Kontorhotel - fra 1 person + fælles mødelokaler Information & besigtigelse Få en god arbejdsplads fra kun kr. 1.581 + moms pr. måned, og hvis du skal bruge lidt arkiv, kan du frit vælge at leje et pænt rum fra kun kr. 490 + moms pr. måned. Du er velkommen til at kontakte Jan Kristensen for yderligere oplysninger om Erhvervsparken Egedal, nærværende lejemål eller andre lejemuligheder. Du skal bare sørge for møbler, egen rengøring og internetforbrug Så er du i gang! Ring blot på tlf. 20 92 34 43 eller skriv til jk@erhvervsparken-egedal.dk Erhvervsparken Egedal, Rugmarken 10, 3650 Ølstykke www.erhvervsparken-egedal.dk
ADRESSE Rugmarken 10, 3650 Ølstykke (bygning 11). BESKRIVELSE Erhvervsparken Egedal er en nyhed i Værebro Erhvervsområde, som ligger lige ved hovedvej 6, og midt imellem Frederikssund, Roskilde, Ballerup og Slangerup. Vi har ca. 9.000 m 2 velholdte bygninger, som opdeles til mange forskellige virksomheder, som ønsker god kvalitet til en fornuftig pris. Når man ankommer på parkeringspladsen ved den store græsplæne, så ligger selve kontorhotellet lige til højre, og i dejlige grønne omgivelser. Idet ikke alle har brug for reception, telefonpasning og kantine, så har vi valgt dette fra, og vi kan derfor tilbyde lejemål til en bedre pris. Udlejer kan tilbyde internetforbindelse for kr. 500 + moms i oprettelse og kr. 200 + moms pr. måned. AREAL Arealerne for de enkelte kontorer fremgår af nedenstående skema, hvor du også kan se størrelsen på de arkiver, som ligger i underetagen. ÅRLIG LEJE Den samlede årlige leje er anført for de enkelte lejemål i nedenstående skema. VARMEREGNSKAB, EL & VAND MV. Den samlede månedlige udgift (aconto-bidrag) er anført for de enkelte lejemål i nedenstående skema. DEPOSITUM Depositum indbetales kontant med et beløb svarende til 3 måneders leje + moms. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 måneder fra lejers side og i 3 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Efter udløb af uopsigelighedsperioden kan lejemålet opsiges af begge parter med 3 måneders varsel. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3% af forrige års leje. OVERTAGELSE Lejemålene kan overtages straks eller iht. nærmere aftale. AFSTÅELSE Der er ikke ret til afståelse. FREMLEJE Der er ikke ret til fremleje. BRANDALARM Ejendommen har installeret brandalarm, og alle lejere modtager instruktioner herom. Lejernes eventuelle udløste fejlalarmer betales af lejerne selv. PARKERING Parkering sker på ejendommens fælles parkeringsareal lige uden for døren og gratis. SKILTNING OG POSTKASSE Lejer betaler for eget skilt og egen postkasse, som indkøbes og monteres af udlejer, idet skilte og postkasser opsættes ensartet for alle lejerne. MOMS Ejendommen er frivilligt momsregistreret, og alle beløb tillægges pt. 25% moms. KORT
LEJEMÅL NR. NETTOAREAL AREAL INKL. FÆLLES ÅRLIG LEJE ÅRLIG A/C-VARME MV. LEJE+VARME PR. MD. 10-1 Kontor 15,5 m 2 24,4 m 2 21.960 kr. 2.928 kr. 2.074 kr. 10-2 Kontor 23,0 m 2 36,2 m 2 32.580 kr. 4.344 kr. 3.077 kr. 10-3 Kontor 22,5 m 2 35,4 m 2 31.860 kr. 4.248 kr. 3.009 kr. 10-4 Kontor 24,0 m 2 37,8 m 2 34.020 kr. 4.536 kr. 3.213 kr. 10-5 Kontor 12,0 m 2 18,9 m 2 17.010 kr. 2.268 kr. 1.606 kr. 10-6 Kontor 31,9 m 2 50,2 m 2 45.180 kr. 6.024 kr. 4.267 kr. 10-7 Kontor 25,2 m 2 39,7 m 2 35.730 kr. 4.764 kr. 3.374 kr. 10-8 Kontor 11,8 m 2 18,6 m 2 16.740 kr. 2.232 kr. 1.581 kr. 10-9 Kontor 23,3 m 2 36,7 m 2 33.030 kr. 4.404 kr. 3.119 kr. 10-10 Kontor 23,5 m 2 37,0 m 2 33.300 kr. 4.440 kr. 3.145 kr. 10-11 Kontor 11,8 m 2 18,6 m 2 16.740 kr. 2.232 kr. 1.581 kr. 10-12 Arkiv 14,9 m 2 23,5 m 2 7.050 kr. 2.820 kr. 823 kr. 10-13 Arkiv 18,5 m 2 29,1 m 2 8.730 kr. 3.492 kr. 1.018 kr. 10-14 Arkiv 16,6 m 2 26,1 m 2 7.830 kr. 3.132 kr. 914 kr. 10-15 Arkiv 9,4 m 2 14,8 m 2 4.440 kr. 1.776 kr. 518 kr. 10-16 Arkiv 9,4 m 2 14,8 m 2 4.440 kr. 1.776 kr. 518 kr. 10-17 Arkiv 8,9 m 2 14,0 m 2 4.200 kr. 1.680 kr. 490 kr. 10-18 Arkiv 9,3 m 2 14,6 m 2 4.380 kr. 1.752 kr. 511 kr. 10-19 Arkiv 23,6 m 2 37,2 m 2 11.160 kr. 4.464 kr. 1.302 kr. 10-20 Kontor 57,4 m 2 90,4 m 2 81.360 kr. 10.848 kr. 7.684 kr. 10 - Fælles mødelokale 27,6 m 2 Alle ovenstående beløb tillægges moms. 10 - Fælles mødelokale 28,0 m 2 Ovenstående lejemål kan findes med samme nr. på nedenstående tegninger! NOTER 1: Lejemålets nettoareal er arkitektens opmåling på indersiden af lokalets vægge. 2: Lejemålets bruttoareal indeholder den forholdsmæssige andel af fællesarealer (dvs. entre, gang, toiletter, tekøkken, trappe og mødelokaler). 3: Den årlige leje indeholder udgifterne til el, vand og vandafledning, rengøring af fællesarealer, alm. kontoraffald og udvendig vinduespolering. 4: Den årlige aconto-betaling til varmeregnskab er lejers andel af brændsel, reparation og vedligeholdelse af varmeanlæg, varmemester, regnskabshonorar m.m. 5: Lejerne foretager og bekoster selv rengøring og vedligeholdelse af egne lokaler, samt bortskaffelse af pap og større affaldsstykker.