8 eksklusive ejerlejligheder i herskabelig ejendom i Vedbæk

8 eksklusive ejerlejligheder i herskabelig ejendom i Vedbæk Forbehold for fejl og ændringer - september 017

Sjældent set - og svært at modstå Hvis de ansatte i Forsvarskommandoen, der tidligere har boet i ejendommen, havde svært ved at koncentrere sig, var de lovlig undskyldt. Når man er omkranset af uberørt skov og har udsigt til rådyr, der strejfer hen over engen, kan det være ualmindeligt svært ikke at lade sig rive med. Nu bliver den sidste af de eksisterende boliger på Henriksholm, med respekt for dens sjæl og historie, omdannet til 8 eksklusive og unikke boliger, der passer til det moderne liv. Forbehold for fejl og ændringer - september 017 HENRIKSHOLM SIDE

Et moderne liv i historiske rammer Det bedste fra to verdener Lejlighederne har fantastisk udsigt over Henriksholm og Maglemosen Ombygningen til de 8 eksklusive lejligheder er i fuld gang - og den foregår med respekt for husets sjæl og historie. Således bevares husets mange flotte detaljer som ornamenter, relieffer og svungne trappeløb - alt sammen typisk for sin tid. Lejlighederne bliver på 8 m - 76 m med -4 værelser. To af lejlighederne er i plan og en enkelt er i to plan - de øvrige er i ét plan. Fælles for dem alle er det eksklusive materialevalg samt at de alle har altan, balkon eller terrasse, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt over området. Og bor du øverst oppe, forkæles du med sundkig. Adgangen til lejlighederne foregår via imponerende hall med smuk trappe og elevator til ejendommens fire etager. Nogle af lejlighederne har direkte adgang til egen kælder - andre har separat depotrum i kælderen. Ejendommen er beliggende på egen 8.08 m stor grund og fra bygningen er der udsigt over Henriksholm til den ene side og Herregårdshaven og Maglemosens fredede områder til den anden. Om området Ejendommen ligger centralt placeret i Vedbæk. Kun få minutters gang fra Kystbanen, der flere gange i timen kan bringe dig både nord og syd på. Foretrækker du bilen, ligger motorvejen kun 4 km væk med nem og hurtig adgang til hele hovedstadsregionen. Og Vedbæks butikker, caféer og restauranter ligger lige rundt om hjørnet. Tegningsmaterialet på de efterfølgende sider er foreløbigt materiale - der tages således forbehold for fejl og ændringer. HENRIKSHOLM SIDE 4 HENRIKSHOLM SIDE 5

I disse lokaler er der truffet mange store beslutninger. Nu skal du træffe din. Henriksholm har huset alt fra flygtninge og kostskoleelever til Livgarden og Forsvarskommandoen. Nu kan disse historiske rammer blive rammen om dit liv. Henriksholms historie går helt tilbage til 1795, da løjtnant Henrik Stambou byggede den herskabelige hovedbygning på Henriksholm med samme navn. I 189 blev godset overtaget af Carl Melchior, søn af handelsmanden Mogens Melchior, som H.C. Andersen var nært knyttet til. Hovedbygningen nedbrændte i 1909 og den nuværende bygning blev opført i 1911 i nybarok-stil. I 190 erne etablerede Livgarden hver sommer en lejr på Henriksholm, ligesom det bl.a. blev anvendt til Røde Kors flygtningelejr og kostskole. I 1951 erhvervede Forsvarsministeriet området, og det blev efterfølgende overdraget til Flyvevåbnet. I 1969 blev Forsvarskommandoen etableret og Forsvarsstaben, Hærkommandoen, Søværnskommandoen og Flyverkommandoen blev sammenlagt. Ikke underligt blev det skønne område Henriksholm valgt som det nye domicil. Forsvarskommandoen benyttede området frem til sommeren 006. Udover hovedbygningen, en herskabelig og bevaringsværdig liebhaverejendom fra 1911, byder området bl.a. på flere enkeltstående bygninger, der har været anvendt som kontorfaciliteter, værksted og beboelse samt en underjordisk bunker i tre etager, som skulle huse forsvarets ledelse i tilfælde af krig. Carl Melchiors børn foran Henriksholm i 1905. Udlånt af Historisk Arkiv for Rudersdal Kommune. Hall en inden ombygning. Forbehold for fejl og ændringer - september 017 Henriksholm 1951. Skovstykket øverst til venstre plantede grosserer Melchior før det, til han store sorg, blev gennemskåret af Kystbaneanlægget. Henriksholmsområdet 017. Området er omdannet til nyt boligområde med 16 nyopførte boliger. Hovedbygningen Henriksholm ses nederst til højre.

1, 4 m 5,, / () Gang 1 og trappe 9, 14 m / () 14 m 1, 4 m 5,, / () Gang 1 og trappe 9, 14 m / () 14 m 1 149 m n 16 m + 99 m kælder n og kælder m 1 V NETTOAREAL 1, m² V NETTOAREAL 118,0 m² BRUTTOAREAL 1,8 m² + KÆLDER 95 m² n 14 m Entre 10 m Gavllejlighed i ét plan beliggende i stueplan med stor sydvendt opholdsstue med pejs, 1 soveværelse, to badeværelser samt udestue og stor terrasse. BBR 149 m n Antal plan 1 Antal værelser (4) eværelser Stor terrasse og 7 m udestue Depotrum I kælder Spise/køkken Entre Entre 10 m m 4, 11 m 89,0 m² 6, Lejlighed i to plan med smuk sydvendt opholdsstue med fantastisk udsigt over Spise/køkken Herregårdshaven og Maglemosen. Dejligt køkken, soveværelser og badeværelser. Dertil kommer stor høj kælder med disponible rum samt udgang til fælles have. BBR 16 m + 99 m kælder n og kælder Antal plan, /,8 m Antal værelser 4 samt disponible rum i kælder eværelser 1 + gæste 14 m Parkering Egen carport lejl. 7 () lejl. 4 6 m 0 m 6, / () lejl. 6 4 m / og trappe 4 m Gang lejl. 8 4 m 1 6, 1, lejl. 5 1 m V ( ETAGER ) NETTOAREAL 1, m² ( 79,0 m ) + KÆLDER 69 m² / () lejl. 1 6, () 5, 16 m² 1 m² Disponibelt Disp. rum, / SOLGT Indgang () Kælder Gang 8.5 m² 1 og trappe 9, / () Udgang til have 14 m 4, 0 1 4 5 m 6 7 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m Forbehold for fejl og ændringer - september 017 Forbehold for fejl og ændringer - august 017 Tekøk. Teknikrum

1, 4 m 5,, / () Gang 1 og trappe 9, 14 m / () 14 m 19 m + 7 m kælder n, indskudt etage og kælder lejl. 7 m 6, lejl. 4 1 m Spændende gavllejlighed i tre plan med indgang i stueplan der rummer entré, stort spisekøkken, opholdsstue samt badeværelse. med eget badeværelse ligger på den indskudte etage, og den store høje kælder har gode disponible rum - det ene med udgang til fælles have. BBR 19 m + 7 m kælder n, indskudt etage og kælder Antal plan Antal værelser samt disponible rum i kælder eværelser 14 m Parkering Egen carport () Gang n / lejl. 6 lejl. 8 Indskudt etage lejl. 1 Kælder,,8 m Disponibelt Disp. rum og trappe / () Indskudt etage på vej Fællesrum Entre 10 m 4, Tekøk. 11 m Brus Altan lejl. 5 rum 89,0 m² / 6, Teknikrum () 0 m / () V ( ETAGER ) NETTOAREAL 1, m² ( 79,0 m ) + KÆLDER 69 m² Entre 10 m 1, (kan evt. opdeles 6 i værelser) 4, 4 m 0 1 4 5 m 6 7 8 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m STUEPLAN DATO 1.0.017 MÅL 1:100 D ARKITEKTER MAA KÆLDER DATO.05.017 MÅL 1:100 TRED ARKITEKTER APS, STENGADE 75, 000 HELSINGØR Forbehold for fejl og ændringer - september 017 TLF +45 58517 D@D-ARKITEKTER.DK Forbehold for fejl og ændringer - september 017

Altan / overhøjde m / stige 1, /, 8 m 9, 10 m, m 4 m 11,,,, / Ophold 8 m 1 m 5, 1 /, Vin, 5, Lejlighedernes beliggenhed i ejendommen 4 1 m 1. sal 4, Kælder 1. sal Lysskakt lejl. 7 6 m lejl. 4 6, 16 m² 1,, 5 lejl. 6 4 m Fællesrum 19 m² lejl. 8 4 m Tekøk. lejl. 5 1 m Brus lejl. 1 6, rum 1 m² Disponibelt Teknikrum Disp. rum 18 m² 8.5 m² 10.5 m² 18 m², 4 / 8 m, 9, 10 m, m 4 m 11,,, / Ophold 8 m /, 1 m 5, Vin, 5, Gavllejlighed på 1. sal i ét plan med stor stue og sydvendt med altan og fantastisk udsigt over Maglemosen. Stort spisekøkken og soveværelser - det ene med eget badeværelse. 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m 1 1, 4 m 5, /, () Gang 1 og trappe 9, n KÆLDER DATO.05.017 MÅL 1:100 D ARKITEKTER MAA TRED ARKITEKTER 14 m APS, STENGADE 75, 000 HELSINGØR TLF +45 58517 D@D-ARKITEKTER.DK / () 14 m Indskudt etage på vej, 1, Indskudt 1 4 m 9 m 1 Depot/teknik 40 m 11, Depot 16 m 18, / / 18 m Repos Gang 6 m 6 m 19, 11, Arb., 10 m m 5 5 7,, m 6. sal Tagetage BBR 1 m 1. sal Antal plan 1 Antal værelser 4 eværelser Altan 1,5 m og,5 m Depotrum I kælder / Ophold 8 16 m 1 149 m 1 pl. st. 16 m + 99 m pl. st./kld. 19 m + 7 m pl. st./kld./ind. 4 1 m 1 pl. 1. sal 5 76 m pl. 1././tag. 6 8 m 1 pl. 1. sal TAGETAGE DATO.05.017 MÅL 1:100 D ARKITEKTER MAA TRED ARKITEKTER APS, STENGADE 75, 000 HELSINGØR TLF +45 58517 D@D-ARKITEKTER.DK, / 7 119 m 1 pl.. sal 8 115 m 1 pl.. sal Forbehold for fejl og ændringer - september 017 Forbehold for fejl og ændringer - september 017

1, /,, 8 m 9, 10 m m 4 m, 11,,, / Ophold 8 m 1 m 5, 1 /, Vin, 5, 1 5 76 m V V 1. sal,. sal og tagetage 5 NETTOAREAL 1, m² NETTOAREAL 118,0 m² BRUTTOAREAL 1,8 m² + KÆLDER 95 m² NETTOAREAL 1, m² rin 6, 5, 11 m Spændende lejlighed i plan med indgang på 1 1 m 1. sal. Denne etage rummer stor entré, sydvendt Depot/teknik køkken/, altan samt badeværelse. På. salen / / / 11 finder m man en sydvendt stue samt soveværelse - begge med dobbeltdøre til sydvendt balkon. Depot m / stige Herudover et arbejdsværelse og mindre repos. Tagetagen indeholder / gode rum. /,, Entre 10 m,8 m Ophold Repos Gang 1,5 m og trappe Entre 10 m 14 m 6, 9, / overhøjde Arb. 1, (kan (kan evt. evt. opdeles opdeles i i værelser) værelser) 6 m 4 m 4, () Gang 89,0 m² () / 0 m / / () 4 m 4, () Vin V ( ETAGER ) 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m NETTOAREAL 1, m² ( 79,0 m ) BBR BRUTTOAREAL 18,0 76 m m² + KÆLDER 69 m² eværelser 1. sal,. sal og tagetage Altan 9 m, 5,5 m og,5 m 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m Antal plan Antal værelser 6 samt 1 disponibelt rum på tagetagen. Forbehold for fejl og ændringer - september 017 Forbehold for fejl og ændringer - september 017 SOLGT 1. sal. sal Tagetage 14 m SOLGT m, 5 P P Fællesa Fælles adgangsa Adgangs 89,0 m

1, /, 8 m 9, 10 m, m 4 m 11,,,, / Ophold 8 m 1 m 5, 1 /, Vin, 5, 40 m / 4 m 10 m 1 / 18 m m,,, 11, 16 m 9 m m 18, 11, Arb. 6 8 m 1. sal BBR 8 m 1. sal Antal plan 1 Antal værelser eværelser 1 Altan m Depotrum I kælder Lejlighed på 1. sal i ét plan med entré, stort køkken/ /opholdsstue med dejlig altan samt et soveværelse og ét badeværelse. / / Ophold / Entre Entre 10 m 9 m m 1, til 1. til sal 1. sal Vin 4 m 4, 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m 11 m 6,5 5, m 7 119 m. sal Gennemlyst lejlighed på. sal med sydvendt spisekøkken med direkte udgang til stor balkon med sundkik. Stor opholdsstue, soveværelser - heraf 1 med eget badeværelse. BBR Fælles 119 madgangsareal. sal Antal plan 1 Antal værelser 4 89,0 m² eværelser 1 m Depotrum I kælder, / m,8, m V ( ETAGER ) NETTOAREAL 1, m² ( 79,0 m ) + KÆLDER 69 m² 1 og trappe 6, 9, m / / () () Gang 0 m / / () () 14 m Entre 10 m 1 V NETTOAREAL 1, m² m 4, Arb. v 11 to 5 m Elev, Forbehold for fejl og ændringer - september 017 Forbehold for fejl og ændringer - september 017 STUEPLAN DATO 1.0.017 MÅL 1:100 D ARKITEKTER MAA TRED ARKITEKTER APS, STENGADE 75, 000 HELSINGØR TLF +45 58517 D@D-ARKITEKTER.DK 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m

40 m / 4 m 10 m 1 / 18 m m,,, 11, 16 m 9 m m 18, 11, Arb. 8 115m. sal 1 V NETTOAREAL 1, m² V NETTOAREAL 118,0 m² BRUTTOAREAL 1,8 m² + KÆLDER 95 m² Kælderplan Gavllejlighed på. sal med entré, spisekøkken/opholdsstue med hyggelig karnap og direkte udgang til sydvendt balkon med sundkik. Hertil kommer soveværelser og et badeværelse. BBR 115 m. sal Antal plan 1 Antal værelser eværelser 1 4 m Depotrum I kælder Entre 10 m m / 4, 11 m 6, / 89,0 m²,,8 m / () lejl. 6 6, Arb. Fællesrum Lysskakt lejl. 7 lejl. 8 lejl. 5 0 m / Tekøk. () 1 lejl. 1 lejl. 4 Disponibelt Teknikrum Disp. rum V ( ETAGER ) NETTOAREAL 1, m² ( 79,0 m ) + KÆLDER 69 m² Brus rum 0 1 4 5 m 6 7 8 9 10 m Forbehold for fejl og ændringer - september 017 Forbehold for fejl og ændringer - september 017

Udlejes gennem feb019 Kongeegen A/S Lyngebækgårdsalle 4, 990 Nivå Telefon 4810 4080 henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk Forbehold for fejl og ændringer - september 017