,1 0. 0. 0 0 E 1 MAtr. nr. 14 avra. Værløse By, Værløse (Ejerlejlighedsnr.) (Ejerleilighedsnr.) Gade og husnr. bade-og nusnr. Bymidten 70 A Sk2, nr. ft,les"*ddinmerk(kbret) (Udfyldes af dommerkontoret) ARiligeMr: Post Danmark vi Post Danmark Ejendomme Bernstorffsgade 23,2 1577 København V Tlf. 33 75 48 59...- Under henvisning til tinglysningslovens 19 anmodes der hermed om oprettelse af særskilt blad i tingbogen på nedennævnte Post Danmark tilhørende bygning på lejet grund: Bygningen er beliggende på et lejet areal af 14 00 LL. Værløse By, Værløse tilhørende Værløse Kommune på adressen Bymidten 70, 3500 Værløse Bygningen er opført af Post- og Telegrafvæsenet og benyttes som posthus. Bygningen tilhører siden 1.1.1995 den selvstændige offentlige virksomhed Post Danmark. Post Danmarks overtagelse af bygninger tilhørende Post- og Telegrafvæsenet er reguleret ved lov nr. 88 af 8. februar 1995, 6 stk. 1 og 2, hvorefter det er fastslået, at Post Danmark overtager de Postvæsenets tilhørende faste ejendomme, og at tinglysning kan ske alene på grundlag af loven. Bygningen er således overtaget af Post Danmark med virkning fra 1.januar 1995. Til forevisning vedlægges: - fuldstændig kopi af grundlejekontrakt med udlejer. Det fremgår af den seneste allonge, at udlejer har meddelt samtykke til, at der oprettes særskilt blad på bygningen, idet der samtidig er sket overdragelse af lejeretten til Post Danmark i overensstemmelse med regelsættet i Lov om Post Danmark, kopi af byggetilladelse af 29.12. 1980, kopi af meddelelse af årsregulering pr. 1.januar 1995, kopi af senest modtagne ejendomsskattebillet, kopi af senest modtagne BBR-ejenmeddelelse, kopi af 19.alm. vurdering pr. 1.januar 1992. Matr: I I 0 ø L Si_ e y v/e./l G'S E Retten i : Ballerup Indført den : L 2 14 Lyst under nr. : 5 g%53 #11$111Ødelig adkornd DSS 88316649 6 U 352 B-Ul k-sort/hvid 1100145 FlksnnlEM7 G O totl1311/.ffilllskshki-skynytow,114q0110~tranki K
a a c rn '%2 E 2 Lille Værløse by, Værløse sogn. Akt: Skab nr. 3b2 (udfyldes af dommerkontoret) PJUL1982*0145167 Bygning p å lejet grund - Matt. nr. 14 oø Lille Værløse by, Værløse. Anmelder: POUL E. SØRENSEN IkY8'2~5~t~x2gPx LANDSRETSSAGFØRER InatrXXGC,Pea4XXIDC.T5t3214X3~35~19: BYMIDTEN 95D 3500 VÆRLØSE Vembøecexxsognxx 16. AU61982*0 'I 7926 TELEFON 02.481100 Mellem underskrevne Lille Værløse Varmeværk, a. m. b. a., og medunderskrevne 14 oø ejer af ejendommen matr. nr. bygning på le jet grund ttli/ matr.nr. 1.4x.;ficxx Lille Værløse by, Værløse sogn. Post- og----telegra:fvæsenet, Bymidten 7.o, Værløse. indgås følgende OVERENSKOMST J CL).. a Q 1. Lille Værløse Varmeværk, a. m. b. a. i det følgende kaldet L. V. V. forpligter sig til, så længe denne overenskomst står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt vand i det omfang, sådanne leverancer til enhver tid er forenelige med almindelige herfor gældende regler, herunder de til enhver tid af L. V. V. for fjernvarmeleverance fastsatte vilkår, det være- sig i henhold til vedtægt, regulativ eller andre lignende bestemmelser, der måtte ændre de i nærværende overenskomst fastsatte bestemmelser. L. V. V. er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig dog intet ansvar for eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte. skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger L.V.V. hurtigst muligt for, at normalforsyning igenican finde sted. Erstatning for direkte eller indirekte skader eller tab som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder udelukket. L.V.V. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen for reparationer af eller udvidelse og tilslutninger til det bestående anlæg. S2. Forbrugerne forpligter sig til på egne og efterfølgende ejeres vegne indenfor overenskomstperioden at købe ejendommens varmeforbrug af L.V.V. ifølge nærværende overenskomst og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse' sker, skal L.V.V.s personale til enhver tid have uhindret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. L.V.V.'s eventuelle plomber på ventiler og målere må under ingen omstændigheder brydes. Hovedledninger, stikledninger til fortovets bagkant, hovedstopventiler, fjernvarmemåler og unit ejes af L.V.V., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde de dele af disse installationer, der findes indenfor ejendommens område, forsikrede mod brand, vandskade og lignende. co O N < 23
', 5 3- Ejeren skal tillade, at der vederlagsfrit føres rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, forsåvidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering og L.V.V. skal have adgang for eftersyn af disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal L.V.V. fortsat på uforandrede vilkår have lov til at lade disse ledninger ligge o stadig have adgang til dem Tor eftersyn, således at nærværende forbrugeroverenskomstp'a dette punkt forbliver' tinglyst på ejendommen, uagtet overenskomsten mellem L.V.V. og ejendommens ejer opsiges og eventuelt aflyses. Eventuelle skader, der opstår som følge af disse eftersyn, skal erstattes. I tilfælde af uenighed om erstatningens størrelse fastsættes denne af vurderingsmændene i henhold til loven om mark- og vejfred. 4. Tilslutningsafgift til varmeværket indenfor første regnskabsår betales med: Grundafgift kr. t000,00 første 300 m 3 opvarmet rum kr. 1,001m s 8 00P. næste 300 m3 opvarmet rum kr. 3;eeffir3,.490/4.'3 næste.300 m3 opvarmet rum kr. 2,001.3,t70/4's resterende m3 opvarmet rum kr. 1,001m 3 oefrsenest 14 dage efter ejendommens tilslutning til anlægget. Idet L.V.V. fastsætter ejendommens m 3 opvarmet rum til 5...747 m 3, bliver tilslutningsafgiften kr. Om_ excl. moms. For denne tilslutningsafgift fører L.V.V. stikledninger til skel, hugger hul i ejendommen til ledninger, anbringer hovedstopventiler og fjernvarmeunit med måler. Ejeren betaler stikledningen fra fortovets bagkant til husmur med kr...364:5.1. pr. in. Ejendommens afstand fra fortov er opmålt til ni, og det til stikledningen nødvendige beløb er da kr. 04 9.4 0 9 excl. moms. Endvidere betaler ejeren ledninger mellem hovedstophane og fjernvarmeunit og mellem fjernvarmeunit og anlæg. I årlig leje af måler betales det af bestyrelsen til enhver tid fastsatte beløb, inden,for det--ferste regrrike13907ge. Det lejede vedligeholdes af L. V. V. Lejen betales i rater efter bestyrelsens bestemmelse. 5. Varmen til centralopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand og med et tryk på højst 5 kg/cm 2 efter reguleringsventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og indenfor døgnet fra 60 til ca. 90 C. Ejendommens varmeanlæg bør i forbrugerens egen interesse være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur pa 85 C. og en returtemperatur på. 65 C. ved en udvendig temperatur på 15 C. Aftapning af det cirkulerende varme vand fra varmecentraleb er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke sker. I modsat fald kan ejeren afkræves erstatning. Opvarmnin af brugsvand skal ske i en varmtvandsbeholder, der tilsluttes ejendommens varmeanlæg pa normal måde. Anlægget skal være i driftsmæssig orden og på L.V.V.'s bekostning trykprøves med 5 kg/cm 2, inden det tilsluttes. Alle reparationer, ændringer eller udvidelser af varmeanlægget eller af opvarmede rum, som kan medføre ændringer i det maximale timeforbrug, skal, før sådanne foretages, skriftligt meddeles L.V.V. Undlader ejeren at give en sådan meddelelse, hæfter han for &n som
Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) følge heraf eventuelt for lidt indbetalte tilslutningsafgift samt andel i faste udgifter, beregnet fra den dag, ændringen er sket og med tillæg af almindelig kassekredit-rente regnet fra begyndelsen af det regnskabsår, hvori udvidelsen har fundet sted, samt eventuel bøde efter bestyrelsens skøn. Arbejdet på de varmecentralen tilsluttede anlæg må kun udføres af installatører, der er autoriserede af L. V. V., Og disse har pligt til at anmelde ændringer til L. V. V. I tilfælde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anlæg på en sådan måde, at der herved efter L.V.V.s skøn påføres dette tab, og forsåvidt ejeren ikke efter skriftlig henstilling fral.v.v. herom retter de påtalte fejl eller mangler på tilfredsstillende måde og inden for en af bestyrelsen fastsat frist, er L.V.V. berettiget til enten at lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning eller afbryde varmeforsyningen. Såfremt reparationer eller lignende nødvendiggør aftapning af varmeanlæggets rørsystem, må påfyldning af anlægget ikke finde sted, før meddelelse herom er givet til, og tilladelse hertil modtaget af L. V. V. 6. Ejendommens varmeforbrug beregnes efter en i systemet indskudt varrel.:41.ff. kdotie måle. Hver af parterne har til enhver tid ret til at forlange måleren justeret af L.V.V. Forlanger ejeren det, betaler han omkostningerne herved, såfremt fejlen ved justeringen viser sig at være under 5 %. I modsat fald betales omkostningerne af L.V.V. Viser måleren mindre fejl end +/-:- 10%, hår justeringen ingen indflydelse på tidligere afregninger. Ved større fejl i målerens udvisen indenfor et bestemt tidsrum skal afregningen enten finde sted på grundlag af sidste års forbrug i det samme tidsrum, eller der skal afregnes efter graddagsmetoden efter den opgivne maximalbelastning og den af Teknologisk Institut udsendte graddagsopgørelse. Bestyrelsen har ret til at træffe specielle aftaler med særlige forbrugere angående fastsættelse af varmeafgiftens størrelse. 7. Den leverede varme betales af de tilsluttede grundejere med: a) Den fastsatte årlige afgift i forhold til de til enhver tid tilsluttede kvadratmeter hedeflade af de opstillede radiatorer og varmtvandsbeholdere. Anlæg med kaloriferer betales efter særlig aftale. b) Det til ejendommen leverede kvantum varmt vand udregnet i m 3 i henhold til den i systemet indsatte måler. -Bestyrelsen fastsætter prisen pr. m 3 leveret varmt vand -i forhold til driftsomkostningerne i vedkommende fyringsperiode. Ved regnskabsårets udløb foretages endelig regulering af.den virkelige andel i fyringsudgifterne. I tilfælde af, at betaling ikke sker senest 1 måned efter fastsat forfaldstid, kan forbindelsen fra varmeværket straks afbrydes, og fornyet tilslutning til anlægget gøres,afhængig af betaling af alle i henhold til nærværende overenskomst skyldige beløb med påløbne renter samt udgifterne ved afbrydelse og tilslutning. I tilfælde af mellemliggende ejerskifte har den nye ejer ingen adgang til at opnå tilslutning til varmecentralen, før den tidligere ejers restancer i henhold til ovenstående er betalt. 5 8. I tilfælde af ejerskifte er den nye ejer berettiget og forpligtet til at overtage den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor værket. Refusionsopgørelse vedrørende de løbende udgifter i forbindelse med varmeleveringen er L. V. V. uvedkommende. 9. Nærværende overenskomst gælder i 20 år fra underskriftsdato og kan til denne tid opsiges af&ver af parterne med 1 års varsel. Opsiges overenskomsten ikke, løber den dog videre i 1-årige perioder, men den kan af begge parter opsiges med 1 års varsel. 23
Ejeren er forpligtet til at aftage ejendommens varmeforbrug senest 30 dage efter, at L.V.V. har givet meddelelse om, at varmeleveringen kan påbegyndes. 10. I tilfælde af salg, arveudlæg eller anden overdragelse af ejendomsretten til den heromhandlede ejendom er nærværende overenskomst bindende for den nye ejer, hvorfor nærværende overenskomst ved L.V.V.s foranstaltning tinglyses på ejendommens blad ifingbogen som servitutstiftende. Nærværende overenskomst skal altid respektere størst muligt lån, der kan optages i kreditog/eller hypotekforeninger samt i banker og sparekasser uden kaution, statslån eller andre midler udlånt efter de gældende regler for udlån af umyndiges midler. Endvidere respekterer nærværende overenskomst den i dag på ejendommen tinglyste prioritetsgæld og servitutter. L.V.V.s bestyrelse kan meddele tilladelse til overenskomstens respekt af yderligere prioriteter og/eller servitutter. Ved sin underskrift forpligter forbrugeren sig overensstemmende med såvel nærværende overenskomst som de til enhver tid gældende vedtægter. Aflysning kan kun ske med skriftlig samtykke fra L. V. V., der har påtaleret ved sin bestyrelse. Påtaleberettiget er endvidere Værløse kommunalbestyrelse. Et eksemplar af overenskomsten og vedtægterne bliver overleveret forbrugeren. Alle omkostninger ved nærværende overenskomsts oprettelse, stempling og tinglysning - betales alene af L. V. V. Nærværende overenskomst træder kun i kraft, såfremt nedennævnte ejendom er beliggende indenfor det område, som forsynes med fjernvarme. Ved overenskomstens ikrafttræden indtræder underskrevne forbruger tillige som andelshaver i selskabet. Lille Værløse, den 7. de?icr~= For. andelsselskabet: Lille Værløse Varmeværk Klostergårdsvej 59 3500 Værløse Ttf. (-02)-48 2547 Som forbruger og andelshaver: P&T BYGN1NGSTJENESTEN CENTRALLEDELSEN 01-156810 KALVEBODBRYGGE45.-1560KBH.V. INDFØRT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 6 AUG,,(982- LYST