Afdeling 601-0, Kirkebjerg, 2605 Brøndby Nærværende tilstandsrapport er et tillæg til den 10-årige vedligeholdelsesplan og er en opsummering af de ting, der er angivet i 10-års-planen samt de akutte ting, som ikke kan dækkes af de henlagte midler i afdelingen. Rapporten er udarbejdet efter 'markvandring' den 29. september 2014 i afdelingen med deltagelse af følgende: Eva Leander Mikkelsen, Afdelingsbestyrelsen Susanne Stegler, Afdelingsbestyrelsen Rasmus Kruse, Afdelingsbestyrelsen Rikke Bach Nielsen, Afdelingsbestyrelsen. Peter Gudiksen, Lejerbo/VM Thomas Kronborg, Lejerbo/adm. Jytte Laursen, Afdelingsbestyrelsen.
, Sidney Partsch, Afdelingsbestyrelsen. Jan Brouer, Afdelingsbestyrelsen.
Bygningsoplysninger Principper for vurdering I nedenstående tilstandsrapport er bygningsdelenes vedligeholdelsestand vurderet efter følgende definition. God: Middel: Dårlig: Kritisk: Bygningsdelen er intakt og i god og forventet stand i forhold til bygningsdelens alder. Bygningsdelen er i middelgod stand, men der kan være enkelte bygningsdele, som har mindre svigt og, som skal oprettes/udbedres. Bygningsdelen har svigt, som med tiden kan give skader på andre bygningsdele. Bygningsdelen er i en stand, hvor udskiftning er nødvendig. I tilstandsrapporten er der vurderet følgende antal områder med den viste fordeling. Vurdering Antal 1 GGod 27 2 MMiddel 18 3 DDårlig 5 4 KKritisk I alt 50
11.t.0 Fremtidssikring Tilstandsbeskrivelse God. Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 11.t.1 Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 11.tk.belVejbelægning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udbedring af veje og gangstier+ asfalt i år 2015 til 2018 tkr. 475.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 11.tk.belFlisebelægning. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Flisebelægning ved PA 280 -, skal laves. tkr. 40.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
12.tt.0 Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 12.tt.afl.sKloakanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Slamsugning tkr. 100.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 13.ti.0 Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 13.ti.1 Garageporte Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Service gennemgang af porte tkr. 80.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
13.ti.leg.Legepladsudstyr Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Legepladser. Løbende vedligeholdelse og kontrol rapport. 2016, bomme ved tkr. 313.000 Middel legeplads laves. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 14.tb.0 Haveanlæg Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God træer og buske/general forskønnelse, tkr. 300.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 22.bk.vaYdervægge Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Rep.af sokkelpuds og dørfalse i gamle blokke. tkr. 120.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 22.bk.vaAndre primære bygningsdele Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udbedring af småskader i hele afdelingen iflg. notat fra H-arkitekt. Vedr. tkr. 600.000 Middel udskiftning af overligger i huse Ved kirkebjerg + Park alle 249 fra 2014-2020 Dårlig afsat 100,000 kr pr år Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
22.bk.vaMurværk garager Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Garagerne trænger til vedligehold af fugerne. 54 stk tkr. 200.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 22.bk.vaIsolering af garage Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Maskin garagen er ikke isoleret, dette giver skader på maskiner. 2016 tkr. 50.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 22.bk.vaMurværk div. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Murværk ved Torvet,/Nordsiden, v. opgange, mures efter, ca 2 meter op. + PA tkr. 80.000 Middel 270, betonkant laves. 2017 Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 23.bk.kvKviste/maling Tilstandsbeskrivelse God maling af kviste og stern i rækkehuse samt skotrende i etageblokke. Afsat midler Middel til dette, hvert 6 år. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
23.bk.ovBaldakiner/maling Tilstandsbeskrivelse God maling af baldakiner Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 26.bk.0 Vinduer i facader/ Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Vedligehold af vinduer i facaderne tkr. 100.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 26.bk.1 dugruder Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning af dugruder i hele afdelingen. tkr. 80.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 26.bk.2 Vinduer Tilstandsbeskrivelse God Udskiftning af vinduer i kviste. Afsat midler i 2021, som evt. kan bruges i Middel forbindelse med HP i afdelingen. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
26.bk.3 Veluxvinduer Tilstandsbeskrivelse God Vedlighold og udskiftning af veluxvinduer. I år 2024 er der afsat 200.00 kr, disse Middel kan kan ind i HP i afdelingen. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 26.bk.4 Fugning af vinduer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God i år 2016, flyttes 2 millioner kr, til år 2017. Pengene kan bruges i forbindelse med tkr. 2.150.000 Middel den komme HP i afdelingen. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 31.bk.0 Malerplan Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udbedring iflg. malerplan tkr. 650.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 31.bk.1 Afd. andel fraflytning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Afd. Andel til fraflytninger. tkr. 600.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
31.bk.guGulve, erhverv Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Vedlighold af gulve i erhvervlejemål tkr. 180.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 31.bk.ovLoftsbeklædning/vægge Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Rep. af lofter og vægge i alle lejmål tkr. 600.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 32.bi.bad.0 Tilstandsbeskrivelse God Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 32.bi.badBadeværelse, Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Vedligeholdelse af badeværelser. tkr. 200.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
32.bi.badErhverv generelt Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Vedligehold på erhvervs lejemålene tkr. 400.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 32.bi.hviKomfurer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God udskiftning og rep. af komfurer tkr. 800.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 32.bt.varRadiatorerUdskiftning Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Rep. og udskiftning af radiatorer tkr. 120.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 41.bi.0 Ventilatorer i tørrerum Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Ventilatorer i tørrerum. Tages fra 2016 til 2019 tkr. 150.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
41.bi.1 Affugtere i kældre Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Nye affugtere i kældre, fra 2016 til 2020 tkr. 150.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 41.bk.ovMaling af opgange Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Maling af opgange tkr. 1.900.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 41.bk.traTrappe gelændere Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Alle trappegelændere trænger til en udskiftning. Dette kan gøres løbende fra år tkr. 50.000 Middel 2015, afsluttes i år 2016. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 51.Bt.afl Tagrender/nedløb Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God. tkr. 235.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
52.bt.belEl tjek i alle kældre Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God El tjek i kældrene, så vi får et overblik over kommende udgifter. 2015 tkr. 40.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 52.bt.elf.El-tavler/ nye køkkener Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Ved udskiftning af køkkener bringes el-installationer i orden i henhold til SB. tkr. 800.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 54.bt.vanUdsyr. Brugsvandsveksl. Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Rensning af veksler tkr. 200.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 54.bt.vanBeholdere Tilstandsbeskrivelse God Varmecentralerne gennegåes af uvildig rådgiver. Derudarbejdes en rapport som Middel giver et overblik over tilstanden, samt økonomien i evt udskiftning. År 2015 Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
54.bt.vanElektrolyse Tilstandsbeskrivelse God Vedligehold af elektrolyse Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 54.bt.vaninstall. Rk. Huse Tilstandsbeskrivelse God Udskiftning af stigledninger/faldstammer pågår 2011/2012 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 54.bt.vanudsk. af vekslere etagehuse Tilstandsbeskrivelse God Udskiftning af vekslere etageblokke Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 55.bt.varRenov. På varmecentralerne Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God VC rapport, april 2013. VC skal renoveres i 2015 og frem til 2019. Den store tkr. 900.000 Middel renovering er sat til år 2022, der er her afsat 3.5 millioner kr. Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
55.bt.varudsk. Vekslere lavhuse Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning af vekslere tkr. 800.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 55.bt.varService Veksler Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Service veklser indregulering m.m. tkr. 600.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 55.bt.varUdsyring/vekslere Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udsyring af veksler tkr. 260.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 55.bt.varReguleringsanlæg/ Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Indregulering af varmeanlæg tkr. 160.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
56.bt.0 Vaskemaskiner (fælles) Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Udskiftning og service på vaskemaskiner og tumbler tkr. 400.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 57.bt.venTaghætter Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God vedligehold af taghætter tkr. 300.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 57.bt.venRensning af ventilation Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God. tkr. 100.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 57.bt.venService Tilstandsbeskrivelse God EMO rapport Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.
58.bt.0 rensning af bøtter Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Rens. af skraldebøtter tkr. 120.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 58.bt.2 x-felt rum Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Service og udskiftning af køl til krydsfeltrum tkr. 180.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 61.mk.tr Traktorer Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Indkøb af maskiner tkr. 180.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år. 61.mk.tr Service Tilstandsbeskrivelse Evt. anslået beløb God Service + udstyr herunder mindre maskiner tkr. 200.000 Middel Dårlig Kritisk Bygningsdelens forventede levetid år. Restlevetid max år.