Skøn lejlighed med flotte detaljer Upsalagade 3 3. Dør/lejl. 3, 2100 København Ø Skøn andelslejlighed beliggende i det fantastiske kvarter ved Stockholmsgade lige ved Botanisk Have, Statens Museum For Kunst og med kun få min gang til indre by, Østerbrogade mm. Lejligheden er beliggende i flot Østerbro ejendom med bl.a. elevator, have, dørtlf, fjernvarme, fælles vaskeri. Der er rigtig gode parkeringsmuligheder i området og man har mulighed for leje af garage. Stor 2-værelses meget charmerende med flot stue med fantastisk småsprosset vinduesparti med udgang til sydvendt altan mod gården, originalt køkken, stort badeværelse med hvide fliser og badekar. Entre med indbygget skab og stort soveværelse. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 565.000...... Boligydelse/md................ 5.825,52....... Anvendelsesudgifter/md.................... 340,00..... Boligareal/BBR.................... 60. m² Værelser................ 2. Byggeår.................... 1933.. Sag.. nr.................. 11-361..... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Skøn andelslejlighed beliggende i det fantastiske kvarter ved Stockholmsgade lige ved Botanisk Have, Statens Museum For Kunst og med kun få min gang til indre by, Østerbrogade mm. Lejligheden er beliggende i flot Østerbro ejendom med bl.a. elevator, have, dørtlf, fjernvarme, fælles vaskeri. Der er rigtig gode parkeringsmuligheder i området og man har mulighed for leje af garage. Stor 2-værelses meget charmerende med flot stue med fantastisk småsprosset vinduesparti med udgang til sydvendt altan mod gården, originalt køkken, stort badeværelse med hvide fliser og badekar. Entre med indbygget skab og stort soveværelse. Overalt flotte nyafhøvlede, lakerede plankegulve, flot stuk og meget mere. Lejligheden har brugsret til loftrum. En fantastisk lejlighed med skøn beliggenhed. KØBER ER BEKENDT MED, AT BOLIGAFGIFTEN ER FASTLAGT FRA INDFLYTNINGSDATO OG 3 ÅR FREM EFTER 3 ÅR VIL BOLIGAFGIFTEN STIGE TIL KR. 6.375,80 PR MDR. Kontakt Alice Fanø for aftale om fremvisning tlf. 4029 0424 eller kontakt Robinhusmægler Pernille Ulrich Holmsted tlf. 3940 0055 for yderligere detaljer. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Upsalagade 3 3. Dør/lejl. 3, 2100 København Ø Købspris 565.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 105 boliger og 5 erhverv Sag nr. 11-361 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger 5.825,52 Dato10-03-2011 Anvendelsesudgifter/md. Byggeår: 1933 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: 2 Vand: se kommunaltoplysningsskema Vej: se kommunaltoplysningsskema Kloak: se kommunaltoplysningsskema El: Opvarmningsform: Varmeinstallation: Antenneforhold: se generalforsamlingsreferat/ejerlejlighedsskema Planforhold: Øvrige oplysninger Skøn andelslejlighed beliggende i det fantastiske kvarter ved Stockholmsgade lige ved Botanisk Have, Statens Museum For Kunst og med kun få min gang til indre by, Østerbrogade mm. Lejligheden er beliggende i flot Østerbro ejendom med bl.a. elevator, have, dørtlf, fjernvarme, fælles vaskeri. Der er rigtig gode parkeringsmuligheder i området og man har mulighed for leje af garage. Stor 2-værelses meget charmerende med flot stue med fantastisk småsprosset vinduesparti med udgang til sydvendt altan mod gården, originalt køkken, stort badeværelse med hvide fliser og badekar. Entre med indbygget skab og stort soveværelse. Overalt flotte nyafhøvlede, lakerede plankegulve, flot stuk og meget mere. 340,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
Statsaut. Ejendomsmægler & Valuar MDE Pernille Ulrich Holmsted Gardes Allé 33-2900 Hellerup Telefon: 39 40 00 55 - Email: pho@robinhus.dk Adresse Upsalagade 3 3. Dør/lejl. 3, 2100 København Ø Sag nr. 11-361 Købspris 565.000,00 Boligydelse/md. 5.825,52 Ejendomsoplysninger Kommune...: Københavns Kommune Matr.nr....: 440 Østervold kvarter, København Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel. nr...: ifølge...: BBR-ejermeddelelse Dato10-03-2011 Anvendelsesudgifter/md. Oplysning om energimærkning Energimærkning: Køber har ret til efter påkrav at lade energimærkning udarbejde for sælgers regning. 340,00 Boligareal ifølge BBR...: 60 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1933 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Nej Ja Nej Hvilke: BRFKredit Hvilke: Hvilke: Tryg Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger se tingbog Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja Ja Hvis ja, hvorfra: BRFKredit Hvis ja, hvorfra: Tryg Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: Lejligheden er forsikret via foreningen. Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Forurening: Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1 i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog udtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. - vi sætter pris på samarbejde Side 2
Adresse Upsalagade 3 3. Dør/lejl. 3, 2100 København Ø Købspris 565.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf Sælger 66.501,60 Fællesantenne 3.404,64 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligydelse i alt 69.906,24 A conto varme 4.080,00 A conto vand / vandafledning 0,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 4.080,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 73.986,24 Bruttoudgift pr. måned 6.165,52 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 565.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 10.000,00 Depositum mm. anslået 12.000,00 I alt 577.000,00 Sag nr. 11-361 Dato 10-03-2011 Boligydelse/md. 5.825,52 Anvendelsesudgifter/md. 340,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Pantebrev RD HO 144.545.000,00 og Ejerpantebrev DB HO 28.000.000,00 Indekslån og lån m refinansering kan medfører fremtidig ændring af boligafgiften. Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 750.000,00 0,00 0,00 0,00 750.000,00 50.000,00 700.000,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 700.000,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4