agern allé 1, hørsholm Kontor - laboratorier

Transkript

1 agern allé 1, hørsholm Kontor - laboratorier Serious about Innovation Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2

2 Ejendommen Dette moderne laboratoriehus er på i alt m² og med en meget fleksibel opbygning tilbydes lejemål fra m². Bygningen er på den ene side omkranset af træer og buske, og dermed trukket ind i skoven. Til den anden side er der præsentable adgangsforhold ved den store parkeringsplads direkte foran ejendommen. Ejendommen er opført i 2004 som et højteknologisk laboratoriehus i en hensigtsmæssig kombination af laboratorier med tilhørende kontor og lagermulighed. Lejemålene er dermed særdeles velegnede til forskning- og udviklingsvirksomheder indenfor Life Science. Ejendommen Fleksible lejemål hvor i kan up- og downsize Moderne arkitektur Indbydende midterområde med stort ovenlys-indfald Ejendom på i alt m² Rigeligt med gratis parkeringspladser Bliv nabo til bl.a. Bavarian Nordic og Gubra Lejemålet Lejemål fra m² Laboratorier i klasse 1 Kølerum pt. indrettet i sammenhæng med et af laboratorierne Åbne, lyse kontorer Top moderne faciliteter Laboratorier på 1. sal og i kælderetagen Kontor på 1. sal Indflytningsklart Teknik Ventilation Fælles kantine i stueetagen Thekøkken på etagen Gårdhave Person- og vareelevator til kg Baderum Faciliteter Kantine med udgang til gårdhave Frokostordning Mange parkeringspladser Garager Ejendomsservice Arkivrum Lettere lager Server og teknikrum Personelevatorer Vareelevator Overdækket cykelparkering Konferencefaciliteter i Søhuset Fitnesscenter i Søhuset

3 eksteriør Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2

4 interiør

5 Lejevilkår Areal og årlig leje: Laboratorier 1. sal 256 m² á kr kr Laboratorier Kælder 287 m² á kr kr Laboratorier i alt 543 m² kr Kontor 1. sal 545 m² á kr kr Lager Kælder 90 m² á kr. 600 kr Lokaler i alt m² kr Der kan lejes selvstændige lejemål fra 142 m² og opefter. Anvendelse Laboratorier og kontorer til forskning og udvikling Fællesudgifter A conto kr. 214 pr. m² p.a. inkl. ejendomsskatter varme og vand el indretning Overtagelse Uopsigelighed Opsigelsesvarsel Depositum A conto kr. 163 pr. m 2 p.a. Efter forbrug Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve og i øvrigt i den indretning det er og forefindes. Efter aftale. Efter aftale. Gensidigt 6 måneder. 6 måneder kontant. Lejeregulering Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Vedligeholdelse Renholdelse Indvendigt lejer, udvendigt udlejer Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.

6 indretning Nuværende indretning, 1. sal 1O5A 1O5C 1O9B 1O11A 1O11B 1O16E 1O1A 1O11C 1O12A 1O14A 1O15A 1O1B 1O1C 1O1D 1O2B 1O5B 1O5D 1O6B 1O8A 1O9C 1O10A 1O11D 1O11E 1O11F 1O16A 1O16B 1O16D 1O16C 1O4 1O6 1Q17A 1Q1A 1Q10A 1Q11A 1Q12A 1Q13A 1Q2A 1Q2B 1Q7A Nuværende indretning, Parterre KO11H KO9A KO11A KO11C KO6A KO10B KO11B Laboratorium K013A Urent område K014A Dyrestald K015A KO11D KO1A KO2A KO3A KO4A KO5A KO7A KO10A KO11F KO11E KO11G Teknikrum K012A Depot K013B K013C Ren gang Uren gang K013D Dyrestald K014B K015B K016A KP11A Sluse KP13A KP1B KP7A KP11A KP16A KP1A KQ1A KQ2A KQ2B KQ3A KQ4A KQ5A KQ7A KQ10A KQ11A KQ12A KQ14A KQ16A Ledigt areal

7 OMRÅDET Beliggenhed Infrastrukturen er på plads med en placering tæt ved motorvejen og med hurtigbusser til København. Der kører busser gennem forskerparken med stop direkte foran ejendommen. søhuset BESKRIVELSE 100 hektar naturskønne omgivelser. Danmarks største biotekklynge. Samarbejde med 200 virksomheder på forskerparkens tre lokationer Hørsholm, Lyngby og København. 80 virksomheder placeret i Scion DTU Hørsholm videnmedarbejdere arbejder her allerede. DINE NABOER Privat transport Københavns Lufthavn Nørreport Station Helsingør Station 32 min 25 min 22 min offentlig transport Nørreport Station 38 min (bus 173 E) Rungsted Kyst Station 20 min (bus 381) Kokkedal Station 20 min (bus 150 S) Helsingør Station 46 min (kystbane S)

8 FÅ MERE END BLOT M 2 Scion dtu tilbyder Tætte bånd til DTU: Få kontakt til den viden I har brug for Få kontakt til de talenter I har brug for Netværksaktiviteter Klynger indenfor din branche Højteknologiske faciliteter Open Inspiration netværksarrangementer Internationalt miljø Inkubation virksomheds-udviklingsforløb Morgenmadsarrangementer Dynamisk forskning og udviklingsmiljø Søhuset konferencecenter Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-88 personer Auditorium med op til 300 personer Fitnesscenter Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken De smukkeste og naturrige omgivelser Perfekt til både formelle og uformelle møder

9 Serious about Innovation kontakt Steen Kjelstrup Udlejningschef Mobil Susanne Søgaard Key Account Manager Mobil Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk. Med over etagem 2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder. Venlighedsvej 10 DK-2970 Hørsholm