nr. 2 MAJ 2011 nyt magasinet for andelshavere TEMA Det praktiske fællesskab GUIDE Start et beboerblad andelsliv Brug din nabo 1
leder Brug fællesskabets styrker Det kan være svært at få døgnets 24 timer til at række, når mange både skal hente/bringe børn, på arbejde eller i skole, købe ind, nå en tur i fitnesscentret, være sammen med familien osv. Men hvad hvis nogle af opgaverne som for eksempel lektiehjælp eller hentning af børn blev delt mellem andelshaverne, så alle sparede både tid og kræfter, som kunne bruges til noget andet? Det vil i hvert fald frigøre tid til at engagere sig mere i de ting, som er vigtige. Og med en hverdag, hvor der konstant stilles krav om at kunne jonglere mellem arbejde, familie og fritid, bliver tiden pludselig dyrebar. Man kan også spare penge, hvis man køber en bil i fællesskab eller går sammen og får rabataftaler blandt de lokale butikker. Under alle omstændigheder har andelsboligforeningen en konstruktion, som er idéel til at varetage nogle af de opgaver, som andelshaverne selv tager sig af. Blandt beboerne i en forening er der ofte allerede en holdning om at håndtere problemer og udfordringer i fællesskab. Der er i dag mange foreninger, som på egen hånd har indgået rabataftaler med udvalgte butikker, lektiehjælp til børnene og har fælles madordning i deres fælleshus, som andelshaverne bruger til at lette de daglige opgaver. Fællesskabet har også klare fordele for den ældre generation, fordi fællesskab giver tryghed, og der er ikke langt til en hjælpende Hans Erik Lund Landsformand Fællesskabet har også klare fordele for den ældre generation, fordi fællesskab giver tryghed og der er ikke langt til en hjælpende hånd i hverdagen. hånd i hverdagen. Både den yngre og den ældre generation kan nyde godt af hinandens hjælp i hverdagen; det er op til foreningen at skabe de rammer og aktiviteter, som fremmer dette fællesskab. For mig at se er der ingen tvivl om, at den enkelte forening kan differentiere sig både i forhold til andre foreninger og andre boligformer ved at hjælpe hinanden med de daglige arbejdsopgaver. Temaet i dette nummer er derfor det praktiske fællesskab, hvor vi har besøgt en række foreninger, som i det daglige drager stor nytte af netop at bo i en andelsboligforening, og hvor man i fællesskab løfter mange af hverdagens opgaver, så man sparer tid, penge, plads og samtidigt styrker det gode naboskab. n Læs mere om fællesskabet på side 10 2 ABFnyt 2-2011 Medlemsblad for Andelsboligforeningernes fællesrepræsentation Nr. 2. MAj 2011 Udgivet af ABFnyt ApS Forside: JACOB NIELSEN ABF's sekretariat & medlemsrådgivning Vester Farimagsgade 1, 8. sal Postboks 239 1501 København V telefon: 33 86 28 30 abf-rep.dk medlemsrådgivning man. - fre. 10.30-15.30 TELEFON: 33 86 28 30 abf-rep.dk Redaktion Jan Hansen (ansvarshavende) Lise Clemmensen (redaktør) Emilie Bendixen holm Frederikke weien LAYOUT: HAREN MEDIA GROUP Produktion: datagraf annoncer: Ekströms Annonce Service: Carsten Ekström telefon: 44 44 77 47 abfnyt@annonce-service.dk Eftertryk af artikler og billeder i ABFnyt må kun finde sted efter forudgående aftale. Kontrolleret af Fagpressens Medie Kontrol Oplag 92.931 For perioden 1. juli 2009-30. juni 2010 NORDISK MILJØMÆRKNING 541 Tryksag 166
emneord 10 Det praktiske fællesskab / Fællesskabet er fremtidens valuta / 8 gode grunde til at vælge fællesskabet Indhold Tema 4 Beboerblad styrker fællesskabet 6 Kort nyt 10 Det praktiske fællesskab 18 Medlemstilbud 20 ABFnyt 23 Love og regler 24 Kryds & Tværs 25 Medlemstilbud 26 Brug hinandens kompetencer 29 Spørg eksperten 31 Kalender 4 Guide Beboerblad 29 Spørg eksperten fællesarbejde 26 Andelsliv Brug din nabo abf-rep.dk 3
fokus TEKST Maj Carboni Foto Jacob Nielsen Beboerblad styrker fællesskabet Navn: A/B Valnøddegården BY: Albertslund STIFTET: 1987 ANTAL BOLIGER: 42 ALDER: Den ældste er 85. Den yngste er halvandet. BONUS: Beboerblad, fælleshus med aktiviteter som fredagscafe, fodboldarrangementer, pileflet, sangaftener og fællesspisning. WEB: valnod.dk Hver måned venter beboerne i Valnøddegården i Albertslund spændt på, at Nødden dumper ind ad de 42 brevsprækker. I deres helt eget blad kan de følge med i den nyeste sladder, se hvordan naboens køkken er indrettet og læse portrætter af de andre beboere. Det gør fællesskabet endnu bedre, mener redaktørerne. - Skal vi ikke lave et interview med vores nye beboer, Stig, spørger Ellen Kjær. - Jo, det er en god idé, siger Birgitte Poulsen og noterer det på sin blok med dagsordenen til aftenens redaktionsmøde, der bliver holdt i hendes køkken. Mellem kaffekopper og kokostoppe ligger en sprængfyldt mappe, hvor alle eksemplarer af Nødden sirligt er samlet, siden det første nummer udkom for 24 år siden. Steffen Høyer bladrer forsigtigt i bladsamlingen, som han har lovet at vogte over med sit liv. Selvom beboerbladet i princippet bare er to A4-sider, der er trykt på en kopimaskine, foldet sammen og hæftet, er det værdifuldt for folk i Valnøddegården. - Vi har en rigtig god ånd i andelsboligforeningen, hvor langt de fleste altid deltager i arbejdsweekender, den månedlige madklub og de andre arrangementer, vi har i løbet af året. Det fællesskab 4 ABFnyt 2-2011 er bladet med til at styrke, siger Ellen. Birgitte nikker. Hun har været med til at skrive, fotografere og layoute Nødden i alle 24 år. - Jeg tror også, at det får nye beboere til hurtigt at føle sig som en del af fællesskabet. Dem, der ikke har den store kontaktflade er også glade for det. Selvom de ikke kommer så meget rundt og snakker, får de alligevel indblik i, hvad der sker igennem bladet, siger hun. Alle har en historie at fortælle Næste udgave af Nødden vokser hurtigt fra fire til otte sider for at få plads til det hele. En beboer har selv skrevet en historie om datterens studenterfest i fælleshuset, hvor der også er billeder af de festklædte unge mennesker. Der er en artikel et kursus i pileflet, som en anden beboer holdt for de andre, en reportage fra den kommende påskefrokost og en stribe af tegneserien, Vera og Verner. Denne gang skal den handle om et par damer fra nabohuset, der stod tidligt op 1. april for at hænge afspærringsbånd rundt om hele parkeringspladsen og skilte med Adgang forbudt på grund af mårhunde. Sidst men ikke mindst er der sladderen, som får de tre redaktionsmedlemmer til at bryde sammen af grin flere gange. Der mangler som regel aldrig stof at skrive om, selvom der kun er 42 boliger. Udover nyhederne, har der været temaer om indretning af blandt andet gang og køkken, hvor redaktionsgruppen har været rundt og tage billeder hos folk. - De fleste huse er jo ens, så det er skægt og kan give inspiration at se, hvordan andre har indrettet det, siger Birgitte. Ofte er der også et portræt af en af beboerne. I sidste nummer var det Bitten, der fyldte 85 år, som fortalte om sit liv på to sider i bladet.
fokus Redaktionsgruppen bag beboerbladet 'Nødden' mødes og diskuterer indholdet af næste nummer. - Det handler om at være nysgerrig på hinandens liv, fordi vi gerne vil hinanden. Alle har en god historie, siger Ellen. De er alle tre enige om, at der bor en masse spændende mennesker i foreningen. - Der er Solveig, der er enormt kreativ. Så er der Bente, der ved en masse om Grønland. Ovenover bor en skuespiller og fotografen Sonja, har rejst i Afrika og alle mulige andre lande, fortæller Steffen. Kunstnerisk åre Redaktionsgruppen sætter en aften af om måneden til at planlægge det næste nummer af Nødden. Det går der en times tid med, og så er der ellers fri hygge og sladder. - Det er altid rigtig sjovt og hyggeligt, fortæller Steffen. Derudover bruger de hver især et par timer på at skrive bladets små artikler. - Vi har nok alle en kunstnerisk åre, som vi kan få aflad for gennem bladet, fortæller Steffen, der til daglig er sosu-assistent. Han elsker at skrive og lave små vers og skriver blandt andet teksterne til den tegneserie, som Ellen, der arbejder som uddannelseskonsulent, tegner. Birgitte, der arbejder i medicinalindustrien skriver, sætter bladet op og tager de fleste billeder. n Gode råd om beboerblade fra redaktionsgruppen - Det skal være lysten, der driver værket. - Vær nysgerrig på dine naboer. - Skriv aldrig sure påbud. Vend det til noget positivt eller brug et andet medie til det. - Husk etikken. Skriv gerne om rygter, men spørg personerne selv, før det kommer på tryk, og skriv det kærligt. - Lad dig ikke gå på, hvis folk ikke svarer på konkurrencer eller ikke selv kommer med historier til bladet. - Hvis ikke der er stof nok til bladet, må man være kreativ. For eksempel ved at lave en serie om indretning, portrætter af beboere, konkurrencer eller selv lave arrangementer, som man kan dække. abf-rep.dk 5
kort nyt Stop støjen Mere end hver fjerde danske bolig ligger i et område med for meget vejstøj. Over tid kan vejstøj medføre eksempelvis hjertesygdomme, søvnbesvær og dårligere indlæringsevne hos børn. Derfor sætter Landsbyggefonden, Socialministeriet og Miljøministeriet fokus på bekæmpelse af vejstøj. Formålet med kampagnen er at informere om vejstøjens konsekvenser for helbred og livskvalitet, og på roligbolig.dk er der gode metoder til, hvordan man kan dæmpe støjen. Indret dit skur Læs mere på www.roligbolig.dk Der kan være flere ting i dit skur, hvis de ting, du opbevarer i det, har en bestemt plads og der er tænkt over, hvor og hvordan de er placeret. Hvis værktøj, haveredskaber, cykler og legetøj bare bliver smidt ind i skuret, kommer det meget hurtigt til at rode, så det er svært at finde, det du har brug for. Det fylder også meget mere, end hvis det står ordentligt. På bolius.dk kan du finde masser af tips og gode idéer til, hvordan du udnytter pladsen bedst i dit skur. Skal skuret f. eks. også bruges som hobbyrum eller værksted, skal der være plads til at arbejde i det, og et evt. arbejdsbord skal være ryddet. Det er også rart at have orden på værktøj, materialer, søm og skruer. Ellers kan du bruge rigtig lang tid på at lede efter det! Læs mere på www.bolius.dk Fang sneglene med ølfælde Snegle er vilde med ølduft, og du kan nemt selv lave en ølfælde, der tiltrækker sneglene. Du skal bruge en lille beholder som f. eks en brugt isbøtte og noget øl. Det er lige meget hvilken slags øl det er den gærede lugt fra øllet, som sneglene elsker. Hæld 3 cm øl i beholderen. Sæt evt. et lille halvtag over fælden, så øllet ikke bliver fortyndet, når det regner. Placer ølfælden på et fugtigt sted i haven, f. eks. under nogle buske eller i nærheden af kompostbeholderen. Skift øllet ud hver 2. dag, eller når fælden er fuld af snegle. FOTO colourbox Læs mere på www.bolius.dk Guide til klimavenligt byggeri Det kan være svært at finde ud af, hvilke begreber, der dækker hvad, og hvilke ordninger der benyttes korrekt til hvilke formål, når man snakker klimavenligt byggeri. Derfor har den uafhængige tænketank CONCITO udgivet en kort guide til det klimavenlige byggeri, hvor de forskellige definitioner og ordninger på det danske marked er samlet ét sted. Guiden viser også, hvilke miljøforhold de forskellige ordninger dækker. Læs mere på www.concito.dk 5 gode råd på film Er du den visuelle type, som skal se ting i stedet for at læse om dem, så klik ind på bolius.dk og se fem helt nye Sådan gør du film, der trin for trin viser, hvordan du f. eks beskærer et æbletræ, reparerer en utæt tagrende eller laver en kompostbeholder. De fem emner er: Sådan beskærer du dit æbletræ Sådan renser og reparerer du en utæt tagrende Sådan laver du nemt en kompostbeholder Sådan skifter du en sikring Sådan får du varme i radiatoren igen Læs mere på www.bolius.dk
FOTO COLOURBOX 44447747#9457 Gunnar Gunnarson Arkitekter maa/aps ABILDHAUGE A/S rådgivende ingeniører & arkitekter rathsacksvej 9 1862 frederiksberg C Tlf: 33 31 33 31 Fax: 33 23 28 40 e-mail: o@abildhauge.dk www. abildhauge.dk styr Byfornyelse og Boligforbedring Tagboliger og altaner Tilstandsrapporter Vurderinger www.gga.dk reparationerne Store Søndervoldstræde 9, 1419 København K. Telefon 33 33 90 02 Fax 33 33 90 87 E-mail gg @ gga.dk FOTO COLOURBOX byningsrenovering - bygningskonstruktioner nybyggeri - drift & vedligehold - byggestyring tilstandsrapporter - bygningsinstallationer andelslejlighedsvurderinger - bygherrerådgivning ARKITEKTFIRMAET YDER TEKNISK RÅDGIVNING VEDRØRENDE BL.A: tag og tagterrasser facader, vinduer og altaner badeværelser trapper gårdanlæg tilstandsrapporter og vurderinger af andelsboliger FOTO COLOURBOX A R K I T E K T F I R M A E T F R I B O R G O G L A S S E N A / S V E S T E R B R O G A D E 1 2 4 B 1 6 2 0 K B H V T l f : 3 3 2 5 4 4 0 0 F a x : 3 3 2 5 4 4 0 5 p o s t @ f r i b o r g - l a s s e n. d k w w w. f r i b o r g - l a s s e n. d k abf-rep.dk 7
V/ TØMRERMESTER ULRIK IPSEN Odense tlf. 66 10 83 38 - København tlf. 71 11 58 66 SE VORES HJEMMESIDE: www.boholmvinduescenter.dk Gennem mange år, som projektleder hos BARFOED & MØRK A/S, har Ulrik Ipsen, opbygget stor erfaring/viden omkring vinduesudskiftning i byejendomme.det er udskiftninger, der kræver præcis styring gennem hele forløbet! Ulrik Ipsen, samt øvrige tidligere ansatte, fortsætter med driften af et firma med speciale i facadeudskiftninger! Ulrik Ipsen, som mange københavnere vil kende, fortsætter personligt i Hovedstadsområdet med konsulentbesøg, tilbudsgivning m.m.! EKSTRÖM#11502 Gratis konsulentbesøg. Professionel rådgivning. Godkendt forhandler af alle de førende vinduesprodukter! Udestuer med sikkerhedsglas i alle farver, let design lav pris Gør drømmen til virkelighed - kontakt os eller se mere på www.pavillondanmark.dk Kratholmvej 63 5260 odense s tlf. 63 18 18 40 www.pavillondanmark.dk PD.ann.183x131.udestuer.indd 1 15/10/10 13.13
Glaslukkede altaner giver mange fordele SPAR ENERGI FÅ EKSTRA PLADS FÅ MERE LYS OG LUFT MINDRE STØJ For yderligere information ring på telefon: 88 18 58 58 eller check: www.windoor.dk Windoor Danmark A/S Tel.: +45 88 18 58 58 windoor.danmark@windoor.dk www.windoor.dk Danmarks største leverandør af glaslukkede altaner ABF_2_2011_183x266_mm.indd 1 18-04-2011 09:50:30
tema TEKST MAJKEN S. ELIASEN / FOTO JACOB NIELSEN Fællesskabet er fremtidens valuta Andelsboligbevægelsen skal sætte meget mere fokus på fordelene ved det sociale fællesskab, hvis de vil blive ved med at tiltrække nye beboere. MAgAsinet for AndelshAvere tema Det praktiske fællesskab guide start et beboerblad Andelsliv Brug din nabo 10 ABFnyt 2-2011 nyt nr. 2 MAJ 2011 1 Tidligere havde andelsboligforeningerne den fordel, at de havde kontrollerede priser. Det betød, at mange mennesker havde råd til at komme ud på boligmarkedet, men det er blevet sværere idag med de høje priser, fastslår fremtidsforsker Johan Peter Paludan fra Institut for Fremtidsforskning. Det har givet en række problemer for andelsboligforeningerne, der visse steder kæmper for at overleve. Men ifølge fremtidsforskeren er der er stadig håb. Det er fællesskabet, der skal frelse andelsboligbevægelsen. Den rette målgruppe Lånene i andelsboligforeningerne er nogle steder dyre, og visse steder er huslejen også fulgt med opefter. Så derfor skal andelsboligbevægelsen genopfinde sig selv og slå på tromme for deres indlysende fordele, hvis de vil overleve. Jeg tror, ønsket om fællesskab er det, der vil bære andelsboligforeningerne ind i fremtiden Man skal skabe en boligform, der tilbyder noget udover bare det at give tag over hovedet, siger Johan Peter Paludan. Det kunne være fælles aktiviteter og fælles møderum. Det kommer an på, hvordan man snitter kagen rent aldersmæssigt. Fremtidens andelsboligforeninger skal nemlig være mere opmærksomme på at henvende sig til en bestemt gruppe mennesker i en bestemt periode af deres liv. Jeg vil tro, det er børneforældrene og pensionisterne, der vil være de mest oplagte brugere af andelsboligen i fremtiden. Hvis der først bor nogle fra en gruppe, så er der også flere andre, der vil søge dertil, fortæller Johan Peter Paludan. De fleste mennesker går gennem nogle bestemte livsfaser, og der er tidspunkter, hvor de især er åbne overfor fællesskabstanken. Alt efter ens situation, så har mange nogle bestemte interesser. Både socialt med hensyn til at have nogle at snakke med, men også med hensyn til, at man kan opnå noget gennem stordrift fordi man er mange om det. Og når man betragter potentielle andelshavere på den måde er der to grupperinger, der træder tydeligt frem. Der er ikke tvivl om, at børnefamilier har fælles interesser, og nogle af andelsboligforeningerne vil kunne udvikle sig til oldekoller. Så derfor skal andelsboligforeningerne til at tænke kreativt og føre idéerne ud i livet. Efter al sandsynlighed er fremtidens andelsboligforeninger allerede bygget, tilføjer forskeren. Udfordringen bliver at putte noget nyt ind i de eksisterende bygninger. n
tema Johan Peter Paludans forslag til de fire vigtigste omdrejningspunkter: Penge De fælles services gør, at man kan få råd til noget, man måske ellers ikke ville have råd til, fortæller fremtidsforskeren. Når andelsboligerne ikke længere er billige i sig selv, må foreningerne finde ud af, hvordan de bliver økonomisk tiltrækkende. "Fidusen er, hvis den enkelte forening virkeligt tænker kreativt og kan tilbyde sine andelshavere noget ud over det sædvanlige. Jeg kender en andelsboligforening, der havde en svømmepøl nede i gården. Det ville de enkelte boligejere aldrig have haft overskud til, men i fællesskab havde de en svømmepøl. TID Andelsboligforeningen kan hjælpe på samme måde som et bofællesskab. Hvis der er mange forældre, kan de hjælpe hinanden med at hente børn og passe dem. Det er en måde at frigive tid på. Hvis man får nogle fællesskabsaktiviteter op at stå, for eksempel fællesspisning, så er det reelt også en tidsbesparelse. Den slags fælles service-løsninger er tidsbesparende. PLADS Det er et af de punkter, hvor andelsboligforeningerne skal til at være kreative, konstaterer Johan Peter Paludan. Andelsboligforeningen som sådan giver ikke mere plads, men fleksibiliteten internt er mange penge værd. Når man ved, hvad det koster at sælge og købe en bolig, så er der formuer at spare der. Selvom en andelsboligforening for længst er bygget med et bestemt antal lejligheder, kan man godt anskue problemstillingen på en ny måde. Der er den fidus ved andelsboligforeningerne, at man på en billigere måde kan rumstere rundt i ejendommen. Ens behov for bolig skifter fra man har børn, til man ikke mere har børn boende. Der kan man allokere pladsen mere smertefrit for dem der bliver boende livslangt i andelsboligforeningen. NABOSKAB Hvis det er en velfungerende andelsboligforening, burde det være mere intenst, for så har man fælles aktiviteter. Og naboskab trives på fællesaktiviteter, fortæller Paludan. De fleste villavejskvarterer har et vist sammenhold og holder sommerfester, men alligevel burde andelsboligforeningen være bedre stillet til at skabe godt naboskab.. abf-rep.dk 11
TEKST MAJKEN S. ELIASEN / FOTO JACOB NIELSEN OG KAARE VIEMOSE 8 gode grunde til at vælge fællesskabet Der er mange gode grunde til at vælge fællesskabet frem for eneboligen.hør bare her, hvordan livet i en andelsboligforening kan hjælpe dig med at spare tid, penge, plads og styrke naboskabet: Dine, mine og vores børn Navn: ANDELSBOLIGFORENINGEN Nansensgade 75-75A By: København Stiftet: 1974 Antal boliger: 19 Alder: 1 - ca. 75 Bonus: Udover hovedrengøring 2 gange om året med efterfølgende pizza spisning, har vi holdt fastelavnsfest i år og julehygge sidste år. I AB Nansensgade 75-75A i København bor der rigtig mange børn. Og deres forældre har skabt et solidt fællesskab, hvor man hjælper med at hente, bringe og passe hinandens unger. Søren Herlev Jørgensen har boet i andelsboligforeningen siden 2003 og har i dag tre børn, hvoraf de 2 ældste går i skole. Han nyder godt af, at der er fire andre forældre i andelsboligforeningen, der har børn i den samme skole og fritidshjem, som ham selv. Søren Herlev Jørgensen sender en sms til en af dem, når han har brug for, at en af de andre voksne skal tage hans barn med i skole eller hente det om eftermiddagen. I en travl hverdag, hvor småbørnsfamilier kan have svært ved at få tiden til at række, har fællesskabet i andelsboligforeningen 12 ABFnyt 2-2011 vist sig at være et stærkt kort at have på hånden. Selvom ordningen slet ikke er nogen ordning, men bare et hjælpsomt netværk, der er opstået af sig selv, har det fungeret i alle de år, Søren Herlev Jørgensen har haft børn. Og selvom de små børn, der går i vuggestue eller børnehave, er spredt på forskellige institutioner, kan de sagtens blive hentet af nogle af de andre forældre alligevel. I forrige uge hentede jeg min underbos to tvillinger i børnehaven, og det er en anden børnehave end den, jeg kender, fortæller en anden andelshaver Katrine Lundsby. Forældre-netværket er så etableret, at det ikke er nødvendigt at give besked til alle institutionerne. Fritidshjemmet ved godt, at forældrene til de børn, der bor i vores forening, må tage hinandens børn med hjem. Forældrene ringer bare om morgenen til børnehaven og oplyser, at der kommer en anden og henter. n
tema Lektiehjælp med naboen Navn: A/B Horsager BY: Lisbjerg STIFTET: 1989 ANTAL BOLIGER: 26 ALDER: 0-65 år BONUS: Fælleshus, fællesspisning, geder og bålplads WEB: ab.horsager.net Det formaliserede fællesskab: Fællesspisning 3 gange om ugen Fællesarbejdsdage til vedligehold og forskønnelse af bygninger og udearealer Fælles affaldssortering af glas, plast og metal Alle beboere har arbejdstjanser, der omfatter alt fra vedligehold, rengøring, græsslåning og andet praktisk i fællesskabet Fælles vaskeri: vask af tøj og tørring, hvis man sætter en kurv og lægger en seddel på Fællesgavekasse v. fødsler, 18års og runde fødselsdage, bryllupper Det praktiske fællesskab: Udlån af nabohuse til gæster i forbindelse med højtider og ferier Udlån af duge, lysestager, vaser og andet til fester Udlån af kufferter og rygsække og andet, som man ikke bruger så tit Deler have og legehus/biler/scootere/trillebør med ungerne ved siden af - og skovl, babyalarm og hvad man nu ellers lige mangler med foreningen Fælles græsslåmaskiner, sneskovle, trillebøre, haveredskaber Delebiler, der er to delebiler der deles af to plus to familier, samt lån af bil, hvis man har behov. Vi nyder også at have fælles gæsteværelse, bålplads og shelter - og masser af plads til at lege på! Det uformelle fællesskab: Lektiehjælp og hjælp til større opgaver på tværs af foreningen på folkeskole, gymnasie og universitetsniveau Hjælpsomhed med indkøb og lignende ved sygdom Naboer passer ens dyr når man er bortrejst Nedtagning af flaget hvis man glemmer det Samkøring og med-træning til fitness, bl.a. via facebookside Mindre bibliotek med nyere bøger til deling Tøj depot, hvor man kan finde fint nyt tøj til både børn og voksne Spansk samtaleklub, der mødes jævnligt ofte ledsaget af spansk mad Trampolinlaug Fadølsanlægslaug abf-rep.dk 13
tema Tekst Majken S. Eliasen / FOTO PELLE RINK og jacob nielsen Med påhæng Navn: Bofællesskabet Åbakken Stiftet: 1983, bygget i 1984 Antal boliger: 15 + et fælleshus med ungdomsboliger/ gæsteværelser Alder: yngst 3 år, ældst 73 år Bonus: Fælles kanoer, frugthave, legefaciliteter, adventhygge, julefrokost, fællesspisning. For 20 år siden blev det på et stormøde vedtaget, at Åbakken skulle indkøbe en trailer til fælles brug. Den første er slidt ned, og for tre år siden indkøbte de nummer to. Traileren står i bofællesskabets fælles lade, og her kan beboerne bare låne den, når de vil. Som udgangspunkt er der ikke noget system, hvor man skal skrive sig op for at booke den, men hvis man vil være helt sikker på at kunne bruge den på et bestemt tidspunkt, kan man altid hænge en seddel op om det i fælleshuset. August Hansen er en af Åbakkens oprindelige beboere, og han vil gerne anbefale andre andelsboligforeninger at indkøbe en fælles trailer. - En trailer er billigere end 15 trailere, siger han og påpeger, at det eneste negative er, at mange brugere slider mere på køretøjet. Men heldigvis har bofællesskabet taget højde for reparationer og rengøring. - Vi har ikke nogen vicevært, så alle vicevært-opgaver fordeler vi en gang om året på et stormøde. Så er der én person, der har ansvaret for kørende materiel. Så der er olie på græsslåmaskinen, og så traileren kan køre. n Fra sort til hvidt Navn: Stokken By: Jyderup Stiftet: 1988 Antal boliger: 20 Alder: Yngste halvandet år, ældste 66 år Bonus: Fastelavn, julefrokost, luciaoptog og nytårsfest Vasketøjet vasker næsten sig selv hos AB Stokken i Jyderup. Beboerne har i 23 år haft et sindrigt vaskesystem, så de slipper for at rende frem og tilbage til vaskerummet for at se, hvornår der er en maskine ledig. Man sætter simpelthen sin vasketøjskurv i kø, og det er så den foregående persons ansvar at sætte den næste vask over, når man har tømt maskinen. For at sikre sig at tøjet bliver vasket korrekt, hænger der en række laminerede skilte i gul, grøn og blåt i vaskerummet med vaskeinformationer på, som man lægger i sin vasketøjskurv. AB Stokken tilbyder tre forskellige slags, dels Neutrals vaskemiddel samt to forskellige fra Vejle Teknisk Kemisk Fabrik, som andelsboligforeningen indkøber vaskepulver fra en gang om året en palle med 100 kg vaskemiddel. Mogens Justesen har boet i andelsboligforeningen siden begyndelsen, og idéen med vasketøjssystemet var inkorporeret i fællesskabstanken fra starten. - Det var vores udgangspunkt, da vi byggede andelsboligforeningen, at vores huse ikke skulle være særlig store, så der var ikke plads til vaskemaskiner. Og så syntes vi også, det var en god ide, at man kunne købe nogle lidt større maskiner, der kunne holde til en masse vask. n 14 ABFnyt 2-2011
tema Rabat i lokalmiljøet Navn: A/B Rørmoseparken I BY: Farum ANTAL BOLIGER: 75 ALDER: 3 mdr. 75 år WEB: roermosepark.dk På Bistrup Planteskole i Farum får andelshaverne i A/B Rørmoseparken I 10 % rabat, når de handler på den lokale planteskole. Rabatordningen har eksisteret i flere år, og man skal blot vise sit sygesikringsbevis, så får man rabat på alt fra planter, krukker, plantejord til spagnum og haveredskaber. Caroline Danckert er en af de andelshavere, som nyder godt af ordningen. - To, tre gange om året bruger jeg planteskolen og sparer mellem 150 og 300 kr. om året. Jeg handler altid på Bistrup Planteskole, fordi der er rabat, selvom der er andre planteskoler i området, fortæller Caroline. Udover rabat på planter kan andelshaverne også få rabat på elektrikerarbejde hos Carolines mand, som er autoriseret elinstallatør. Og Caroline så gerne at der kom flere rabatområder. - Hvis der var flere butikker, som gav rabat til vores andelsboligforening, så ville jeg nok vælge de butikker frem for andre, når jeg handler, slutter hun. n Del din dyt ildsjælene på Munksøgård; her kan man melde sig til at være fadder til en bil. Det vil sige, at man har ansvaret for, at den bliver vedligeholdt og gjort ren. Ideen til ordningen fik andelsbeboeren Ole Winther, fordi han tidligere havde boet i et kollektiv, hvor de havde fællesbiler. Og han vil gerne give den gode idé videre: - Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation burde opfordre alle til at starte delebilsordninger, da det er oplagt, når man bor tæt på hinanden. n Læs mere om delebilsordningen på www.munksoegaard.dk/delebil På Munksøgård i Trekroner har de i ni år haft en delebilsordning, som løbende er blevet udvidet. De første to biler blev indkøbt i 2002 - i dag er bilparken oppe på 11 køretøjer. Ligesom antallet af biler er blevet udvidet, er antallet af folk, der må bruge dem det også. Oprindeligt var delebilsordningen kun til beboerne på Munksøgaard, men i dag kan alle beboere indenfor en radius af et par kilometer booke en bil. For at kunne leje en bil skal man være medlem af ordningen. Det koster et månedligt gebyr på 125 kr. Så kan man booke en bil lige så ofte, man vil via delebilsordningen hjemmeside. Bilparken er delt op i tre kategorier: Små, mellemstore og store biler. De består af mærkerne Citroen C1 og C3 samt Berlingo, der alle er udvalgt efter økonomiske og miljømæssige hensyn. Og snart slutter den første el-bil sig til selskabet. Ordningen bliver administreret af Navn: Det økologiske boligfællesskab Munksøgård By: Trekroner, Roskilde Stiftet: 2000, projektopstart: 1995 Antal boliger: 100 boliger i alt, bygget omkring den gamle gård: Munksøgård. Alder: Yngste 0 år, ældste 90 år. Bonus: Fårehold, køer, grise, geder og andre småkæledyr, egen økobutik, cykelsmed, søndagscafé på gården, fællesspisning abf-rep.dk 15
tema Tekst Majken S. Eliasen / FOTO jacob nielsen og baghuset I samme båd Navn: Andelsboligforeningen Halvtolv By: Holmen, København Stiftet: 1998 Antal boliger: 156 Alder 0-85 år Bonus: Fastelavnsfest, Halloweenfest og Skt. Hansfest. Den 10 år gamle andelsboligforening Halvtolv på Holmen i København har fra starten haft deres eget bådelaug. Ud over at tilbyde pladser til de andelshavere, der har egen båd, udlåner bådlauget også robåde og kajakker i håbet om, at alle beboere vil opdage glæden ved at sejle. Bådlauget har i øjeblikket 170 medlemmer fra andelsboligforeningens 156 lejligheder, der betaler et årligt kontingent på 400 kr. for at være med. Så har de adgang til bådlaugets faciliteter samt 35 kajakker, to sejljoller, to kanoer, en robåd og en motorbåd, der bliver kaldt for Crokodillen. Andelsboligforeningens børn og unge kan lære at sejle på holdene landkrabberne for de 3-11 årige og søulkene for de 11-16 årige. Der er en del arbejde med at vedligeholde bådene, da der opstår et vist slid, når så mange mennesker benytter sig af dem. Oprindeligt havde andelsboligforeningen taget et lån for at indkøbe en bådebro og de første både til klubben, og dertil kommer et årligt budget på 20.000 kr., som bliver brugt på vedligehold. Men arbejdet er det hele værd, mener Mikael Johansson, der er medlem af bestyrelsen for Bådlauget. - Vi prøver at få børnene til at interessere sig for det, og vi kan se på den måde, de hænger tingene pænt tilbage på plads, at de har respekt for det. n Grønne fingre Kartofler, jordskokker, asparges, løg, gulerødder, salat, rødbeder, purløg og kål der er grøntsager for enhver smag i køkkenhaven i andelsboligforeningen Thorshammer i Skive. Haven er stor, 1500m2, og bliver passet af syv beboere, der har meldt sig til jobbet. Selvom bofællesskabet ikke er rent selvforsynende, er det stadigt yderst rentabelt: Havegruppen bruger kun 2.000 kr. årligt på indkøb af frø med mere, heriblandt 25 kg læggekartofler. Og beboerne i foreningen forstår at værdsætte det grønne tilskud. - Der er mange af dem, der ikke er med i havegruppen, der siger, de er glade for, at de bare kan gå om i haven og grave det op, de gerne vil have, fortæller Else Marie Kirk. Alle beboerne skæpper i kassen til den fælles madordning og med det følger retten til at selv at grave grøntsager op, hvis man har lyst til en gulerod. n Navn: Thorshammer By: Skive Stiftet: 1986 Antal boliger: 19 samt 4 ungdomsboliger Alder: Yngste beboer: 6 år/ ældste beboer: 66år Bonus: fællesspisning 4 hverdagsaftener hver uge undtagen i skoleferierne 16 ABFnyt 2-2011
Når der ikke er nogen hjemme... - betaler du for varme, der ikke bliver brugt. Vi kan tilpasse varmesystemts fremløbstemperatur yderligere, så den er behovstilpasset efter beboerne i ejendommen. Dine varmefordelingsmålere på radiatorerne, kan give data til varmesystemet og sænke fremløbstemperaturen i ejendommen - det giver besparelser her og nu. Vi har mere end 60 års erfaring i systeminstallationer og fordelingsregnskaber på det danske marked. Vi er en kompetent partner, der giver dig kontante fordele med et komplet serviceprogram incl. finansieringstilbud til dig og din ejendomsforening. Udnyt mulighederne i din ejendom. www.techem.dk - kontakt os på tlf.: 87 44 77 00 Focus på ressourcer Branchens eneste fordelingsmålere, der via adapterm kan optimere varmesystemets fremløbstemperatur NYT FRA WILLIS Byfornyelse Byøkologi Bygningsrenovering Driftplaner Indretning Tagboliger Tagterrasser Tilstandsrapporter Trapperenovering Arkitekter A/S Svanemosegaardsvej 9A DK 1967 Frederiksberg C Tlf +45 35 39 11 99 Fax +45 35 39 40 99 info@plan1.dk www.plan1.dk arkitekter maa / par Willis I/S er Danmarks største forsikringsmægler, og som markedsleder inden for blandt andet forsikringsløsninger til andels- og ejerforeninger har vi valgt at styrke vores ejendomsdivision ved at ansætte forsikringsmægler Jakob Melchior. Jakob Melchior har arbejdet i forsikringsmæglerbranchen siden 1994 og har siden 1997 netop haft speciale i forsikringsløsninger til andels- og ejerforeninger. Jakob bliver nu en del af et team, som gennem de sidste 10 år udelukkende har beskæftiget sig med andels- og ejerforeninger. Som markedsleder kan Willis I/S typisk opnå bedre pris, dækning og vilkår på grund af vores store indkøbsvolumen og brede markedskendskab, og som rådgiver sikrer vi, at andelsog ejerforeningernes særlige behov tilgodeses. Er du interesseret i yderligere information, er du velkommen til at kontakte Jakob Melchior på telefon 88 13 98 77 eller på e-mailadressen jme@willis.dk abf-rep.dk 17
medlemstilbud Standarddokumenter (50% RABAT FOR MEDLEMMER) Det er en fordel at bruge fortrykte dokumenter. De sikrer, at tingene foregår efter en fast procedure, og at bestyrelsen eller andelshaveren ikke overser eller glemmer noget. ABF har derfor udarbejdet ca. 20 forskellige standarddokumenter, som medlemmerne kan downloade gratis på vores hjemmeside. Både medlemmer og ikke-medlemmer kan også vælge at købe standarddokumenterne direkte hos ABF mod betaling. Her får medlemmerne 50% rabat. Køb dokumenterne på www.abf-rep.dk > BESTIL MATERIALE > BESTILLINGSKUPON Eller Download dokumenter på www.abf-rep.dk > BESTIL MATERIALE > STANDARDDOKUMENTER ABFHåndbogen (38% RABAT FOR MEDLEMMER) Håndbogen er et nyttigt og uundværligt opslagsværk, hvor du blandt andet kan læse om salg via ejendomsmægler, få gode råd om foreningens økonomi eller læse om ventelisteregler. Du får også alle de nye ABF standarddokumenter og et overskueligt indeks, så du nemt og hurtigt kan finde det emne, som du vil vide mere om. Konflikt og kontakt (28% RABAT FOR MEDLEMMER) Bogen "Konflikt og Kontakt" af Else Hammerich og Kirsten Frydensberg kan ABF's medlemmer nu købe med 25% rabat i forhold til vejledende pris. Bogen giver gode idéer til, hvordan man kan løse konflikter med naboen, på arbejdspladsen, i parforholdet eller blandt vennerne. Else Hammerich er konfliktforsker og grundlægger af Center for konfliktløsning. Pris for medlemmer 540 kr. For ikke-medlemmer 875 kr. Pris for medlemmer: 179 kr. Pris for ikke-medlemmer: 249 kr. Køb bogen på www.abf-rep.dk > BESTIL MATERIALE > BESTILLINGSKUPON Køb bogen på www.abf-rep.dk > BESTIL MATERIALE > BESTILLINGSKUPON 18 ABFnyt 2-2011
Mad til mange (40% RABAT FOR MEDLEMMER) I bogen 'Mad til mange' får du 90 bud på lækker mad til seks-ti personer, der er let at lave og kan kombineres på kryds og tværs. Alt fra gode gryderetter, der varmer, til fristende fiskeretter. Fra sprøde salater, til grillerier og sødt og syndigt samt mad specielt rettet til børn. Retterne er årstidsbestemte, så sæsonens udbud af frugt, grønt og fisk bliver brugt, når de smager bedst. Bogen er især tænkt som inspiration til de foreninger, som har fællesspisning og/eller nyttehaver. Pris for medlemmer: 150 kr. Pris for ikke-medlemmer: 250 kr. Køb bogen på www.abf-rep.dk > BESTIL MATERIALE > BESTILLINGSKUPON Bestyrelsesansvarsforsikring (KUN FOR MEDLEMMER) At være bestyrelsesmedlem indebærer en lang række opgaver, som skal håndteres i det daglige. Og der kan ske fejl. Hvis man som bestyrelsesmedlem uagtsomt (ikke med vilje) begår fejl, som påfører andre et tab, har man efter dansk ret pligt til at erstatte tabet. Derfor tilbyder ABF sine medlemmer en bestyrelsesansvarsforsikring i samarbejde med forsikringsmæglerfirmaet Dahlberg Assurance Brokers. Plastik er godt til mange ting, men indeklima er ikke en af dem. Derfor får du nu 20 % rabat på indeklimamærket kvalitetsmaling uden plastik. Årlig præmie for en bestyrelsesansvarsforsikring: Kr. 990,- pr. selvadministrerede forening. Kr. 630,- pr. administrerede forening. Årlig præmie for en kombineret bestyrelsesansvars- og besvigelsesforsikring: Kr. 1530,- pr. selvadministrerede forening. Kr. 945,- pr. administrerede forening. Læs mere på www.abf-rep.dk > MEDLEMSSERVICE > FORSIKRING Gå ind på naturmaling.dk eller besøg butikken ved Nørreport i København. Når du bruger rabatkoden ABFnyt, så trækker vi 20% fra prisen på vores egne serier af væg- & loftmalinger og linoliemalinger. Tilbuddet gælder kun for ABF-nyts læsere og kun frem til næste nummer udkommer. abf-rep.dk 19
abf nyt Kurser gør dig klogere ABF er i fuld gang med at planlægge kursussæsonen 2011/12. Bliv medlem af ABF abf-rep.dk > om abf> Bliv medlem af abf her melder du dig ind Kursuskataloget bliver sendt til alle medlemmer i september måned, men allerede medio juni kan du se de nye kurser på vores hjemmeside, hvor du også kan tilmelde dig de enkelte kurser efter først til mølle princippet. Har jeres forening købt? ABFhåndbogen 2010 Har du idéer til nye kursusemner, så send en mail med dit forslag til abf@abf-rep.dk ja 43% 2011-2012 NEJ 44% ved ikke 14% Resultat af afstemning på www.abf-rep.dk Resultatet er baseret på 190 besvarelser. Køb ABFHåndbogen på abf-rep.dk > Bestil materiale > ABFhåndbog kursusprogram Sommer og sol Fredag den 3. juni er telefonerne lukkede i sekretariatet, men vi holder åbent alle hverdage hen over sommeren. Så har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os også når solen skinner. Formandsskifte Det er en stor hjælp for ABF's sekretariat, hvis I sender disse informationer til os, når jeres andelsboligforening skifter formand: Foreningens medlemsnummer Foreningens navn Formandens navn Formandens adresse Formandens telefonnummer Foreningens e-mail 20 ABFnyt 2-2011 I kan sende oplysningerne til abf@abf-rep.dk