Salgsbetingelser for ejendommen Ejstrupholmvej 7330 Brande 1 25-04-2016 1
S A L G S B E T I N G E L S E R for ejendommen Ejstrupholmvej 1, 7330 Brande i Ikast-Brande Kommune I budrunde: Ejendommen udbydes til salg for højeste bud der er ikke fastsat nogen mindstepris. De tilbud, Ikast-Brande Kommune modtager i tidsrummet fra 1. annoncering og indtil tilbudsfristens udløb, deltager i en lukket budrunde. Når der er taget stilling til alle tilbud fra den lukkede budrunde, tages der stilling til de tilbud, der er kommet senere. Tilbudsskema indsendes i lukket kuvert til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande mrk. "Ejstrupholmvej 1". Uden for budrunde: Ejendommen sælges, såfremt der kommer et for Ikast-Brande Kommune acceptabelt tilbud. Køb sker ved, at tilbudsblanket indsendes til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen. Ikastvære overtagelses Brande Byråd skal endeligt godkende et salg. 1. Overtagelsen fastsættes efter nærmere aftale. Det forventes at der kan den 01-07-2016, såfremt ejendommen sælges i budrunden. 2. Senest pr. overtagelsesdagen betaler køber købesummen kontant til Ikast-Brande Kommune. Det forudsættes, at ejendommen sælges uden moms, men såfremt SKAT opfatter salget som momspligtigt, skal køber svare moms af købesummen. 3. Købesummen indeholder: Omkostninger i forbindelse med udfærdigelse af adkomstsdokument. 4. Bygningen er tilsluttet: Offentlig kloak- og rensningsanlæg, Ikast-Brande Spildevand. Vandværk 2
Ejendommene er tilsluttet privat fælles vandforsyning, Brande Vandværk. Varme Ejendommene er tilsluttet naturgas, DONG Energy El Ejendommen er tilsluttet el, MES. 5. Nedrivning af bygningen: Det er et krav fra sælges side, at køber nedriver bygningen senest den 1-11-2016. Køber skal stille en sikkerhed på 750.000 kr. i form af bankgaranti eller deponering på spærret konto, senest pr. overtagelsesdagen. Sikkerheden frigives til køber, når nedrivningen er registeret som færdig i BBR. Såfremt køber ikke senest den 1-11-2016 har nedrevet bygningen, foranlediger sælger bygningen nedrevet og sikkerheden frigives til sælger, når nedrivningen er registeret som færdig i BBR. 6. Køber og evt. efterfølgende ejer er forpligtet til at holde grunden pæn og ryddelig, også i perioden fra nedrivning af eksisterende bygning og til der opføres ny bebyggelse. 7. Ejendommen sælges som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, hegn, træer, beplantninger m.m. Varmeinstallationerne medfølger ikke. 8. Det kan oplyses, at ejendommen har været lejet ud. Ejendommen overdrages uden lejer. 9. Sælger er ikke bekendt med, om der på grunden skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger. Grunden er ikke registreret som affaldsdepot og heller ikke kortlagt efter lov om forurenet jord. Overdragelsen sker uden ansvar for sælger og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at grunden er forurenet. Køber har dog ret til at træde tilbage fra handelen senest 3 uger efter overtagelsesdagen, såfremt det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning af arealet, før det kan anvendes til planlagte forhold, jf. det i lokalplanen angivne. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part. 10. Energimærke Der er udarbejdet energimærke den 25-05-2010. 11. Køber skal respektere de i byggeloven og planloven fastsatte bestemmelser. 12. Følgende vil blive tinglyst på ejendommen: a. Køber skal påbegynde opførelse af erhvervsbyggeri inden 5 år efter overtagelsesdagen. Byggeriet skal gennemføres i normal byggerytme og senest et år efter byggetilladelse skal byggeriet være afsluttet. b. Køber må ikke videresælge ejendommen, før der er opført bygning på grunden på 3
mindst ¼ af det ved fuld udbygning tilladte. Måtte den til enhver tid værende ejer ønske at afhænde ejendommen eller en del af ejendommen i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger færdigmelding for den eventuelt på grunden værende bygning, skal ejeren være pligtig til skriftligt at tilbyde Ikast-Brande Kommune det omhandlede areal for en købesum, der svarer til det beløb, arealet er købt til af Ikast-Brande Kommune. Såfremt Ikast-Brande Kommune ikke senest 3 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er kommunens rettigheder bortfaldet. Alle udgifter ved tilbageskødningen afholdes af tilbageskøderen. c. Hvis byggeriet på parcellen ikke er påbegyndt senest 5 år efter overtagelsesdagen samt fortsat og afsluttet kontinuerligt, har ejeren pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Ikast-Brande Kommune til samme pris og på samme vilkår som fastsat under punkt b. d. Hvis der udstykkes et areal fra ejendommen, skal nærværende servitut ligeledes være gældende for de enkelte udstykkede parceller. 13. Salget af ejendommen sker i øvrigt efter bestemmelserne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse af 24-06-2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendommen, der fastsætter at: Kommunen ikke er forpligtet til at sælge Købstilbud skal være skriftlige Indkomne købstilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. ***** 4
Dokumenter: - BBR-ejermeddelelsee af 05-04-2016 - Tingbolgsattest af 17-03-2016 - Ejendomsvurdering 01-10-2014 - Rapport Hvad gælder for det markerede objekt af 05-04-2016 - Energimærke af 25-05-2010 - Lokalplan nr. 273 - Servitut nr. 1, lyst den 05-02-1970 - Ejendomsdatarapport bestilt den 12-04-2016 - Jordforureningsattest af 12-04-2016 - Kort over vejforsyning af 12-04-2016 5