Sandpapiret No. 3 - Juli 2011-46. ÅRGANG 1
Bestyrelse og udvalg Formand: Erik Larsson H.C. Ørstedsvej 51, 3 tv. 1879 Frederiksberg C Tlf.: 35390641 ellarsson@mail.dk Næstformand: Peter Søland Folehavevej 68 2970 Hørsholm Tlf.:45860287 Kasserer: Leif Bitsch Gl. Kongevej 135 A, 3.tv. 1850 Frederiksberg C. Tlf.: 33315167 / 20705167 Træffes bedst 17-19 Veje og grøfter: Per Larsen Engpibervej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk Telefon: 4871 1010 Sandpapiret Annoncepriser pr. ½ år: (gældende fra 1.7.2011) 1/1 side kr. 2000 1/2 side kr. 1250 1/4 side kr. 1000 Alle priser er excl. moms. Udgivelser Sandpapiret udkommer 4 gange årligt i ca. 550 eksemplarer til de ca. 500 medlemmer af Grundejerforeningen, biblioteker, offentlige myndigheder og lokale institutioner. Eftertryk er tilladt med angivelse af kilde. Udgivelser i 2011 Marts Maj Juli Oktober Materialefrist: 1. februar 1. april 1. juni 1. september Godt Naboskab Vi har alle sammen et fritidshus for at slappe af, for at nyde den herlige natur på Sandet og for at dyrke samværet med familie og venner. Det er derfor vigtigt, at vi tager hensyn til hinanden. Motordrevne redskaber bør i perioden 1. april 30. septemberkun anvendes på hverdage mellem kl. 10 og 12, samt mellem kl. 15 og 18. På søn- og helligdage kun mellem kl. 10 og 12. Afbrænding af haveaffald er fra den 1. januar 2011 ikke tilladt i sommerhusområder. Aflevering af haveaffald kan ske på kommunens genbrugsstation. Hunde skal holdes i snor overalt på Sandet. Brug venligst hundeposer. Redaktør: Lene Fischer Store Ryvej 11 3300 Frederiksværk Telefon 40115084 brevtil@lenefischer.dk Suppleant: Annet Kønig Revisor: Jan Allingstrup Revisorsuppleant: Sten Jürs Ramløse Sand Vejlaug: v/ Ulla Larsen Tlf.: 2020 6718 vejlaug@k711.dk Forside: Tid til at ligge i græsset og nyde Foto: Lene Fischer Tilmelding til nyheder på www.sandet.dk MEDLEMSTAKST 2011 Kontingent til grundejerforeningen: kr. 300,00 Bidrag til vedligehold af grusveje: kr. 900,00 Bidrag Vejlauget Ramløse Sand : kr. 600,00 Gebyr ikke rettidige indbetalinger: kr. 100,00 plus morarenter, nationalbankens udlånsrente +7 % p.a. regnet fra forfaldsdato. Hastighedenbør på asfaltvejene maksimalt være 40 km/t og på grusvejene maksimalt 20 km/t. - Men selv det er ofte for høj en hastighed. Beskæring af bevoksningen langs vejene skal ske således, at færdsel kan foregå uhindret. Se nærmere på vores hjemmeside www.sandet.dk Høj musik og anden støjende underholdning bør ikke finde sted i det fri eller for åbne døre og vinduer. Vis hensyn til dine naboer. 2 3
Naturvandringen med Thomas Vikstrøm søndag den 17. juli kl. 8.00. Vi mødes ved havnen for enden af Lærkevænget Kom med på tur og få en enestående chance for at se og høre mere om naturen på Sandet. Guiden på denne tur er Thomas Vikstrøm - som skriver her i bladet om områdets fugle og natur. Bestyrelsen Jeg kan tilbyde rimelige priser på... * LYSTHUSE * TAGPAP * BRÆNDESKURE * UDESTUER * TILBYGNING * KØKKENRENOVERING * TRÆGULVE * DØR- OG VINDUESUDSKIFTNING * MONTERINGSOPGAVER * GRÆSTAGE * PLANKEVÆRKER * FORSIKRINGSSKADER * TRÆTERRASSER * GULVBELÆGNING * ISOLERING * OMBYGNING * LETTERE MURERARBEJDE * TAGRENDER * VINDSKEDER * LEGEHUSE * MØBELRESTAURERING * FUGLEHUSE * BADEVÆRELSER * CARPORTE * HAVELÅGER * TÆPPEPÅLÆGNING * HÅNDBYGGEDE HAVEMØBLER *VINDUESKITNING * LÅSEUDSKIFTNING * GLASVÆV * LISTELOFTER * SANITETSUDSKIFTNING * SKILLERUM * GULVSLIBNING * RAFTEHEGN * SNEDKERARBEJDE * TOTAL ENTREPRISE * NEDRIVNINGER * ETERNITUDSKIFTNING * GÆSTEHYTTER * MALERARBEJDE * REPARATIONER O.M.A. 4 5
Servicefradrag i fritidshuse? På årets generalforsamling blev der spurgt, om sommerhuse var omfattet af den nye lov om tilskud til forbedringsarbejder. Det var umiddelbart forsamlingens opfattelse, at dette formentlig ikke er tilfældet. Bestyrelsen har undersøgt sagen, og kan oplyse at det af vejledningen om Servicefradrag på Skats hjemmeside fremgår: Servicefradraget gives kun for udgifter til hjælp og istandsættelse i den lovlige helårsbolig, hvor du har fast bopæl/folkeregisteradresse. BOLIG HAVE & Du kan kun få fradrag for arbejde udført i dit sommerhus, hvis du har folkeregisteradresse og ret til lovlig helårsbeboelse i sommerhuset. Det gælder fx for nogle pensionister. Det betyder formentlig, at alle, der lovligt bor hele året i deres fritidshus, og har deres folkeregisteradresse her, er omfattet af retten til servicefradrag. Nærmere på Skats hjemmeside: http://www.skat.dk/skat.aspx?oid=1947018 ÅBEN HVER DAG 10-17.30 Erik Larsson, formand Bækkebrovej 15, Tibirke, 3220 Tisvildeleje www. præstebakkegård.dk Alle dage kl. 10-17.30 6 7
Referat af ordinær generalforsamling i Grundejerforeningen på Sandet Afholdt den 4. juni 2011, kl. 14.00 i Ramløse Forsamlingshus. Ad 1. - Valg af dirigent: Formanden bød velkommen og bemærkede, at bestyrelsen var glædeligt imponeret over fremmødet henset til det solrige vejr. Han oplyste, at der efter generalforsamlingen ville blive holdt spørgsmål og svar møde vedrørende kloakeringen. Han foreslog Steen Langebæk som dirigent, og denne blev valgt med akklamation. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indkaldt og beslutningsdygtig, hvorefter han gennemgik dagsordenen og oplyste, at der ikke var indkommet forslag. Ad 2. Bestyrelsens beretning: Dirigenten henviste til den skriftlige beretning i Sandpapiret no. 2 Maj 2011. Formanden oplyste supplerende, at kloakeringen går godt og hurtigere end planlagt. Formentlig vil arbejderne være færdige i 2012, hvilket er 4 år tidligere end planlagt. Kloakeringen bliver formentlig også noget billigere, hvilket dog alene kommer Grib- Vand til gode. Ved vedligeholdelsen af foreningens grusveje tages hensyn til den igangværende kloakering, således at man ikke laver fuld vedligeholdelse, hvor der alligevel vil ske opgravning m.v. Særligt St. Ryvej lider under kloakeringen. Bestyrelsen har henstillet til Grib Vand, at St. Ryvej skal retableres, når kloakeringen er tilendebragt, samt bedt Grib Vand om at snerydde vejen, så længe arbejdet pågår. Grundejerforeningen er medlem af Landliggersammenslutningen Gribskov Vest, der er en paraplyorganisation for sommerhusgrundejerforeninger i den tidligere Helsinge Kommune, og har herigennem ydet en stor indsats i forbindelse med kloakeringen. Spørgsmålet blev indgående drøftet med mange indlæg og argumenter for og imod fra salen. Der blev bl.a. argumenteret for, at larmen fra en ny 4-takts motor er meget begrænset, mens en el-motor stort set ikke vil kunne høres 15 meter fra båden. Andre indlæg præciserede, at der ved brug af motor altid vil være støj som kan forstyrre fugleliv m.v. Der blev herefter foretaget vejledende afstemning ved håndsoprækning, hvilken viste, at generalforsamlingen overvejende var imod at der tillades nogen form for motorsejlads på Arresø. Bestyrelsen vil meddele denne stillingtagen til Arresøgruppen. Stien langs Arresø er siden efteråret 2008 blevet vedligeholdt af Naturstyrelsen. Som nogle vil have konstateret har Naturstyrelsen i 2010 ikke foretaget den sædvanlige slåning af stien. Senest har frivillige fra foreningen i stedet sørget herfor. Naturstyrelsen har oplyst, at man først vil genoptage vedligeholdelsen når der er indgået aftale om betaling for den fortsatte brug af Grundejerforeningens og Køgehusgaard Ejerlaugs havneanlæg. Sagen er af begge foreninger bragt op i Arresøgruppen og vil blive behandlet i Søbrugerrådet. Der blev spurgt til den lille bro ved Dyrevænget, som er blevet hårdt medtaget i vinterens løb. Det er ikke foreningens bro, og foreningen kan derfor ikke foretage sig noget i den anledning. Broen er beliggende på Naturstyrelsens areal og de har anmodet om, at broen bliver fjernet. Der blev spurgt til vedligeholdelsen af dæmningen ved havnen, hvor søen skyller materialet ud. En eventuel udbedring af anlægget afventer resultatet af forhandlingerne i Søbrugerrådet om den fortsatte anvendelse af havneanlægget. Der blev fra salen opfordret til, at man ikke henstiller private ejendele så som maskiner m.v. ved vejen, idet der er risiko for tyveri. Der blev spurgt, om sommerhuse var omfattet af den nye lov om tilskud til forbedringsarbejder. Det var umiddelbart forsamlingens opfattelse, at dette formentlig ikke er tilfældet. Arresøgruppen har genoptaget sit arbejde efter at have ligget stille i nogle år. Arresøgruppen varetager bl.a. grundejernes interesser overfor Naturstyrelsen og de omgivende tre kommuner. I den forbindelse blev det oplyst, at Naturstyrelsen overvejer at give i alt 10 tilladelser til sejlads på Arresø med foreningsejede lystfiskerbåde med benzinmotor samt tilladelse til brug af elmotorer på søen. Endelig efterlyste formanden artikler og læserbreve fra medlemmerne til foreningens hjemmeside og Sandpapiret. Beretningen blev herefter godkendt. Ad 3. - Behandling af indkomne forslag: Der var ikke indkommet forslag til behandling. På denne baggrund ønsker bestyrelsen en vejledende tilkendegivelse fra generalforsamlingen 8 omkring medlemmernes holdning til evt. motorsejlads på søen. 9
Ad 4. Regnskab og budget: a. Aflæggelse af regnskab i henhold til vedtægternes 13: Kassereren aflagde regnskab for 2010, og opfordrede i lighed med tidligere år til, at alle tilmelder sig betalingsservice. Betalingsservicesystemet har dog givet lidt problemer i indeværende år på grund af et nyt opkrævningssystem. Har man betalt sit kontingent inden 7. april d.å. vil man ikke blive pålignet rykkergebyr. Der var ikke spørgsmål til regnskabet, som blev godkendt ved akklamation. b. Fremlæggelse af budget for foreningen og de af foreningen administrerede aktiviteter: Der henvises i det hele til side 12-13 i Sandpapiret, no. 2 Maj 2011. Særskilt blev det bemærket at en tung post er porto, som stiger. Der blev fra salen stillet spørgsmål til, hvorfor Sandpapiret sendes med post også til de medlemmer, som har tilmeldt sig elektronisk levering af bladet. Kassereren oplyste, at det vil give mere administration at separere udsendelsen, ligesom Post Danmark ikke vil forestå adressering og udsendelse, hvis der er tale om under 500 eksemplarer, så alt i alt vil det blive dyrere for foreningen med en separering. Budgettet blev herefter godkendt. c. Fastsættelse af kontingent samt gebyr og morarenter ved for sent indkomne betalinger: Bestyrelsen foreslog uændret kontingent, gebyr og morarente, hvilket blev godkendt. d. Fastsættelse af administrationsgebyr for ikke-medlemmer i.h.t. vedtægternes 3: Bestyrelsen foreslog uændret administrationsgebyr, hvilket blev godkendt. Ad 5. Valg af bestyrelse: På valg var Lene Fischer. Dirigenten efterlyste forslag til emner fra salen. Lene Fischer blev genvalgt med akklamation. Ad 6. Valg af suppleanter: Dirigenten efterlyste forslag til emner fra salen. Der var ingen forslag. Ad 7. Valg af revisor og revisorsuppleant: a. På valg var Jan Allingstrup. b. På valg var Steen Jürs. Dirigenten efterlyste forslag til emner fra salen. Begge blev genvalgt med akklamation. Ad 8. Eventuelt: Der var en livlig debat omkring havneanlægget, herunder også med spørgsmål omkring venteliste m.v. og forslag om oprettelse af et egentligt Marina-udvalg. Der var endvidere forslag til forbedring af havneanlægget som følger: - da alle ikke altid bruger deres bådplads skulle kunne man forpligtes til at udlåne sin plads, hvis man ved at man et år ikke skal bruge den - der kunne etablere nogle stativer ved marinaen, så lette både kunne ligge på land og - der kunne laves en udsætningsrampe på den ene side af havnen. Bestyrelsen har noteret sig forslagene. Generalforsamlingen henstiller til alle medlemmer og deres gæster m.v., at der køres efter forholdene i området. Der køres alt for hurtigt, hvilket er til fare for bl.a. børnene. Der blev spurgt, om der var mulighed for at lave chikaner på vejene for at tvinge bilisterne ned i fart. Bestyrelsen har undersøgt dette, men det er ikke lovligt, når der ikke er vejbelysning i området. Bestyrelsen har endvidere kontaktet kommunen for foretagelse af hastighedsmålinger med henblik på evt. etablering af 40 km zone i området. Der var fra salen ønske om flere skilte mod løsgående hunde. Ifølge vedtægterne skal hunde være i snor på hele området. Der var diskussion om Godt Naboskab, som naturligvis skal påses af alle. Der opfordres til, at man har dialog med sine naboer omkring støj m.v. og foreningens regler for godt naboskab skal bringes i næste nummer af Sandpapiret. Opmærksomheden henledes på Naturvandringen med Thomas Vikstrøm den 17. juli kl. 8.00. Vi mødes ved havnen for enden af Lærkevænget. Der var herefter ikke yderligere til behandling, og dirigenten afsluttede generalforsamlingen og takkede for god ro og orden. Til stede var 42 stemmeberettigede medlemmer Dirigent: Steen Langebæk Referent: Peter Søland 10 11
Udlejning af sommerhus - hvordan gør vi Af Lene Fischer I 4 år har vi udlejet vores sommerhus i sommerperioden. Det var i første omgang med bævende hjerter at vi overlod vores familiesommerhus til fremmede. Vores fristed. Men vi var af økonomiske årsager nødt til det. Og det har vi ikke fortrudt. Udover at give en økonomisk gevinst, som nu bruges til vedligehold og egen ferie, så har vi mødt en masse søde mennesker fra det ganske land og udland. De nyder området, som jo er perfekt til naturoplevelser og som ligger tæt på København. Og så er det en dejlig oplevelse at se andre være glade for vores oase. Vi står selv for udlejningen. Annoncerer på en hjemmeside www.godsommer.dk og skaber kontakt med mulige lejere via nettet. På hjemmesiden er der en beskrivelse af huset samt billeder. Det er vigtigt at billederne viser huset som det faktisk er, men også at billederne viser hyggen i huset - ja dét er svært at få med. Men feks er der i soveværelset ikke vist en seng med en bunke dyner, men med sengetæppe. I stuen står der blomster og alle lamper er tændt så der er lyst og venligt. En udlejning starter med at vi sender en kontrakt som bliver underskrevet og returneret. Sammen med kontrakten indbetales et depositum på 750 kr. Det bruges til at dække evt. skader og modregning i forbrug af vand og el. 30 dage før lejen betales det fulde lejebeløb. Om lørdagen - normal skiftedag - gennemgår vi huset og kontrollerer at der er rent og hyggeligt. Vi sætter også gerne en lille buket af blomster fra haven. Er det regn og kedeligt vejr, tænder vi op i pejsen. Gæster der bliver budt velkommen er altid glade. Tlf.: 47 76 03 60 Fax: 47 72 33 14 E-mail: maler@e-bech.dk 12 13
Vi fremviser husets facilliteter og har lagt en mappe med foldere og kort over området. Dem har vi hentet på turistbureauet inde i Frederiksværk. Der er som regel ingen kontakt til lejerne i løbet af ugen - har kun været brug for hjælp 2 gange - en vaskemaskine som drillede og en toilettank der skulle tømmes. Huset et indrettet så det er nemt at gøre rent, men samtidig er det hyggeligt. Det vil i vores verden sige at der er billeder på væggene, masser af bøger i reolerne og spil. I køkkenet er der hvad man skal bruge til almindelig madlavning: Nescafe, the, mel, krydderier osv. Og så er servicet et ganske almindeligt købt i Netto til 12 personer. Dog er der kun stillet frem til 8. Hvis der går en tallerken eller et glas, så har vi altid ekstra - og uden beregning. Det er almindeligt forbrug. I soveværelserne er der gode boksmadrasser og lette dyner Det er meget vigtigt at feriegæsterne sover godt. Hvert andet år skiftes dynerne - det er billige dyner fra Jysk. Har prøvet at vaske dem... men uden det gode resultat. Ved afrejsen har lejeren gjort rent i hele huset - Vi har lagt en checkliste og rengøringsmidler, så det bliver gjort på vores måde. Vi beder altid gæsterne om at sige hvis der er noget som går i stykker eller som ikke virker. Så det kan udbedres inden næste gæster kommer. Vi kontroller selvfølgelig - og aflæser vand og el. Afregningen for dette foregår efterfølgende via netbank.. Skattemæssigt er det også blevet mere farvorabelt at udleje. Disse regler kan findes hos SKAT eller på nettet www.skat.dk/skat.aspx?oid=133757&vid=204435 Vi finder at fordelene ved at udleje er større end ulemper og kan roligt anbefale det andre. Man kan gøre det selv - som vi gør, eller via bureau - En af vores annoncører EDC i Liseleje og Tisvildeleje hjælper gerne. 14 15
Asserbo Hus & Have Service Hus Maling af vindskeder Tagrender renses Hegn ordnes - repareres Skorstene repareres - males Opsyn/tilsyn af sommerhus efter behov Små flytninger Efterisolering af lofter Have Græsklipning Træer fældes Grene klippes Hækkeklipning Brænde flækkes Krat/busk klippes Oprydning (losseplads) Ring efter tilbud Tækkearbejde - rygninger - reparationer se www.ny-taek.dk 16 17
18 19
Varmesmeden i Asserbo ApS B Din lokale vvs-installatør Vi leverer: Alt i VVS arbejde Kvalitetsprodukter Totalløsninger Samarbejde med lokale håndværkere Renovering af badeværelse Frostsikring af sommerhus Genåbning af vand Kvalitet til tiden Varmesmeden i Asserbo Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk T: 4774 5577 M: 4020 2077 E-mail: varmesmeden@mail.dk Maskinel Magasinpost ID nr. 47589 / Sandpapiret Afsender: G/F På Sandet Gl. Kongevej 135 A, 3. tv. 1850 Frederiksberg C. 20