8. maj 2015 Svar på spørgsmål stillet under byrådsmødet 26.01.2015 / 2 Under byrådsmødet 26. januar 2015 stillede 4 byrådsmedlemmer i alt 25 skriftlige spørgsmål vedrørende parkeringskælderen under Torvet. Administrationen besvarede i en e-mail af 21. april 2015 16 af disse spørgsmål. Svarene på de resterende spørgsmål hænger sammen med de klagetemaer, som er rejst i en række klager til det kommunale tilsyn v/ Statsforvaltningen. Administrationen har nu lavet en redegørelse til tilsynet i forhold til disse klagetemaer. De resterende spørgsmål besvares derfor nedenfor. 17) Fortjeneste ved videresalg (Morten Høgh, LA) Pkt 1.3 Ved anlægssum på 61,5 mio dkk for p-anlægget og en forventet indtægt på 5,45-1,30=4,15 mio dkk opnås en forrentning på 6,7% hvilket umiddelbart virker højt både ved de nuværende renteniveauer og de forventede i et marked med lav vækst og lav inflation. Når anlægget sælges videre, og køber f.eks accepterer 5% forrentning så bliver investeringen 83 mio dkk værd, ved 4% bliver den 103,75 mio dkk værd og ved 3% bliver den 138,3 mio dkk værd. Hvor sikker er man på at 6,7% er hvad tilbudsgiver kan forvente at en evt. køber vil kræve og hvem har estimeret det? Svar: Kommunen bør sikre sig, at et salg af en kommunal ejendom sker til markedsprisen, hvilket som udgangspunkt blot sikres ved at sætte ejendommen i offentligt udbud og herefter acceptere den bedste pris, som tilbydes. Det samme gælder i forhold til f.eks. tilbud på bygge- og anlægsprojekter. Kommunen har generelt ikke en forpligtelse til at efterkalkulere tilbudsgiveres tilbud eller forholde sig til deres muligheder for fortjeneste, f.eks. ved videresalg. Hvis en pris umiddelbart synes for høj, kan kommunen genudbyde eller i nogle tilfælde forhandle (som det også skete i den første udbudsrunde) eller opgive salget. I denne sag, hvor der kun er indkommet tilbud fra én tilbudsgiver, og hvor der har været så stor fokus på denne tilbudsgiver, har kommunen dog valgt at få foretaget en vurdering af visse elementer af tilbudsprisen. Der henvises til redegørelsen til tilsynet, pkt. 3.5.2.1. Kommunen har ikke fundet det nødvendigt at inddrage nogle teoretiske scenarier om mulig fortjeneste ved videresalg i denne vurdering. Som det fremgår, så har kommunen vurderet, at forretningen ikke er urimelig høj, når A. Enggaards risici i forhold til projektet tages i betragtning. Anja Bergman Thuesen (17958) Sagsnr.: EMN-2014-00204 Silkeborg Kommune Organisation og Personale Søvej 1, 8600 Silkeborg Telefon: +4589701311 Søvej 1 8600 Silkeborg Tlf.: 8970 1000 www.silkeborgkommune.dk
Med hensyn til videresalg, så fremgår det i øvrigt af Servitut om forbud mod videreoverdragelse af aftalens rettigheder og pligter samt forkøbsret til ejendommen, at der kun er begrænset mulighed for videresalg. 18) Omkostninger ved salg af Torvet (Teresa Jørgensen, DF) Hvad er den potentiale omkostning ved salg af Torve arealet. Svar: Der henvises til dagsordenen for byrådsmødet 26. januar 2015, dagsordenpunkt 19 med tilhørende bilag. 19) Kommunens omkostninger ved salg af Torvet (Teresa Jørgensen, DF) Hvor mange penge kommer det til at koste kommunen i alt? Svar: Der henvises til dagsordenen for byrådsmødet 26. januar 2015, dagsordenpunkt 19 med tilhørende bilag. 20) Eksisterende parkeringspladser (Karina Due, DF) Er det ikke korrekt, at eksisterende P-pladser skal blive på samme matrikel. Dette har hidtil været de regler Silkeborg Kommune har brugt overfor private bygherrer. Dette må Silkeborg Kommune være forvaltningsmæssigt bundet af, så argumentet med at p- pladserne på Rådhus Vest med dem på torvet. Hvordan kan man forsvare at gøre det? Sagen er indgivet til Statsforvaltningen, og de har netop i dag oplyst at de går videre med sagen. 21) Parkeringspladser (Morten Høgh, DF) Ideen om at de 33,4 mio netter ud med Rådhus V parkering udløser ved 4000 pr etage m2 8350m2 for at ramme de 33,4 mio. Da det som Jon Søberg fremhævede, gælder regler der umuliggør dette, da vi selvfølgelig ikke kan lave særregler for Kommunen når vi har krævet at eksisterende P-pladser skal blive på matriklen plus dem ny bolig kræver? 22) Nedlæggelse af parkeringspladser (Teresa Jørgensen, DF) Hvor skal de 200 pladser hen? 23) Kommunale pladser i parkeringskælderen (Morten Høgh, LA) Bliver kommunen direkte eller indirekte lejer af p-kælderen under Torvet, forstået sådan, bliver der mulighed for at de kommunalt ansattes p-kort kan bruges til p-kælderen under Torvet. Og hvis ja, hvad kommer det til at koste? Svar: Kommunen har ikke indgået nogle aftaler om at leje pladser i parkeringsanlægget under Torvet og har heller ikke planer herom. Der henvises til redegørelsen til det kommunale tilsyn, pkt. 3.4.2. Side 2
Parkeringspladserne under Torvet vil være offentlige parkeringspladser, og kommunale medarbejdere vil derfor også have mulighed for at benytte pladserne ligesom alle andre, der parkerer i Silkeborg midtby. De kommunale medarbejdere har ikke fået udleveret periodekort (p-kort) fra kommunen. Medarbejderne betaler selv for parkering eller vælger evt. en af de gratis parkeringspladser i Silkeborg by. Nogle medarbejdere har valgt at købe et periodekort, ligesom alle andre borgere kan vælge at gøre dette. Periodekortet gælder for de parkeringspladser, som fremgår af det medsendte bilag. Kommunen tilbyder dog som et personalegode, at en medarbejder kan købe et bruttolønsfinansieret periodekort til parkering i Silkeborg midtby. Nettoprisen for parkering vil således kunne være billigere for kommunens medarbejdere end for andre, som ikke får deres periodekort bruttolønsfinansieret gennem deres arbejdsplads eller helt eller delvist finansieret på anden vis. Kommunen er ikke bekendt med, om A. Enggaard ønsker at tilslutte sig den generelle periodekortordning for midtbyen, eller om de evt. ønsker at indføre deres egen periodekortordning. Kommunen kan derfor ikke sige, om kommunens medarbejdere vil kunne parkere i anlægget med deres bruttolønsfinansierede periodekort. Kommunen er heller ikke bekendt med, hvilken pris A. Enggaard vil sætte for parkeringspladserne under Torvet, herunder for et eventuelt eget periodekort. Dog fremgår det af Servitut om drift og benyttelse af parkeringsanlæg, pkt. 2.6, at parkeringspladserne skal kunne lejes/ benyttes på vilkår, der ikke væsentligt afviger fra gældende markedsvilkår for leje/ benyttelse af tilsvarende kommunalt ejede parkeringspladser i Silkeborg Bymidte. 24) Spørgsmål fra Peter Jensen (Teresa Jørgensen, DF) Hvad med at besvare alle Peter Jensens spørgsmål? Svar: Peter Nyegaard Jensen har ikke i forbindelse med byrådsmødet 26. januar 2015 stillet spørgsmål til skriftlig besvarelse. 25) Spørgsmål fra Morten Høgh (Teresa Jørgensen, DF) Hvad med at besvare Morten Høgh Svar: Se ovenfor samt den tidligere besvarelse af de øvrige spørgsmål, som blev rejst i forbindelse med byrådsmødet 26. januar 2015. Side 3
Retningslinjer for parkeringskort No. Købt af: Parkeringskort Gælder kun til de afgiftsbelagte P-pladser ved Rådhuset, Søgades P-plads, Bindslevs Plads og Søtorvet. Gyldighedsperiode Fritaget for P-afgift kortet skal placeres synligt i forruden eller en af fordørenes ruder Søtorvet Ved Rådhuset Søvej Godthåbsvej Søtorvet Christian 8 s Vej Søgades P-plads Rådhusgade Søgade Ved Bindlevs Plads Hostrupsgade Bindslevs Plads Amaliegade Parkeringskortet giver tilladelse til gratis parkering på de afgiftsbelagte P-pladser ved Rådhuset, Søgades P-plads, Bindslevs Plads og Søtorvet. 1. januar 2011
1. Et parkeringskort giver adgang til gratis parkering på de afgiftsbelagte P-pladser ved Rådhuset, Søgades P-plads, Bindslevs Plads og Søtorvet. Se kortet på modsatte side. Kortet giver adgang til gratis parkering i de P-båse, hvor der er afgiftpligt. Opsatte færdselstavler skal altid overholdes. 2. Parkeringskortet kan udstedes for et vilkårligt antal dage, dog min. 30 dage og max. ét år. Priser: For 0-60 dage: 12,00 kr./kalenderdag For 61-180 dage: 11,00 kr./kalenderdag For 181-360 dage: 10,00 kr./kalenderdag 3. Delvist brugte kort refunderes. Der regnes med 30 dage pr. måned. Ved refusion påregnes et gebyr på 50 kr. 4. Kortet kan kun benyttes til person- og varebiler, som kan parkere lovligt på p-pladserne. 5. Navn og adresse skal opgives ved køb af kort. 6. Salg af kort finder sted i Borgerservice ved Silkeborg Kommune, Søvej 1, 8600 Silkeborg 7. For at kunne parkere afgiftsfrit skal parkeringskortet være anbragt umiddelbart inden for bilens forrude eller en af fordørenes ruder. Ved parkering langs fortovskant kan ruden på en fordør dog kun benyttes, hvis den vender mod fortovet. 8. Hvis der udstedes en parkeringsafgift og parkeringskortet ikke har været synligt placeret vil afgiften ikke blive eftergivet. layout/dtp/tryk: Silkeborg Kommune T&M.1307 01.11 9. Disse retningslinier er gældende fra 1. januar 2011.