.500.000/3.500.000 0/0 v/afdragsfrit RTL1 2.071/2.734 Bo./kld. 322/112 m² Rum/Vær. 0/0 Grund 0 m² Opført 1956 45570340 Lyngvej 107 Ejendommen består af butikslokale der tidligere har været købmandsbutik. Endvidere saneringsmoden beboelsesdel samt mulighed for udstykning af en sommerhusgrund. Der er sikret en lejeindtægt på kr. 29.000 årligt via udlejning af et areal til mobilmast. 2.100.000/105.000 16.007/12.606 v/afdragsfrit RTL1 12.395/9.828 Bolig 192 m² Rum/Vær. 5/0 Grund 3323 m² Opført 1917 45570344 Grundvigsvej 5 4500 Nykøbing Sj Autoriseret låneformidler for BRFkredit 59 31 80 13 Storegade 20 4550 Lyngvejen - Ericavej 1 B 4560 Vig
Bosch varmepumper et trygt valg for fremtiden Comfort Electronics 70 25 12 10 Spar på varmeregningen. Tænk grønt, tænk fremad Bosch varmepumper Med dagens reelle bekymringer for CO2 udslip og klimaforandringer er en Bosch varmepumpe et trygt valg for fremtidens varmebehov til din bolig. Bosch varmepumper er så effektive at de er i stand til at udnytte varmen fra luften og jorden alle årets 365 dage. Dette betyder besparelse på varmeregningen på op til 60%. Det er også en fordel for miljøet: Mindre emission, en lavere produktion af CO2 og en høj effektivitet hele året takket være innovativ teknik fra Bosch. din forhandler og lad ham beregne hvor meget du kan spare i varme. Firma Adresse Postnr By Telefon Mail Mansfeld A/S Frydensbergvej 26 3660 Stenløse 43 99 11 66 toko@mansfeld.as Nordisk Elektric ApS Lerhøj 17 2880 Bagsværd 44 44 12 33 torben@nordisk-el.dk Metasch A/S Bjørnbaksvej 11 2770 Kastrup 32 54 03 03 lho@metasch.dk Klaus Krusaa Køleanlæg A/S Håndværkervænget 6 4000 Roskilde 46 78 83 75 jlp@krusaa-koel.dk
Svend Olsen & Søn Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer, MDE Se mere på: edc.dk/svendolsenogson Kom godt videre EDC - størst totalt bedst lokalt FÅREVEJLE FÅREVEJLE ASNÆS NYHED SKAL SES NYHED MIRABELLEVEJ Udsigt over marker og Dragsholm Golfbane. 1 plans villa fra 2000 - godt beliggende for enden af lukket vej i landsbyen Stubberup -få km. fra Fårevejle og. Perfekt beliggenhed hvis du ønsker natur og/eller spiller golf. 1.675.000/85.000 12.425/9.635 v/afdragsfrit RTL1 9.104/7.086 Bolig 115 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 693 m² Opført 2000 45580174 GYVELVEJ 30 Særdeles velholdt og godt indrettet villa beliggende på stor grund med flot og velplejet have med mange hyggelige terasser og lækroge. Indeholder: Stor stue med udgang til terrasse. Badeværelse. Køkken med spiseplads. 3 værelser. Bryggers. 1.495.000/75.000 11.248/8.508 v/afdragsfrit RTL1 8.287/6.234 Bolig 130 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1000 m² Opført 1966 45580159 HYLDEVÆNGET 10 Velindrettet villa med en rigtig god beliggenhed centralt i indeh.: Entre, bryggers, badeværelse, stor stue med udgang til terrasse, åbent køkken, sovevær, 2 børneværelser. 1.535.000/80.000 11.930/9.329 v/afdragsfrit RTL1 8.888/6.995 Bolig 128 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 875 m² Opført 1977 45580066 GREVINGE VIG - JYDERUP ÅMOSEVEJ 2 Villa i 1½ plan, landligt beliggende et stykke udenfor Grevinge by i det naturskønne Odsherred. Ejendommen er delvist renoveret og moderniseret og fremtræder yderst venlig med god atmosfære. 1.895.000/95.000 13.953/10.585 v/afdragsfrit RTL1 10.196/7.702 Bolig 179 m² Rum/Vær. 6/3 Grund 1702 m² Opf./omb. 1917/97 45580119 SKOVGÅRDSVEJ 5 Ønsker du en ejendom med en helt unik beliggenhed med skoven som nærmeste nabo, så er dette en ejendom du må se... Huset er opført i 1½plan og bærer såvel ude som inde præg af et godt materialevalg. 3.875.000/195.000 28.749/20.815 v/afdragsfrit RTL1 21.068/14.919 Bolig 116 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 16426 m² Opført 1983 45580065 Rødhøj 10 Villa på let skrånende grund med en dejlig sydvendt have. Huset har en god rum-inddeling men trænger til nogen renovering idet huset indvendig fremtræder i original stand. 1.700.000/85.000 12.803/9.822 v/afdragsfrit RTL1 9.434/7.236 Bolig 123 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1077 m² Opført 1979 45580104 Hyldevænget 7 Villa i 1 plan, pænt vedligeholdt siden opførelsen. Beliggende på stor og let skrånende hjørnegrund i udkanten af centrum - i gåafstand til centret, gymnasium, skole. 1.800.000/90.000 14.011/11.064 v/afdragsfrit RTL1 10.524/8.380 Bolig 136 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1507 m² Opført 1978 45580148 Hyldevænget 2 Kæmpe villa i 1½ plan med 6 store soveværelser og mulighed for at 7! En ejendom indrettet for den store familie med krav til plads og albuerum. 2.900.000/145.000 21.939/16.937 v/afdragsfrit RTL1 16.190/12.525 Bo./kld. 291/31 m² Rum/Vær. 7/6 Grund 1143 m² Opf./omb. 1977/84 45580151 Bobjergvej 16A Villa i 1 plan, centralt beliggende i mindre villakvarter, i kort afstand til indkøbscenter, sportshal, skole, gymnasium og bibliotek. 1.450.000/75.000 11.215/8.748 v/afdragsfrit RTL1 8.341/6.542 Bolig 150 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 995 m² Opført 1965 45580158 Grevinge Fårevejle ASNÆS Skolevænget 39 Villa i 1 plan, godt beliggende i lukket villakvarter i gåafstand til skole i Herrestrup - med udsigt over åbne marker fra husets stue, terrasse og have. 1.495.000/75.000 11.271/8.708 v/afdragsfrit RTL1 8.310/6.435 Bolig 148 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 733 m² Opført 1965 45570425 Rønnebærvej 1 Utrolig velholdt 1-plansvilla beliggende i børnevenligt kvarter tæt ved skole, daginstitutioner, indkøb m.m. Huset er opført i røde mursten. Endv. 34 m² lukket carport7udhus 1.800.000/90.000 13.492/10.387 v/afdragsfrit RTL1 9.924/7.649 Bolig 143 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 737 m² Opført 1970 45570445 RØDHØJ 26 Et dejligt hus til den pladskrævnede familie. Rummelig 1-plansvilla i med alle faciliteter i nærheden herunder bl.a. indkøbscenter, skole og børnehaver.endv 55 m² dobbelt carport med integreret udhus. 2.100.000/105.000 16.372/12.847 v/afdragsfrit RTL1 12.276/9.697 Bolig 198 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1736 m² Opført 1975 45570449 Grundvigsvej 5 4500 Nykøbing Sj Autoriseret låneformidler for BRFkredit 59 31 80 13 Storegade 20 4550 Lyngvejen - Ericavej 1 B 4560 Vig
Østerlyngvej 127 4500 Nykøbing Sj. Tlf. 59 93 00 25 Mobil 23 30 68 25 Fax 59 36 10 25 www.tomrertim.dk Alt i tømrer- & snedkerarbejde samt udskiftning af termoruder
To boliger to liv Langt væk fra storbyen, tæt på skov og strand, det er, hvad mange leder efter i fritiden. Alt tyder på, at folk vil have mindst to boliger fremover. Den ene i storbyen og den anden for eksempel lige her! Hold fast i områdets egne kvaliteter Efterspørgslen på lys, luft og grønne oplevelser vil fortsætte de kommende år, selvom fritidsboligmarkedet lige nu ligger temmelig stille. Ifølge fremtidsforsker Jesper Bo Jensen bliver det mere og mere almindeligt, at vi vil have to boliger en til arbejdslivet og aktiviteterne i byen og en anden til fjernarbejde og afslapning.» Fremover vil folk have mindst to boliger«der er derfor ingen grund til at prøve at ligne de store byer, når de små byer, landsbyer og landområder har deres egne kvaliteter. Når man kommer fra byen, søger man det modsatte af det, man er vant til, det vil sige tid, rum og plads, fred og ro, fravær af larm og støj, natur, renhed og sikkerhed. Det er kvaliteter, der især tiltrækker yngre børnefamilier og ældre seniorer, to befolkningsgrupper, der er i vækst de kommende år. Fra by til land og tilbage igen Områder i pendlerafstand til store byer har det største potentiale til at drage nytte af de kommende tendenser. Her ligger Nordvestsjælland fortsat i en radius fra Storkøbenhavn, der gør det muligt at blive en dynamisk del af den fremtidige livsstil. Læs mere om fremtidens boligmarked på: www.fremforsk.dk PASSER DINE FORSIKRINGER TIL DIT LIV? Livet ændrer sig hele tiden. Er du sikker på, at dine forsikringer følger med? Måske har du fået barn, hund, bil eller båd siden du sidst tog stilling til dine forsikringer. Eller du har måske investeret i noget nyt til din bolig. Sørg for, at alt det dyrebare i dit liv er sikret ordentligt, hvis uheldet er ude. Det er der mange fordele ved. Alm. Brand. Så hjælper vi dig med at få de forsikringer der passer til netop dig. Telefon 3547 4747. WWW.ALMBRAND.DK ALM. SUND FORNUFT
Velkommen til boligavisen EDC Odsherred EDC Svend Olsen & Søn Storegade 20 4550 Telefon 5965 1272 455@edc.dk Vi er fire mæglerforretninger i, Lumsås, Nykøbing Sjælland og Vig, der er gået sammen om en avis til alle, der er interesserede i at købe og sælge boliger i området. Velkommen til et nyt initiativ fra EDC på 12 sider fire gange årligt. Her at sidde med den nye husleje, når i Odsherred. Vi er fire mæglerforret- introducerer vi alle de mange nye du har skrevet slutsedlen under. ninger i, Lumsås, Nykøbing Sjælland og Vig, der er gået sam- tiltag fra vores kædesamarbejde og fra vores egne fire forretninger,» Dobbeltdækker- men om en avis til alle, der er interesserede i at købe og sælge boliger i området. ligesom avisen præsenterer et stort udvalg af villaer, parcelhuse og nedlagte landbrug. forsikring betyder, at du kun sidder med den nye husleje«odsherred fortjener Slut med to huslejer opmærksomhed ved køb og salg Det gør det lettere at slå til, når EDC Svend Olsen & Søn Lyngvejen Ericavej 1B 4560 Vig Telefon 5931 8013 456@edc.dk Vi synes, der er brug for ekstra fokus på boligerne i vores dejlige område, der er tæt på naturen, tæt I første udgave af avisen sætter vi spot på begrebet Dobbeltdækkerforsikring, der er godt nyt til alle, drømme boligen er der eller når du får brug for at være mobil og for eksempel flytte efter nyt job. Få mere på regionens større byer og tæt der både skal sælge og købe. Med at vide om detaljerne hos EDC Ods- på hovedstaden. Derfor udgiver vi en Dobbeltdækkerforsikring hos herred og www.edc.dk fremover EDC Odsherred Boligavis EDC er du fremover sikker på kun Lumsaas-Odden EDC Svend Olsen & Søn Grundtvigsvej 5 4500 Nykøbing Sj. Telefon 5991 3333 450@edc.dk Nykøbing Sj. Vig Lyng EDC Lumsaas-Odden Oddenvej 156 4500 Nykøbing Sj. Telefon 5932 1057 459@edc.dk NORDISK TAGDÆKNING A/S