Hvordan sikrer du dig mod oversvømmelser? Morten K. Mathiasen Jeanette Standly Mikkelsen Et helejet Realdaniaselskab
Årsager til oversvømmelse Kraftig regn og skybrud: Opstemning i kloakker. Oversvømmelse af terræn omkring ejendommen. Indsivning gennem kældervægge. (Rørbrud) (Tøbrud) Et helejet Realdaniaselskab
Hvilke muligheder er der? Højvandslukke/tilbageløbsstop. Lukning af overflødige afløb (!) Omfangsdræn/pumpebrønd. Faskiner. Regnbede. Grønne tage. Opsamling af regnvand, genbrug af regnvand Regnvandstanke. Drænvenlig belægning. Et helejet Realdaniaselskab
Højvandslukke/tilbageløbsstop Højvandslukke skal være et tilgængeligt toilet. Tilbageløbsstop lukker for alt. Spildevand Et helejet Realdaniaselskab
Lukning af overflødige afløb Sikrer mod oversvømmelse. Mindsker risikoen for rotter. Tv-inspektion af kloakker. Brud på kloakledning under ejendommen kan underminere gulve. Spildevand Et helejet Realdaniaselskab
Omfangsdræn og pumpebrønd Indsivning gennem kældervægge. Tørholdelse af kældervægge. Bedre indeklima. Ofte krav til etablering af pumpebrønd. Store etableringsomkostninger. Efterisolering og alm. fugtsikring Regnvand Et helejet Realdaniaselskab
Faskiner Hvad er en faskine. Hvordan fungerer den. Sætter krav til friareal. Kræver tilladelse fra kommunen Regnvand Et helejet Realdaniaselskab
Alternativer Dam/sø. Samme funktion som faskine. Grønne tage. I kombination med faskiner. Optager 50 % af nedbøren. Genbrug af regnvand. Regnvandstanke Genbrud til toilet og vaskemaskiner. Optager 50 % af nedbøren. Asbestholdige tage kan ikke kombineres med opsamling af regnvand. Regnvand Et helejet Realdaniaselskab
Drænvenlig belægning Græs. Græsarmering. Grus. Perlesten/granitskærver. Pigsten. Regnvand Et helejet Realdaniaselskab
Opsummering Regnvand: Omfangsdræn. Faskiner. Regnbede. Grønne tage. Regnvandstank. Drænvenlig belægning. Almindeligt vedligehold: Rens tagrender og nedløb Rens brønde og afløb Typisk kombineres flere af ovenstående. Faskiner er fritaget for afledningsafgift. Spildevand: Højvandslukke/tilbageløbsstop. Lukning af overflødige afløb. Forsøg aldrig selv at rense af efter skade. Et helejet Realdaniaselskab
Få den rigtige rådgivning Gennemgang af hele ejendommen. Anbefaling af, hvad der kan gøres. Plan for muligheder de kommende år. Hjælp til at indhente tilbud fra håndværkere. Kontakt Bolius Bolius.dk/raadgivning Tlf: 7023 6313 Email: post@bolius.dk Et helejet Realdaniaselskab
Hvem har ansvar for hvad? Private grundejere Ansvarlig for ledninger/afløb på egen grund Frederiksberg Forsyning Ansvarlig for den offentlige kloak Frederiksberg Kommune Ansvarlig for spildevandsplanlægning, beredskab og myndighedsbehandling
Hvad gør kommunen og Frederiksberg Forsyning for byen? Beredskab og akutte løsninger Styrket beredskab, indsatsplaner, forebyggelse Klimatilpasningsplan og skybrudsplan på vej Data og kort, strategi og mål, handlingsplan. Konkrete fysiske projekter i fokusområder Analyse, udpegning, partnerskaber, finansiering Samarbejde København om fælles løsninger fx Vodroffsvejområdet og Bispeengbuen
Hvornår skal kommunen inddrages? Myndighedsbehandling Ansøgning om nedsivningstilladelse Faskiner og regnbede Vurdering af mulighed ift. jordbundsforhold og grundvandsbeskyttelse Ansøgning om byggetilladelse Bygningsændringer og grønne tage Mere viden og ansøgningsmateriale www.frederiksberg.dk/klimaklar
Hvad tilbyder vi borgerne? Tilskud til private klimatilpasningsprojekter Borgerpulje efter ansøgning Tilbagebetaling af tilslutningsbidrag Nedsivning/Genbrug af regnvand Information Hjemmesider, temamøder, kampagner Evt. partnerskab om større projekter Fokusområder med flere aktører
Mere viden www.frederiksberg.dk/klimaklar www.frb-forsyning.dk/kloak
Forsikring og skybrud Jakob Melchior Forsikringsmægler T. 88139877 M. jme@willis.dk
Det dækker en ejendomsforsikring En tommelfingerregel er, at ejendommens bygningsforsikring kun dækker skader på selve ejendommen Forsikringen dækker vand- og følgeskader efter skybrud Opstigende kloakvand og oversvømmelse af bygningen i jordniveau er dækket Belægninger i gårde, haveanlæg mv. er ikke dækket Skader, som følge af vandindtrængen gennem sprækker, utætte tage, mure etc. er ikke dækket Privat indbo (genstande i kælder- og loftsrum) er ikke foreningens / udlejers ansvar og dækkes ikke af ejendomsforsikringen
Det dækker en indboforsikring Sker der skade på private ejendele fx i forbindelse med et skybrud, anmeldes til beboers eget indbo-forsikringsselskab Er skaden så slem, at der skal genhuses (kan ikke bo i lejlighed), er der forskellige regler, der gælder alt efter, om indboforsikringen omfatter genhusningsdækning eller ej Har man en indboforsikring med genhusningsdækning, er det som hovedregel beboers eget forsikringsselskab, der skal stå for genhusningen Det er ikke bygningsejeren, der skal genhuse eller klare indbo
Hvad skal I gøre? Tabs- / skadesbegrænse. Kontakt skadesservice, opsugning af vand, opstil affugter, sørg for udluftning etc. Tag billeder af skaden, til senere dokumentation og skadeanmeldelsen Anmeld skaden til bygningsforsikringsselskab evt. via tilknyttet forsikringsmægler Indhent tilbud på udbedring når kælder er tør Afvent evt. taksator og deltag ved gennemgangen. Modtag altid kopi af taksatorrapporten Planer for genopbygning og renovering udarbejdes i forbindelse med taksatorgennemgangen skriftlighed er et krav Afhængig af skadens omfang rengøres kælder med desinfektionsmiddel Frilæg våde konstruktioner (få evt. hjælp af fugttekniker) Efter skybruds- og vandskade skal der altid udarbejdes en plan for at undgå skimmelsvamp
Fremtiden Forsikringsselskaberne har reageret forskelligt på de seneste års skybrud De fleste har varslet præmiestigninger i år 2011 og 2012. Fremtidigt har forsikringsselskaberne varslet eller vil varsle skærpede vilkår, i form af; Ingen dækning i truede områder (lavtliggende, ved åer etc.) Undtagelse af skader på organiske materialer (træ, gisp etc), selvrisiko på skader for organiske materiale eller krav om genopbygning i materialer, der ikke kan skades af vand Kun dækning for TV-Installationer og andet løsøre hvis hævet 25-40 cm over gulvniveau Undtagelse af skybrudsskader i kælder eller stor selvrisiko
Hvad kan / bør foreningen gøre Installering af højtvandslukker Udskiftning af trægulve i kælder til flisegulve Anbefaling til beboere om alle private genstande i kælder- loftsrum er placeret 25-40 cm over gulvniveau Foreningens fælles router / server til fælles edb/telefoni (selvstændig edbforsikring bør være etableret), samt øvrigt løsøre der ikke tåler vand placeres 25-40 cm over gulvniveau Køb egne affugtere, vandstøvsuger