Vejrup i Udvikling Attraktive grunde til nybyggere Nyt boligområde ved Stationsvej
! Denne folder er udarbejdet som modspil til manges generelle opfattelse af landsbyernes manglende udvikling. Den beskriver de økonomiske fordele ved bosætning i landsbyer generelt og i Vejrup specifikt. Den beskriver hvorfor Vejrup er en landsby i udvikling, som er attraktiv at bo/bosætte sig i. Fordele Aktiv landsby i udvikling Ny moderne købmandsbutik Velfungerende skole, børnehave, SFO, idrætsforening, dagpleje, seniorklub m.m. Kun 2-3 km til motorvejen Perfekt beliggenhed i forhold til en række større byer: Vejen: 18 min Esbjerg: 21 min Ribe: 27 min Grindsted: 30 min Kolding: 31 min Private byggegrunde blandt kommunens bedst beliggende! Daginst. Skole/SFO Indkøb Vejrup ½ km ½ km <½ km Gørding 1 ½ km 1 ½ km 1 km Bramming 1 km 1 ½ km 1 km Andrup 2 ½ km 1 km 1 km Hjerting ½ km 2 km 1 ½ km
Økonomi Når nybyggere vælger placeringen til deres nye hus, kigges der ofte primært på hvor priserne forventes at stige mest, for derved måske at kunne sælge igen med fortjeneste. I Vejrup skal man ikke forvente, at husene stiger i samme grad som i de større byer. Til gengæld kan man forvente, at spare penge MENS man bor i huset. Det skyldes bl.a. den lavere pris for grunden og dermed lavere afdrag/renteudgifter, men også i høj grad lavere afgifter og skatter i form af grundskyld og ejendomsværdiskat. Det er væsentlige faktorer som giver lavere årlige udgifter og som giver tryghed i økonomien i tilfælde af lediggang, lønnedgang osv. Det giver luft i økonomien til at dyrke sine interesser, rejse med familien og hvad man ellers kunne tænke sig at bruge penge på, udover bolig. I det følgende er opstillet eksempler på størrelsen på den økonomiske besparelse man opnår MENS man bor i Vejrup (eks. nybyggeri på 1000 m 2 grund): Daginst. Skole/SFO Indkøb Vejrup ½ km ½ km <½ km Gørding 1 ½ km 1 ½ km 1 km Bramming 1 km 1 ½ km 1 km Andrup 2 ½ km 1 km 1 km Hjerting ½ km 2 km 1 ½ km Pris-eksempel for byggegrund (ca. 1000m 2 ) 175.000 kr. (+120.000 kr.*) 240.000 kr. (+115.000 kr.*) 375.000 kr. (+165.000 kr.*) 575.000 kr. (+150.000 kr.*) 812.500 kr. (+150.000 kr.*) Ekstra netto rådighedsbeløb pr. år** - 5.000 kr. 17.500 kr. 31.000 kr. 50.000 kr. * Tilslutningsafgift ** Ekstra rådighedsbeløb (netto pr. år) ved nybyggeri på grund i Vejrup sammenlignet med øvrige grunde i kommunen. Beregningerne er verificeret af Ejendomsmæglerkæden HOME (d. 08.03.2016). Det ekstra rådighedsbeløb er overslag og kan variere afhængig af privatøkonomi osv.
Vejrup i Udvikling Vejrup er en landsby, som er i en rivende udvikling med ny købmandsbutik og bytorv, nyt boligområde og meget mere. I det følgende beskrives udvalgte områder, som har gennemgået en stor udvikling og som sikrer, at Vejrup fortsat er en dejlig landsby, som er attraktiv at bo i: Købmandsbutik Skole, SFO og børnehave Idrætsforening/Idrætscenter Natur Nyt boligområde på Stationsvej Købmandsbutik Vejrup torv I 2015 blev den nye købmandsbutik indviet på den centrale plads i byen, hvor Vejrup Kro tidligere lå. I samme forbindelse blev etableringen af det nye bytorv ligeledes påbegyndt, og det vil i første halvdel af 2016 stå færdigt, som et smukt bytorv, som fremhæver købmandsbutikken og den øvrige bymidte. Vejrup bymidte
Skole / SFO / Børnehave Skolen i Vejrup er en del af Fortunaskolen og hedder Afdeling Skolevænget. Det er en meget velfungerende skole, som bliver bakket op af mange engagerede forældre. Vejrup skole har klasser til og med 6. klassetrin, og grundet byens relative lille størrelse, kender mange hinanden. Der er derfor et trygt og godt læringsmiljø på skolen. Skolen ligger tæt på skoven Vøgaslund, som også bliver brugt i undervisningen. Skolen er moderne og velholdt, og der er smartboard i alle klasselokaler. For få år tilbage er der bygget et udeundervisningslokale. Udenoms arealerne er super gode og bliver flittigt brugt af børnene, også efter skoletid. Der er et godt samarbejde mellem børnehaven og skolen, som ligger ved siden af hinanden. Efter skoletid kan børnene komme i SFO, som er bygget i forlængelse af skolen. Se mere på http://fortunaskolen.esbjergkommune. dk/om-fortunaskolen/afdeling-skolevaenget.aspx Når børnene bliver ældre (fra 6. klasse og op) kan de bruge Ungdomsklubben i Vejrup, som har åbent 3 aftener om ugen. Ungdomsklubben har flotte nye lokaler med bl.a. poolbord, spillecomputere, bar, airhockey, sækkestolehjørne og en hems. Ungdomsklubben er bygget sammen med idrætshallen. Vejrup Skole (Fortunaskolen, Afdeling Skolevænget) Vejrup Ungdomsklub
Vejrup-Endrup Fritidscenter Vejrup-Endrup Fritidscenter er et naturligt hjemsted for Vejrup Idrætsforening som har forstået at følge med udviklingen indenfor almen idræt, således at man, udover håndbold, fodbold, gymnastik, badminton og skydning, også kan gå til Indoor Cycling, Crossfit m.m. Vejrup-Endrup Fritidscenter Udover at være stedet hvor man dyrker de almenkendte sportsgrene, er Vejrup-Endrup Fritidscenter også i færd med at udvikle sig til stedet hvor man holder sine fester. Centret er løbende blevet udvidet og moderniseret så den i dag fremstår pæn og indbydende med nye møde- og festlokaler. Nedenstående billede er fra gymnastikopvisning, hvor byens gymnaster viser hvad de har lært i årets løb: Gymnastikopvisning i Vejrup-Endrup Fritidscenter
Natur Udover de beskrevne landsby-grundsten findes der også en fantastisk natur i og omkring Vejrup: Grusgraven Vøgas Lund Kommende regnvands sø i Vejrup Grusgraven Den gamle grusgrav i Vibæk er en sand naturperle. Der er mange stier rundt i skoven og omkring søen, som flittigt benyttes af folk til fods og på mountainbikes, specielt i sommerhalvåret. Grusgraven i Vibæk Vøgas Lund Vøgas Lund er en rekreativ produktionsskov (pyntegrønt, selvhugning etc.) beliggende lige udenfor Vejrup. Skoven deles af Hovedvej A1, i Lille Vøgas Lund og Vøgas Lund. Skoven blev etableret i 1910 som et anpartsselskab og på daværende tidspunkt ejet af byens indbyggere. Mod nord i Vøgas Lund er der en lille sø og med de fine stiforhold danner skovområdet en smuk ramme for forskellige udendørs arrangementer. Vøgas Lund Kommende regnvands sø i Vejrup Udover de eksisterende regnvands søer i området, motorvejssøerne og den nye flotte regnvands sø i Endrup, er det planen i 2016, at arbejdet med en ny regnvands sø i Vejrup, påbegyndes. Søen bliver udformet landskabeligt som et rekreativt område med en sti hele vejen rundt om søen Regnvands sø i Endrup
Nyt boligområde på Stationsvej 1. etape Udviklingen af det nye boligområde på Stationsvej er delt op i 3. etaper, som i alt indeholder 30 grunde. I første omgang er der 12 grunde til salg. 5 grunde er allerede solgt (nr. 12, 14, 18, 20 og 64) og yderligere 1 er reserveret (nr. 62). For illustration af første etape af det samlede projekt, se nedenstående kort: Illustration af det nye boligområde på Stationsvej - 1. etape (20.04.2016)
Nyt boligområde på Stationsvej det færdige område Efter 1. etape (12 grunde) følger 2. etape (12 grunde) og 3. etape (6 grunde). Det færdige område vil indeholde fællesarealer, grønne områder samt stisystemer, der binder området sammen mm. Se efterfølgende tegning med det samlede projekt: Illustration af det færdige område på Stationsvej
Hvorfor valgte I at bygge nyt i Vejrup? I det følgende har vi spurgt 3 familier om hvorfor de har valgt at bo/bygge nyt i Vejrup Hans Jørn og Marianne Madsen Stationsvej 14»Min kone og jeg har efterhånden boet i Vejrup i over 30 år. Vi har netop opført det første hus i det nye boligområde på Stationsvej, efter i mange år at have boet på den anden side af vejen. Vi er rigtige glade for at bo i Vejrup, og med den nye flotte købmand, det flotte nye bytorv, de mange andre gode tiltag i byen og vores nye dejlige hus på Stationsvej 14, er fundamentet lagt for rigtig mange gode år i Vejrup endnu. De primære årsager til, at vi valgte at bygge nyt, i stedet for at blive boende i det gamle hus, kan henføres til vores dåbsattest. Vi bliver ikke yngre, så vi ønskede et hus med mindre udvendig vedligehold samt et hus i 1 plan uden trapper. Derudover var de lavere energiudgifter med til at gøre det økonomisk fordelagtigt at bygge nyt i forhold til at blive boende i det gamle«. Fakta Hans Jørn og Marianne har opført et hus på 181 m 2 i 2015. Huset er bygget som et A-hus med jordvarme. Etableres der solceller på dele af taget opfylder huset de skrappeste energikrav (2020). Den årlige energiudgift er estimeret til 2200kr. jf. energikonsulentens rapport. Huset er opført med minimal udvendig vedligehold og en overskuelig have.
Carina og Anders Haubuff Nielsen Kirkediget 1c/Stationsvej 64»Inden vores valg faldt på Vejrup, kiggede vi på rigtig mange huse i Esbjerg og omegn. Men vi fandt ikke drømme-huset/-området til den rette pris. Så vi valgte at udvide horisonten. Vores krav havde hele tiden været, at der hvor vi skulle bo og vores børn skulle vokse op, der skulle der være gode pasnings muligheder, en god skole, mulighed for fritidsinteresser og indkøb og samtidigt skulle det være nemt at komme til Esbjerg, da vi begge arbejder der. Vores valg faldt på Vejrup, da vi fandt et dejligt stort hus til meget billigere penge, end vi kunne få i Esbjerg og transport tiden til arbejde viste sig at være kortere end fra vores tidligere adresse i Sædding/Esbjerg. Samtidig er transport tiden til Kolding, Vejen, Ribe, Grindsted, Varde også kort, hvilket gør det nemmere at søge evt. job i et større geografisk område. Vi havde ingen familie, venner eller kendskab til Vejrup, inden vi besluttede at flytte hertil, så det var vores første håndsindtryk, som gjorde, at vi godt turde flytte væk fra vante omgivelser i Esbjerg. At flytte til Vejrup, var det helt rigtige for os og vores børn. Det sammenhold, der er i byen er helt ubeskriveligt det oplevede vi slet ikke i Esbjerg. Vi har haft 2 fantastiske dagplejere, som har givet vores børn den bedst mulige start på livet, og børnehaven har gode pædagoger og sammenholdet mellem børnene starter allerede der. At de har de samme kammerater gennem hele deres opvækst er guld værd - fra dagpleje til børnehave og igen videre i skolen. Når man er tilflytter til Vejrup, føler man sig velkommen med det samme, alle har taget godt imod os, og vi har fået rigtig mange gode venner og vores børn har fået venner for livet«. Anders Regel og Lisbeth Hübschmann Stationsvej 12»Vejrup er en landsby med et godt sammenhold hvilket er et rigtigt godt fundament at starte et familieliv på. Vejrup værner om det sociale og har mange tilbud i foreningslivet. Det gode sammenhold i Vejrup betyder også, at der er rig mulighed for godt naboskab I Vejrup viser man interesse for hinanden. Vi har valgt at bygge i Vejrup, fordi Vejrup er Jyllands navle. Landsbyen ligger centralt placeret tæt ved motorvejen mellem Esbjerg og Kolding, hvilket betyder at der er et stor geografisk område at søge jobs i, hvor vi inden for 45-60 min har dækket de større byer i Jylland og på Fyn. Vi har boet i lejlighed i Esbjerg, og har været rigtig glade for dette, men hvis vi skulle have bygget et nyt hus i Esbjerg skulle det have været næsten helt ude ved Sjelborg. Og så tager det 15 min inden du er på motorvejen fra Sjelborg, hvilket begrænser mulighederne for eksempelvis jobs på Jyllands østkyst. Dertil skal også nævnes at grundpriserne i Vejrup er markant lavere end i Sjelborg, hvilket giver mere luft i dagligdagens økonomi. Hvis I vælger at bygge hus i Vejrup, vil vi helt klart anbefale Home Bramming til at vurdere projektet, da de udviser størst forståelse for værdierne i lokalsamfundet«.
Vær med til at markedsføre byen For at sætte yderlige skub i udviklingen af det nye attraktive område på Stationsvej og Vejrup generelt, er det vigtigt med omfattende markedsføring. De bedste til det mener vi er Vejrups borgere, eftersom de kender alle Vejrups kvaliteter. Vi ønsker derfor, at DU bliver én blandt mange fantastiske ambassadører for byen, og spreder budskabet omkring udvikling af byen. Vejrup Lokalråd