Nis Jul Clausen Hans Henrik Edlund Anders Ørgaard Købsretten 5. udgave IIIKARNOV GROUP
Kapitel 1 Om kontraktforpligtelser og deres misligholdelse 1.1 Indledning - købsaftalen 13 1.2 Rigtig opfyldelse 17 1.3 Misligholdelse 19 1.4 Misligholdelsesbeføjelser 20 1.4.1 Retten til at tilbageholde egen ydelse 20 1.4.2 Naturalopfyldelse 21 1.4.3 Hævebeføjelse 22 1.4.3.1 Væsentlig misligholdelse 22 1.4.3.2 Retsvirkninger af ophævelse 24 1.4.4 Erstatningsbeføjelsen 26 1.4.4.1 Ansvarsgrundlaget 27 1.4.4.1.1 Culpaansvar 27 1.4.4.1.2 Objektivt ansvar 30 1.4.4.2 Erstatningsudmåling 31 Positiv opfyldelsesinteresse - negativ kontraktinteresse 31 1.4.4.2.2 Typiske erstatningsposter 33 1.4.4.3 37 1.4.5 Forholdsmæssigt afslag 38 1.4.6 Afhjælpning 40 1.5 Reklamationspligt 42 Kapitel 2 Tilgrænsende kontraktområder 47 2.1 Indledning 47 2.2 Købelovens anvendelsesområde 47 2.3 Leje 48 2.3.1 Generelt 48 2.3.2 Leje af løsøre 49 2.3.3 Leje af fast ejendom 49
2.4 Lån 51 2.4.1 Lån generelt 51 2.4.2 Risikoen for det lånte i låneperioden ved lån til brug 51 2.5 Forvaring 52 2.5.1 Afgrænsning i forhold til lån og leje 52 2.5.2»Regulært«depositum 53 2.5.3»Irregulært«depositum 54 2.6 Pengelån 55 2.6.1 Afgrænsning i forhold til»lån til brug«og»irregulært«depositum 55 2.6.2 Tilbagebetaling 56 2.6.3 Renter 57 2.7 Gaver og lignende 59 2.8 Tjenesteydelser 60 2.8.1 Servicekontrakter 61 2.8.2 Fragtaftaler 61 2.8.3 om udførelse personligt arbejde 63 2.8.4 Entreprisekontrakter 64 Kapitel 3 Køb af løsøre - parternes ydelser 67 3.1 Grundbegreber 67 3.2 Købeloven 68 3.2.1 Tilblivelse 68 3.2.2 Anvendelsesområde 70 3.2.3 Købsformer 74 3.2.3.1 Civilkøb og handelskøb 74 3.2.3.2 Forbrugerkøb 76 3.2.3.3 Specieskøb og genuskøb 77 3.2.4 Lovens fravigelighed 79 3.3 Den internationale 81 3.4 Parternes ydelser 84 3.4.1 Samtidighedsgrundsætningen 85 3.4.2 Sælgers ydelse 88 3.4.2.1 Begrebet levering 88 3.4.2.2 Risikoens overgang 89 3.4.2.2.1 Udgangspunktet 89 3.4.2.2.2 Undtagelser 93
3.4.2.3 Salgsgenstanden 95 3.4.2.4 Leveringstid 97 3.4.2.5 Leveringsstedet 99 3.4.3 Købers ydelse 104 3.4.3.1 Købsprisen 104 3.4.3.2 Betalingstiden 107 3.4.3.3 Betalingsstedet 107 3.4.4 Diverse salgs- og leveringsklausuler 108 Kapitel 4 Betalingsforsinkelse 4.1 Misligholdelse af købsaftalen 4.2 Købers misligholdelse 4.2.1 Generelt 111 4.2.2 Forsinkelse med købesummens betaling 4.3 Hævebeføjelsen 4.3.1 Generelt 4.3.2 Sælgerens manglende hæveadgang efter overgivelse. 4.3.3 Sælgerens hæveadgang efter overgivelse 4.3.4 Successive leveringer 4.4 Naturalopfyldelse 120 4.5 Købers erstatningspligt 120 4.6 Sælgers reklamationspligt 123 4.7 Sælgers beføjelser ved købers insolvens 125 Kapitel 5 Leveringsforsinkelse 130 5.1 Sælgers misligholdelse 130 5.2 Forsinkelse med salgsgenstandens levering 130 5.3 Naturalopfyldelse 132 5.3.1 Generelt 132 5.3.2 Afvisning 132 5.3.3 Undtagelser fra naturalopfyldelse 5.4 Hævebeføjelsen 137 5.5 Sælgers erstatningspligt 142 5.5.1 Generelt 142 5.5.2 Ansvarsgrundlaget ved specieskøb 143 5.5.3 Ansvarsgrundlaget ved genuskøb 144
5.5.4 148 5.6 Købers reklamationspligt 149 Kapitel 6 Mangler 152 6.1 Mangelsbegrebet - indledning 152 6.2 Betegnelsen, hvorunder varen er solgt 156 6.3 Sælgerens oplysninger 158 6.4 Manglende oplysninger fra sælgeren 165 6.5 Generel vurdering af salgsgenstanden 170 6.6 Kvantitetsmangler 174 6.7 Fravigelse ved aftale 175 6.8 Køb på auktion 177 6.9 Tidspunktet for 6.10 Købers beføjelser 181 6.10.1 Generelt 181 6.10.2 Forholdsmæssigt afslag 182 6.10.3 Hævebeføjelsen 184 6.10.4 Omlevering og efterlevering 185 6.10.5 Afhjælpningspligt 186 6.10.6 Erstatning 188 6.10.7 Produktansvar 193 6.11 Udelukkelse og bortfald af mangelsbeføjelserne 194 6.11.1 Generelt 194 Køberens påpasselighedspligt Afhjælpningsret og 197 6.12 Købers reklamationspligt 201 6.13 Fortabelse af mangelsbeføjelserne efter 54 og 83 206 6.14 Vanhjemmel 210 6.14.1 Generelt 210 6.14.2 Hævebeføjelsen 211 6.14.3 Vanhjemmelsansvar 211 6.14.4 213 Kapitel 7 Fordringshavermora 215 7.1 Fordringshavermora 215 10
Kapitel 8 Forbrugerkøb 218 8.1 Introduktion 218 8.2 Forbrugerkøbsbegrebet 220 8.3 Parternes ydelser 226 8.3.1 Sælgers ydelse 226 8.3.2 Købers ydelse 228 8.4 Forsinkelse 230 8.4.1 Købers forsinkelse 231 8.4.2 Sælgers forsinkelse 231 8.5 Mangler i forbrugerkøb 234 8.5.1 Mangelsdefinitionen 234 8.5.2 Aftalte begrænsninger af, hvad der kan anses for at være en mangel 239 8.5.3 Forbrugerkøb på auktion 240 8.5.4 Forbrugerkøberens undersøgelsespligt 242 8.5.5 Tidspunktet for 243 8.5.6 Forbrugerkøbers beføjelser i anledning af mangler. 244 8.5.6.1 Afhjælpning 245 8.5.6.2 Omlevering 249 8.5.6.3 Passende afslag 251 8.5.6.4 Hævebeføjelsen 253 8.5.6.5 Erstatning 255 8.5.7 Udelukkelse og bortfald af forbrugerkøbers mangelsbeføjelser 257 Kapitel 9 Køb af fast ejendom 263 9.1 Købsaftalens genstand 263 9.2 af om overdragelse af fast ejendom 265 9.2.1 Lovregler på området 265 9.2.2 Aftaleindgåelse 266 9.2.3 Betingede aftaler 268 9.2.4 Registrering af overdragelsen (tinglysning) 273 9.2.5 Udfyldning men utilstrækkelige aftaler 273 9.3 Risikoovergang i ejendomshandler 275 9.4 Refusionsopgørelse 276 9.5 Deponering og frigivelse af købesummen 276 11
9.6 Parternes hovedydelser 277 9.6.1 Overblik over forpligtelserne 277 9.6.2 Misligholdelse fra købers side 279 9.6.3 Misligholdelse fra sælgers side 281 9.6.3.1 Forsinkelse 281 9.6.3.2 Indkredsning mangelsbegrebet 282 9.6.3.3 Ejendomshandel mellem private 283 9.6.3.4 Mangelsbeføjelser generelt 285 9.6.3.4.1 Ophævelse af købet 286 9.6.3.4.2 Erstatningsbeføjelsen 287 9.6.3.4.3 Afslagsbeføjelsen 290 9.6.3.4.4 Sælgers mulighed for at foretage afhjælpning 293 9.6.3.5 Mangler af retlig art 293 9.6.3.5.1 Begrebsfastlæggelse 293 9.6.3.5.2 Vanhjemmel 294 9.6.3.5.3 Købers misligholdelsesbeføjelser ved vanhjemmel 295 9.6.3.5.4 Øvrige tilfælde af retsmangler og købers beføjelser heroverfor 297 9.6.3.6 Direkte krav 298 Litteratur 303 Domsregister 311 Lovregister 315 Stikordsregister 321 12