HUSORDEN for Lejerbo afd

Transkript

1 HUSORDEN for Lejerbo afd Til overholdelse af god orden i ejendommen påhviler det enhver lejer i fælles interesse at holde sig de bestemmelser efterretteligt, som boligselskabet hhv. afdelingsbestyrelsen træffer, herunder nedenstående regler. 2. Affaldsskakten må kun benyttes mellem kl og kl og kun til forsvarligt indpakket affald. Flasker og glasting må ikke kastes i affaldsskakten, men anbringes i den dertil indrettede container. Papir og aviser skal i papircontainerne, pap, metal og plast skal i containerne ved storskrald. Papkasser skal skilles ad, så de fylder mindst muligt. 3. På reposer, trapper og kældergange må iflg. Brandtilsynet intet hensættes og selskabet kan ved egen foranstaltning fjerne sådanne ting uden varsel. Ved flytninger skal der vises hensyn til de øvrige beboere. Cykler, knallerter, barne- og klapvogne skal anbringes i de dertil anviste stativer eller rum. 4. Grill må ikke anvendes på altan, terrasse eller de grønne områder.. Efter aftale med er det tilladt at grille på flisearealet på den nordligste græsplæne. De opslåede grill-regler skal overholdes 5. Luftning af sengetøj, tæpper, klude m.v. må ikke ske fra vinduer eller over altankanter. Tørring af tøj må ikke finde sted i højde over altankanter. 6. Intet affald må efterlades på reposer, trapper, i elevatorer, udvendige gang- og opholdsarealer eller anbringes noget andet sted end i de tilstedeværende affaldsbeholdere. Intet må kastes ud af vinduer eller fra altaner. Affald, der ikke fjernes af dagrenovationen, skal lejeren foranledige fjernet for egen regning. Containerne til plast og metal må ikke bruges til husholdningsaffald. Storskraldscontainer må ikke bruges til husholdningsaffald. Erhvervsaffald er ikke tilladt i storskraldscontainer, og kun beboere har adgangsret til storskraldsrummet. 7. Ved misligholdelse af trapper, reposer, elevatorer m.v. må den lejer, der har ansvaret herfor, straks sørge for rengøring eller udbedring af evt. skader. 8. Det er ikke tilladt at tegne, male eller ridse på ejendommens træ- eller murværk, elevatorer m.v. eller på anden vis beskadige ejendommen eller beplantningen. 9. Cykling på fortove samt leg i opgange, elevatorer og kældre er ikke tilladt. Ophold i opgange og kældre er ikke tilladt. Legepladser og boldbaner må kun benyttes til kl Boldspil mellem blokkene er ikke tilladt. Parkeringsregler - vedtaget på afdelingsmødet - skal overholdes. 10. Boren og hamren må kun finde sted: Hverdage fra kl til Lørdage fra kl til Vaskemaskiner må ikke benyttes fra kl husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 1 af 8

2 12. Støjende adfærd, høj musik eller anden støjende underholdning, som er til gene for andre beboere, må ikke finde sted. Henvendelse fra beboere om at dæmpe evt. støj skal efterkommes. 13. Fyrværkeri må ikke affyres på ejendommens grund eller udkastes fra altaner og vinduer. 14. Fodring af fugle og dyr på ejendommens område er forbudt. 15. Det er ikke tilladt at holde hund eller kat, medmindre der er indgået en speciel husdyrkontrakt (jf. vedlagte blanket), hvis bestemmelser skal overholdes. Hunde må ikke medtages på boldbane og legeplads. I sommerhalvåret fra 1. april til 30. september er det ikke tilladt at lade hunden besørge på de store græsplæner mellem blokkene. 16. Kun lejere har adgang til fællesvaskeriet. Børn under 12 må ikke benytte maskinerne uden voksentilsyn. Desuden skal de opsatte regler følges. Lejerne er erstatningspligtige ved misbrug af vaskeriet. Tøj skal afhentes umiddelbart efter, at vasken er afsluttet. Efterladt tøj vil blive bortskaffet og kan medføre lukning af vaskekort. 17. Markiser m.v. må ikke opsættes uden tilladelse fra Lejerbo. 18. Udvendige altankasser er ikke tilladt. Altaner må ikke bruges som pulterkammer d.v.s. ingen papkasser, møbler, cykler og andet over altankantens højde. For stueetager ikke over 1 meter i højden. Opsætning af kattenet på terrasse eller altan kan tillades efter ansøgning til Lejerbo. 19. Antenner og paraboler må kun opsættes efter gældende regler og kun mod forud indhentet skriftlig tilladelse. Efter omstændighederne kan det tillades, at paraboler står på altanens bund, så længe parabolen ikke er synlig over altanens rækværk. 20. Det er ikke tilladt at bore i altanernes betondække. 21. Benyttelse af ejendommens fællesrum må kun finde sted i overensstemmelse med disses regler 22. Kælderrum skal holdes aflåsede og må ikke indeholde ting, der kan være til ulempe. 23. Rygning er ikke tilladt i elevatorer, i kældre og på trapper. 24. Overtrædelse af bestemmelserne i denne husorden vil medføre erstatningskrav. Husordenen er et sæt ordensregler, der gælder både for lejeren, lejerens husstand og andre, f.eks. gæster og lignende. Hvis en af disse groft overtræder husordenen, kan det i yderste fald føre til, at alle i husstanden sættes ud af lejemålet. Vedtaget på afdelingsmødet den 28. januar 2019 husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 2 af 8

3 Ny parkeringsordning tillæg til husordenen Kun lejere *) i bebyggelsen (afd og 235-1) kan erhverve permanente p-tilladelser, og højst 2 p-tilladelser til hver husstand. P-tilladelser udstedes af ejendomskontoret. P-tilladelser opsamles i en elektronisk fortegnelse, som anvendes af P-firmaet til kontrol. Bilen og lejeren skal være registreret med adresse til en af de to afdelinger. Skal fremgå af registreringsattesten. Køretøjer over kg. er forbudt. Biler på gule plader kan kun få p-tilladelse, hvis de må bruges privat og hvis pkt. 1 og 2 er opfyldt. Andre biler på gule nummerplader må ikke parkeres på ejendommens parkeringsareal i tidsrummet fra kl ved benyttelse af gæsteparkeringstilladelser. Der må kun lægges én gæsteparkeringstilladelse i bilen ad gangen. Gæsteparkeringstilladelsen skal være tydelig og korrekt udfyldt med dato og årstal, tidspunkt for parkeringens begyndelse og hvem man er på besøg hos (nr., etage og side). Gæsteparkeringstilladelsen er gyldig i 24 timer. Det er ikke tilladt at benytte mere end én gæste-p pr. dag, eller forlænge gæste-p i yderligere sammenhængende dage, medmindre der er givet dispensation fra ejendomskontoret. Gæste-P kan ikke forlænges ved at flytte udstedelsen til en anden husstand. Gæsteparkeringstilladelser kan kun anvendes af personer/køretøjer, der reelt opholder sig som gæster hos afdelingens beboere, og kan således ikke anvendes i forbindelse med arbejde eller lignende uden for afdelingen. Gæste-P må ikke kopieres. Udlevering og overdragelse på anden måde af gæsteparkeringstilladelser i strid med ovennævnte kan i gentagelsestilfælde resultere i opsigelse. Der må ikke parkeres uden for afmærkede parkeringsbåse. Uindregistrerede biler, ubrugbare biler, ubrugbare motorcykler, trailere og campingvogne må ikke parkeres på afdelingens parkeringsområde i mere end 24 timer. Ejendomskontoret bemyndiges til at dispensere fra reglerne, hvis pleje af beboerne el.lign. kan begrunde en midlertidig ordning. husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 3 af 8

4 Ejendomskontoret kan udstede en midlertidig licens på nogle dage, hvis der i god tid anmeldes familiebesøg. Ligeledes kan beboere, som anskaffer ny bil, anmode om en midlertidig tilladelse, indtil registreringsattesten er i hus. Anmodning med registreringsnr. og datoer lægges i ejendomskontorets postkasse. Handicap p-pladser: Lejere, som er indehaver af et handicap parkeringskort, kan få tildelt en handicap-plads, såfremt den handicappede er ejer eller bruger af bilen, og det fremgår af registreringsattesten. Lejeren betaler selv for skilt samt opsætning. *) Ved lejere forstås de personer, som i henhold til gældende regler er berettiget til at deltage i afdelingsmøderne. Vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 28. januar 2019 husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 4 af 8

5 Tilladelse til at holde hund. Hermed gives der tilladelse til at holde én hund pr. lejlighed på nedennævnte betingelser: 1) Hunden må ikke være af racer eller krydsninger med racer, som fremgår af den til en hver tid gældende Hundelovs Forbuds- eller Positivliste. Som dokumentation for hundens race skal der til afdelingsbestyrelsen forelægges Stambog. Forefindes der ikke stambog skal der forelægges Købsbevis og Sundhedsattest underskrevet af autoriseret dyrelæge. I tvivlsspørgsmål om hundens race og evt. blanding med racer fra Forbuds- eller Positivlisten, kan Lejerbo give afslag på hundehold, såfremt hundens race ikke fremgår af de til en hver tid gældende FCI lister eller DKKs X-register (Hunde som fremgår af Forbuds- eller Positiv listen, men er registeret i FCI eller DKK kan ikke opnå tilladelse til hundehold). Det skal bemærkes, at der på FCIs lister og DKKs X-register ikke fremgår blandingshunde. De til en hver tid gældende FCI lister og DKKs X-register kan findes på DKKs hjemmeside: Følgende hunderacer står Forbuds- og Positivlisten: Nedenstående lister er kun vejledende de til en hver tid gældende lister findes på Fødevarestyrelsens hjemmeside Forbudslisten - forbudte hunde jf. hundeloven: Pitbull terrier Tosa inu Amerikansk staffordshire terrier Fila brasileiro Dogo argentino Amerikansk bulldog Boerboel Kangal Centralasiatisk ovtcharka Kaukasisk ovtcharka Sydrussisk ovtcharka Tornjak Sarplaninac Positivlisten - hunde der kan forveksles med hunde på Forbudslisten: Polski owczarek podhalanski Cão fila de são miguel Dogue de Bordeaux Bullmastiff Mastiff Mastino napoletano Cane corso italiano Staffordshire bullterrier Dogo canario husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 5 af 8

6 Anatolsk hyrdehund Iberisk dogge 2) Hunden må ikke på nogen måde være til gene for ejendommens beboere. Hunde må ikke medtages på boldbane eller legeplads. 3) Ved møde med andre beboere o.a. skal hunden holdes i kort snor / flexline trukket helt ind. 4) Lejeren skal straks sørge for, at hundens efterladenskaber fjernes. 5) Det er ikke tilladt at lade hunden besørge eller lette ben op ad indgangsdørene. 6) Det er ikke tilladt at lade hunden besørge eller lette ben op ad stueetagens stakitter ved plænerne. 7) I sommerhalvåret fra 1. april til 30. september er det ikke tilladt at lade hunden besørge på de store græsplæner mellem blokkene. 8) Hunden må ikke hindre personer med lovligt ærinde adgang til lejligheden. 9) Denne tilladelse er kun gældende for den aktuelle hund. ORDENSBESTEMMELSER FOR HUNDEGÅRD Det er kun tilladt hunde, som har godkendt hundetilladelse i afd og 235-1, at færdes frit i den indhegnede hundegård. Det er ikke tilladt at lukke fremmede hunde ind. Hundegården er derudover underlagt afdelingernes regler for hundehold, det vil bl.a. sige, at hundeejer er forpligtet til straks at fjerne hundens efterladenskaber. Hundegården er underlagt bestemmelserne i hundeloven. Støjende adfærd, slagsmål m.v. skal straks bringes til ophør. Hundegården må kun anvendes mellem kl og kl. 22:00 Afdelingen kan ikke pålægges noget ansvar for skader m.v. pådraget i hundegården. Gentagne overtrædelser kan medføre udelukkelse fra hundegården og kan i grove tilfælde ydermere resultere i inddragelse af tilladelsen til hundehold. husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 6 af 8

7 Beboere med hundetilladelse kan købe nøgle/brik til hundegården på ejendomskontoret for kr. 100,- Lejeren forpligter sig ved sin underskrift til: 1. At hunden er lovpligtigt ansvarsforsikret 2. At overholde ovennævnte regler. 3. At hunden fjernes fra ejendommen eller at lejeren må flytte, hvis der kommer berettigede klager. Hundens race: Hundens navn: Hundens alder / fødselsår: Hundens ansvarsforsikring: (Selskab/policenr.): Særlige kendetegn / farvetegning o.lign.: Frederiksberg, den Underskrift Lejlighed nr.: Ejer: Adresse: Godkendt af afdelingsbestyrelsen: husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 7 af 8

8 Tilladelse til at holde kat. Hermed gives der tilladelse til at holde én kat på nedennævnte betingelser: 1. Katten må ikke på nogen måde være til gene for ejendommens beboere. 1. Katten skal føres i sele på ejendommens område. Katten må ikke gå frit omkring eller medtages på legeplads eller boldbane. 2. Lejeren skal straks sørge for, at kattens efterladenskaber fjernes. Kattegrus må ikke hældes i toilettet, men skal bortskaffes med dagrenovationen. 3. Katten må ikke hindre personer med lovligt ærinde adgang til lejligheden. 4. Denne tilladelse gælder kun for den aktuelle kat. Lejeren forpligter sig ved sin underskrift til: 5. At overholde ovennævnte regler. 6. At katten fjernes fra ejendommen eller at lejeren må flytte, hvis der kommer berettigede klager. Kattens race: Kattens navn: Kattens alder / fødselsår: Særlige kendetegn / Øremærkning / farvetegning o.lign.: Frederiksberg, den Underskrift Lejlighed nr.: Ejer: Adresse: Godkendt af afdelingsbestyrelsen: husorden januar 2019 samt p-ordning 2019 hund kat mm Side 8 af 8