Kommuneplantillæg nr. 36 Idrætshøjskolen Bosei Marts 2018 AFDELING FOR PLAN OG BY vordingborg.dk
Kommuneplantillæg Kommunalbestyrelsen har den 22. marts 2018 vedtaget Kommuneplantillæg nr. 36. Vedtagelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside www. hoering.vordingborg.dk den 27. marts 2018. Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagefristen er den 24. april 2018. Som udgangspunkt afvises klager, der fremsendes uden om Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som afgør hvorvidt anmodningen kan imødekommes. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for planens offentliggøres. Politisk behandling Teknik- og Miljøudvalg (Forslag) Udvalg for Økonomi, Planlægning og Udvikling (Forslag) Kommunalbestyrelsen (Forslag) 8. nov. 2017 15. nov. 2017 30. nov. 2017 Offentlighedsperiode 6. dec. 2017-7. feb. 2018 Udvalget for Plan og Teknik (Endelig vedtagelse) Udvalget for Bosætning, Økonomi og Nærdemokrati (Endelig vedtagelse) Kommunalbestyrelsen (Endelig vedtagelse) 6. marts 2018 14. marts 2018 22. marts 2018 Offentlig bekendtgørelse 27. marts 2018 Om Kommuneplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling, samt overordnede rammer for arealanvendelsen, dvs. hvor der kan være boliger, erhverv, butikker, skoler m.v. Et kommuneplantillæg er et supplement til den eksisterende kommuneplan. Et kommuneplantillæg kan justere og ændre bestemmelser m.v. i kommuneplanen. Afdeling for Plan og By Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg www.vordingborg.dk tekpost@vordingborg.dk Tlf. 55 36 36 36
Redegørelse Baggrund og formål Ved overgang fra Tokai Universitets Kostskole til Idræts-højskolen Bosei har forudsætningerne ændret sig og stedet drives nu under andre vilkår. Det har derfor været nødvendigt at muliggøre en optimal brug af eksisterende bebyggelse med respekt for områdets sårbarhed og bygningernes bevaringsværdi. Planlægningsmæssig begrundelse Vordingborg Kommune igangsætter kommuneplantillæg for Idrætshøjskolen Bosei for at imødekomme mulige ændringer, en udvidelse af bebyggelsen og udvikling af eksisterende og nye faciliteter i forhold til undervisning, fritidsaktiviteter og turisme i forbindelse med højskolen på stedet. De eksisterende rammebestemmelser suppleres med mulighed for liberalt erhverv, konferencer, café og restaurant, vandrehjem, helårsboliger i tilknytning til områdets primære aktiviteter (højskole og svømmehal). Rammeområdet begrænses til det eksisterende bebyggede område. Muligheden for vandrehjemmet er vurderes at understøtte Vordingborg Kommunes turismestrategi, som er formuleret i Vordingborg Kommunes kommuneplan og turistpolitiske redegørelse fra 2013. Den resterende del af rammeområdet udlægges til rekreative formål - nyt rammeområde R 02.02, hvor der også er mulighed for tekniske anlæg til forsyning af ejendommens aktiviteter. Der skal ved placering af tekniske anlæg og idrætsanlæg tages hensyn til Natura2000 området i den vestlige del af rammeområdet. Natura2000 Lokalplanområdet er delvist omfattet af Natura 2000-område nr. 168 - Havet og kysten mellem Præstø Fjord og Grønsund. I området omkring Even sø er der kendskab til/ oplysninger fra DOF-basen (år 2016 og 2017) om forekomst af følgende naturtyper og arter, der er på udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området: 1) Bøg på muld (9130) og Hængesæk (7140). 2) Havørn, Bramgås, Rørhøg, Vandrefalk, Fjordterne, Skarv, Knopsvane, Grågås, Pibeand, Troldand og Stor Skallesluger. Det vurderes, at lokalplanen ikke vil medføre skade på de naturtyper Natura2000-området er udpeget for. Ligeledes vurderes det, at planen ikke forringer de udpegede arters muligheder for at leve, yngle eller og eller raste i området. 3
Redegørelse Miljøvurdering Planen har gennemgået screening ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Screeningen har gennemgået om planen har væsentlig virkning på miljøet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer efter lovens bilag 3. Screeningen har vist, at der ikke er væsentlig virkning på miljøet af planen. Der skal derfor ikke udarbejdes miljørapport for planen. 4
Kommuneplanrammer før og efter Kommuneplanramme O 02.02 før ændring Kommuneplanramme O 02.02 efter ændring Plannummer O 02.02 Plannavn Anvendelse Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager 2 Max. højde Zonestatus Bemærkning Offentligt område højskole Offentligt område Offentligt område til skole, institutioner, administration, idræts- og rekreative faciliteter. 30% 13 m Eksisterende: Landzone Fremtidig: Landzone Området er udpeget kulturmiljø Plannummer O 02.02 Plannavn Anvendelse Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager 2 Max. højde Zonestatus Bemærkning Offentligt område - Højskole Offentligt område Offentligt område til skole, institutioner, administration, idræts- og rekreative faciliteter. I tilknytning hertil kan der etableres liberalt erhverv, konferencefaciliteter, café og restaurant og vandrehjem samt helårsboliger til personalet. 30% 13 m Eksisterende: Landzone Fremtidig: Landzone Området er udpeget kulturmiljø 5
Kommuneplanrammer før og efter Ny kommuneplanramme R 02.02 Plannummer R 02.02 Plannavn Anvendelse Områdets anvendelse Rekreativt område - Bosei Rekreativt område Område til fritidsaktiviteter og mindre anlæg til fremme af naturoplevelser. Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager Max. højde Zonestatus Bemærkning Idrætsanlæg og tekniske anlæg (disse skal dog placeres uden for Natura2000-området). Shelters o. lign. Eksisterende: Landzone Fremtidig: Landzone 6