Afdeling 2 Tilstandsrapport 215
Afdeling 2 Kystparken 19-29 Indholdsfortegnelse Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 Større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 6 Udarbejdet: 215 Forelagt afdelingsbestyrelsen 216 Forelagt på afdelingsmøde 216 Udarbejdet: af Bo42 Driftchef Michael Jensen
GENERELLE OPLYSNINGER OM TILSTANDSRAPPORT Tilstandsrapporten har til formål at fastlægge bygningernes nuværende vedligeholdelsestilstand. Der bliver i rapporten udarbejdet en 1 årig vedligeholdelsesoversigt for de enkelte bygninger. På baggrund af tilstandsrapporten bliver der fastlagt et vedligeholdelsesbudget. Besigtigelserne af bygningerne er udelukkende gennemført visuelt uden destruktive indgreb af bygningsdelene. Tilstandsrapporten 215 for Afdeling 2, der erstatter tilstandsrapport fra 21, omfatter følgende: 18 boliger, der er fordelt på 3 etager. Der er elevator i bygningen. Afdelingen er beliggende: Kystparken 19-29, 37 Rønne. BBR areal: 1.38 m² Opført i 1997. Tilstandsrapport skal udarbejdes hver 5. år. Side 3
Lovpligtig energimærkning, der er udarbejdet i 29, har en levetid på 5 år. Energimærket er blevet forlænget med 2 år, hvorfor udarbejdelse af nyt energimærke skal ske i år 216. Gældende tilstandsrapport og energimærke er tilgængelig på Bo42 s hjemmeside. Konstruktioner: Bygningen er opført i 3 etager med svalegang og elevator. Svalegangenes ydervægge opført i let væg med eternitplader. Alle andre ydervægge er fuldmuret. Tagdækning er i røde vingetegl med undertag. Varmeinstallation: Der er fælles fjernvarmecentral, der forefindes i DVS boligafdeling, med DVB. Vedligeholdelsesbudget: Er udarbejdet i henhold til forvaltningsklassifikation for almene boliger. De anvendte priser er baseret på 215 priser med udgangspunkt i V&S-priskalkulation og erfaringspriser. Oplyste priser er anslåede håndværkerudgifter inklusiv moms, dog eksklusiv honorar. Inden igangsætning af større renoveringer skal der udarbejdes et konkret projekt. For at få de mest fordelagtige priser på arbejderne skal der indhentes flere tilbud fra tilbudsgivere. Side 4
Større renoveringsopgaver 1. Elevator/elevatortårn Eksisterende inddækninger ved elevatortårn og murvanger er udført i zink. Inddækninger har ikke nødvendigt fald hvorfor begyndende nedbrydning kan ses. Inddækninger foreslås udskiftet med nye inddækninger i zink. Elevator og styring bør renoveres så der kan opnås stabil drift. Renovering af elevator og elevatortårn Budget kr. 7. Renoveringsopgaver og det økonomiske perspektiv skal vedtages ved et afdelingsmøde. Det anbefales at renovering af elevator og elevatortårn udføres i 22. 2. Entredøre: Eksisterende entrédøre er med kun et-punkts luk. Dette har bevirket, at de fleste dørblade er blevet skæve og kan ikke lukke ordenligt, hvilket medfølger utætheder og trækgener. Det anbefales at entrédøre ved kommende udskiftning bliver udskiftet til døre med 3-punkt luk og at træet indvendigt er malet og ydersiden er af aluminium. Udskiftning af entrédøre Budget kr. 15. Renoveringsopgaver og det økonomiske perspektiv skal vedtages ved et afdelingsmøde. Det anbefales at udskiftning af entrédøre udføres i 217. Side 5
Anvendelsesbudget \\egbolig.local\public\data2\16566\data\egbolig2\webrapporter\dvstam\anvendelsesbudget\dvbudgetkontoordenmedtotal.rpt 9-5-216 8:4 mj 1 Selskab 25 Afdeling 2 Afsnit Tilstandsdato Afdeling 2 1-1-217 Konto Aktivitet Primo 217 218 219 22 221 222 223 224 225 226 227-236 11611 tk.bel Vedligeholdelse af flise belægninger 11611 tk.bel Renovering fliser på terrasser. 11611 tk.bel Renovering af flisebelægninger på køre o 11611 tk.heg Maling af træhegn ved terrasser 11611 Terræn, konstruktion 11612 tt.afl.brø Vedligeholdelse af rensebrønde 11612 tt.afl.brø Vedligeholdelse af nedløbsbrønde 11612 tt.afl.led Vedligeholdelse af kloakledninger 11612 Terræn, teknisk anlæg 11613 ti.aff Vedligeholdelse af postkasser 11613 ti.aff Nyt postkasse anlæg. 11613 ti.sby Maling af skur 11613 Terræn, inventar 11621 bk.fun Pudsreparation af sokler 11621 Bygning, klimaskærm, fundament 11622 bk.byg.ter Udarbejde tilstandsrapport. 11622 bk.byg.ter Udarbejde enerigærke 11622 bk.væg udkradsning af løse og defekte fuger sam 11622 bk.væg Gennemgang og reparation af lette facade 11622 bk.væg Maling og reperation af nedfaldsskakt 11622 bk.væg Gennemgang og reparation af kviste. 11622 Bygning, klimaskærm, facade 11623 bk.tad Vedligeholdelse af inddækninger 11623 bk.tad Vedligeholdelse af tag overflader 11623 Bygning, klimaskærm, tag 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 36. 929. 12. 12. 24. 2. 8. 8. 8. 8. 2. 8. 8. 8. 973. 14. 2. 2. 2. 2. 2. 1. 2. 2. 2. 2. 2. 1. 7. 7. 7. 7. 7. 35. 11. 11. 11. 11. 11. 55. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 31. 31. 1. 1. 2. 12. 2. 2. 33. 2. 12. 2. 2. 2. 2. 71. 13. 13. 13. 13. 39. 13. 13. 13. 13. 39. 26. 26. 52. 9. 9. 18. 5. 5. 5. 5. 15. 4. 4. 4. 12. 1. 1. 2. 3. 3. 3. 9. 6. 34. 76. 9. 44. 5. 6. 59. 342. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 14. 14. 14. 14. 14. 14. 14. 14. 14. 14. 14. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 11624 bk.alg Gennemgang af svalegange 2. 2. 2. 6. 11624 bk.alg Rækværk ved svalegange 1. 1. 1. 3.
Anvendelsesbudget \\egbolig.local\public\data2\16566\data\egbolig2\webrapporter\dvstam\anvendelsesbudget\dvbudgetkontoordenmedtotal.rpt 9-5-216 8:4 mj 2 Selskab 25 Afdeling 2 Afsnit Tilstandsdato Afdeling 2 1-1-217 Konto Aktivitet Primo 217 218 219 22 221 222 223 224 225 226 227-236 11624 bk.alt Eftersyn af altanbetonplade 11624 bk.alt Gennemgang af rækværker på altaner. 11624 Bygning, klimaskærm, altaner og altangange 11625 bk.tra Reparation af trappe og murværk 11625 bk.tra Gennemgang og efterspænding af rækværk v 11625 Bygning, klimaskærm, trapper og ramper 11626 bk.dør Reparation af entredøre. 11626 bk.dør Smøring og justering af entredøre. 11626 bk.dør Udskiftning af tætningslister på entredø 11626 bk.dør Udskiftning af fuger ved døre 11626 bk.dør Maling af entredøre. 11626 bk.dør Nye entredøre 11626 bk.vin Reparation af vinduer, vinduespartier og 11626 bk.vin Udskiftning af fuger ved vinduer og vind 11626 bk.vin Smøring og justering af ovenlysvindue 11626 bk.vin Smøring og justering af vinduer, vindues 11626 bk.vin Udskiftning af tætningslister 11626 bk.vin Nye vinduer 11626 bk.vin Nye ovenlysvinduer 11626 bk.vin Maling af vinduer og vinduesparti. 11626 bk.vin Nye vinduespartier 11626 Bygning, klimaskærm, døre, vinduer, porte, luger 11631 bi.bad Renovering af badeværelser. 11631 bi.køk Renovering af køkkener 11631 Bygning, bolig-/erhvervsenhed, konstruktion og inventar 11632 bi.bad vedligehold/udskiftning af toiletter 11632 bi.hvi Vedligeholdelse af komfur, emhætter og k 2. 2. 2. 6. 2. 2. 2. 6. 7. 7. 7. 21. 5. 5. 5. 15. 2. 2. 2. 6. 7. 7. 7. 21. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 2. 11. 22. 22. 18. 36. 15. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 79. 79. 2. 2. 2. 2. 2. 1. 14. 14. 14. 14. 14. 7. 45. 35. 56. 95. 95. 19. 432. 419. 12. 32. 12. 32. 125. 32. 12. 32. 85. 558. 9. 9. 1.8. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 27. 27. 27. 27. 27. 27. 27. 27. 27. 27. 27.
Anvendelsesbudget \\egbolig.local\public\data2\16566\data\egbolig2\webrapporter\dvstam\anvendelsesbudget\dvbudgetkontoordenmedtotal.rpt 9-5-216 8:4 mj 3 Selskab 25 Afdeling 2 Afsnit Tilstandsdato Afdeling 2 1-1-217 Konto Aktivitet Primo 217 218 219 22 221 222 223 224 225 226 227-236 11632 bi.køk Reparation af køkkenlåger, bordplader mv 11632 bt.elf.sam Nye gruppetavler 11632 bt.kom.sam Vedligeholdelse af ringeanlæg 11632 Bygning, bolig-/erhvervsenhed, installationer 11651 bt.afl.ops Oprensning af tagrender samt vedligehold 11651 bt.afl.rør Vedligeholdelse af faldstammer 11651 bt.afl.rør Renovering af faldstammer 11651 Bygning, tekniske installationer, afløb 11652 bt.bly.sam Vedligehold af belysningsarmaturer 11652 bt.bly.sam Udskifte udendørs belysning 11652 bt.elf.sam vedligehold af gruppetavle og komponente 11652 bt.elf.sam Udskiftning/vedligeholdelse af Afbrydere 11652 bt.elf.sam Vedligeholdelse af el-gulvvarme 11652 Bygning, tekniske installationer, el og belysning 11654 bt.van.for vedligehold/udskiftning af blandingsbatt 11654 bt.van.rør vedligehold af brugsvandsrør ved gennemt 11654 bt.van.rør Renovering af brugsvandsrør 11654 bt.var.for Vedligeholdelse/udskiftning af radiatore 11654 bt.var.for Vedligeholdelse/udskiftning af radiator 11654 Bygning, tekniske installationer, vand 11655 bt.var.pro Vedligeholdelse af varmecentral 11655 bt.var.rør vedligehold af varmerør ved gennemtæring 11655 Bygning, tekniske installationer, varme 11657 bt.ven.sam Service og reperation af ventilationsanl 11657 bt.ven.sam Rensning af udsugningskanaler 11657 Bygning, tekniske installationer, ventilation 18. 18. 18. 18. 18. 18. 18. 18. 18. 18. 18. 72. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 53. 53. 53. 53. 53. 53. 53. 53. 53. 53. 62. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 3. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 11. 41. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 38. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 23. 61. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 1. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 4. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 23. 33. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 13. 13. 13. 13. 13. 13. 13. 13. 13. 13. 13. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 6. 1. 1. 2. 6. 6. 6. 16. 6. 6. 6. 6. 16. 6. 8. 11658 bt.tra.sam Vedligeholdelse af elevator 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2.
Anvendelsesbudget \\egbolig.local\public\data2\16566\data\egbolig2\webrapporter\dvstam\anvendelsesbudget\dvbudgetkontoordenmedtotal.rpt 9-5-216 8:4 mj 4 Selskab 25 Afdeling 2 Afsnit Tilstandsdato Afdeling 2 1-1-217 Konto Aktivitet Primo 217 218 219 22 221 222 223 224 225 226 227-236 11658 bt.tra.sam Renovering af elevator og tårnet. 11658 Bygning, tekniske installationer, øvrige 7. 2. 2. 2. 72. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zz.2 PLANLAGT VEDLIGEHOLDELSE 31. 698. 245. 264. 1.37. 225. 4. 279. 27. 3. 2.82. 5.243. zz.3 BUDGETTERET HENLÆGGELSE 373. 387. 4. 414. 428. 442. 455. 469. 483. 497. 497. 4.97. LIKVIDITETSBUDGET FOR PLANLAGTE MIDLER TIL PLANLAGT VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zz.6 zz.7 zz.8 AFGANG/TILGANG NETTO HENLÆGGELSER PRIMO HENLÆGGELSER ULTIMO 63. -311. 155. 15. -69. 217. 55. 19. 276. 197. -1.585. -273. 1.711. 1.774. 1.463. 1.618. 1.768. 1.159. 1.376. 1.431. 1.621. 1.897. 2.94. 59. 1.774. 1.463. 1.618. 1.768. 1.159. 1.376. 1.431. 1.621. 1.897. 2.94. 59. 236.