1
VIBORG STIFTSØVRIGHED Viborg, 23. marts 2015 Løbenr. 34439/15 DP Herning Kommune Gjellerup Kirke lokalplan 32.B9.1, boligområde ved Præstehaven i Gjellerup Jeg har modtaget ovennævnte forslag til lokalplan og har i den forbindelse sendt den i høring ved menighedsrådet og ved Herning søndre Provsti. Stiftsøvrigheden vurderer i lighed med høringspartnerne, at Parkkirkegården ikke vil blive påvirket utilbørligt at det nye boligområde. Dette under forudsætning af, at der fortsat skal være uhindret adgang fra Kirkebyvej til materialepladsen og kirkegården via de nuværende 2 særskilte låger. Menighedsrådet vurderer dog, at det vil være hensigtsmæssigt at indgå i en positiv dialog omkring etablering af vej- og stisystemer ad Kirkebyvej. I er meget velkommen til at kontakte menighedsrådet direkte herom. Dorthe Pinnerup juridisk specialkonsulent Viborg Stiftsøvrighed Bispegården Domkirkestræde 1 8800 Viborg Telefon 86 62 09 11 E-mail kmvib@km.dk www.viborgstift.dk
2 Vs: Lokalplan nr. 32.B9.1 (forslag forslag) Herning Kommune By -Erhverv og Kultur Erhverv og Kultur 05-02-2015 11:57 To: From Cc: Bcc: Sine Dall, Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune ----- Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den 05-02-2015 11:55 ----- Fra: <HKV003@politi.dk> Til: <BEK@Herning.dk>, Dato: 04-02-2015 13:36 Emne: Lokalplan nr. 32.B9.1 (forslag) Denne email er sendt vha SEPO tunnel kryptering til nedenstående modtagere i dit domæne. certifikat@politi.dk / Rigspolitiet - It og Tele - Certifikat Modtagere af email: bek@herning.dk ----- Besked fra <HKV003@politi.dk> på Wed, 4 Feb 2015 12:35:43 +0000 ----- Til: <BEK@Herning.dk> Vedr. Lokalplan nr. 32.B9.1 : (forslag) Denne henvendelse er ikke at betragte som en indsigelse til ovennævnte lokalplanforslag, men blot politiets kommentar. Efter politiets opfattelse mangler der en klausul til sikring af oversigtsforhold i området nu og i fremtiden (max højde på hæk, klipning af træer og buske m.v.) samt krav om vendepladser for lastbiler (renovation m.v.) som skal færdes i området, såfremt villavejene bliver uden gennemkørsel. Henriette Kjær Varisbøl politiassistent Midt- og Vestjyllands Politi Færdselspolitiet Trafik- og vejsager Hostrupsvej 9, 7500 Holstebro
Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN Præstehaven 20A, Gjellerup 3 Herning Byråd Torvet 7. april 2015 INDSIGELSE Forslag til Lokalplan nr. 32.B9.1 Boligområde ved Kirkebyvej i Gjellerup. På en netop afholdt ordinær generalforsamling i Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN, blev Forslag til Lokalplan nr. 32.B9.1 - Boligområde ved Kirkebyvej i Gjellerup, fremlagt og behandlet. Berettigede deltagere i generalforsamlingen er samtlige beboer i Ejerforeningen, med én stemme pr. lejlighed. Kommuneplanen som havde været offentliggjort for foreningens medlemmer blev opført som et beslutningspunkt på generalforsamlingen den 19. marts 2015. Med tilslutning fra samtlige fremmødte blev det besluttet at fremsende dels: A. Indsigelse mod Forslag til Lokalplan nr. 32.B9.1 - Boligområde ved Kirkebyvej i Gjellerup, dels B. Forbehold mod Forslag til Lokalplan nr. 32.B9.1 - Boligområde ved Kirkebyvej i Gjellerup. Indledningsvis skal det pointeres, at Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN ønsker en konstruktiv dialog om udstykningsplanerne mod nord, herunder bidrage til at projektet gennemføres i sin helhed. INDSIGELSE Der gøres følgende indsigelse mod bebyggelsesforhold som omfatter: Bebyggelseshøjde i området må ikke overstige 8,5 meter. Vores argumentation beror på en byggehøjde, som vil ovestige væsentligt 8,5 meter for beboerne i 3 blokke, nærmest den nye udstykning. Vore bebyggelser ligger væsentligt under niveau, samtidig med at der mellem de to arealer allerede er etableret et niveauforskel. Vores bebyggelse er bygget omkring 1973, hvor netop de 3 blokke mod Nord har været et tilvalg for beboerne med herlighedsværdien for det frie udsyn. Efterfølgende når lejlighederne i de pågældende blokke er blevet omsat, har det netop været beliggenheden, som har været afgørende for valg af lejlighed. Vi er bekendt med planerne for eventuel udstykning i området mod nord. Men en bebyggelseshøjde på op til 8,5 meter er ganske overraskende, hvilket vi hermed gør indsigelse imod. Vi henstiller til beslutning om en lavere bebyggelseshøjde svarende til 1½ plan. Subsidiært en byggehøjde ikke højere end den i lokalplan nr. 32.B1.3 for boligområdet Klokkehøj vest for Højen, hvor der er fastsat en maksimum byggehøjde på 7 m. 1
Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN Præstehaven 20A, Gjellerup FORBEHOLD Bestyrelsen for Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN ønsker samtidig at anføre følgende forbehold for den planlagte udstykning ud fra følgende kriterier. A. Områder og opgaver der ikke er endeligt fastlagte eller defineret. Hvor dette er relevant for Præstehavens beboer, ønsker vi indflydelse på endelig udformning. B. Visse optegnelser, herunder matrikelafmærkning er ikke fastlagt eller målfaste. C. Tilstræbe en sammenhæng i beplantning o. lign. i forhold til skel til Præstehaven. Forbehold 1: Sti, eller gennemgang ved punkt k). Her ønsker vi en klar markering af gennemgang, således der ikke opstår flere uautoriserede passager, herunder forslag til fremtidig beplantning. Ligeledes ønskes en form for chikane, således der sikres en fartdæmpning ved passage på cykel og lign. Evt. i form af forskudte bomme. Forbehold 2: Vi har ikke kendskab til skelplacering ved hækken mellem punkterne b) og efter punkt j) til skel mod øst. Hvilken beplantning vælges op til Præstenhavens areal, herunder vedligeholdelsespligt. I samme skel ønsker vi ikke placeret høje træer. Forbehold 3: Hvilken beplantning vælges for område II i skel mod vest, mod Præstehaven. Her ønsker vi et beplantet areal som en klar markering af område II og Præstehaven mod vest. Ved et møde den 5. december 2014 mellem Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN og repræsentanter fra Herning Kommune blev der opnået enighed om en sådan beplantning. Vi forventer derfor, at Herning Kommune vedstår dette tilsagn om beplantning. Forbehold 4: I Lokalplan nr. 32.OF2.1 For et offentligt område ved Gjellerup Kirke står der i 11.1: I henhold til tinglyst kirkefredning må der ikke indenfor en afstand af 75 m fra Gjellerup kirkegårds nordskel bebygges, beplantes m.v. uden tilladelse fra Fredningsnævnet for Ringkøbing Amt og Gjellerup Sogns Menighedsråd. I Forslag til Lokalplan nr. 32:B9.1 Boligområde ved Kirkebyvej i Gjellerup står der intet om, at disse tilladelser er indhentet. Vi ønsker derfor svar på, hvorledes Herning Kommune vil sikre sig overholdelse af bestemmelser i Lokalplan nr. 32.OF2.1 For et offentligt område ved Gjellerup Kirke 11.1. Bestyrelsen for Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN er villige til at møde op for en drøftelse af de anførte punkter for derved, at bidrage til en fælles og gangbar løsning. Ejerforeningen PRÆSTEHAVEN Jan Møller Formand Jan Ole Rasmussen Næstformand 2
4 Vs: Indsigelse mod Lokalplan nr. 32.B9.1 Herning Kommune By-Erhverv og Kultur til: Sine Dall 10-04-2015 11:34 Sendt af: Anna Margrethe Buhl ----- Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den 10-04-2015 11:34 ----- Fra: Arne Ladegaard <arne_ladegaard@hotmail.com> Til: "BEK@Herning.dk" <bek@herning.dk>, Dato: 09-04-2015 21:40 Emne: Indsigelse mod Lokalplan nr. 32.B9.1 Jeg beklager at min indsigelser kommer 1 dag for sent. Håber den kan komme med alligevel. Som nabo til det nye område, vil jeg gerne protestere i mod, at der gives tilladelse til at der må bygges op til 8,5 m, da den bygnings højde vil tage vores udsigt. Endvidere vil jeg gerne gøre opmærksom på, at hvis der monteres solceller på tagene kan der opstår en stærk spejling som jeg kan frygte kan være med til at genere udsigten. Arne Ladegaard Præstehaven 13 A Tlf. 97 11 94 85
5 Vs: Lokalplanforslag nr. 32.B9.1 - Boligområde i Gjellerup Herning Kommune By -Erhverv og Kultur Erhverv og Kultur 23-02-2015 09:32 To: From Cc: Bcc: Sine Dall, Herning Kommune By-Erhverv og Kultur/BEK/Herning Kommune ----- Videresendt af Anna Margrethe Buhl/BEK/Herning Kommune den 23-02-2015 09:32 ----- Fra: Thomas Jakobsen <thomasjako@hotmail.com> Til: "bek@herning.dk" <bek@herning.dk>, Dato: 21-02-2015 13:52 Emne: Lokalplanforslag nr. 32.B9.1 - Boligområde i Gjellerup Til Herning Kommune Planafdelingen Jeg har modtaget materiale vedr. ovennævnte lokalplanforslag. Herudover har jeg orienteret mig på jeres hjemmeside. Som I kan se underneden bor jeg selv umiddelbart vest for området på adressen Kildehøj 98, Herning. Imellem os og det nye lokalplanforslag ligger et område, som stort set ligger brak, men græsset slås dog en gang om året i oktober måned. Hele foråret og sommeren ser det HERRENS ud. For år tilbage er der etableret en kælkebakke umiddelbart vest for det nye område. Der drejer sig om matrikelkort 4 l Gjellerup By, Gjellerup, samt del af området lige nord for 4 l og vest for det ny lokalplanforslag, nemlig 4 k Gjellerup By, Gjellerup. Den vestligste del af området er allerede tilplantet. Jeg har boet på adressen siden 2008, men mener at området har ligget brak igennem mange flere år. Mit forslag er nu, at disse områder - 4 l Gjellerup by, Gjellerup, og vestligste del af 4 k Gjellerup by, Gjellerup - tænkes ind i det ny lokalplanforslag til brug for GRØNNE OMRÅDER, såsom kælkebakke, legeplads, tilplantning m.v. For en ordens skyld gør jeg opmærksom på, at 4 l og 4 k Gjellerup By, Gjellerup. ejes af Herning Kommune. Hvis ønskes vil jeg gerne møde op for en uddybning af forslaget. Venlig hilsen Thomas Jakobsen Kildehøj 98 Mobil 2830 3825 Email: thomasjako@hotmail.com