AlmenBolig+ - Informationsmøde Grønttorvet Asters Rækkerne 12. marts 2019
Asters Rækkerne - Program for mødet i dag 1. Velkomst v/finn Larsen Seniorkonsulent 2. Kort om AlmenBolig+ -konceptet v/anette Hestlund Kundekonsulent 3. AlmenBolig+ afdelinger v/anette Hestlund Kundekonsulent 4. Grønttorvet Asters Rækkerne v/ Birgitte Sørensen Bygherrerådgiver 5. Anvisning af boliger v/finn Larsen Seniorkonsulent 6. Spørgsmål Power Point på hjemmesiden 13. marts 2019 2
Kab-bolig.dk Boligsøgende Boliger på vej AlmenBolig + er rummelige boliger til en rimelig leje Vi kommer kun kort ind på alt det generelle i dag Men husk KAB s hjemmeside, der findes meget god information Tilmeld dig til nyhedsbreve www.kab-bolig.dk/boligsoegende/boliger-paa-vej 3
AlmenBolig+ konceptets overskrifter Industrielt fremstillet byggeri Stordriftsfordele, i små enheder Lavenergiboliger Lave forbrugsudgifter 4
AlmenBolig+ konceptets overskrifter Ingen fællesarealer (næsten) Ingen blå mænd tilknyttet - viceværter Egen aktiv indsats i og omkring boligerne 5
AlmenBolig+ konceptets overskrifter Digitalt administrationskoncept (billigere adm.) Billigere husleje Godtgørelse ved fraflytning (råderet) 6
AlmenBolig+ konceptets overskrifter Godt nærmiljø 7
Nye AlmenBolig+ afdelinger København Asters Rækkerne 24 boliger indflytning 30.08.2019 Roskilde - Trekroner Folden 38 boliger indflytning 15.10.2019 Roskilde - Jyllinge Linderækkerne 45 boliger indflytning ca. februar 2020 8
Asters Rækkerne Luftfoto 24 rummelige familieboliger på Grønttorvet i Valby. Luftfoto 27.11.2018 FB-Gruppen 9
Asters Rækkerne adresser og parkeringsforhold Oversigt - Grønttorvet Adresser Parkering i P-kælder Københavns centrum er ca. 10 minutter væk. Café og indkøb mv. Nedkørsel til P-kælder 10
Asters Rækkerne AB+ - situationsplan 11
Asters Rækkerne SAB rækkehuse - situationsplan 12
Asters Rækkerne - oversigtsplan 13
Asters Rækkerne - boligtyper 24 boliger fordelt på flere forskellige boligtyper, i 1 til 3 plan, i størrelser fra 88 m² til 115 m² Boligerne er storrumsboliger. På tegningerne er anvist mulige dør- og vægplaceringer med stiplede linjer. De enkelte typer findes fordelt rundt i bebyggelsen. En kort gennemgang af de enkelte typer kommer her: 14
Asters Rækkerne boligtype A1 15
Asters Rækkerne boligtype A2 16
Asters Rækkerne - boligtype A2 S 17
Asters Rækkerne - boligtype B4 18
Asters Rækkerne - boligtype C2 19
Asters Rækkerne I udlejningsbrochurens bagerste sider er der en beskrivelse af udstyr og materialer Det gennemgås ikke her, men det er en god ide at læse, hvis man vil vide hvad der følger med Ingen hårde hvidevarer men installationer Ingen skillevægge Opvarmning, fjernvarme med genindvindingsanlæg 20
Huslejeniveau og beboerindskud Grønttorvet Bruttoareal m2 Husleje uden forbrug af varme, vand, el og antenne Forventet indskud Type B4G 88 m² 7.539 kr. 42.037 kr. Type A2 tagterrasse 115 m² 10.200 kr. 54.935 kr. Type A1 114 m² 9.847 kr. 54.457 kr. Ovenstående beløb er foreløbige og der tages forbehold for fejl og mangler. 21
Hvad skal jeg bruge for at komme i gang? Indskud 42.037 54.935 kr. 1. Måneds husleje 7.600 -.10.200 kr. Flytteudgifter Udgifter til indretning af lejemål inkl. hårde hvidevarer 15.000 kr. 20-40.000 kr. Løbende udgifter pr. måned Husleje El, varme og vand til leverandør 7.600 10.200 kr. mdr. ca.1.600 2.300 kr. mdr. Alle udgifter er anslåede og uden ansvar. 22
Udlejning hvem kan søge Alle kan søge ikke et krav man er skrevet op på ventelisten Fordeling af boligerne på ansøger typer 50 % til boligsøgende i beskæftigelse med børn 25 % til boligsøgende i beskæftigelse uden børn 25 % til boligsøgende i beskæftigelse med erfaring fra vedligeholdelse og seniorer 23
Udlejning - Dokumentation Fleksibel udlejning Beskæftigelseskrav: Èt medlem af husstanden har fast arbejde på min. 30 timer om ugen eller fast indtægt fra aldersbetinget pension Beskæftigelsen skal dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og evt. lønsedler eller pensionsbrev Seniorer: Er boligsøgende over 62 år Erfaring med vedligeholdelse af bygninger: Er håndværkere Tidligere håndværkere Gør det selv personer Boligejere der har renoveret og vedligeholdt eget hus
Udlejning - Ansøgning En ansøgning pr. husstand får vi flere ansøgninger benytter vi den sidst indsendte og sletter resten Prioriter hvilken boligtype I ønsker som nr. 1 og derefter den I syntes er næstbedst som nr. 2
Udlejning - Ansøgning Ved tildeling af boligtype er det 1. prioritet der tages udgangspunkt i Lodtrækning indenfor hver boligtype og kriterium Hvis der er for få ansøgere, går vi til 2. prioritet
Udlejning - Tidsplan- Asters Rækkerne Åbent hus onsdag 13. marts 2019 kl. 15.00-17.00 mulighed for at se forskellige typer byggeplads - ikke alt er færdigt Ansøgningsskema på KAB's hjemmeside fra onsdag 13. marts 2019 kl. 18.00 til søndag 17. marts 2019 kl. 23.59 - ingen bilag Det er uden betydning om hvornår i perioden I indsender ansøgningsskemaet
Udlejning Ansøgning Asters Rækkerne Boligerne er samlet i 4 ansøgningstyper 2 rums i et plan, 105 m², C2/C2S, i alt 2 stk. 2 rums i to plan, 88-92 m², B4/B4G/B4S/B4SG, i alt 4 stk. 4 rums i tre plan, 114 m², A1/A1S, i alt 16 stk. 4 rum i tre plan, 115 m² med tagterrasse, A2/A2S, i alt 2 stk. Søge en type adresser fordeles senere
Udlejning Tidsplan Asters Rækkerne Ansøgninger behandles i perioden Mandag 18. til lørdag 23. marts 2019 Alle ansøgere får lørdag 23. marts 2019 mail om man er udtrukket til en bolig eller ej Dokumentation til KAB mandag 25. marts 2019 inden kl. 08.00 scannes samlet
Udlejning - Tidsplan- Asters Rækkerne Tirsdag den 26. marts 2019 mail om godkendelse til bolig Torsdag den 28. marts 2019 kl. 17.00 første beboermøde i KAB- i Kirkesalen - lodtrækning om adresser - mulighed for at bytte indenfor hver type efter lodtrækningen Fredag 5. april 2019 kontrakter sendes Mandag 29. april 2019 kontrakter retur og indskud betalt 30
Udlejning - Tidsplan Asters Rækkerne Maj til august 2019 fælles proces frem mod indflytning 8. august 2019 åbent hus og beboermøde 20. august første måneds husleje og opnoteringsgebyr betalt. 30. august nøgleudlevering plan kommer
Udlejning - Tidsplan Asters Rækkerne Opsigelse 3 måneder Opskrivning til afdelingen fra 3. september 2019 32