Hvor mange typer er der af husene? Der er tre typer A, C og D.

Transkript

1 NOTAT Afdeling - Teglværkshaven Projekt - Spørgsmål og svar fra informationsmødet den Dato /rev /Per Bro, Thomas Tækker og Solvejg von Barm Spørgsmål: Svar: Bebyggelsen v/per Hvor mange typer er der af husene? Der er tre typer A, C og D. Hvor mange m2 er haverne? Ca m2 der er forskellige størrelser Kan der etableres toilet i type A? Ja, men kun et toilet Er baderummet altid i stuen? Ja Er der plads til vaskemaskine-/tørretumbler i badeværelset Ja, der er plads Er der fliser på badeværelset Ja, fra gulv til loft Hvorfor er huslejen større i forhold til KAB s Det kan vi ikke svare på, men 3B har bl.a. taget udgangspunkt i de sidste stigninger i skatter og afgifter inkl. renovationsudgifter. Kunne indskuddet ikke være større i stedet For at huslejen bliver øget i forhold til KAB s Priser? Nej, det må vi ikke, da indskuddet er beregnet ud fra 2 % af byggeriets anskaffelsessum. Hvem betaler udgiften til at få fjernet den Forurenede grund? Det gør kommunen indtil en hvis % del, derefter er det afdelingen og kommunen deler udgiften.

2 Hvad kunne være en mulig udgift som der skal Henlægges til? Det kunne være udskiftning af tag på sigt. Må der være husdyr? Ja, som udgangspunkt medmindre andet besluttes af beboerne på det første afdelingsmøde. Kan skillevæggene laves imens byggeriet er I gang? Nej, der må ikke være andre på byggepladsen i byggeperioden. Hvordan vil valuaren vurdere boligen? Valuren fastlægger den forbedringsværdi som lejemålet har undergået i nuværende lejers boperiode, ligesom der tages stilling til, om evt. tidligere foretagne og godkendte forbedringer stadig har værdi. Må man selv bestemme standarden for Skillevæggene? Ja, men de skal være håndværksmæssigt korrekte. Bliver der etableret borde og bænke? Der er henlagt et lille beløb til etablering af f.eks. legeplads m.m.. Det skal drøftes på et kommende informationsmøde med de kommende beboere inden indflytning. Hvordan skal skillevæggene sættes op i Forhold til el-kontakter? Der er el-kontakter nok, så der behøver ikke at blive lavet nogen i de nye skillevægge Hvordan er varmefordelingen i forhold til Skillevæggene? Det sker via genvexanlægget i boligen, og der er indblæsning i alle de rum der vist på indretningsplanerne. Hvordan opvarmes det varme vand? Med el-vandvarmer Hvad forventes a/c varmen pr. måned? På nuværende tidspunkt ca. 400 kr. Vedligeholdelse/beboerdemokrati v/thomas Er der lavet et driftsbudget? Det er ikke lavet endeligt færdigt.

3 Hvad er forsikringsforholdet i forhold til beboernes brug af afdelingens maskiner (græsslåmaskine)? 3B tegner forsikringen Er der skur til afdelingens fælles maskiner til vedligeholdelse og renholdelse? Nej, ikke ved byggeriets start Hvem vurderer behovet for fælles maskiner? 3B i samarbejde med den kommende afdelingsbestyrelse Hvor mange timer skal den enkelte beboer Bruge om året til renholdelse og vedligeholdelse? Ca. 14 timer pr. husstand, men det er et foreløbigt skøn som kan variere i praksis. Kan beboerne købe en P-plads? Nej Hvilke håndværkere skal der bruges i afd.? 3B har håndværkere som benyttes i andre afdelinger i Herlev Hvem afgør hvem der bestiller hvad for afd., når der ikke er en ejendomsfunktionær? 3B laver retningsliner + i samarbejde med den kommende afdelingsbestyrelse Er budgettet lavet? Nej, det endelige er ikke lavet endnu. Udlejning v/solvejg På mødet blev det oplyst, at aftalen ikke er forhandlet og godkendt i 3B og Herlev Kommune. Er boligerne egnet til enlige kan man søge som enlig? Ja Hvorfor lægges der i kriterierne ikke udtrykkelig vægt på administrative kompetencer som supplement til det håndværksmæssige? Det er tænkt at dem om opfylder de andre kriterier har denne kompetence. Hvis ens partner er studerende, men man selv i øvrigt opfylder beskæftigelseskravet, er det så en hindring for ansøgning? Nej, ikke umiddelbart.

4 Hvad sker der hvis man vægrer sig ved, at indgå i drift og vedligehold som forudsat? Man får en regning på den opgave som en ejendomsfunktionær da skal udføre. Hvor mange ansøgninger forventes? Ca. 400, det modtog 3B ved udlejning af et andet AlmenBolig+ byggeri i København. Men det er svært at vurdere antallet. Er der medlemsnumre skal man melde sig ind? Nej. Er vedligeholdelsesordningen med indvendig Vedligeholdelse (B-ordning) Nej, det er A-ordning med normalistandsættelsesbeløb. Må der kun søges bolig en gang? Ja. Hvad sker der hvis man f.eks. på grund af ændrede helbredsmæssige forhold ikke længere kan deltage i drift/vedligehold som forudsat? Man skal betale en forhøjet leje, hvis man ikke længere kan deltage i løsning af beboernes fælles forpligtigelser, da disse så skal kunne løses på anden vis. Vedrørende seniorers anvisningskriterier: hvorfor skal man bo i kommmunen? Det er p.t. en del at kriterierne for fleksible kriterier i Herlev Kommune. Men udlejningsaftalen er ikke endelig godkendt. Hvordan dokumenterer man, at man er selvstændig? Bl.a. kopi af økonomien for virksomhede fra revisoren Hvis man opfylder 2 eller flere af betingelserne samtidig skal man så lave én eller flere ansøgninger? Ét ansøgningsskema/godkendelsesskema da det er muligt, at påføre det samme skema.

5 Hvis man har boet som lejer tidligere og selv udført indvendig vedligeholdelse kan det så sidestilles med f.eks. tidligere ejerbolig i forhold til erfaring med vedligeholdelse? Ja. og hvordan dokumenteres erfaringer med vedligehold uanset tidligere boform? Dokumentation kan f.eks. være at man vedlægger dok. I form af en skrivelse og dok. At man har fået i ejerbolig m.m. Det kan også være at man f.eks. er ansat som pedel eller som ejendomsfunktionær.