Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet April 2011 Vigsø
Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 27.09.2009 med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder byrådet ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan byrådet undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Byrådet fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder byrådet sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan 2004-2016 for Hanstholm Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 6. juli 2006. 2
Redegørelse Redegørelse Formål Kommuneplantillæggets formål er, at muliggøre en udvidelse af Vigsø Feriecenter og Feriehotel Vigsø Bugt. Kommuneplantillæggets indhold Der oprettes et nyt rammeområde (30-FH 3) for feriehotellet, der i dag ligger i et boligområde (30-B 6), jf. kortet på side 4. Den nye ramme udlægges til hotel-, motel- og restaurationsformål, mens bygningshøjden fastsættes til 8,5 m og etageantallet til 2. De eksisterende bestemmelser for rammeområde 30-B 6 forbliver uændret. De eksisterende rammer 30-HF 1 og 30-FH 2 angiver en restrummelighed på henholdsvis 9 og 0 samt byggefelter i henhold til lokalplan 3.14. Kommuneplantillægget fastsætter restrummeligheden til 160 ferieboliger i rammeområde 30-FH 2. Restrummeligheden for rammeområde 30-FH 1 ændres fra 9 til 0. Bestemmelserne om byggefelter i henhold til lokalplan 3.14 tages ud af rammerne. Rammeområdernes afgrænsning ændres ikke. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 936 af 24.09.2009) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. - At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. - At planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3
Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser 30-FH 1 Vigsø - feriebyen, nordlig del. Bebyggelse placeres indenfor byggefelter i henhold til lokalplan 3.14 Vigsø Maks. 1 1/2 etage. Restrummelighed: 9 ferieboliger. 30-FH 2 Vigsø - feriebyen, sydlig del. Bebyggelse placeres indenfor byggefelter i henhold til lokalplan 3.14 Vigsø Maks. 1 1/2 etage. Restrummelighed: Området er fuldt udbygget. 30-B Vigsø - det gamle landsbyområde. Boligformål kollektive anlæg samt nærmere angivne erhvervstyper til betjening af lokalsamfundet, som kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger. Maks. 25. Bebyggelse placeres indenfor fastsatte byggefelter. Maks. 1 1/2 etage Maks. 7,5 m. Restrummelighed: ca. 9 boliger. 30-FH 1 30-B 6 30-FH 2 4 Illustrationen viser de eksisterende rammer for Vigsø.
Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser 30-FH 1 Vigsø - feriebyen, nordlig del. Maks. 8. Maks. 1 1/2 etage. Restrummelighed: Området er fuldt udbygget. 30-FH 2 Vigsø - feriebyen, sydlig del. Maks. 8, dog maks. 35 for feriecenterets centerområde. Maks. 1 1/2 etage. Dog 2 etager i den sydligste del af rammeområdet. Restrummelighed: 160 ferieboliger. 30-FH 3 Vigsø - den centrale del af landsbyområdet. Hotel-, motel- og restaurationsformål, herunder lejrskole- og kursusvirksomhed samt fælles friarealer og fælles Mindre udvidelse af eksisterende feriehotel kan ske, såfremt udvidelsen i forhold til det eksisterende miljø herunder hensynet til lokalbefolkningen klart fremstår som uvæsentlig. Maks. 25 for området under ét. Maks. 2 etager. Bygningshøjde maks. 8,5 m. 30-FH 1 30-FH 3 30-B 6 30-FH 3 30-FH 2 Illustrationen viser de fremtidige rammer for Vigsø. 5
Vedtagelse Kommuneplantillægget blev vedtaget af Thisted Byråd den 23. november 2010 og offentliggjort i perioden 8. december 2010-4. februar 2011. Endelig vedtagelse Forslag til kommuneplantillæg nr. 30-FH 1, 30-FH 2 og 30-FH 3 er endeligt vedtaget af Thisted Byråd, den 19. april 2011 På byrådets vegne: 7