HVEM ER DU? Vælg dit faneblad og se om du har sikret din fremtid i boligforeningen

Denne folder kan du også finde på vores hjemmeside www.bovia.dk sammen med andre nyttige oplysninger. HVEM ER DU? Vælg dit faneblad og se om du har sikret din fremtid i boligforeningen ImageConsult

Hvorfor skal jeg tage stilling til fremtiden i dag? 4-5 Udlejningsreglerne gælder alle beboere. Se hvad det betyder for dig. ORDFORKLARING 6-7 Ajourføringsgebyr og oprykningsventeliste. Læs her hvad de bøvlede betegnelser betyder. JEG ER LEJER 8-9 Hvordan sikrer den typiske lejer sin fremtid i boligforeningen. JEG ER LEJER OG vil søge en anden BOLIG I FORENINGEN 10-11 Som lejer kan man skrive sig på oprykningsventelisten og komme tættere på ønskeboligen. BOVIA: AAB Kolding og Billund Boligforening er en del af administrationsselskabet Bovia. Bovia skal skabe vækst og videreudvikling af boligadministrationsaktiviteterne i regionen og sikre effektiv administration og endnu bedre service for beboerne. PRISÆNDRINGER: Der tages forbehold for prisændringer, da priserne i folderen alene er baseret på priserne i 2010. JEG ER LEJER OG ØNSKER AT fraflytte boligforeningen 12-13 Det er nemt at komme af med sin lejlighed, men også en god ide at bevare sin plads på ventelisten. JEG ØNSKER BOLIG NU ELLER SENERE 14-15 Boligsøgende skal notere sig på ventelisten - jo før jo bedre.

4 5 Hvorfor skal jeg tage stilling til fremtiden i dag? Hvorfor? Hvordan bruger jeg folderen? Bogen er konstrueret efter, hvilken beboer du er. Bor du fx allerede i en lejlighed, vælger du fanebladet lejer. Her får du kort fortalt, hvad du skal foretage dig for at stå bedst muligt i fremtiden. Udlejnings- og ventelistereglerne kan ændre sig. Et område, der er særlig vigtigt at fokusere på for dig som lejer eller boligsøgende, er din mulighed for at bevare din plads på den almindelige venteliste, hvis du senere i livet vil være sikker på nemmere at få en bolig i boligforeningen. For alle gælder: Det koster et opnoteringsgebyr at komme på ventelisten. Når du får en bolig, skal du aktivt meddele boligforeningen, om du ønsker at bevare din plads på den almindelige venteliste mod at betale ajourføringsgebyr hvert år. Hvis du ikke giver besked, mister du din plads og skal starte forfra på den almindelige venteliste, hvis du senere ønsker at søge en bolig. Husk at oplyse os om adresseændringer. At pladsen på ventelisten kun gælder for personen selv og fx ikke for hele familien. Ordliste til alle de bøvlede betegnelser På næste faneblad har vi lavet en ordliste, hvor vi forklarer, hvad de vigtigste betegnelser betyder. Ord som er fremhævet med kursiv i teksterne, er de ord, du kan se beskrevet i ordlisten. Forbehold for ændringer i loven De konkrete regler er formuleret i Bekendtgørelse om udlejning af almene boliger. Bovia tager forbehold for ændringer i loven og for eventuelle prisændringer. Skulle reglerne ændre sig, vil vi hurtigst muligt informere dig.

6 7 ORDFORKLARING Den almindelige venteliste: Den almindelige venteliste består af pladser ordnet efter, hvornår du er blevet eller bliver skrevet op. Jo bedre plads på den almindelige venteliste jo lettere er det at få tilbudt en lejlighed. Det koster et opnoteringsgebyr på 200 kroner at blive skrevet op på den almindelige venteliste og herefter et årligt ajourføringsbeløb på 150 kroner for at blive på listen. Ordforklaring Oprykningsventelisten: Oprykningsventelisten er den interne liste, som du kan skrive dig på, når du ønsker at finde en anden bolig i foreningen. Du kan være aktiv på oprykningsventelisten, når du er lejer og har boet i din bolig i mindst et år. Det koster et opnoteringsgebyr på 200 kroner og et årligt ajourføringsgebyr på 150 kroner for at blive på listen. Selv om du står på oprykningsventelisten, skal du også betale et årligt ajourføringsbeløb på 150 kroner for at bevare din plads på den almindelige venteliste. Opnoteringsgebyr: Opnoteringsgebyret betaler du, når du enten ønsker at skrive dig op på den almindelige venteliste eller som lejer ønsker at komme på oprykningsventelisten til en anden bolig. Gebyret er på 200 kroner og betales kun en gang eller for hver gang du ønsker at komme på listen på ny. Ajourføringsgebyr: Ajourføringsgebyret betaler du for at bevare din plads på ventelisten. Det koster 150 kroner årligt pr. liste.

8 9 JEG ER LEJER Du kan skrive dig på oprykningslisten, hvis du ønsker at søge en anden bolig i foreningen. Du har mulighed for at overføre din plads fra den almindelige venteliste (se også side 11). Hvad skal jeg tage stilling til? Du skal inden 8 dage fra lejeaftalens indgåelse give boligforeningen besked, om du vil beholde din plads på den almindelige venteliste for at sikre din fremtid. Det koster et årligt ajourføringsgebyr. Hvis du ikke vil beholde pladsen, behøver du ikke gøre noget. INFO: Du behøver ikke at stå på den almindelige venteliste, men vil du søge en bolig senere i livet, kommer du bagerst i køen. Eksempel: Hr. Hopsa boede i boligforeningen, da han var 25 år. Siden blev han gift med Fru Hopsa og flyttede i hus. 15 år senere blev Hr. og Fru Hopsa desværre skilt, og Hr. Hopsa ønskede at flytte tilbage til boligforeningen. Heldigvis har han betalt det årlige ajourføringsgebyr på 150 kroner og kan snart benytte sin gode plads til at få en bolig. EKSEMPEL: Fru Flinkesen har boet i boligforeningen det meste af sit liv, og det har hun tænkt sig at fortsætte med. Hun er rigtig glad for sin lejlighed og ønsker ikke at flytte fra den. I det tilfælde behøver Fru Flinkesen ikke at betale ajourføringsgebyr, og har derfor ikke en plads på ventelisten. Hvis hun senere alligevel ønsker at flytte til en anden lejlighed i foreningen, skal hun betale opnoteringsgebyr og herefter et årligt ajourføringsgebyr og starter så bagerst i køen på oprykningsventelisten. Lejer TIP

10 11 JEG ER LEJER OG vil søge en anden BOLIG I FORENINGEN Hvad skal jeg gøre? Du skal sørge for at skrive dig op på vores oprykningsventeliste, som du altid kan komme på. Det koster et opnoteringsgebyr og et årligt ajourføringsgebyr for at blive på listen. Din plads på oprykningsventelisten afhænger af, hvor du står på den almindelige venteliste. Betaler du til den, tager du automatisk din plads med over på oprykningsventelisten. Hvis ikke starter du forfra på oprykningsventelisten. INFO: Du skal bo i boligforeningen mindst et år, før du kan blive aktiv på oprykningslisten. Beboere i ungdoms- og ældreboliger opnår ikke fortrin og kan derfor ikke komme på oprykningsventelisten. Du kan altid være aktivt søgende på den almindelige venteliste. Eksempel: Det nygifte par Hr. og Fru Fartoverfeltet venter lille Josefine om seks måneder. De bor i en lille toværelses lejlighed, men har brug for et ekstra rum som børneværelse. De skal kontakte boligforeningen for at blive skrevet på oprykningsventelisten. Det koster dem et opnoteringsgebyr på 200 kroner plus et årligt ajourføringsgebyr på 150 kroner. Anden bolig TIP Når du indgår en ny lejeaftale, skal du senest 8 dage efter aftalens indgåelse fortælle boligforeningen, om du ønsker at bevare din plads på den almindelige venteliste. Giver du ikke besked, mister du din plads og skal starte forfra, hvis du senere vil søge bolig (se også side 9).

Hvis du senere ønsker at flytte tilbage til boligforeningen, er det en god ide at bevare din plads på den almindelige venteliste. Det gør du ved at fortsætte med at betale det årlige ajourføringsgebyr. 12 13 JEG ER LEJER OG ØNSKER AT fraflytte boligforeningen Hvad skal jeg foretage mig? Du skal give boligforeningen besked om, at du ønsker at fraflytte boligen. Eksempel: Grethe Godbid har fundet et rækkehus ved vandet og ønsker at flytte fra boligforeningen. Hun ved allerede nu, at hun ønsker at flytte tilbage til boligforeningen, når hun om 15 år bliver pensionist. Derfor fortsætter hun med at betale ajourføringsgebyret på 150 kroner og bevarer på den måde sin gode plads på den almindelige venteliste. Fraflytter TIP

14 15 JEG ØNSKER BOLIG NU ELLER SENERE Hvad skal jeg foretage mig? Du skal skrives op på den almindelige venteliste, hvis du ønsker en bolig hurtigst muligt: Det koster et opnoteringsgebyr og et årligt ajourføringsgebyr. Du kan vente med at skrive dig op på den almindelige venteliste, hvis du først ønsker en bolig på et senere tidspunkt, men jo før du skriver dig op, jo bedre er du stillet, når du bliver aktivt boligsøgende. Det koster et opnoteringsgebyr og herefter et årligt ajourføringsgebyr. Betaler du ikke det årlige ajourføringsgebyr, mister du din plads på ventelisten og skal starte forfra. Eksempel: Nu da Sigurd endelig er blevet 15 år, ønsker Mor Maren at skrive Sigurd op i boligforeningen, så han får en god plads, når han skal søge bolig. Det koster 200 kroner i opnoteringsgebyr plus et årligt ajourføringsgebyr på 150 kroner. Pladsen på den almindelige venteliste kan kun bruges af Sigurd. TIP Jo før du får dig skrevet på den almindelige venteliste, jo bedre plads får du, og jo nemmere har du ved at få tilbudt din ønskebolig. Boligsøgende