Formidable kontorlokaler fra m 2 på havnekanten

Transkript

1 TIL LEJE Kalvebod Brygge København V Formidable kontorlokaler fra m 2 på havnekanten Fælles kantine, mødelokaler og tagterrasse Kontor i meget høj standard med vandudsigt Masser af lys og udsigt fra alle kontorer Parkeringspladser i egen p-kælder og på terræn Få minutters gang til S-tog på Dybbølsbro Station Sagsnr C Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K

2 Kontor i meget høj standard på Kalvebod Brygge Der er tale om et usædvanligt flot og velbeliggende kontorlejemål på kanten af Københavns Havn. Ejendommen er opført i 2001 og Rørbæk & Møller Arkitekter har tegnet dette lyse og meget velfungerende kontorhus, hvor alle arbejdspladser er sikret følelsen af lys, vand og luft. Fra ejendommen er der udkig direkte til Københavns Havn og Islands Brygge, hvor københavnerne særligt i sommermånederne er flittige brugere af de rekreative områder og stier langs med havneløbet og de goder det maritime miljø giver. Har man brug for at shoppe efter arbejdstid ophør, ligger Fisketorvet Shoppingcenter blot få hundrede meter væk, ligesom det nye internationale Tivoli Kongreshotel ligger lige overfor ejendommen. Ejendommen er optimalt beliggende, hvad enten man benytter S-tog, bus eller bil. Dybbølsbro Station ligger blot få minutters gang fra ejendommen, og der er busstoppested lige udenfor døren. Ejendommen er forsynet med en stor parkeringskælder, hvor det er muligt at leje parkeringspladser, ligesom der er gæsteparkeringspladser på terræn. Har man gæster eller kunder på besøg fra udlandet eller skal man selv til udlandet nås Københavns Lufthavne på kun 15 minutter. Ejendommen har en markant eksponering overfor trafikanterne på Kalvebod Brygge, og man vil som lejer i ejendommen have mulighed for at få sit logo på facaden ud mod Kalvebod Brygge og blive eksponeret overfor mange tusindende trafikkanter dagligt. Referencefoto fra andet lejemål SIDE 2

3 Via imødekommende og stilrent indgangsparti med store glaspartier ankommer man til en lys og dejlig foyer, hvorfra en flot bred åben trappe eller elevator bringer en op i ejendommen. I ejendommen forefindes naturligvis også en bred vare ele vator, der sikrer at varer, mad og andre større genstande nemt og uhind ret kan bringes ind til virksomhederne. Arkivlokaler kan tillejes i ejendommens tørre kælder. Udlejeren er det svenske og finansielt stærke og meget professionelle ejendomsselskab Castellum. Som lejer i ejendommen vil man opleve høj service og kvalitet i de driftsmæssige og bygningsmæssige forhold. Har man mod på at prøve kræfter med at sejle i havkajak i Køben havns Havn stiller ejendommen kvit og frit et antal kajak ker til rådighed for alle lejerne. Fælles mødelokale i stuen SIDE 3

4 Referencefoto fra andet lejemål SIDE 4

5 Referencefoto fra andet lejemål 3. sal SIDE 5

6 Infrastruktur S-TOG: Dybbølsbro Station 600 meter hvorfra linje A, B, BX, C, E og H afgår. BUSSER: Buslinje 11A, 30 og 65E 50 meter (kører bl.a. til Hovedbanegården). HOVEDBANEGÅRDEN BIL: 4 km. til motorvejsnettet (E20 og 21). KØBENHAVNS LUFTHAVNE: 12 km. ca. 15 min. i bil. DYBBØLSBRO ST. KALVEBOD BRYGGE 45 KALVEBOD BRYGGE 45 KØBENHAVNS LUFTHAVN SIDE 6

7 LEJEVILKÅR Årlig leje for kontor: Kr pr. m² p.a. Årlig leje for arkiv: Kr. 700 pr. m² p.a. Driftsudgifter: Kr. 115 pr. m² p.a. Skatter og afgifter: Kr. 288 pr. m² p.a. Forbrugsudgifter: Kr. 94 pr. m² p.a. Parkering på terræn: Parkering i p-kælder: Energimærkning: Depositum, kontant: Momspligtig: Kr pr. plads pr. md. Kr pr. plads pr. md. C 6 måneders leje Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: Opsigelsesvarsel: Overtagelse: 5 år 10 år 6 12 måneder Efter nærmere aftale ANDRE VILKÅR Kantineforeningsbidrag: Kr. 55 pr. m² p.a. Frokost, anslået (eksl. moms): Kr. 52 pr. kuvert SIDE 7

8 Referencefoto 3. sal SIDE 8

9 PLANTEGNING 3. SAL M 2 KAN EVT. OPDELES I LEJEMÅL PÅ HHV. 525 M 2 OG 645 M M M 2 ADGANGSAREAL D7 D7 D7 D7 SIDE 9 D7

10 Referencefoto fra andet lejemål SIDE 10

11 Referencefoto fra andet lejemål Referencefoto fra andet lejemål SIDE 11

12 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, butiks-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Jesper Norgart Partner Telefon: Mail: jn@linor.dk Susan Hellner Lintrup Partner Telefon: Mail: sus@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf