VELKOMMEN Bestyrelsen for Ejerforeningen Farumhus byder velkommen til nye beboere i ejendommene på Ryttergårdsvej 16, 18 og 20 i Farum. Husordenen for ejerforeningen er vedhæftet. Reglerne i husordenen sikrer, at alt fungerer optimalt i ejendommene både i lejlighederne, i fælleslokaler som vaskeri og ude på fællesarealerne. For yderligere information henvises til Ejerforeningen Farumhus hjemmeside: www.ejerforeningenfarumhus.dk. Her findes bl.a. ejerforeningens vedtægter, informationer fra generalforsamlinger, Informationsbreve, vaskeri, gæstelejlighed m.v. På hjemmesiden findes desuden en liste over håndværkere, som er vant til at komme i ejerforeningen, og som derfor har et godt kendskab til ejendommene. Denne liste er en service for beboerne, og benyttelse af håndværkerne er selvfølgelig for beboerens egen regning. Bestyrelsen kan kontaktes på email-adressen: kontakt@ejerforeningenfarumhus.dk Endnu en gang velkommen. Med venlig hilsen Bestyrelsen for Ejerforeningen Farumhus Birgit Mulbjerg, bestyrelsesformand Else Jensen Mai-Britt Thomsen Side 1 af 6
1. AFFALD HUSORDEN FOR E/F FARUMHUS Køkkenaffald: Skal pakkes forsvarligt ind og poserne skal lukkes, inden de lægges i containerne på containerpladserne. Glas: Skal smides i de specielt opstillede glascontainere. Aviser/ugeblade/reklamer: Skal smides i de specielt opstillede papircontainere. Pap: Skal smides i den specielle papcontainer. Småt brændbart affald: Skal smides i den store container ved nr. 16 og 18. Småt brændbart affald er brændbart materiale, der måler mindre end: 50 x 50 x 100 cm. I denne container MÅ IKKE smides jern, håndvaske, toiletter, hårde hvidevarer, døre, maling, møbler, madrasser o.lign. Furesø Kommune udsteder bøder, såfremt førnævnte effekter lægges i containeren. Kommunens containerplads på Gammelgårdsvej (* se side 5) skal benyttes til bortskaffelse af disse effekter. 2. ALTANER Markiser, paraboler og lignende må ikke opsættes. Beplantning samt skærme må ikke være til gene for fri passage mellem altanerne på grund af flugtveje. Tæpper, dyner m.m. må ikke rystes ud over altanen eller svalegangen eller hænge på rækværket. Forsætlig skade på altanforhæng påhviler beboeren at erstatte. Side 2 af 6
3. INSTALLATIONER Installationer til vand og centralvarme: Alle reparationer på centralvarmeinstallationen i lejlighederne udføres og betales af ejerforeningen. Alle reparationer på rør til koldt og varmt brugsvand til og med stophanen betales af ejerforeningen. Alle reparationer på rør efter stophanen betales af ejeren. Afløb: Rensning af alle afløb fra bundventil til faldstammen påhviler ejeren. Se i øvrigt E/F Farumhus vedtægter 15. 4. ANMELDELSE AF SKADER Anmeldelse af skader skal ske til ejerforeningens bestyrelse på kontakt@ejerforeningenfarumhus.dk eller mobil 5151 4226. Forsømmer beboeren anmeldelse, kan denne drages til ansvar for følgeskader. Punkterede termoruder dækkes ikke af ejendommens forsikring, men påhviler hver enkelt beboer. 5. BADEVÆRELSE OG WC Af hensyn til støjgener, må der kun bades mellem kl. 06.00 og 23.00. WC-kummen må ikke benyttes til udskylning af ting, som kan tilstoppe afløbet. Utætte vandhaner og cisterner skal straks repareres. 6. FACADER M.V. Ændring af facadernes udseende er ikke tilladt. Inden der foretages udskiftning af døre og vinduer, skal der indhentes skriftlig tilladelse fra ejerforeningens bestyrelse. Forinden opsætning af trælofter skal der indhentes skriftlig godkendelse af Furesø Kommune. 7. GRILLPLADS Grillpladserne ved nr. 16, 18 og 20 er til fri afbenyttelse for alle beboere. Efter endt brug skal der ryddes op. Der må ikke grilles på altaner og i haverne. 8. HAVER Beplantning må ikke være til gene for naboer eller overbeboere. Hækken klippes af ejendommens servicemedarbejder. Afklip fra hækken indvendig fjernes af beboerne selv. 9. HUSDYRHOLD Det er ikke tilladt at holde hund eller kat. Det er dog tilladt at holde indendørskat, forudsat at katten ikke kommer udenfor lejligheden. Yderligere er fodring med brød eller lignende på fællesarealerne IKKE tilladt. Side 3 af 6
10. KØRSEL Der må højst køres 15 km/timen på ejendommens område. 11. LEJEBOLIGERNE Udlejer skal godkende fjernelse af badekar. Yderligere er det ikke tilladt at rive vægge ned. Ved opsætning af trælofter, skal indhentes skriftlig tilladelse fra Furesø Kommune. 12. MUSIK OG STØJ De omkringliggende lejligheder skal informeres om større istandsættelser eller reparationer i lejligheden, såfremt der kan forekomme længerevarende støj, som vil være til gene for andre beboere. Hamren, banken, boren o.l. er KUN tilladt i tidsrummet: Hverdage mellem kl. 08.00-19.00 Lørdage mellem kl. 09.00-14.00 Søn- og helligdage mellem kl. 10.00-12.00 Musik fra musikanlæg og TV samt musikinstrumenter må ikke spilles så højt, at andre beboere kan føle sig generet deraf. Ved fester skal de omkringliggende beboere have besked om eventuel støj. Dette kan ske ved opslag i opgangen. Det er en selvfølge, at musikken dæmpes kl. 24.00. 13. PARKERING Det er kun tilladt på de dertil indrettede og afsatte parkeringsområder at parkere biler dog må lastbiler (d.v.s. biler med en typegodkendt totalvægt på 3500 kg og derover), anhængere og campingvogne IKKE parkeres på ejendommens område. Såfremt et køretøj taber olie/benzin på ejendommens p-plads, påhviler det beboeren at få dette bragt til ophør. Såfremt førnævnte forhold påfører skade på asfalten, forbeholder ejerforeningen sig ret til at rette erstatningskrav mod skadevolderen. 14. TRAPPER TRAPPERUM SVALEGANGE Jfr. brandvedtægten må der ikke henstilles cykler, knallerter, barnevogne, møbler og lignende. Det bemærkes, at beboerne IKKE må salte på altangange/svalegange, da saltning ødelægger betonbelægningen. Det er ikke tilladt at løbe på rulleskøjter, skateboard og lignende på svalegangene. 15. VASKERI OG ADGANGSBRIK TIL KÆLDEREN Bemærk: Vaskebrikken bruges også som adgangsbrik til kældrene. Vaskeriet i nr. 16 og nr. 20 er leaset via firmaet Nortec (www.e-vaskeri.dk). Betaling foregår via www.e-vaskeri.dk eller overførsel via bank eller posthus til kontonr.: 3223280497 - reg.nr.: 1681. Det er vigtigt, at du angiver aktiveringskoden, som hører til din vaskebrik, så Nortec ved, hvor pengene skal sættes ind. Side 4 af 6
Vaskeriet kan benyttes alle dage fra kl. 7 22. Ved reservation kan vaskemaskinerne bookes i intervaller af 2 timer. Du kan selv ophæve reservationen, hvis maskinerne benyttes i kortere tid end 2 timer. Vaskebrik/adgangsbrik bestilles hos Nortec på telefon 70 256 256. Ved bestilling skal der oplyses navn, adresse og om det nye kort erstatter alle tidligere for lejligheden eller blot ønskes som kort nr. 2. Ved fraflytning godtgøres evt. restbeløb på vaskebrikken IKKE. Login på www.e-vaskeri.dk På hjemmesiden kan der foretages reservation, ses status på vaskemaskiner, samt forbrug på vaskebrik. Det er også her, at der kan overføres penge på vaskebrikken. En reservation annulleres efter 15 minutter efter det reserverede tidspunkt, hvis maskinen ikke er igangsat. Det koster 5 kr. hvis man ikke benytter sin reservation. Reservationer kan til enhver tid annulleres på hjemmesiden www.e-vaskeri.dk. For at undgå ventetid ved vaskemaskinerne, henstilles det, at beboere der er hjemme i dagtimerne, så vidt muligt sørger for at vaske i dette tidsrum. Vaskerierne må kun benyttes af ejendommens beboere. Vaskeriet skal afleveres i samme stand som modtaget. Farvning af tøj må ikke finde sted i vaskemaskinerne. Stivere fra bh er skal tages ud inden vask, da de kan beskadige varmelegemet i vaskemaskinen. Det henstilles, at tøj ophængt i tørrerummene fjernes med det samme, når det er tørt. Påsat lås på tørrerummene skal være markeret med lejlighedsnummer. 16. VASKEMASKINE/OPVASKEMASKINE Brug af vaske- og opvaskemaskine i lejlighederne må kun ske i tidsrummet kl. 07.00-23.00. Tilslutningen må kun være til koldtvandshane og skal være lovligt udført. 17. GÆSTELEJLIGHED Ejerforeningens gæstelejlighed findes på adressen Ryttergårdsvej nr. 18, lejl. 107. De to værelser er møbleret med 2 box-senge i det store soveværelse og 2 box-senge i det lille kammer. Dyner og hovedpuder stilles til rådighed i lejligheden. Sengelinned, håndklæder og viskestykke skal man selv medbringe. I køkkenet er basis køkkenting, service og bestik. Prisen for leje af det store soveværelse, bad og adgang til køkken er: 150 kr./pr. dag. Hvis også udlejningen omfatter det lille kammer, er det 50 kr. ekstra pr. dag d.v.s. i alt 200 kr./pr. dag for begge værelser. Forbrug af el er inkluderet i prisen. Der opkræves et depositum på 500 kr., som tilbagebetales, når rengøring af lejligheden er besigtiget og godkendt. Der er rengøringsmidler, støvsuger, gulvmoppe m.v. i lejligheden. Gæstelejligheden skal reserveres SKRIFTLIGT - enten pr. mail: kontakt@ejerforeningenfarumhus.dk eller pr. brev, som kan afleveres i formandens postkasse: nr. 18, lejl. 308. Side 5 af 6
Forespørgsel om reservation skal modtages minimum 8 dage inden udlejningen. Opgiv dit navn, adresse, lejlighedsnummer og ankomstdato samt afrejsedato. Du får en kvittering for beløbet, som skal betales kontant, når du modtager nøglen. Lejligheden skal afleveres i rengjort stand, og nøglen afleveres til bestyrelsen. Yderligere detaljer herom aftales på reservationstidspunktet. * Kørselsvejledning til genbrugsstationen (B), Gammelgårdsvej 79 i Farum Genbrugsstationen har åbent hver dag kl. 10.00 18.00 med undtagelse af den 24., 25., 26. og 31. december og den 1. januar. Side 6 af 6