Privatvejsloven Sommerhusområder Gribskov Grundejerforbund Øst Forårsmøde Gilleleje 31. maj 2019
Hvem er jeg Ivan Skaaning Hansen chefkonsulent Vejdirektoratet, Jura ih5@vd.dk +45 7244 3112 2.
Dagens emner Vedligeholdelse Færdselsregulering 3.
Privat fællesvej pvl. 10 Hvad er en privat fællesvej? En privat fællesvej, er en vej, der er ikke en kommunevej eller statsvej, og fungerer som færdselsareal for anden ejendom end den ejendom, vejen ligger på. (pvl 10, nr. 3) Hvad er en udlagt privat fællesvej? Et bestemt areal, der er reserveret til fremtidig brug som privat fællesvej. (pvl 10, nr. 7) Hvad er en vejret? Den ret, den til enhver tid værende ejer af en ejendom har til at benytte en privat fællesvej eller privat fællessti, der ligger på en anden persons ejendom, som færdselsareal. (pvl. 10, nr. 5) 4.
Privatvejslovens byregler Alle private fællesveje i byzone og sommerhusområder, jf. planlovens bestemmelser, administreres af kommunalbestyrelsen efter reglerne i privatvejslovens afsnit III ( 25-86), jf. pvl. 3, stk. 1. Kommunalbestyrelsen kan ikke bestemme, at vejene skal administreres efter landreglerne. 5.
Vedligeholdelse Privatvejslovens kap. 9 44-55 6.
Hvem har pligt til at vedligeholde vejen? Privatvejslovens 44 Ejerne af de ejendomme, der grænser til en privat fællesvej skal holde vejen i god og forsvarlig stand i forhold til færdslens art og omfang, herunder holde vejen forsynet med forsvarligt afløb. Undtaget fra denne forpligtelse er dog ejere, der kan dokumentere, at de ikke har vejret til vejen. 7
Grundejerforeningsreglen 46 Hvis andre end ejere af ejendomme, der grænser til vejen og har vejret til vejen, efter tinglyste servitutter skal vedligeholde eller istandsætte den private fællesvej, kan kommunen forlange, at disse opfylder deres forpligtelser, før kommunen kræver vejen istandsat efter 45, 47-52. 8
Hvad er vedligeholdelse 9
Kommunen bestemmer 45 Hvis kommunen konstaterer, at vejen ikke er i god og forsvarlig stand, bestemmer kommunen, hvilke arbejder der skal udføres, og hvornår. 10
Enkeltstående arbejder Kommunalbestyrelsen kan påbyde de vedligeholdelsesforpligtede at istandsætte den del af vejen, der ligger nærmest ved den pågældende ejendom, og bestemme, hvornår arbejdet skal være afsluttet, jf. privatvejslovens 47, stk. 1. Grundejeren skal udføre bestemte arbejder ud for sin ejendom, svarende til 44. Typisk til vejens midterlinje men kun hvis der ikke er en grundejer på den anden side, som kan pålægges pligter. Bestemmelsen er ikke til hinder for, at grundejeren går til sin grundejerforening og beder denne udføre de påbudte arbejder. 11
Samlede arbejder Kommunen står for udførelsen af det samlede arbejde. Kommunen skal følge en af de i 48 beskrevne procedurer, inden den træffes endelig afgørelse. Arbejdet skal som udgangspunkt konkurrencesættes. Kommunen indgår aftale med en entreprenør. Entreprenøren afregner med kommunen. Kommunen fordeler udgifterne mellem de bidragspligtige grundejere (en procentuel fordeling). Der laves kun udgiftsfordelinger ved samlede arbejder. 12
Hvornår som samlet arbejde? Skøn Hvis vedligeholdelsen har en sådan karakter eller et sådant omfang, at det ikke kan anses for hensigtsmæssigt at lade det udføre som et enkeltstående arbejde ( 45, stk. 4). Her skal kommunen kræve det udført som et samlet arbejde Hvis andre end de tilgrænsende grundejere skal inddrages økonomisk. Hvis der er tale om vedligeholdelse af særlige elementer, der har væsentlig betydning for andre vedligeholdelsesforpligtigede, kan den tilpligtede grundejer kræve, at arbejdet udføres som et samlet arbejde 47, stk. 4. 13
Fordelingsveje Kun i sommerhusområder Pvl. 45a Kommunalbestyrelsen kan kræve vejen vedligeholdt som et samlet arbejde. I så fald fordeles udgifterne mellem de vejberettigede i forhold til deres brug. Hvis en fordelingsvej indgår som én af flere private fællesveje, der i færdselsmæssig henseende udgør en enhed, fordeles udgifterne efter 49 (dvs. oftest efter 51) 14.
Fordelingsvej pvl 45a 15.
Administrative udgifter ifm. private fællesveje Alle dokumenterede udgifter Vejmyndigheden kan kræve sine administrative udgifter dækket, når den træffer afgørelser om vedligeholdelse, vintervedligeholdelse og renholdelse af private fællesveje og fællesstier.
Færdselsregulering 17.
Færdselsregulering pvl 57 Etablering efter ansøgning og for ansøgers regning Grundejere må ikke etablere eller ændre på færdselsregulerende foranstaltninger, herunder vejbump, på en privat fællesvej uden kommunens tilladelse. Og kommunen kan ikke give sin tilladelse uden først at have indhentet politiets samtykke. 57, stk. 1. Offentligretlig tilladelse, jf. 56. 18.
Færdselsregulering pvl 57, stk. 2 Etablering efter kommunalbestyrelsens og politiets bestemmelse og for kommunens regning Kommunen kan træffe en sådan afgørelse, når almene, offentligretlige hensyn, først og fremmest vejtekniske eller trafikale hensyn, taler for denne løsning. Der er intet til hinder for, at en afgørelse efter 57, stk. 2, træffes på baggrund af en ansøgning fra en borger. 19.
færdselsregulering Bestemmelsen henviser til færdselslovens 92, 92 a og 100. Alle former for indretning af vejen med færdselsregulerende formål, parkeringsbestemmelser, afmærkning osv. også uautoriseret afmærkning. Hvem kan søge? Enhver med en retlig interesse i afgørelsen. Intet krav om flertal eller samtykke fra vejejeren Hvem skal høres? Parterne. ansøgeren og vejarealets ejer. Vejberettigede? 20.
Spørgsmål? 21.