TILLÆG NR. 49 TIL KOMMUNEPLAN 2009 FOR AABENRAA KOMMUNE
AABENRAA KOMMUNE Forslag TILLÆG NR. 49 til Kommuneplan 2009 for Aabenraa Kommune Kommuneplantillæg nr. 49 er udarbejdet med henblik på at sikre overensstemmelse mellem udlægget til detailhandel i forslag til lokalplan nr. 78 og i kommuneplanens rammebestemmelser. Inden rammeområde 1.1.002.C er der ca. 5700 m 2 eksisterende detailhandel. Lokalplanen udlægger 2750 m 2 til detailhandel. Derfor udlægges der 8500 m 2 til detailhandel i kommuneplantillægget. Med kommuneplantillæg nr. 49 tilføjes et maks. bruttoetageareal til butikker, samt rammens geografi ske udbredelse tilpasses i den nordlige ende i overensstemmelse med kommuneplantillæg nr. 37 til Kommuneplan 2009. Klagevejledning Efter Planlovens 58, stk. 1, nr. 3 kan der kun klages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planforslagets eller den endeligt vedtagne plans lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse og om offentliggørelsen af planforslaget eller den endeligt vedtagne plan. Der kan derimod ikke klages over planforslagets eller den endeligt vedtagne plans hensigtsmæssighed eller rimelighed. Klagen skal være skriftlig og sendes til Aabenraa Kommune, Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa eller pr. mail: plan@aabenraa.dk. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal være modtaget af Aabenraa Kommune inden 4 uger fra datoen for offentliggørelsen af planforslaget eller den endeligt vedtagne plan. For oplysning om gebyr i forbindelse med klager, se Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Hvis du vil indbringe spørgsmål, om planforslaget eller den endeligt vedtagne plan er lovligt tilvejebragt eller offentliggjort eller spørgsmål om byrådets afgørelse vedrørende miljøvurdering for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra datoen for planforslagets eller den endeligt vedtagne plans offentliggørelse. 34
LOKALPLAN NR. 77 Ændringer i rammebestemmelserne er vist med rød kursiv-tekst. Ny kommuneplanramme - område 1.1.002.C 1.1.002.C H P Hanssens Gade Centerområde Bebyggelsens art e Centerområde Dagligvare- og udvalgsvarebutikker. Offemtlige formål, kulturelle formål, boliger, erhverv og anlæg, der ikke giver anledning til nævneværdig eller kun ganske ubetydelig påvirkning af de nærmeste omgivelser. Der kan etableres anlæg/ virksomheder i miljøklasse 1-2. Maks. butiksstørrelse for dagligvarebutikker: 3500 m 2. Maks. butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker: 2000 m 2. Inden for rammeområdet må der maksimalt etableres 8500 bruttoetagemeter til detailhandel. Bebyggelsens omfang grundstørrelse mv. Bebyggelsesprocent: maks. 150 Bygningshøjde: maks. 16,5 m indenfor en zone på 25 m fra Havnevejs nordlige afgrænsning, dog 30 m mod H. P. Hanssens Gade og 40 m mod Gasværksvej. Etageantal maks. 4, dog fl ere inden for en zone på 25 m fra Havnevejs nordlige afgrænsning. Grundstørrelse mindst: 400 m 2 Udendørs opholdsarealer skal min. udgøre 10 % af det samlede erhvervsareal og 20 % af boligarealet. Opholdsarealerne skal indrettes, så der opnås kvalitetsmæssigt gode forhold med hensyn til lys og skygge, læ, indbliksgener, beplantning og belægning. Plan- og zonestatus Gældende lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan nr. 77, M 54, M 57 og M 118. Byzone 35
Vestergade Skrænten Madevej Gasværksvej Mellemvej Nyhavn AABENRAA KOMMUNE Lille Bjerggade Løgumklostervej Bjerggade Haderslevvej Karpedam Jørgensmaj Langevad ' Afgrænsning af rammeområde 1.1.002.C. Jernbanegade Reberbanen Nørreport Kathale Barkmøllegade Klinkbjerg Kilen Nygade Wollesgyde Nørretorv Skolevej Store Pottergade Ramsherred Persillegade Kirkeplads Storegade Havnevej Møllegade Rådhusgade Sct. Nicolai Gade Rådhusgang Storetorv Humlehaven Skibbrogade Gildegade Skibbroen Sydhavn Gammelhavn Nybro Nybropassagen Slotsgade Fiskergade Gammelhavn Sydhavn Søndergade 0 100 200 400 Meter Boligområder Blandet bolig- og erhvervsområder Centerformål Erhvervsområde Fritids og Ferieformål (Rekreative områder) Landsbyområde Naturopmråder - Jordbrug Offentlige formål Sommerhusområde Tekniske anlæg Trafikanlæg Vindmøller Perspektivområde bolig Perspektivområde erhverv Byzone Kommuneplantillæg 36
LOKALPLAN NR. 77 Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009 for Aabenraa Kommune er vedtaget af Aabenraa byråd den 17. september 2014 Forslaget er offentliggjort den 1. oktober 2014. Pbv Thomas Andresen Borgmester Niels Johannesen Kommunaldirektør 37
Forslag til Lokalplan nr. 77 og Tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009, Aabenraa Kommune Udarbejdet af Aabenraa Kommune, Kultur, Miljø & Erhverv i samarbejde med Land & Plan A/S Offentliggjort den 1. oktober 2014 Tryk: Aabenraa Kommune. Kort: Copyright Geodatastyrelsen Nærmere oplysninger kan i normale åbningstider fås ved henvendelse til: Aabenraa Kommune Kultur, Miljø & Erhverv Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf. 73 76 76 76 plan@aabenraa.dk www.aabenraa.dk