TÅRNBY KOMMUNE Åbent referat til Bygge- og Ejendomsudvalget Mødedato: Tirsdag den 3. juni 2014 Mødetidspunkt: 14:00 Mødelokale: Medlemmer: Afbud: 215, Mødelokale Henrik Zimino, Allan S. Andersen, Brian Bruun, Camilla Schwalbe, Elise Andersen, Frants Nielsen, Ole Holm Petersen, Tommy Frederiksen, Vibeke Rasmussen Allan S. Andersen
Indholdsfortegnelse Punkter til dagsorden Side 1. Godkendelse af dagsorden... 2 2. Meddelelser... 3 3. Vestamager Centret - dispensation til skiltepyloner... 4 4. Endelig vedtagelse af Lokalplan 72.1 (tillæg) for Egensevej erhvervsområde... 6 5. Kastruphuse... 8 1
1. Godkendelse af dagsorden Sagsnr.: 14/15455 Sagsansvarlig: dho.tf Teknisk Forvaltning anbefaler overfor Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at dagsordenen godkendes. Dagsordenen godkendtes. 2
2. Meddelelser Sagsnr.: 13/35448 Sagsansvarlig: hmy.tf RESUMÉ A) Københavns Kommune har fremsendt forslag til lokalplan for PF Kongelund. B) Københavns Kommune har fremsendt forslag til lokalplantillæg for Refshaleøen. C) Københavns Kommune har fremsendt forslag til lokalplantillæg for området ved Krimsvej. D) Øresundsparken. E) Natur- og Miljøklagenævnet har fremsendt afgørelse i klagesagen om Tårnby Kommunes meddelelse af dispensation fra en lokalplanbestemmelse om den maksimalt tilladte husdybde for en ejendom på Smedekærvej. Kommunen fik medhold. Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget 1. at meddelelserne tages til efterretning. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Forslag til lokalplan - PF. Kongelund i Købehavns Kommune 83260/14 2 Åben Forslag til lokalplantillæg - Refshaleøen i Københavns Kommune 79452/14 3 Åben Forslag til lokalplantillæg - Krimsvej tillæg 1 79420/14 4 Åben Tegning Øresundsparken 87134/14 5 Åben Øresundsparken - notat 82890/14 6 Åben Afgørelse 87295/14 Indstillingen tiltrådt. 3
3. Vestamager Centret - dispensation til skiltepyloner Sagsnr.: 13/34282 Sagsansvarlig: jkn.tf RESUMÉ Vestamager Centret har søgt om dispensation til skiltepyloner mod parkeringspladsen i forbindelse med en udvidelse af centret. Skiltepyloner ønskes opsat ved de to indgange til centret fra parkeringspladsen. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Skiltene forudsætter dispensation fra Lokalplan 63.2. Skilt A (Nettoskilt ved sydlig indgang) forudsætter dispensation fra lokalplanens 5.3 om at nybyggeri i byggefelt 1 højest må opføres i 1 etage i en højde svarende til det eksisterende byggeri, da skiltet er højere end det eksisterende byggeri og ikke er en indgangsportal. Samt fra 6.2 om, at skiltning skal udføres, så det skaber god helhedsvirkning med resten af bygningens arkitektur og fremstår som en integreret del af denne, da skiltet ikke er integreret med resten af bygningen, men er en fritstående pylon. Skilt B (SuperBest-skilt ved nordlig indgang) forudsætter dispensation fra lokalplanens 6.2 om, at skiltning skal udføres, så det skaber god helhedsvirkning med resten af bygningens arkitektur og fremstår som en integreret del af denne, da skiltet ikke er integreret med resten af bygningen, men er en fritstående pylon. Teknisk Forvaltning vurderer, at det er muligt at udføre en bygningsintegreret skiltning, der opfylder ansøgerens primære ønske til skiltningen i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. En eventuel dispensation til den ansøgte skiltning kan begrundes med, at de ansøgte skilte primært retter sig mod kunder, som allerede befinder sig på parkeringspladsen til Vestamager Centret, og at skiltningen i øvrigt overholder intentionen med skiltepolitikken. Da Københavns Stift på vegne af Skelgårdskirken ikke har indsigelse mod skiltningen, kan der dispenseres fra højdebestemmelsen, da denne er fastsat af hensyn til kirken. I overensstemmelse med høringssvaret fra Københavns Stift bør en eventuel dispensation meddeles på vilkår om, at Netto-logoet bliver i sort med gul kant, som ansøgt. HØRING Dispensationsansøgningen har været sendt til orientering hos Københavns Stift, som på vegne af Skelgårdskirken, i høringssvar af 26. maj 2014, ikke har bemærkninger til ansøgningen, såfremt skiltet opføres som ansøgt. 4
En tidligere dispensationsansøgning med en lidt anden placering og udformning af skiltepylonerne har været sendt i naboorientering, hvor Københavns Stift gav indsigelse mod ansøgningen. Vestamager Centret har på baggrund af efterfølgende dialog med Københavns Stift indsendt den aktuelle dispensationsansøgning. Bevaringsforeningen har i forbindelse med naboorienteringen givet bemærkning om, at de ikke støtter opstillingen af skiltepylonerne. LOVGRUNDLAG Vestamager Centret er omfattet af Lokalplan 63.2. Se lokalplanen her: http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_1061115_approved_1252921931624.pdf Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens 19, stk. 1 dispensere fra en lokalplans bestemmelser. Efter lovens 20, stk. 1 skal bl.a. naboer orienteres om ansøgningen, inden der kan meddeles dispensation. Link til planloven, kap. 5: https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=144425#kap5 Teknisk Forvaltning indstiller overfor Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der ikke meddeles dispensation til de ansøgte skilte. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben FARVEOPSTALT ADGANGSPORTAL 20140509.pdf 84439/14 2 Åben Dispensationsansøgning 14.05.2014.pdf 84438/14 3 Åben AX2FA Rev facader 20140513.pdf 84437/14 4 Åben Ankomstområde for center 09.05.2014.pdf 84436/14 5 Åben Visualisering af fremtidige forhold - Vestamager Centeret_2014-05- 84435/14 12.pdf 6 Åben Høringssvar fra Bevaringsforeningen 72268/14 7 Åben Svar kirkeværge til stift om skiltningen ved Vestamager Centret 92011/14 8 Åben Svar fra provst til stift om Skelgårdskirken og Vestamager 92003/14 Centret.pdf 9 Åben Fornyet udtalelse til Tårnby Kommune fra Københavns Stift 91976/14 For indstillingen stemte: Henrik Zimino, Elise Andersen, Camilla Schwalbe, Vibeke Rasmussen. Imod indstillingen stemte: Frantz Nielsen, Tommy Frederiksen, Brian Bruun, Ole Holm Pedersen. Da der var stemmelighed, er forslaget bortfaldet, hvilket betyder, at der ikke meddeles dispensation til de ansøgte skilte. 5
4. Endelig vedtagelse af Lokalplan 72.1 (tillæg) for Egensevej erhvervsområde Sagsnr.: 13/13777 Sagsansvarlig: HMJ.TF RESUMÉ Lokalplan 72.1 genfremlægges til endelig vedtagelse i overensstemmelse med den tidligere trufne beslutning. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Kommunalbestyrelsen besluttede d. 30.4 2013 at vedtage et tillæg til lokalplanen for Egensevej erhvervsområde, der tillader bl.a. klub- og fritidsaktiviteter. Lokalplanen blev efterfølgende underkendt af Natur- og Miljøklagenævnet, idet beslutningen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af lokalplanforslaget ikke var tilstrækkeligt underbygget. Der blev herefter foretaget en fornyet vurdering (screening) af, om lokalplanforslaget skulle miljøvurderes, og igen blev der truffet beslutning om, at der ikke skulle udarbejdes en egentlig miljøvurdering. Også denne afgørelse blev påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet, og det blev derfor besluttet ikke at fremsende lokalplansagen til endelig vedtagelse, forinden der forelå en afgørelse om miljøvurderingen fra klagenævnet. Natur og Miljøklagenævnet har med afgørelse af 14. maj 2014 givet kommunen medhold i, at der ikke kræves udarbejdet en miljøvurdering af Lokalplan 72.1 tillæg for Egensevej erhvervsområde. Lokalplanforslaget fremsendes derfor uændret til fornyet vedtagelse i Bygge- og Ejendomsudvalget og Kommunalbestyrelsen. HØRING Forslag til Lokalplan 72.1 har været udsendt i offentlig høring i perioden 19/12 2012 til 13/2 2013. Forvaltningens vurdering af høringen fremgår af den oprindelige indstilling og de tilhørende bilag. LOVGRUNDLAG Når et lokalplanforslag har været i offentlig høring kan dette indenfor en frist på 3 år vedtages endeligt jf. planlovens 27 og 32. Herefter skal planen bekendtgøres offentligt og være offentligt tilgængelig jf. planlovens 30. 6
Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget overfor Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at Lokalplanen i overensstemmelse med Kommunalbestyrelsens tidligere beslutning vedtages endeligt og offentliggøres. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Ophævelse af endelig vedtagelse af Lokalplan 72.1 1907087/13 2 Åben Ændring af forslag til Lokalplan 72.1 for Egensevej 1866612/13 erhvervsområde 3 Åben PDF som til B&E Forslag til Lokalplan 72.1 for Egensevej 1109687/13 erhvervsområde 4 Åben Sammenfatning af indkomne høringssvar vedr. forslag til 1823109/13 Lokalplan 72.1 5 Åben Samlet word dokument med indsigelser indkommet som mail 1845261/13 6 Åben Underskriftindsamling beboere i Tårnby Landsby 1845494/13 7 Åben 1610 underskrifter for foreningslivets fremme 1823085/13 8 Åben Lokalplan 72.1 - forslag til ændring fra Rialto advokaterne 1130259/13 9 Åben Kort visende forslag til ny afgrænsning i henhold til 1851752/13 lokalplanforslag 3.2 10 Åben NMK-41-00202 AFGØRELSE i sag om Tårnby Kommunes 84947/14 miljøscreening af forslag til Lokalplan 72.1 tillæg for Egensevej Erhvervsområde - Afgørelse.pdf Et flertal bestående af A og B kunne ikke godkende lokalplanforslaget som vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 30. april 2013. Et mindretal, bestående af V og O, tilsluttede sig Kommunalbestyrelsens beslutning af 30. april 2013. De 2 partier (V og O) begærede sagen i Kommunalbestyrelsen. 7
5. Kastruphuse Sagsnr.: 14/14605 Sagsansvarlig: hmy.tf RESUMÉ Byggeprojekt for boligbebyggelsen Kastruphuse fremlægges på mødet. Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at lokalplanarbejde igangsættes. /BGR Indstillingen tiltrådt. 8