HALSNÆS BOLIGSELSKAB Beboer nyt afd. 2502 Forfattere: Afdelingsbestyrelsen og beboere Nr. 11 Januar 2012 Lathyrusvej & Vinderød Enghavevej 2012 GODT NYTÅR Januar 2012 Nytårshilsen Vi glæder os over - Afdelingsmødet Lad os tage hensyn Fakta om hundeloven - Parkering af campingvogne m.v. - Utætte tage - Nabohjælp - Ny hjemmeside - Fjernvarmerørene - Fastelavnsfest - Bestyrelsens sammensætning.
Bestyrelsen ønsker samtlige beboere og deres familier et godt og lykkebringende nytår, vi håber det kommende år vil bringe fremgang for vores afdeling på alle fronter, til gavn og glæde for os alle. De bedste nytårshilsner fra bestyrelsen afd. 2502. Vi glæder os over. I bestyrelsen glæder vi os over mange ting: - at der er færre og færre, der kører på knallert inde på området. Nu skal vi bare have de sidste til at lade være - at vi som beboere er blevet bedre til at bruge det nye skraldesystem. Nu skal vi bare have de sidste til at finde ud af det også. - Husk at der samles storskrald ind den sidste mandag i måneden. Det skal bare i sække, papkasser slås sammen, stilles uden for havelågen, så henter Peter. - at der ser pænt og ryddeligt ud i de fleste haver og i området i det hele taget. Nu vil det være dejligt, hvis de sidste også for deres haver og gårde til at se ryddelige ud. - at de fleste af os passer godt på vore boliger og sørger for at vedligeholde den, så den ved fraflytning fremtræder pæn og nydelig. Men ind i mellem støder vi ved fraflytningen på boliger, der bliver meget dyre at istandsætte. Det hænger fraflytteren på, men hvis fraflytter ikke kan betale, så hænger afdelingen på istandsættelsen i hvert fald i første omgang og Domea vil efterfølgende søge at få inddrevet beløbet. Det lykkes ofte, men ikke altid og så er der kun os, som beboere til at betale. Derfor er det vigtigt, at vi hver for sig passer godt på vores bolig af hensyn til os selv og af hensyn til huslejen. 2
Afdelingsmødet den 21. november 2011. Vi havde et godt afdelingsmøde, men vi havde gerne set, at der var flere fremmødt til at give deres mening til kende og for at deltage aktivt i beboerdemokratiet. Det er den måde, vi bedst får mulighed for at få indflydelse på afdelingen. Så vi ser frem til at se mange flere ved næste afdelingsmøde. Hvad kan vi gøre for, at det bliver mere attraktivt for beboerne, at møde op på mødet og gøre deres indflydelse gældende?, gode og konstruktive forslag modtages meget gerne. Referatet er for længst delt ud, og ligger på hjemmesiden. Lad os tage hensyn til hinanden. På afdelingsmødet havde en beboer foreslået, at motorcykler og knallerter blev holdt helt uden for området og parkeret ude ved bilerne, samt at det skulle forbydes at reparere knallerter i egen have/gård, fordi det generede omgivelserne. Forslagene blev afvist. Men vi var enige om, at vi alle bør tage mest mulig hensyn til hinanden. Derfor anmoder vi om, at ikke laves en masse starter i gården i forbindelse med reparation, idet de generer naboen. Fakta om hundeloven. Det er stadig tilladt af have to husdyr hund/kat i hver beboelse efter ansøgning. Ved ansøgning om tilladelse til, at holde hund skal det indskærpes, at dokumentation for race skal dokumenteres ved dyrlægeerklæring, ellers vil tilladelse ikke blive givet. Se nærmere i beboerhåndbogen eller kontakt ejendomskontoret. Men det har længe været besluttet, at vi 3
ikke vil have kamphunde eller blandinger, hvor kamphund indgår. Vi ønsker ganske enkelt at følge loven om dette. 1. juli 2010 blev der indført forbud mod besiddelse og avl af 13 hunderacer samt blandinger hvor disse racer indgår. Loven skal evalueres efter tre år, hvor det bl.a. skal diskuteres, hvilke racer der skal være omfattet af forbuddet. I forbindelse med indførelsen af hundeloven blev det bestemt, at der skulle udarbejdes en observationsliste med hunderacer, som skal observeres i den treårige periode. På observations listen: Anatolsk Hyrdehund - Bullmastiff - Cane corso italiano - Cao Fila de Sao Miguel - Dogo Canario - Iberisk dogge - Maremma - Mastin espaniol - Mastino nepoletano - Polski owczarek podhalanski - Rottweiler - Staffordshire bull terrier. De allerede forbudte racer: Pitbull terrier - Tosa inu - Amerikansk Staffordshire terrier - Fila brasilerio - Dogo argentino - Amerikansk bulldog - Boerboel - Kangal - Centralasiatisk ovtcharka - Kaukasisk ovtcharka - Sydrussisk ovtcharka - Tornjak - Sarplaninac. Parkering af campingvogne og trailere. Campingvogne og trailere må ikke langtidsparkeres på parkeringspladserne, dog tillades parkering i forbindelse med pakning og udpakning til ferier og lignende. Fra 1. april til 31. oktober kan det desuden tillades, at campingvogne og trailere parkeres på parkeringspladserne, såfremt disse ikke er til gene for parkering af de øvrige beboeres motorkøretøjer. Kontakt ejendomskontoret for anvisning af en velegnet plads i perioden. 4
Utætte facader og tage. "Storebjørn" har været på besøg og lejligheden blev benyttet til at undersøge et par taghætter. Under det seneste kraftige regnskyl kombineret med voldsom blæst er der konstateret otte tilfælde af vandindtrængning. Derfor har man fra Ejendomskontoret sammen med rådgiver, foretaget en opfølgning efter facaderenoveringen. Man kan dele årsagerne til utæthed op i tre grupper; utætte fuger og murværk fire stk., slidt tagdækning ved vindfang tre stk. og endelig defekt rørinstallation et stk. Ejendomskontoret er i kontakt med de pågældende beboere som har fået at vide, hvordan det videre forløb vil være. Hvis du som beboer får problemer med vandindtrængen, skal du hurtigst muligt kontakte Ejendomskontoret. Uden for kontortid kan man kontakte formanden eller et andet bestyrelsesmedlem. 5
Nabohjælp også mod indbrud. Er nabohjælp noget vi som beboere kan have gavn af, eller har vi nok i os selv? Det kunne være en god støtte og hjælp i visse situationer, hvis vi holder lidt øje med hinanden, giver et venligt ord i ny og næ, beder naboen om, at holde øje med sin bolig, når man ikke er hjemme og være med til, at holde lidt øje med hvem der færdes i vores område og hvornår, især efter flere indbrud i vort ejendomskontor og hos en beboer i vores bebyggelse samt i flere villaer på Lathyrusvej, nogle af indbruddene er endda foregået i dagtimerne. Husk, at med venlighed og omsorg for hinanden kommer man langt. Jesper Kristensen fra Ejendomskontoret siger: Der har været en periode op mod jul - hvor driftskontoret har været plaget af indbrud, 3 gange. Der er stjålet en del effekter, som er eftersøgt af politiet og som vil blive erstattet i det omfang boligselskabet er forsikret. Det betyder desværre, at selskabet kan se frem til, at der måske kommer en præmiestigning. For at forbygge uindbudte gæsters besøg, har vi fået lavet sikring på kontoret. Det bevirker, at der også her har været en ikke planlagt investering og hertil kommer også løbende driftsomkostninger. Driften syntes, det er kedeligt, at vi pludseligt ikke kan have vores fælles kontor i fred. Men de nye sikringer forhindrer forhåbentlig nye indbrud. Ny hjemmeside på vej. Domea har oprettet en ny hjemmeside. Her vil du som beboer kunne få mulighed for at gå ind og se på din egen afdeling. Her vil Beboerhåndbogen komme til at ligge. Her kan du allerede nu finde dagsordner og referater fra bestyrelsens møder. Her vil du kunne finde billeder fra afdelingen. Vi får en masse nye muligheder og hver enkelt beboer får sin egen adgangskode. Det vil I alt sammen komme til at høre mere om Hjemmesidens adresse er. https://www.domea.dk/afdelinger/lathyrusvej-vinderoed-enghavevej/sider/default.aspx Fjervarmerørene. Som det er bekendt, så har vi et stort ønske om at få skiftet fjernvarmerørene ud og derefter overgive det til fjernvarmeværket. Vi havde fået lavet en stor plan og den blev enstemmigt vedtaget på et ekstraordinært afdelingsmøde og efter planen skulle fjernvarmerørene have været skiftet inden den nye fyringssæson gik i gang. Det skete som bekendt ikke. 6
Fjernvarmeværket havde overset, at det skulle ud i licitation og da vi ikke vil omgås gældende regler og så blev det hele forhalet. Bent Gordon fra Domea kører sagen videre og han skrev følgende til bestyrelsen den 12. januar: Den juridiske vurdering, som giver grønt lys for projektet, er på plads. Næste skridt er nu med klarhed, at sikre en anstændig finansiering, hvorfor vi er i dialog med et varieret udbud af finansieringsmuligheder. I bestyrelsen vil vi presse på for at få projektet gennemført hurtigst muligt, senest sommeren/sensommeren, så vi kan have det i orden inden næste fyringssæson. Fastelavnsfest Traditionen tro afholder vores afdeling, 2502, FASTELAVNSFEST på Enghaveskolen sammen med afdeling, 2525, vores naboafdeling. Fastelavnsfesten er planlagt til søndag den 19 februar 2012. Da købmanden også at afholde fastelavnsfest og da det sidste år kolliderede med vores, vil vi i år tage en snak for købmanden i et forsøg på at undgå, at de to arrangementer ligge samme dag. Det kan betyde, at fastelavnsfesten flyttes til lørdag den 18 februar. I skrivende stund ligger datoen altså ikke fast. Der vil i nær fremtid blive delt en invitation ud til fastelavnsfesten med en tilmeldingskupon, så vi får et overblik over, hvor mange der kommer og dermed over, hvor meget vi skal købe ind. Vi glæder os til også i år at se rigtigt mange børn - og deres voksne til FASTELAVNSFEST. Bestyrelsens sammensætning: Formand: Bjarne Nederby Jessen, Vinderød Enghavevej 73 Næstformand: Povl Povlsen, Vinderød Enghavevej 105 Kasserer: Bente Jensen, Lathyrusvej 100 Sekretær: Trine Feldstedt, Vinderød Enghavevej 77 Bestyrelsesmedlem: Thomas Hagelund, Vinderød Enghavevej 153 1. Suppliant: Inge-Lise Rasmussen 2. Suppliant: Conni Nielsen Webredaktør Trine Feldstedt Webredaktør Povl Povlsen p.b.v Bjarne Nederby Jessen 7