KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 45 566 4.368 m 2 December 2012
LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de meste eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur, omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Arkitektur Byggeri: Anvendelse: Udlejningsareal totalt: Etager: Indretning: Energimærke: Kalvebod Brygge 45, 1560 København V 2001 Rørbæk & Møller Arkitekter ApS Skanska A/S Kontor 12.931 m 2 6 Individuelt C Fællesfasciliteter Parkering: Tagterrasse: Adgang til brug af kajakker Ca. 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor i kælder eller på terræn Ja
OMRÅDET Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på! Bus cityring! Bus (11, 30 og 65E)! Dybbølsbro station! Hovedbanegården! Islands Brygge! Motorvej! Kastrup lufthavn! Malmø, Sverige 10 m 100 m 450 m 1 km 1,5 km 4 km 13 km 35 km
VIRKSOMHEDERNE Finansiel Stabilitet A/S! KALVEBOD BRYGGE 45 ATRIUM
LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 45 / 1560 København V LEJEMÅL LEJE AF KONTORAREAL PARKERING UOPSIGELIGHED INDRETNINGSNIVEAU 705 m 2 kontor stuen 1.750 kr./m 2 pr. år 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor Minimum 5 år for såvel lejer Eksisterende indretning, 566-1.204 m 2 kontor 1. sal LEJE AF DEPOTRUM I fordelt efter nærmere aftale i som udlejer nyistandsat evt. 1.904 m 2 kontor 4. sal KÆLDER lukket kælder og på terræn til indretningsændringer betales 1.908 m! kontor 5. sal 700 kr./m 2 pr. år leje á 1.400 kr./plads pr. måned INDFLYTNING kontant af lejer ved indflytning Indflytning afhængig af lejers 4. sal kan underopdeles i AC EJENDOMSSKATTER LEJEREGULERING evt. ønsker til indretning. Typisk MOMS lejemål i følgende størrelser (budget 2012) Den årlige leje reguleres med fra 3-6 måneder fra underskrift Alle ydelser tillægges moms ca. 720, 1.170 og 1.904 m 2 300 kr./m 2 pr. år stigningen i nettoprisindekset, af lejekontrakt AC DRIFTSUDGIFTER dog min. 2,5 % 5. sal kan underopdeles I lejemål I følgende størrelser ca. 728, 1.180 og 1.908 m! (budget 2012) 122 kr./m 2 pr. år AC FORBRUGSUDGIFTER (budget 2011-12) 88 kr./m 2 pr. år DEPOSITUM 6 måneders leje kontant Peter Frische, Markedsdirektør Norrporten T +45 3311 5711 M +45 2819 6677 peter.frische@norrporten.dk www.norrporten.dk
PLANTEGNING eksempel 4. sal
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
NORRPORTEN kort fortalt Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse! Tænker og handler langsigtet.! Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.! Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø.! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.
NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle nære og langsigtede relationer til lejere, leverandører og det omgivende miljø. Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1 mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Norrporten er repræsenteret i København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå og Luleå. VORES EJENDOMME Neroport Ferring Støberigade Havneholmen Tower Havneholmen Atrium Kalvebod Brygge 43 Kalvebod Brygge 45 Nansensgade Kalvebod Brygge 39-41 UDVALGTE LEJERE Skandia Ferring Vattenfall Den Japanske Ambassade Handelsbanken Finansiel Stabilitet Chartis American Express Lund Elmer Sandager NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK! ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK! NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE! SKAI HAMBORG, TYSKLAND! FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE!
MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark. BÆREDYGTIGE INITIATIVER!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder.!i løbet af årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010 og 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.!belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel
KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Peter Frische. Peter Frische, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T +45 3311 5711 M +45 2819 6677 peter.frische@norrporten.dk www.norrporten.dk