Mød dine nye naboer At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. Se hvilke muligheder vi kan tilbyde dig i vores unikke område.
AGERN ALLÉ 24, HØRSHOLM Kontordomicil Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m 2
EJENDOMMEN HVORFOR SKAL MIN VIRKSOMHED LIGGE HER? Nordsjællands største koncentration af vidensbaserede virksomheder er samlet her. Agern Allé 24 bliver et dynamisk samlingspunkt for hardware- og vidensvirksomheder. OMRÅDET Området består af en blanding af store og små virksomheder, der alle beskæftiger sig med forskning og udvikling af højteknologiske produkter. Som lejer på Agern Allé 24 bliver I nabo til bl.a. Chr. Hansen, ALK-Abello, Delta, DHI, Mannaz, Roche og FMC Corporation EJENDOMMEN Agern Allé 24 er en markant kontorejendom på i alt 24.000 m², beliggende i smukke, naturskønne omgivelser i forskerparken i Hørsholm. Ejendommens størrelse giver jer den størst mulige fleksibelt til at vokse eller nedskalere, når jeres behov er til det. 488 parkeringspladser til fri afbenyttelse. BELIGGENHED Beliggenheden er særdeles central direkte ved Helsingørmotorvejen (E47/55), Frederiksborgvej/Isterødvej (mod Hillerød) samt Hørsholm Kongevej. Gode busforbindelse med hurtigbus 173E fra Nørreport Station. Det tager kun 34 min. LEJEMÅLET Den fleksible ejendom betyder samtidig, at I får en optimal udnyttet ejendom. Inklusive andele af den fælles kantine samt receptionsområde kan der indrettes selvstændige lejemål med et areal pr. arbejdsplads på 18-23 m² bruttoareal. Der tilbydes selvstændige kontorlejemål fra 40-1.600 m². Hver enkelt lejemål kan tilpasses præcis som I vil. I dag er ruminddelingen en god kombination af enkelt- og storrumskontorer, men vi kan skræddersy lejemålet, således at det passer til netop jeres behov. FACILITETER Kantine med udgang til skøn, solrig gårdhave 488 gratis parkeringspladser 16 garager, der kan lejes Ejendomsservice Arkivrum i kælderen (stor vareelevator) Bad- og omklædning Server- og teknikrum Overdækket cykelparkering Tre gratis møderum i Søhusets konferencecenter Motionscenter i Søhuset Personelevatorer
EKSTERIØR
INTERIØR
LEJEVILKÅR ANVENDELSE Kontor til udviklings- og videnbaseret virksomhed med tilhørende administration. AREAL Kontor fra 40-1.600 m 2. Arkiv, lager fra 10-4.000 m 2 i kælder. Garager 16 stk. PARKERING & GARAGER Der er 488 gratis parkeringspladser på ejendommens arealer til fri disposition. Endvidere mulighed for at leje op til 16 garager. FÆLLESUDGIFTER, EL OG VARME Lejemålets andel af fællesudgifter, drift og skatter udgør kr. 198 pr. m². Udgift til varme og vand udgør kr. 73 pr. m². El á conto for lejemålet + fællesandel kr. 96 pr. m². INDRETNING I lejen er inkluderet en basisindretning. Indretningen vil under alle omstændigheder ske i samråd med lejer. Indretningen er pt. variabel, men er dog fortrinsvis forudsat en kombination indretning af større og mindre kontorog møderum. OVERTAGELSE Fra kontraktsindgåelse ca. 4-6 måneder. DEPOSITUM 6 måneders kontant. LEJEREGULERING Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %. ENERGI Ejendommen er opført i flere omgange fra perioden 1982 2002 og har energimærke C. VEDLIGEHOLDELSE, INDVENDIGT Påhviler lejer. VEDLIGEHOLDELSE, UDVENDIGT Påhviler udlejer. AFLEVERING Det lejede skal afleveres i samme stand, som det overtages. SØHUSET KONFERENCE- OG MOTIONSCENTER Medlemskab af Søhuset konferencecenter koster kr. 1.545 pr. fuldtidsmedarbejder p.a. Medlemskab af Søhuset motionscenteret koster kun kr. 195 pr. måned. KANTINE Der tilbydes en frokostbuffet i kantinen for kr. 60,- pr. person pr. dag eksl. moms. UOPSIGELIGHED Efter aftale. OPSIGELSESVARSEL 6 måneder.
TO TYPER LEJEMÅL Du kan vælge mellem to muligheder. TYPE 1: Lejemålet som det er, dvs. i god og vel vedligeholdt stand med nymalede overflader og med nybehandlede gulve. Bygn. Etage Lejemål Areal i m² Årlig leje kr. pr. m 2 Årlig leje kr. i alt 1 st. + 1. sal Udlejet 1 stuen Udlejet 1 1. sal Udlejet 2 stuen 787 850 668.780 2 1. sal 805 850 683.910 2 2. sal Udlejet 2 st. + 1. sal 1.592 850 1.352.690 3 stuen Kontorfællesskab 3 1. sal Udlejet 3 2. sal 774 850 657.900 4 stuen Udlejet 4 1. sal Kontorfællesskab 4 2. sal Udlejet 5 stuen 826 850 702.270 5 1. sal 880 850 747.830 5 2. sal Udlejet 6 stuen Udlejet 6 1. sal Udlejet 6 2. sal Udlejet 6 st. + 1. + 2. Udlejet Kælder 4.000 350 kr. pr. m 2 p.a. Garager 16 1.000. kr. pr. md
TO TYPER LEJEMÅL Du kan vælge mellem to muligheder. TYPE 2: Lejemålet gennemgår en fuldstændig nyistandsættelse. Eksempler på istandsættelsesvariant fremvises. Bygn. Etage Lejemål Areal i m² Årlig leje kr. pr. m 2 Årlig leje kr. i alt 1 st. + 1. sal Udlejet 1 stuen Udlejet 1 1. sal Udlejet 2 stuen 787 1.000 786.800 2 1. sal 805 1.000 804.600 2 2. sal Udlejet 2 st. + 1. sal 1.592 1.000 1.591.400 3 stuen Kontorfællesskab 3 1. sal Udlejet 3 2. sal 774 1.000 774.000 4 stuen Udlejet 4 1. sal Kontorfællesskab 4 2. sal Udlejet 5 stuen 826 1.000 826.200 5 1. sal 880 1.000 879.800 5 2. sal Udlejet 6 stuen Udlejet 6 1. sal Udlejet 6 2. sal Udlejet 6 st. + 1. + 2. Udlejet Kælder 4.000 350 kr. pr. m 2 p.a. Garager 16 1.000. kr. pr. md
OVERSIGT Bygning 6 Udlejet Bygning 5 P Bygning 4 Udlejet Bygning 1 Udlejet AREALOVERSIGT Bygning 1 Udlejet Bygning 2 2.402 m 2 Bygning 3 Bygning 3 2.361 m 2 Bygning 4 Udlejet Bygning 2 P Bygning 5 2.481 m 2 Bygning 6 Udlejet Kontor ialt 18.067 m 2 P Kælder, arkiv 5.879 m 2 Ialt 23.946 m 2 P 488 P-pladser
INDRETNING BYGNING 5, STUEPLAN NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 2 er stort set identisk med bygning 5. 826 m² 37 arbejdspladser og 2 store møderum INDRETNINGSFORSLAG 826 m² 42 arbejdspladser og 2 store møderum
INDRETNING BYGNING 2, 1. SAL NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 5 er stort set identisk. 805 m² 35 arbejdspladser og 2 møderum BBR 53 0 5m 10m
INDRETNING BYGNING 3 2. SAL NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 2 er stort set identisk med bygning 3. 774 m² 28 arbejdspladser og 2 store møderum INDRETNINGSFORSLAG 774 m² 45 arbejdspladser og 2 møderum
BELIGGENHED BELIGGENHED Optimal beliggenhed nem at komme til om det er i bil eller med bus: Privat transport Københavns Lufthavn 31 min Nørreport station 19 min Helsingør station 19 min Offentlig transport Fra Nørreport station 38 min (bus 173 E) Fra Lyngby station 30 min (bus 354) Fra Helsingør station 42 min (tog til Kokkedal station og herfra bus 150 S)
SCION DTU TILBYDER VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche Netværksarrangementer & Open Inspiration Netværksmorgenmad mød de andre virksomheder Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder
VIRKSOMHEDER I SCION DTU MØD DINE NYE NABOER At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. 62 % oplever vækst. 53 % lancerer nye produkter. 54 % samarbejder med DTU, og 67 % mener, at Scion DTU bidrager positivt til deres vækst. Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af. DINE NABOER: 25 % BIOTECH 17 % ICT 3 % MONEY 10 % ADVISOR 45 % HARDWARE
SØHUSET KONFERENCECENTER SØHUSET KONFERENCECENTER Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-99 personer Auditorium med plads op til 300 personer Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest) Benyt vores café til dit uformelle møde Frokostordning for din virksomhed i Søhuset Fitnesscenter med fordelagtige priser
Serious about Innovation KONTAKT Cathrine Güntelberg Udlejningskoordinator Mobil: +45 2028 5620 Mail: cag@sciondtu.dk Lone Buchholz Key Account Manager, Biotek Mobil: +45 4074 6242 Mail: lbz@sciondtu.dk Scion DTU er en international forskerpark med rødder i universitetsmiljøet. Vi er omdrejningspunkt for personer og videnvirksomheder, der ønsker at realisere deres højteknologiske ideer og gøre dem salgbare. Vi er et innovativt miljø, der tilbyder fleksible faciliteter, adgang til relevante netværk samt services, der gør det nemmere for virksomhederne at vokse. Scion DTU samarbejder med mere end 200 virksomheder inden for medico, cleantech, biotek og it. www.sciondtu.dk Serious about Innovation