Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil

Transkript

1 Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil Serious about Innovation

2 Ejendommen ejendommen Agern Alle er en markant kontorejendom på i alt m², beliggende i smukke, naturskønne omgivelser i Forskerparken i Hørsholm. Ejendommen er meget fleksibel i sin opbygning hvorfor det vil være let at udvide eller reducere jeres lokalebehov med tiden. Beliggenheden er særdeles central direkte ved Helsingørmotorvejen (E47/55), Frederiksborgvej/Isterødvej (mod Hillerød) samt Hørsholm Kongevej. Der er endvidere gode busforbindelse med hurtigbus 173E til Nørreport Station (34 minutter) og til Kokkedal og Rungsted Kyst stationer. Lejemålet Hver enkelt lejemål kan tilpasses præcis som I vil. I dag er ruminddelingen en god kombination af enkeltkontorer, storrumskontor og møderum, men vi kan enkelt skræddersy lejemålet således at det passer til netop jeres behov. Der tilbydes selvstændige kontorlejemål fra m². Den fleksible ejendom betyder samtidig at I får en optimal udnyttet ejendom. Inklusive andele af den fælles kantine samt receptionsområde kan der indrettes selvstændige lejemål med et areal pr. arbejdsplads på m² bruttoareal. 480 parkeringspladser til fri afbenyttelse. Ejendommen har været domicil for Dong Energy gennem en årrække og der har været brugt store ressourcer på løbende renovering og fornyelse af interiøret. Hele ejendommen består af 6 bygninger der hensigtsmæssigt forbindes ved de centrale punkter i ejendommen, entreområdet (indgangsparti og reception) og kantinen. I 1996 blev der tilføjet 2. salen på nogle af bygningerne og i 2002 blev den nyeste bygning opført. Området består af en blanding af store og små virksomheder, der alle beskæftiger sig med forskning og udvikling af højteknologiske produkter. Som lejer på Agern Alle bliver man nabo til bl.a. Chr. Hansen, ALK-Abello, Delta, DHI, Mannaz, Santaris Pharma og The Novo Nordisk Foundation Center for Biosustainability Lokalerne fremtræder lyse og pæne og I overtager lejemålet nyistandsat og indflytningsklart med nymalede overflader samt nye gulvebelægninger eller nybehandlede trægulve. I den nyeste bygning fra 2002 er der et fantastisk lysindfald med store gulv-tilloft vinduespartier. Ejendommen vil, når den er fuldt udlejet, rumme ca mennesker, og danner dermed rammerne om et fantastisk miljø, såvel inde som ude. Faciliteter Kantine med udgang til gårdhave Frokostordning Mange parkeringspladser Garager Ejendomsservice Arkivrum Lettere lager Server og teknikrum Personelevatorer Vareelevator Overdækket cykelparkering Konferencefaciliteter i Søhuset Fitnesscenter i Søhuset

3 eksteriør

4 Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 interiør Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2

5 Lejevilkår Fællesudgifter og varme Lejemålets andel af fællesudgifter, drift og skatter, er pt. anslået til kr. 242 pr. m². Udgift til varme og vand udgør kr. 106 pr. m². Opsigelsesvarsel Efter aftale. Depositum Vedligeholdelse, udvendigt Påhviler udlejer. Renholdelse Bygn. Etage Anv. Areal i m² Leje p.a. kr. pr. m² Årlig leje p.a. kr. i alt 1 st sal Kontor Indretning I lejen er inkluderet en basisindretning. 6 måneders kontant Lejeregulering Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne. 2 stuen sal Indretningen vil under alle omstændigheder ske i samråd med lejerne. Indretningen er forskellig fra de enkelte lejemål, men er dog fortrinsvis forudsat en Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Energi Aflevering Det lejede skal afleveres i samme stand som det overtages sal stuen kombination indretning af større og mindre kontor- Ejendommen er opført i flere omgange fra perioden 3 1. sal og møderum. Overtagelse og har energimærke C. Køl og ventilation Parkering & GARAGER Der er 483 gratis parkeringspladser på ejendommens arealer til fri disposition efter først-til-mølle princip sal stuen Fra kontraktsindgåelse ca. 4-6 måneder. Uopsigelighed Lejemålene beliggende i bygningerne 1 og 6 er forsynet med ventilation med køling. pet. Endvidere mulighed for at leje op til 16 garager sal sal Efter aftale. Vedligeholdelse, indvendigt Påhviler lejer. 5 stuen sal sal stuen sal sal st.-2. sal Bygn. Etage Anv. Areal i m² Leje p.a. kr. pr. m² Kælder Kælder Arkiv op til Lejemålets andel af fællesarealer og kantine er indeholdt i ovenstående arealer Garager udlejes til. kr. 500 pr. garage pr. måned

6 oversigt Bygning 6 Bygning 5 P Bygning 4 Bygning 3 Bygning 2 Bygning 1 P arealoversigt Bygning m 2 Bygning m 2 Bygning m 2 Bygning m 2 Bygning m 2 Bygning m 2 Kontor ialt m 2 P Kælder, arkiv m 2 Ialt m 2 P 483 P-pladser

7 indretning bygning 1 Stuen og 1. sal Nuværende indretning m² arbejdspladser og 6-8 møderum Stuen 1. sal

8 indretning bygning 3 stueplan Nuværende indretning Indretningen i bygningerne 2, 4 og 5 er stort set identiske med bygning m² 37 arbejdspladser og 2 store møderum indretningsforslag 868 m² 42 arbejdspladser og 2 store møderum

9 indretning bygning 3 1. SAL Nuværende indretning Indretningen i bygningerne 2, 4 og 5 er stort set identiske med bygning m² 35 arbejdspladser og 2 møderum indretningsforslag 868 m² 38 arbejdspladser og 2 store møderum

10 indretning bygning 3 2. SAL Nuværende indretning Indretningen i bygningerne 2, 4 og 5 er stort set identiske med bygning m² 28 arbejdspladser og 2 store møderum indretningsforslag 871 m² 45 arbejdspladser og 2 møderum

11 indretning bygning 6 1. sal Nuværende indretning Indretningen er stort set identisk med stueetagen og på 2. sal, se nedenfor m² 122 arbejdspladser Storrumskontor 16 enkeltmandskontorer 2 2-mands kontorer 4 møderum stuen, Nuværende indretning m² 119 arbejdspladser 2. sal, Nuværende indretning m² 108 arbejdspladser Storrumskontor 19 enkeltmandskontorer 4 møderum 3 stillerum Storrumskontor 14 enkeltmandskontorer 5 møderum 3 stillerum

12 indretning bygning 6, Auditorium, kælder Nuværende indretning 234 siddepladser i biografopstilling Rummet er godkendt til 400 personer Adgang via trappe og elevator.

13 OMRÅDET Beliggenhed Infrastrukturen er på plads med en placering tæt ved motorvejen og med hurtigbusser til København. Der kører busser gennem forskerparken med stop direkte foran ejendommen. BESKRIVELSE 100 hektar naturskønne omgivelser. søhuset Danmarks største biotekklynge. Samarbejde med 200 virksomheder på forskerparkens tre lokationer Hørsholm, Lyngby og København. 80 virksomheder placeret i Scion DTU Hørsholm videnmedarbejdere arbejder her allerede. DINE NABOER Privat transport Københavns Lufthavn Nørreport Station Helsingør Station 32 min 25 min 22 min offentlig transport Nørreport Station 38 min (bus 173 E) Rungsted Kyst Station 20 min (bus 381) Kokkedal Station 20 min (bus 150 S) Helsingør Station 46 min (kystbane S)

14 FÅ MERE END BLOT M 2 Scion dtu tilbyder Tætte bånd til DTU Få kontakt til den viden I har brug for Få kontakt til de talenter I har brug for Netværksaktiviteter Klynger indenfor din branche Højteknologiske faciliteter Open Inspiration netværksarrangementer Internationalt miljø Inkubation virksomheds-udviklingsforløb Morgenmadsarrangementer Dynamisk forskning og udviklingsmiljø Søhuset konferencecenter Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-88 personer Auditorium med op til 300 personer Fitnesscenter Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken De smukkeste og naturrige omgivelser Perfekt til både formelle og uformelle møder

15 Serious about Innovation Projektteamet Steen Kjelstrup Udlejningschef Mobil Peter Clausen Facility Management Chef Mobil Lars Outzen Afdelingsleder, drift & vedligehold Mobil Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk. Med over etagem 2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder. Venlighedsvej 10 DK-2970 Hørsholm