KILDESKOVEN UDSTYKNINGSPROJEKT VED BENLØSE SKOVBY

Transkript

1 KILDESKOVEN UDSTYKNINGSPROJEKT VED BENLØSE SKOVBY

2 RINGSTED KOMMUNE I RIVENDE UDVIKLING Kender man lidt til Ringsted, forstår man godt hvorfor det er en kommune i rivende udvikling. Erhvervslivet er i stærk udvikling, og Ringsted er en by der ikke lader nogen andre Sjællandske byer noget efter, hverken kulturelt eller rekreativt. Men frem for alt er Ringsted byen i midten og det trafikale knudepunkt midt på Sjælland. Med omkring mindre end tre kvarter til København med tog eller bil og med let adgang til motorvej der kan bringe en både videre forbi København til Sverige eller den anden vej til Fyn og Jylland. ATTRAKTIV PLACERING Ringsted kommune har i flere år stået som den førende udbyder af byggegrunde, men det vil i stigende grad blive private udstykkere, der fremover kommer til at stå for salg af parcelhus-grunde, da det er er ved at være slut med ledige kommunale grunde. Da Ringsted i følge de seneste prognoser, øger sit indbyggertal til inden for få år, er en byudvikling krævet for at imødekomme behovet for bolig i Ringsted. UDVIKLING MED KVALITET For Ringsted er al udvikling godt. Men det bør ikke være for enhver pris. Derfor vil det være i Ringsted s interesse at udvikle kvalitetsboliger i områder der netop gennem særlig kvalitet tiltrækker velstillede børnefamilier med ønske om at bo både tæt på naturen og byen. Udstykningen Kildeskoven v/benløse Skovby er et visionært projekt der imødekommer disse krav. 2

3 NY UDSTYKNING I BENLØSE SKOVBY Den nye udstykning på Fluebæksvej ligger hvor Fluebækvej og Smålodsvej mødes og er skønt beliggende med natur mod 3 af de 4 verdenshjørner. Udformningen er et resultat af samarbejdet mellem Skov og Naturstyrelsen og Ringsted Kommune. Øst for Kildeskoven er den 2-3 år gamle udstykning Byskoven beliggende. Denne udstykning er ligesom Kildeskoven, bebygget med kvalitetshuse. Mod nord er der udsigt over mark og skov. På marken ses dagligt flokke af råvildt. Som nabo til Kildeskoven, er det nye skovrejsningsområde beliggende. Området er et nyt rekreativt sted for borgerne i Benløse med joggingstier, bålpladser m.v. Mod vest er der udsigt over marker og Haraldsted sø. Se mere på Sti_information/haraldsted.htm. Ved Haraldsted Sø kan der solbades og svømmes fra stranden og kiosken gør det muligt at nyde en is i solen. 3

4 OMRÅDET Området er delareal af Matr. 20A Benløse By, Benløse. Beliggende Fluebæksvej 61, 4100 Ringsted. Området er omfattet af Ringsted Kommunes Boligpolitik i Støbeskeen, s. 21. og beskrives som fremtidigt boligområde med eksklusive boliger. Bebyggelsesplanen for området er udlagt således at friarealer vil blive udformet som udsigtskiler mod det åbne land. Veje og stier vil bugte sig gennem landskabet, så udstykningen føles levende og hyggelig. Alléen mod Langagergård, vil blive bevaret i dens nuværende form, idet den smukke allé, giver området karakter og samtidig tjener som en naturlig afgrænsning mod byskoven. Samlet areal ca. 8,4 Ha. Friareal på 1,9 Ha. 19 skovgrunde på på mellem 550 m2 og 1000 m2. 50 parcelhusgrunde på 900 m2. 4

5 KVALITETS BOLIGER TIL DEN MODERNE FAMILIE Det forventes at købere af parcellerne vil være velstillede børnefamilier, med 1-2 biler, der både ønsker at bo tæt på byen og naturen. Der vil blive stillet krav til bebyggelsens ydre fremtræden. Gennem lokalplanlægningen skal der stiles mod, at opnå et harmonisk område med kvalitetsbyggeri. Området mod syd, der er beliggende op ad skovrejsningsområdet, vil kunne bebygges med parcelhuse med træbeklædning i op til 1½ plan. Øvrige parceller vil skulle bebygges af murstenshuse med tagbelægning af tegl. 5

6 ET OMRÅDE FYLDT MED HISTORIE Alt tyder på der har boet mennesker ved kilden og Haraldsted sø i årtusinder. De talrige flinteredskaber man stadig blot behøver at bukke sig for at samle op, på Kildeskov udstykningen, vidner om den kultur der allerede for flere tusinde år siden, valgte netop dette område at leve og bo i. Men det er en istid siden, der sidst har løbet børn rundt og leget i de smukke omgivelser ned mod Haraldsted Sø. Men nu er der en enestående ny mulighed for at bo i et af de smukkeste områder på Sjælland. Man behøver blot at stå på de højtliggende 8,4 hektar og kigge ud over området, for at forstå at dette område historisk har været meget attraktivt. Den fiskerige Haraldsted Sø ligger spejlblank i horisonten, og har i tidernes morgen været omkranset af skov med rige jagtmuligheder, på det vildt der stadig ses i rigt tal i området. 6

7 FAMILIEN Fra Kildeskoven er der kun godt 500 meter til Benløse Skole. Benløse er en hyggelig og velfungerende folkeskole med klassetrin fra 0. til 9. klasse. Der er 10. klasse center på Dagmarskolen i Ringsted. Afstand til daginstitutioner der betjener området ved Kildeskoven er også kun få hundrede meter. Vuggestue: Børnehuset Heimdalen, Børnehave: Benløse Børnehave, Benløse Børnegård, Børnehuset Toften og Allindelille Børnehave. Der er således et væld af muligheder i nærområdet for børn og unge. 7

8 NÆROMRÅDET I en afstand af ca m, ligger en nyetableret Rema 1000 dagligvarebutik, en lokal købmand, Benløse Slagteren og Statoil Tankstation med kioskudsalg. Skal man på storindkøb er det nye Ringsted Center åbnet i Her finder man en lang række udvalgsbutikker, såsom Føtex, H&M, Tæppeland, Vero Moda m.v. I en afstand af godt 3 kilometer ligger Ringsted Bymidte. Ringsted Bymidte består af hyggelige butiksgader og Torvet. Der findes her et væld af forskellige butikker og cafeer. I Ringsted findes desuden mange forskellige kulturelle tilbud til borgerne. Ringsted har kongrescenter, svømmehal, idrætshaller, biblioteker, musikskole, galleri, museum m.v. 8

9 TRANSPORTEN Fra Kildeskoven er der ca. 1,5 km til motorvejstilkørsel mod København og Odense. Transporttiden til København i bil er ca. 45 minutter. Der er ca. 4 kilometer til Ringsted Station. Turen kan tages med bussen, der kører lige forbi udstykningen på Fluebæksvej. Det tager ca. 55 minutter til København. 9