Hus til salg i Bofællesskabet i Gug Ledavej 99, 9210 Aalborg SØ. Rækkehus

Hus til salg i Bofællesskabet i Gug Ledavej 99, 9210 Aalborg SØ Rækkehus

Hus til salg i Bofællesskabet i Gug Ledavej 99, 9210 Aalborg SØ Kort & info Bolig#51125 Rækkehus Et skønt og lækkert hus på 124 kvm. I stueetagen er der lyst, hvidt køkken/alrum og stue i åben forbindelse, et mindre værelse samt stort badeværelse med gulvvarme. Herfra er der udgang til lækker træterrasse. På førstesalen er repos, et toilet samt to store værelser med loft til kip. Derudover en lille hems med plads til opbevaring. Huset er forbundet med nabohuset af en lækker mellembygning af glas mod sydsiden, som giver et ekstra uderum. Bofællesskabet består af 22 huse. Aldersspredningen er fra 1-75 år. Vi har et stort fælleshus med dejligt stort køkken, spiseplads og sofahjørne. I underetagen er der stort legerum til børnene, vaske- og tørrerum og andet. Der er fællesspisninger og mange dejlige fælles traditioner som blandt andet hyttetur, arbejdsweekender, sommerfest og så er der alt det, der opstår hen ad vejen. Bofællesskabet ligger på en skøn grund på toppen af Gug med stor fælles køkkenhave, boldbane, trampolin, høns, kaniner, bålpladser, shelter og andet.der... Læs mere på næste side Kontantpris Kr. 3.095.000 Udbetaling 155.000,- Ejerudgift/md. 2.667,- Bolig (BBR) 124 m² Værelser 5 Byggeår 1980 Energimærke Kontakt sælger Mads Brincker Telefon 40718293 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 1 / 12

... er en rigtig god og solid økonomi i bofællesskabet. Se http://www.bofaellesskabetigug.dk/ for mere info. Kontakt os for fremvisning og mere information:) Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 2 / 12

Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 3 / 12

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Matr.nr. Ejendomstype Ledavej 99, 9210 Aalborg SØ 2di Rækkehus Ydermur Tag Varmeinstallation Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tegl Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 1980 / - Planforhold Se ejendomsdatarapport Må benyttes til Privat Beboelse Vand Se ejendomsdatarapport ifølge Aalborg Kommune Vej Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2018 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal - Bygningsareal iflg. 1.350.000 kr. 1.050.000 kr. 1.000.000 kr. BBR Bebygget areal 69 Boligareal 124 Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Mads Brincker Telefon 40718293 BoligID #51125 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 2 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 8 / 12

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 3.095.000 kr. 2.667 kr. Faste udgifter Fællesudgifter 32.000 kr./år Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 9 / 12

Kontantpris: 3.095.000 kr. Udbetaling: 155.000 kr. Brutto/md.: 13.567 kr. Netto/md.: 10.742 kr. Ejerudgift/md.: 2.667 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 162.816 kr. Total 0 162.816 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,38% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -104.703 kr. 0 kr. -33.903 kr. 0-33.903 + Bruttoudgift 1. år 0 162.816 Total 0 128.913 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 3.095.000 155.000 Kontantbehov ved køb 3.095.000 155.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Rækkehus + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,38 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,38 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 10 / 12

Faciliteter Internet Kabel-tv Cykelkælder Loftrum Kælderrum Eget værksted Garage/Carport Flere plan Vaskekælder/vaskeri Medfølgende tilbehør Keramisk komfur Elkomfur Emhætte Kummefryser Opvaskemaskine Ovn Køle/fryseskab Kogeplader Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/51125 Side 11 / 12