fremtidsvej 3, hørsholm Kontorer - laboratorier

Transkript

1 fremtidsvej 3, hørsholm Kontorer - laboratorier Serious about Innovation

2 Ejendommen Ejendommen Beliggende i absolut naturskønne omgivelser udlejes fra m² - kontor- og laboratorie lokaler. Ejendommen er et moderne, højteknologisk laboratoriehus fra 2002 opført med en god kombination af kontor- og laboratorielokaler. Bygningen er omkranset af stort naturområde med træer og buske samt varieret dyreliv, der giver et fantastisk miljø at arbejde i. Ejendommens store indretningsmæssige fleksibilitet giver mange kombinationsmuligheder mellem kontor og laboratorie, og kan således tilpasses lejers behov. Det mindste lejemål er på 109,5 m² laboratorie og 40,3 m² kontor. Lejemålene er særdeles velegnede til forsknings- og udviklingsvirksomheder indenfor Life Science. Teknik Fælles kantine i smuk nabobygning med Santaris Pharma Fælles thekøkken Person- og vareelevator til kg AREALer Laboratorier m 2 kr. pr. m 2 kr. 1. sal laboratorier 38, sal laboratorier 53, sal laboratorier 109, sal laboratorier 149, sal laboratorier i alt 351, Som lejer bliver man nabo til forskningsvirksomheden Santaris Pharma. Super moderne laboratoriehus fra 2002 Præsentabelt indgangsparti I alt m² laboratorier og kontor Kontor og laboratorier er hensigtsmæssigt beliggende overfor hinanden på 1. sal Lyse og indbydende kontor- og fællesområder Stort gratis parkeringsområde lige ved ejendommen Stort gennemgående atrium i midt en af bygningen med ovenlysvinduer Lejemålet Lejemål fra m² Velindrettede laboratorier med ventilation og stinkskabe Regulære kontorer Lagerrum kan lejes efter behov i kælderen/1. sal fra m² Fleksible lejemålsstørrelser hvor der kan up- og downsizes efter behov Gennemgående fantastisk lysindfald Kontor 1. sal kontor 40, sal kontor 151, sal kontor 178, sal kontor 394, sal kontor i alt 764, Kontor/Laboratorier i alt 1.116, Lager 1. sal lager 35, Kælder lager/arkiv 12, Kælder lager/arkiv 74, Kælder lager/arkiv 67, Klæder lager/arkiv 90, Lager/arkiv ialt 281, Kontor/Laboratorier/lager ialt 1.397, Faciliteter Kantine med udgang til gårdhave Mange parkeringspladser Ejendomsservice Arkivrum Lettere lager Server og teknikrum Personelevatorer Vareelevator Konferencefaciliteter i Søhuset Fitnesscenter i Søhuset Frokostordning i Søhuset

3 eksteriør

4 interiør

5 Lejevilkår anvendelse Fællesudgifter varme og vand el søhuset Moms Indretning Overtagelse Uopsigelighed Opsigelsesvarsel Depositum Forskning og udvikling med tilhørende kontor og administration. A conto kr. 199 pr. m 2 p.a. A conto kr. 145 pr. m 2 p.a. Afregnes direkte med Forsyningsselskabet. Medlemskab af Søhuset kr ,40 pr. person p.a. Alle beløb tillægges moms. Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve og i øvrigt i den indretning der er og forefindes. Bygningsændringer efter aftale. Efter aftale. Efter aftale. Gensidigt 6 måneder. 6 måneders leje kontant. Lejeregulering Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %. Vedligeholdelse Renholdelse Indvendigt lejer, udvendigt udlejer. Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.

6 indretning 1. sal, indretningsforslag m² fordelt med: 351,4 m² Laboratorier 764,7 m² Kontor 35,6 m² Lager Lejemål fra 149,8 m² bestående af: 40,3 m² Laboratorier 109,5 m² Kontor

7 OMRÅDET Beliggenhed Infrastrukturen er på plads med en placering tæt ved motorvejen og med hurtigbusser til København. Der kører busser gennem forskerparken med stop direkte foran ejendommen. BESKRIVELSE 100 hektar naturskønne omgivelser. søhuset Danmarks største biotekklynge. Samarbejde med 200 virksomheder på forskerparkens tre lokationer Hørsholm, Lyngby og København. 80 virksomheder placeret i Scion DTU Hørsholm videnmedarbejdere arbejder her allerede. DINE NABOER Privat transport Københavns Lufthavn Nørreport Station Helsingør Station 32 min 25 min 22 min offentlig transport Nørreport Station 38 min (bus 173 E) Rungsted Kyst Station 20 min (bus 381) Kokkedal Station 20 min (bus 150 S) Helsingør Station 46 min (kystbane S)

8 FÅ MERE END BLOT M 2 Scion dtu tilbyder: Tætte bånd til DTU: Få kontakt til den viden I har brug for Få kontakt til de talenter I har brug for Netværksaktiviteter Klynger indenfor din branche Højteknologiske faciliteter Open Inspiration netværksarrangementer Internationalt miljø Inkubation virksomhedsudviklingsforløb Morgenmadsarrangementer Dynamisk forskning og udviklingsmiljø Søhuset konferencecenter Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-88 personer Auditorium med op til 300 personer Fitnesscenter Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken De smukkeste og naturrige omgivelser Perfekt til både formelle og uformelle møder

9 Serious about Innovation kontakt Steen Kjelstrup Udlejningschef Mobil Susanne Søgaard Key Account Manager Mobil Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk. Med over etagem 2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder. Venlighedsvej 10 DK-2970 Hørsholm