Afdeling 13 Silergården Tranemsegård
Statusrapprt 2008 Afdeling 13, Silergården Adresser Tranumparken 1 33, Kisumparken 1 121 g 2 122 g Ulsøparken 2 32, 2660 Brøndby Strand. Beskrivelse af afdelingen Type Rækkehuse, højhuse g lavhuse Opført år 1972 Antal blkke 2 rækkehuse, 4 højhuse, 18 lavhuse Antal bliger 1040 Lejlighedstyper 5 rums 4 rums 3 rums 2 rums 1 rums 261 stk. 261 stk. 314 stk. 194 stk. 10 stk. Silergården er Tranemsegårds største afdeling. Afdelingens fire højhuse (240 bliger) er placeret i Tranumparken g Ulsøparken. Derudver er der t strenge af rækkehuse (60 bliger) i Kisumparken g seks gårde med 4-etages bligblkke, der danner en hestesk mkring en fælles gård med legepladser g grønne mråder. Rækkehusene har frgård g gårdhave, mens stuelejlighederne i bligblkkene både har frhaver g baghaver ungdmsbliger g de mindste tværelses dg kun én. Hele bebyggelsen er pført i betnelementer g med flade paptage. I afdelingen er der et aktivitetshus, Café 13 g kntrer fr afdelingsbestyrelse g prjekt Herfra g Videre samt frskellige klubber bl.a. indenfr billard, kunst, prcelænsmaling, lystfiskeri, ældremtin sv. I de seks gårde g i t højhuse er der fælles beberlkaler til åbne fællesaktiviteter. Afdelingen har t selskabslkaler med plads til 80 henhldsvis 100 gæster. Erhvervslejemål: daginstitutin, købmandsfrretning, frisør, kjleudlejning, læge, tandlæge, speciallæge g lkalplitistatin. Gennemførte større prjekter Fysiske I tæt samarbejde med de øvrige bligafdelinger i Brøndby Strand Parkerne er udarbejdet 3-faset helhedsplan, hvraf alle arbejder i Helhedsplan 1 (HP1) samt hvedparten af arbejderne i Helhedsplan 2 (HP2) er gennemført. Rådgiver på Helhedsplan 1, 2 g 3 er Witraz Arkitekter K/S. HP1, 1996 2001: Gårdarealer g legepladser ttalrenveret. Renvering g verdækning af indgangspartier inkl. adgangskntrl. Ombygning af større bliger til mindre bliger i lavhuse g højhuse. Side 85 August 2009
Statusrapprt 2008 HP2, gennemførte arbejder: Renvering af nrdfacader på lavhusene (byggeskadearbejder), mbygning af Ulsøparken 2, 4, 4C g 6 med bl.a. facadearbejder (frbedringsarbejder) samt en række miljøarbejder. Ombygning af bliger i lavhusene, nye adgangsrum, verdækninger mv. ved højhuse, materielgård, affaldsøer, cykelparkering, brandvej ved lavhusene, grønne kiler mellem lavhusene, miljøarbejder ved nrdfacader samt ændring af haver. 2007 2008: Vaskerier renveret, maskiner udskiftet, elektrnisk reservatin. 2008: Fastgørelse af stålplader på højhusene. Der er særskilt øknmi fr sagen med støtte fra Landsbyggefnden. Kmmende års prjekter Af større pgaver kan nævnes: Autmatiske døråbnere til gdt 30 indgangsdøre i lavhusene. Opstilling af master til individuelle parabler på flade tage g udbedring af skader fra ikke-gdkendte psatte parabler. Ladestatiner til minicrsserer, højhusene. Frnyelse af de manuelle nøglesystemer. Nye vandrør. Renvering af faldstammer. Klakrenvering. Derudver er der arbejder sm beskrevet under fysiske helhedsplaner. Nedenstående pgaver er gdkendt på regnskabsmødet 2009, men endnu er finansiering ikke på plads: Opsætning af brandmeldere i kældre. Sektinering af kælderetagerne samt andre brandfrebyggende franstaltninger. Frnyelse af det elektrniske nøglesystem. Øknmi henlæggelser/ekstern finansiering Fra 2009 2018 er der budgetteret med planlagte vedligehldelsespgaver i afdelingen fr kr. 86 mi. Det planlagte vedligehld sker ved egenfinansiering. Fysiske helhedsplaner Helhedsplan 2(HP2) Gennemførelse af følgende restarbejder i HP2 er under planlægning: Café 13, husets gårdhave g udekøkken. (Udekøkkenet finansieres af afdelingen). Ombygning af Tranen til selskabslkaler. Nye lkaler til Tranens Drenge g kntr til psøgende medarbejder. Affaldsskur, Tranumparken 7. Dør i facadeparti v/klubber i Ulsøparken 2 g 6. Etablering af ny miljøstatin g p-pladser langs Kisumparkens stamvej (p-pladser finansieret af afdelingen). Side 86 August 2009
Statusrapprt 2008 Frtsat Supplerende cykel- g affaldsskure ved højhusene, kælderniveau. Supplerende belysning ved højhusene, kælderniveau. Etablering af skure ved rækkehuse (udførelse sker under HP3). Placering af klubben Penselstrøget (mangler afklaring). Adgangsrum, lydlfter i højhuse (mangler afklaring). Sti ved servicegade Kisumparken (mangler afklaring). Restarbejderne i HP2 frventes udført i 2009 2010. Helhedsplan 3 (HP3) Der er meddelt Skema A tilsagn i januar 2009 fr helhedsplan i rækkehusene. Arbejdet mfatter: Udskiftning af lette facader Betnreparatiner g inddækninger af tunge facader Udskiftning af vinduer g døre Nye hegn, terrasser g perglaer Reparatin g fugning af betndæk Renvering af mindre del af østfacaden på lavhusene Der frventes gdkendelse af skema B prim 2010, g renveringsarbejdet frventes påbegyndt i fråret 2010. Der arbejdes i fællesskab med de andre afdelinger på en tillægsansøgning til HP3. Den handler m yderligere miljøtiltag ved renvering af rækkehusene, herunder yderligere islering, varmegenvinding mv. Bligsciale helhedsplaner Se særskilt tillæg m De 9. Indvendig vedligehldelsesrdning B rdning. Afregning af vand g varme i frhld til måling/husleje Brugsvand er en del af huslejen. Varme betales efter m2. Bebersammensætning Antal bebere i alt 2.698 Andel bebere af anden etnisk herkmst 56,6 % Side 87 August 2009
Statusrapprt 2008 Aldersfrdeling, samtlige bebere pr. 1.1.2008 Bligmrådet Kmmunen I alt pct I alt pct Hele beflkningen 2698 100,0 33831 100,0 0-6 år 275 10,2 2739 8,1 7-17 år 569 21,1 4720 14,0 18-24 år 240 8,9 2501 7,4 25-34 år 323 12,0 3803 11,2 35-49 år 635 23,5 7410 21,9 50-64 år 404 15,0 6863 20,3 65 år g ældre 252 9,3 5795 17,1 Andel af husstande med enlige frsørgere 13 % Andel af alle vksne bebere, der er på verførselsindkmst i 2006 57 % Andel af alle vksne bebere, der mdtager midlertidige ydelser i 2006 32 % Gennemsnitsindkmst i 2006 pr. vksen 183.000 kr. Stigning fra 2005 til 2006 3,7 % Gennemsnitsindkmst i 2006 i kmmunen 227.271 kr. Stigning fra 2005 til 2006 1,5 % Til- g fraflytning Andel flytninger i alt 2008 103 9,9 % Heraf - fraflytninger internt i afdelingen 16 1,5 % Heraf internt i Tranemsegård 22 2,1 % Heraf ud af Tranemsegård 65 6,3 % Antal bebere, der fraflytter 2007 252 Antal bebere, der tilflytter 2007 209 Flyttemønstrets påvirkning af bebersammensætning 1/1 2008 56,6 % af anden etnisk herkmst 1/1 2007 56,2 % af anden etnisk herkmst Flyttemønstrets påvirkning af gennemsnitsindkmst øger indkmsten. Særlige anvisningsaftaler med kmmunen Afdelingen har indgået aftale m 50 % kmmunal bliganvisning. Side 88 August 2009