Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 703 Metropolitanannekset Arkitektfirmaet C.F.Møller A/S Danneskiold-Samsøes Allé 28 1434 København K Tlf.: 32 88 78 44 Fax: 32 88 78 99
Bygnings navn: Bredgadekomplekset Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 703 SOJ Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Bredgade 60-62 / Fredericiagade 18 1260 Kbh. K Matr. nr.: 180A/181 Skt. Annæ Øster Klassifikation af bygning: Gruppe 1 Opførelsesår: Byg. 1 1755/56, byg. 2 1862, byg. 3 1785/87 Byg. 4 1864, byg. 5 1866, byg. 6 1785/87 Arkitekt: Byg. 1 Laurids de Thurah, byg. 2 ark ukendt, byg. 3 & 6 Peter Meyn, byg. 4 Christian Hansen, byg. 5 Christian Hansen Fakultet: Det Sundhedsvidenskabelige Fakultet Brugere: Medicinhistorisk Museum Bygningssynet afholdt den: Fysisk Syn 09. oktober 2012 Deltagere i synet: Henrik de Gier, Campus Service Flemming Ibsen, Bygningsinspektør, Panum Niels Christian Vilstrup-Møller, Bredgade Søren Jørgensen, Arkitektfirmaet C.F. Møller Bent Møller Petersen, Arkitektfirmaet C.F. Møller 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og CF Møller har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Bredgadekomplekset, Bredgade 60 62 og Fredericiagade 18, 1260 Kbh. K 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning 1, Titkens gård, er opført til og har fungeret som bolig. Er i 1897 overgået til Københavns Universitet og har huset skiftende fakulteter. Huser p.t. dels institut for freds- og konflikt forskning og dels Medicinsk historisk museum. Bygning 2, er sandsynligvis opført til beboelse. Er i 1897 overgået til Københavns Universitet og har huset skiftende fakulteter. Huser p.t. institut for freds- og konflikt forskning. Bygning 3, Kirurgisk Akademi, er opført til brug for uddannelse af kirurgier. Er i 1897 overgået til Københavns Universitet og har fungeret som museum siden 1907. Bygning 4 er opført som dissektion hus i tilknytning til Kirurgisk Akademi. Er i 1897 overgået til Københavns Universitet og indeholder p.t. museum og konservator værksted. Bygning 5, Apoteker bygningen, er opført til brug for uddannelse af kirurgier, Er i 1897 overgået til Københavns Universitet og fungere p.t. hovedsagelig som magasin. Bygning 6, Leprahuset, er opført i forbindelse med byg. 3, Kirurgisk Akademi. Er i 1897 overgået til Københavns Universitet og fungere p.t. hovedsagelig som magasin.
Bygnings navn: Bredgadekomplekset Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 703 SOJ Side: 1.2 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 1 Bygningen er opført i fuldmurede teglstens ydervægge i 3 etager over terræn og en kælderetage. Bygningen har 45 grader saddeltag med understrøget glaserede tagsten. Bygning 2 Bygningen er opført i fuldmurede teglstens ydervægge i 3 etager over terræn og en kælderetage. Bygningen har 45 grader saddeltag med understrøget tagsten. Bygning 3 Bygningen er opført i fuldmurede teglstens ydervægge i 3 fulde etager og en tagetage over terræn og en kælderetage. Bygningen har mansard tag, med glaserede tagsten. Bygning 4 Bygningen er opført i fuldmurede teglstens ydervægge i 2 fulde etager og en delvis udnytte tagetage over terræn og en kælderetage. Bygningen har delvis 30 graders saddeltag, og delvis pulttag, begge tage med naturskiffer. Bygning 5 Bygningen er opført i fuldmurede teglstens ydervægge i 3 fulde etager over terræn og en kælderetage. Bygningen har 45 graders saddeltag, med naturskiffer. Bygning 6 Bygningen er opført i fuldmurede teglstens ydervægge i en fuld etager over terræn. Bygningen har 45 graders saddeltag, med understrøget tagsten.. Samlet etageareal 5.914 m²
Bygnings navn: Bredgade 62 / Bredgadekomplekset Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 703 Side: 15-2-2013 CFM SOJ 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 21 Ydervægge 002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygn. 1, Kælder, Istandsættelse vægge/lofter. Ydervægge pudsrep. fra gulv til ca 1,2 m op, efterfølgende maling af alle vægge og lofter 003 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Bygn. 5, Kælder, Istandsættelse vægge/lofter Ydervægge pudsrep., efterfølgende maling af alle vægge og lofter 01 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Bygn. 2, Kælder, Istandsættelse vægge/lofter Ydervægge pudsrep. fra gulv til ca 1,2 m op, efterfølgende maling af alle vægge og lofter 22 Indervægge 005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Rum 03-30-32, Istandsættelse af vægge og gulve Væg og gulv rep., inkl efterfølgende malerbehandling 31 Ydervægge, komplettering 007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Generelt alle bygn. Gennemgang af alle forsatvinduer, evt. isætning af yderligere. Gennemgang af alle forsatvinduer, evt. isætning af yderligere. Placering skal godkendes af Kulturarvsstyrelsen 32 Indervægge, komplettering 004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: - Kælder generelt alle bygn., justering af døre Kælder, Justering af døre til funktionsmæssig niveau, opretning/justering/smøring mv. 10008 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Indvendige døre generelt Der klages generelt og døre som ikke kan åbnes da de binder. Der bør foretages en gennemgang af alle døre som skal eftergås for gang og lukning samt smøres og justeres.
Bygnings navn: Bredgade 62 / Bredgadekomplekset Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 703 Side: 15-2-2013 CFM SOJ 2.2 33 Dæk, komplettering 03019 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Byg. 5: Renovering af gulvbelægning stuen, 1. sal og 2. sal, Nedslidt linoleum skiftes, og trægulve males / lakeres. Omfang udskiftning af linoleum ca. 70 m², maling ca. 550 m² Istandsættelse kan vanskeliggøres af den megen opmagasinering. 42 Indvendige vægoverflader 008 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Rum 01-001, 01-005, Udstillignsrum, maleristandsættelse vægge/lofter. Gulve eftergås, vinyl udskiftes omnødvendigt Udstillignsrum, maleristandsættelse vægge/lofter. Gulve eftergås, vinyl udskiftes omnødvendigt 009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Rum 010-001, 00-005, Udstillignsrum, maleristandsættelse vægge/lofter. Gulve eftergås, vinyl udskiftes omnødvendigt. Udstillignsrum, maleristandsættelse vægge/lofter. Gulve eftergås, vinyl udskiftes omnødvendigt. 09004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Byg. 1. 3. sal.: Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres, træværk males. Omfang ca 300 etage m². 09007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Byg. 2. stuen: Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres. Omfang ca 100 etage m². 09008 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Byg. 2. 1. sal: Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres. Omfang ca 100 etage m². 09009 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 Byg. 2. 2. sal: Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres. Omfang ca 100 etage m².
Bygnings navn: Bredgade 62 / Bredgadekomplekset Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 703 Side: 15-2-2013 CFM SOJ 2.3 09010 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 Byg. 2. 3. sal: Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres. Omfang ca 100 etage m². 10004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Byg. 3. 2. sal.: (Tandlæge del) Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres. Omfang 2. sal ca 150 etage m². 10005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Byg. 1. 1. sal: (Røngten) Istandsættelse, maling vægge lofter, gulve lakeres, træværk males. Omfang ca 150 etage m². 10006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Byg. 5. stue til 2. sal: Istandsættelse, maling af vægge og lofter. Vægge lofter og træværk samt forsatsvinduer males. 10009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 6 Byg 6. Afskalninger på væg Der er udført tiltag udvendigt på facade for opstigende grundfugt. Indvendigt er der store afskalning over gulv pga. opstigende fugt. Overflader skal gennemgåes og partielt pudsrepereres, alle flader malebehandles. 99004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Byg. 3: Maleristandsættelser af trapperum. Hele trappen dog ikke overside trin, vægge, lofter, vinduer og træværk i hele trapperummet males, også forhallen i stuen. Omfang stor trappe i 3 etager og forhallen. Kulturarvsstyrelsen er inde over her. 44 Trapper, overflader 02508 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Byg. 2: Lakering og maling af trapper + maling af trapperum. Relativ smal trappe i 5 etager, med udgang til gården i bygning 2. Trappen lakeres på trin og øvrige dele af trappen males. Trapperummet maleristandsættes.
Bygnings navn: Bredgade 62 / Bredgadekomplekset Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 703 Side: 15-2-2013 CFM SOJ 2.4 03017 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Byg. 4: Istandsættelse af begge trapper og trapperum. Trappen i gavlen mod Bredgade i 3 etager og smal trappe i gl. portnerbolig, her skal trapper lakeres på trin og øvrige dele af trappen males. Trapperummet maleristandsættes, der er store revner der skal puds repareres. Toilet og forrum ifm. hovedtrappe bør istandsættes i samme forbindelse. 06001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 5 Byg. 5: Lakering og maling af trapper + maling af trapperum Trappen i øst og vest del i 4 etager, her skal trappe lakeres på trin og øvrige dele af trappen males. Trapperummet skal ligeledes maleristandsættes. 45 Lofter, overflader 006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Rum, 01-005, Afhjælpning af akustikproblem Afhjælpning af akustikproblem i receptionslokale 4-01-005 og mødelokale 1-02-001
Bygnings navn: Bredgadekomplekset Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 703 SOJ Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Bredgadekomplekset Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 703 SOJ Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: Bygningssynet for 2012 har ikke haft kendskab til aktuelle sager / forhold. 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Ingen Tilsynets anbefalinger/henstillinger Ingen 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: Bygningssynet for 2012 har ikke modtaget oplysninger om, hvor der findes restasbest. Der henvises til Københavns Universitets asbest-database. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Ingen Tilsynets anbefalinger/henstillinger Ingen 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Ingen bemærkninger Tilsynets anbefalinger/henstillinger Ingen
Bygnings navn: Bredgadekomplekset Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 703 SOJ Side: 5.1 5 APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Bredgadekomplekset Dato: 15.02.2013 Rådgiver: C:F:Møller A/S Bygnings nr.: 703 SOJ Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Der er i løbet af 2010 af Niras i samarbejde med RM-group blevet udført en rapport vedr. brandstrategi og brandalarmering for Medicinsk Museion i Bredgade. Rapporten registrerer bygningens brandalarmeringssystem og arealets anvendelseskategorier. Rapportens fokuspunkt er primært personsikkerhed og kun sekundært værdisikring. Rapporten konkluderer at det eksisterende ABA svarer til kravene, men at der er mulighed for forbedringer og opgraderinger, som rapporten giver løsningsmodeller for, som skal vurderes. Tiltag som skal udføres i 2011 er: Gennemgang af husets el-installationer mht. forældede installationer, opsætning af nye udskilte, radio til intern kommunikation (ikke driftbetalt) samt instruktion og uddannelse af medarbejdere.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.