Udviklingsselskabet Vest D/S 2011 ApS HVIDE SANDE PROJEKT SURF N STAY Et bæredygtigt overnatningssted for surf-turister Michael Neumann 03-02-2015
Projektbeskrivelse Hytteby SURF N STAY Hvide Sande Disposition: Om projektet.. side 3 Indledning. side 3 Projektidé... side 3 Beskrivelse & Beliggenhed.. side 4 Byggestil.. side 5 Målgruppe. side 5 Potentialet. side 5 Fremtidsvision. side 6 2
Projektbeskrivelse Hvide Sande Surf n Stay Om projektet: Projektleder: Beliggenhed: Areal: Antal ønskede boliger: Vision: Udviklingsselskabet Vest D/S v. Michael Neumann Surfpladsen, 6960 Hvide Sande i tilknytning til den beliggende surf plads og ca. 1 ha ca 40 4 pers.enheder à max. 40 m2 alle med udsigt til Ringkøbing fjord. At skabe et unikt feriested for aktiv livsstil på vandet INDLEDNING Hvide Sande har en række unikke og varierede naturoplevelser at byde på og en nærhed til både hav og fjord, som giver rig mulighed for en række forskellige vandoplevelser. Der arbejdes målrettet fra de officielle turistorganisationer på at udnytte det potentiale, som ligger og venter, så de naturskønne oplevelser og aktivitetsmulighederne kan give turisterhvervet et tiltrængt løft. Det er velkendt, at det fysiske miljø er en vigtig ressource i udviklingen af turisme erhvervet i kraft af bl.a. infrastruktur, tilgængelighed og ikke mindst tidssvarende og velbeliggende overnatningsmuligheder. PROJEKTIDÉ: I tilknytning til allerede eksisterende ejendomme udbygges med nye overnatnings muligheder i Hvide Sande. Der ønskes bygget ca. 20-40 mindre Surfhytter hver med plads til 2-4 personer. Det prioriteres, at det sædvanlige hårdt opdelte skel mellem inde- og ude liv nedbrydes og at der skabes en atmosfære, som skal tilgodese den aktive natur- og sportsglade sociale turists ønske om masser af lys, luft og fjordnær beliggenhed kombineret hyggeligt miljø i hovedbygningerne / sammen med ligesindede og ikke mindst mulighed for autentiske smagsoplevelser på en convenient måde. 3
BESKRIVELSE: Projektets mål er, at der etableres en overnatningsmulighed, der ikke i dag er mulig i Hvide Sande, og tiltrække en målgruppe, som også skaber god omsætning i yder-/skulder sæsonerne. Der skal udvikles komfortable hytter/cabins til temabaseret overnatning med fokus på surfing. Hyttebyen vil medvirke til en fælles branding af byen som surfer-destination, hvilket har været udpeget som én af de turistmæssige potentialer og styrker for Hvide Sande. BELIGGENHED: Hytterne bygges i klynger i tilknytning til den allerede eksisterende surfplads på matriklen med direkte adgang til Ringkøbing Fjord, surf-pladsen og kabelbanen. Den lette adgang til fjorden, vil sammen med den bynære beliggenhed være et af de stærkeste parametre for valg af feriedestinationen. Hytterne vil blive opført med energineutrale installationer og sætte nye standard for optimal udnyttelse af areal og med en stor grad af fornemmelse af, at inde og ude liv smelter sammen.. Byggestil: Hytterne/cabins vil blive opført i naturmaterialer, som falder ind i landskabet omkring fjorden. Der lægges vægt på at udnytte alternative energiformer, så energiforbruget er neutralt. Valg af bl.a. farver vil matche nuværende ejendomme, men også følge byggestilen, som er karakteristisk for Hvide Sande. Målgruppe: 4
De aktive De bruger naturen som kulisse for deres aktive interesser. De efterspørger tæthed og let tilgængelighed til deres sport, så mindst mulig tid bruges på transport. Denne gruppe er tilbøjelig til at vælge billige alternative overnatningstilbud af kortere varighed. Hvide Sande vurderes at have et stort potentiale for at tiltrække De Aktive gæster, der vil realisere sig selv i deres fritid gennem surfing, lystfiskeri og vandsport. Det skal understøttes af kortvarige overnatningsmuligheder, gode faciliteter for de enkelte. Som alternativ målgruppe kan også nævnes lejrskoleophold, sportsklubber, fritidsklubber o.a., som ønsker team building, aktive oplevelser i naturen og udfordringer på vandet med hinanden. Potentialet: Analyserne fra CKT har vist, at der er stort potentiale i at udbygge attraktionerne rundt om og i relation til fjorden. Det drejer sig om forskellige former for vandsports aktiviteter, men også cykelog vandreruter. Fjorden er i begge tilfælde et godt og attraktivt alternativ til den af og til voldsomme forside, hvor bølger og blæst kan skabe farlige badeforhold og udsatte situationer for de besøgende. De tænkte cabins kan naturligvis tilgodese både surf-turister og natur-/og cykelturisternes behov og ønsker. Fremtidsvision At udvikle og integrere surf miljøet til fordel for byen og hele destinationen. At skabe en fjordplads med den eksisterende surf-skole og kabelbane (lokalplan 91) og en portal mod fjorden. At udnytte synergien mellem kabel bane, surf skole og friarealer nord for byen. At skabe et sports- og aktivitetsområde med fokus på fjordens muligheder og et helt unikt overnatningsmiljø, som vil tiltrække aktive turister, der foretrækker oplevelser på vandet og med bynære faciliteter. Ansøgning om Leje af jord og etablering af Danmarks første Surf è Stay Anlæg. Projekt 1. Udviklingsselskabet Vest ønsker at etablerer projektet på lejet grund i en periode gerne op til 30 års lejeaftale. Projektet etableres af Udviklingsselskabet Vest og omdannes til et Aktieselskab som Byens Borger får muligheder for at købe op til 75 % af, Projektet vil danne grundlag, for et pilotprojekt, som har til fremme at være test center for, Export af konceptet til andre lande og steder i Danmark, 5
Hytterne laves mobile og flyttes på blokvogne og til Export som samlesæt. Hytterne sættes på punkt fundamenter således at området kan reetableres. Hytternes placering omkring regnvands bassinet, etableres således at området kan oprenses, når dette vil blive påkrævet. Der bliver taget hensyn til det i forvejen etablerede lednings og forsyningsnet, således at placering af rigsstalde og hytter ikke hindre adgang til dette. Der er indgået aftale med Kabelparken og West Wind om brug af fælles faciliteter, så som morgenmads servering m. m Med hensyn til turistforeningens indtægter ved bomafgift, vil der blive opkrævet et beløb pr ophold som kompensation for afgiften, således at turistforeningen vil kunne øge deres indtægt. Samtidigt vil der blive etableret parkeringspladser kun til boende gæster. Som en del af betaling for arealet, vil lejer sørge for oprensning ved etablering og hver 10 år efter kommunens anvisning. Projektet forventes udbudt til virksomheder i kommunen. Håber på en velvillig behandling af ansøgningen. Vi står gerne til rådighed for yderligere oplysninger. Med venlig hilsen Michael Neumann TILLÆGS ANSØGNING PROJEKT 2 Projekt 2 er en fortsættelse af projekt 1 med yderligere hytter langs fjorden, langs sportspladsen ca en stribe på 20 meter, hvor vi gerne vil anvende ca. 20 meter inkl. vejanlæg til opførsel af yderligere ca. 20 hytter. Langs løbestien. For at sportspladsen skal afgive et stykke af træningsbanen, vil vi til gengæld tilbyde et hvis antal uger om året hvor hytterne kan bruges til træningsophold, ved sportsarrangementer. Note. Visualiseringer, kort og tegnings materiale vil blive fremsendt direkte fra Bayarch i indeværende uge Vedlagt foreløbig visualisering og kort udkast. Til orientering. 6
7