Placeringsmuligheder for Permakultur Teknisk udvalg besluttede på deres møde i august 2014, at administrationen i dialog med ansøger (Permakultur-gruppen på Svanholm Gods), skulle kigge på alternative placeringsmuligheder for Permakultur- landbruget på Svanholm Gods. NOTAT 26. september 2014 Journal nr. Sagsbehandler DEJDS I denne dialog har administrationen udvalgt 4 mulige alternative placeringer, for Permakultur-landbruget. De 4 alternative placeringer er udvalgt ud fra landskabelige hensyn, praktiske hensyn og planlægningsmæssige bindinger. Overordnet er det administrationens vurdering, at det kan være vanskeligt at placere Perma-kulturprojektet på Godsets arealer, dels på grund af planmæssige bindinger og dels på grund af projektets krav til jordbund og terræn. Administrationen har tidligere i processen og i forbindelse med udarbejdelse af forslag til kommuneplantillæg nr. 009 for besøgsgård (Perma-kultur) gennemgået Svanholms marker, hvor den ansøgte placering var den eneste, der blev fundet egnet af ansøger. Permakultur-gruppen beskriver det ansøgte projekt således: Pionerprojekt: Som svar på klimaforandringerne vil vi lave et pioner- og demonstrationsprojekt, der viser at man i stedet for at nedbryde kan opbygge naturressourcerne. Projektet vil arbejde med permakultur og kulstoflagrende skovlandbrug, fungere helt uden brug af fossile brændsler og på den måde blive det mest konsekvent gennemførte bæredygtige projekt hidtil i Danmark. Bebyggelse og Landskab: Vi vil etablere en klynge af 6 minilandbrug med ca.1½ ha jord til hver, 2 ha fælles jord og et aktivitetshus. Husene bygges efter permakultur-principper af lokale naturmaterialer med komposttoilet, biogasanlæg, osv. De bygges ind i den sydvendte skråning og får græstag, så de visuelt falder ind i landskabet. Husene er i 1 etage, og det maksimale beboelsesareal vil blive på 80m² (indvendige mål). Husenes sydvendte vinduer til passiv solvarme vil blive skjult i landskabet af beplantning i passende afstand, der er højere end vinduerne. Landskabet vil få karakter af en frugt- og nøddeskov med løvenge og lysninger. Krav der forhindrer præcedens: Projektet skal ikke danne præcedens for villakvarterer o. lign. i det åbne land, så der vil blive stillet krav om, at stedets beboere skal overholde principperne for permakultur. De skal nå ned på et økologisk fodaftryk på 1,8 global hektar og opnå en indkomst ved brug af stedets ressourcer svarende til 75% af deres leveomkostninger. Beboerne vil stå til regnskab
for kravene overfor en ekstern bestyrelse. Et samarbejde mellem de 6 brug vil være nødvendigt for at opfylde disse krav. Projektet sikrer arbejdspladser og liv på landet. Formidling: Formidling om og fra denne type landbrug, byggeri, samt energi- og vandhåndtering er en vigtig del af pioner-projektet. En klynge af en vis størrelse med forskellige løsninger vil have en større attraktions- og informations-værdi. Det er vigtigt, at vi er flere, der kan deles om formidlingsarbejdet med kurser, rundvisninger, Tidsskrift om Permakultur osv. De seneste år har vores kursusvirksomhed haft over 100 deltagere/år, hvoraf de fleste kommer med offentlig transport. Antallet af besøgende må forventes at stige. Beskytter grundvandet: Vi vil primært etablere permanente beplantninger, der holder på næringsstofferne hele året. Komposttoileterne separerer urin og fækalier, som opsamles i tætte tanke for at blive udbragt i vækstsæsonen f.eks. på energipil. Gråt spildevand renses før nedsivning. Da der ikke benyttes fossile brændsler, vil der ikke være risiko for spild af diesel mv. Alt i alt vil permakultur yde en bedre beskyttelse af grundvandet end almindeligt landbrug med pløjning og gødskning af enårige afgrøder. Læs mere på projektets hjemmeside www.permakulturliv.dk, hvor der også er link til P1-Natursyns program om vores skovhave og projektet. Dialog omkring alternative placeringsmuligheder I dialogen omkring alternative placeringsmuligheder har ansøger haft følgende bemærkninger til, at der skal åbnes for dialog om placering af projektet: Ansøgte placering. 1ax Svanholm Hgd., Krogstrup: Vi brugte et år fra februar 2012 til februar 2013 på at nå frem til denne placering i samarbejde med forvaltningen og Svanholm Gods. Herefter har vi i samarbejde med forvaltningen brugt 1½ år på at belyse projektet. På netop denne placering vil Permakultur-projektet kunne nå til sin fulde udfoldelse. Det er vigtigt at terrænet er sydvendt: Når vi ikke skal bruge fossile brændsler, men den energi, der løbende kommer ind fra solen, er det en stor fordel at husene ligger det varmeste sted i landskabet. Solvarmen bliver udnyttet effektivt hele året også udenfor dyrkningssæsonen. Vi får mulighed for at lave et dyrkningssystem med højere diversitet, da flere plantearter vil kunne vokse her, og de vil vokse hurtigere. Husene kan falde bedre ind i landskabet, da de kan forsænkes i skråningen. Vi kan lave vandingssystem med tyngdekraften uden brug af anden energi. Skovlandbrug/vedvarende beplantning vil standse den jorderosion som aktuelt sker ved kombinationen af pløjning og stejlt terræn. 2/8
Tæt på god busforbindelse: Der er en gåafstand på 800 meter over Svanholms marker og i markskel til busforbindelse 230R, der kører hver halve time til Frederikssund og Roskilde. Det vil være let for besøgende at komme til stedet uden bil, og bekvemt for beboerne, hvor dagligdagen skal fungere uden bil. Adgangsvej med bil: Der er grusvej hele vejen, hvor den fælles bil, der skal være i projektet, fint kan køre andre biler kan parkeres på den aftalte P-plads, og besøgende kan gå eller cykle. Svanholms agerbrug peger på denne placering fordi: Arealet er så stejlt at det er vanskeligt at pløje Søen gør at kørsel med maskiner generelt vanskeliggøres pga. de mange kanter. Arealet bruges ikke til græsning for malkekvæget. Der er lerjord: I hjørnet syd for vandhullet er der ler, som vil kunne bruges til byggemateriale, tætning af damme mv. Det er en fordel at det er tæt på skov: Byggematerialer skal komme lokalt fra bl.a. skoven og vil så her kunne hentes uden lastbil. I forhold til landskabs-, natur- og fortidsminde-beskyttelse: Der er en 3 sø på arealet, som vil forblive uændret. Vi har haft bestyrelsen for DN Frederikssund på besøg. De mener, at det kun vil være en fordel for søen med permakultur skovlandbrug/vedvarende beplantning frem for det nuværende landbrug og vil derfor ikke klage over, at projektet placeres her. Også habitatsundersøgelsen, der blev udført af Amphi i sommeren 2013, peger på, at projektet ikke vil være til skade for det vilde dyreliv på stedet. Der er en gravhøj, der er skåret igennem af grusvejen, og et stendige i kanten af skoven. Ingen af delene kan pt. ses pga. beplantning. Vi har kontaktet Naomi Pinholt fra Roskilde museum, og hun skriver, at det er vigtigt, at vi ikke graver gennem stendiget (hvilket vi ikke gør). Ellers ser hun ikke noget problem i den valgte placering, men synes det er et godt projekt. Landskabet er udlagt til beskyt. Ca. 2/3 af Hornsherred i Frederikssund kommune er underlagt denne visuelle beskyttelse. DN bemærkede ved deres besøg, at de åbne strøg allerede er brudt netop her af læhegnet, der vil vokse sig højere, samt beplantning ved sø, mose, skov mv. Der er ingen naboer eller vej tæt på, der har udsigt til arealet. Da landskabet vil komme til at fremstå som skov, er det reelt en ændring af skovbrynets forløb, der vil ske. 4 alternative placeringer udpeget af administrationen Administrationen har peget på 4 alternative placeringsmuligheder for permakulturprojektet. De 4 alternativer er valgt ud fra landskabelige hensyn, praktiske hensyn (hvis der allerede nu er anden anvendelse end landbrug, er arealerne fravalgt) og planmæssige bindinger. Det har ikke været muligt, at 3/8
finde arealer på Svanholm Gods, hvor der ikke er planmæssige bindinger, der vil være i konflikt med det ansøgte projekt. De fire udpegede alternative placeringsmuligheder for permakultur-projektet markeret med rødt. Landskabshensyn Alle alternative placeringsmuligheder er udpeget som værende i et område, hvor skovrejsning er uønsket. Denne udpegning er begrundet i, at jorden omkring Svanholm Gods danner et typisk herregårdslandskab med større sammenhængende markarealer med den typiske opdeling via læhegn. Derudover er arealerne nord for Venslevleddet og op til Kyndbyvej udpeget som særligt beskyttet landskab. På linje med det ansøgte areal, hvor der er udarbejdet forslag til kommuneplantillæg. Vejadgang Til arealerne ved Venslevleddet og Kyndbyvej kan der skabes alternativ vejadgang, således at trafikken til Permakulturprojektet ikke behøver at køre via Svanholm Alle. 4/8
Permakulturgruppen har følgende bemærkninger til de 4 alternative placeringsmuligheder: 1 ay, Svanholm Hgd., Krogstrup (Mark 10, 11 og 26): Området er knapt så kuperet og overvejende nordvendt i stedet for sydvendt. Projektet vil derfor med denne placering blive reduceret og ikke nå til sin fulde udfoldelse og attraktionsværdi. Husene vil blive mere synlige, da de ikke kan sænkes ind i skråningen, og det er tættere på 2 veje. Husene skal ikke ligge på række, men som 6 minilandbrug med jord om. Dette er vigtigt for at kunne lave et arbejdsbesparende design. Arealet er tæt på konsekvenszonen for de planlagte 127 meter høje vindmøller vest for Svanholm Gods, og der kan derfor forventes betydelige støjgener. Stedet er langt fra en god busforbindelse. Det er også langt fra skov med egnede byggematerialer, og der kan ikke på dette sted arbejdes med tyngdekraft i forhold til vanding. Det er desuden gode reelle marker, der er lette at dyrke for Svanholms agerbrug. Ansøger bemærker desuden, at vejadgangen typisk vil ske via Svanholm Allé og ikke via Venslevleddet, idet adgang via Venslevleddet er en omvej, såfremt man kommer til Permakulturprojektet via Skibbyvej. 5/8
10r Krogstrup By, Krogstrup ca. 4,8 ha. (Mark 20): Arealet er kun på ca. 40 % af de 11ha, og her vil ikke kunne etableres 6 minilandbrug. Således bliver det ikke muligt med denne placering at lave det samarbejde mellem smålandbrugene, som er så vigtigt for projektets succes. Desuden er området primært nord-vestvendt. Projektet vil således med denne placering blive reduceret ganske betydeligt. Der er adgang til bus 317, som kun har få afgange ca. 1/4 af de afgange som 230R har. Ved denne placering er der også planmæssige bindinger, der vil skulle dispenseres fra. 6/8
3i og 3g Krogstrup By, Krogstrup ca. 3ha, samt dele af 2a. (Mark 17): Arealet er kun 9 ha mod de ønskede 11 ha. Langt størstedelen er nordvendt og ligger i skygge fra Svanholms 30 meter høje skov. Ca. 2 ha lige ud mod vejen er dog sydvendt. Projekt vil derfor blive reduceret og ikke nå til sin fulde udfoldelse. Det er tæt på bus 230R. 7/8
1a og 1ae Svanholm Hgd., Krogstrup (Mark 8): Arealet her er udelukket, da Svanholms nybyggede kvægstald ligger umiddelbart op til, og Svanholm derfor aldrig vil kunne undvære jorden her. Arealet bruges til opgræsning af Svanholms 100 stk. malkekvæg, hvor de skal ud og ind fra græs flere gange dagligt samt løbende til opgræsning af kalve. 8/8