Flere vælger rentetilpasningslån, mens færre vælger lån med renteloft

København, den 31. juli 2008 Pressemeddelelse Flere vælger rentetilpasningslån, mens færre vælger lån med renteloft Realkreditrådets udlånsstatistik for 2. kvartal 2008 viser, at stadig flere låntagere vælger rentetilpasningslån. Et stigende antal boligejere vælger rentetilpasningslån frem for lån med renteloft og fastforrentede lån. I 2. kvartal 2007 var 10 procent af bruttoudlånene til ejerboliger og fritidshuse rentetilpasningslån. Denne andel steg til 32 procent i 2. kvartal 2008. Andelen af variabelt forrentede lån med renteloft faldt i samme periode fra 22 procent til 14 procent. De fastforrentede låns andel blev reduceret fra 68 procent til 54 procent. "Låntagerne vælger realkreditlån efter den aktuelle rente, men også ud fra en vurdering af risikoen og forventningerne til renteudviklingen. Lån med renteloft er blevet dyrere bl.a. på grund af den højere korte rente, og også den lange rente er steget. Det fører til, at flere vælger rentetilpasningslån," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper, procentvis fordeling Kilde: Realkreditrådet Z i e g l e r s G a a r d N y b r o g a d e 1 2 D K - 1 2 0 3 K ø b e n h a v n K D e n m a r k P h o n e : + 4 5 3 3 1 2 4 8 1 1 T e l e f a x : + 4 5 3 3 3 2 9 0 1 7 e - m a i l : r r @ r e a l k r e d i t r a a d e t. d k w w w. r e a l k r e d i t r a a d e t. d k R E A L K R E D I T R Å D E T A S S O C I A T I O N O F D A N I S H M O R T G A G E B A N K S V E R B A N D D Ä N I S C H E R H Y P O T H E K E N B A N K E N F É D É R A T I O N D A N O I S E D E C R É D I T F O N C I E R

Større udlån end sidste år Realkreditinstitutternes bruttoudlån var 105,0 mia. kr. i 2. kvartal 2008. Låntagerne indfriede i kvartalet lån og betalte ordinære afdrag for i alt 60,2 mia. kr. Nettoudlånet - som udtrykker væksten i realkreditinstitutternes udlån - udgør derfor 44,8 mia. kr. Målt i forhold til samme kvartal i 2007 voksede både bruttoudlånet og nettoudlånet med 5 pct. Nettoudlånet til ejerboliger og fritidshuse lå på et lavere niveau i 2. kvartal 2008 end i samme kvartal året før. Derimod blev nettoudlånet til kontor og forretning fordoblet til 11,1 mia. kr. i 2. kvartal 2008 fra 5,5 mia. kr. i 2. kvartal 2007. Realkreditsektoren havde udestående lån for 2.124,6 mia. kr. ved udgangen af 2. kvartal 2008. Det var en stigning på 182,7 mia. kr. eller 9,4 procent i forhold til udgangen af 2. kvartal 2007. Yderligere information Realkreditrådet, telefon 33 12 48 11 Direktør Ane Arnth Jensen Det er muligt at hente tal fra udlånsstatistikken på Realkreditrådets hjemmeside: www.realkreditraadet.dk

Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 2. kvartal 2007 3. kvartal 2007 4. kvartal 2007 1. kvartal 2008 2. kvartal 2008 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,9-2,0 2,0 0,7 3,1-1,2 1,5 0,6 2,0-1,9 privat udlejning 10,8 6,5 10,2 5,9 17,1 5,7 8,7 5,4 7,7 4,1 ejerboliger og fritidshuse 66,0 27,3 75,0 24,6 68,2 19,7 48,5 17,0 63,2 22,5 Landbrug mv. 10,5 5,0 13,4 6,2 35,0 9,8 10,8 5,8 11,9 5,8 Industri og håndværk mv. 1,4 0,1 2,4 1,0 8,4 3,2 4,8 0,9 3,5 2,2 Kontor og forretning 9,3 5,5 10,6 5,3 19,7 8,0 18,4 13,2 14,6 11,1 Andre ejendomme 1) 0,6 0,2 1,5 0,9 1,9 0,5 0,6 0,2 2,1 1,0 Bruttoudlån i alt 100,4 115,1 153,5 93,4 105,0 Indfrielser 2) -46,1-62,3-94,0-42,4-48,8 Ordinære afdrag 3) -11,7-8,2-13,9-8,0-11,4 Nettoudlån 4) 42,6 44,6 45,6 43,0 44,8 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån. Kilde: Realkreditrådet

F 600 - las/jcr-mhu Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 2. kvartal 2007 3. kvartal 2007 4. kvartal 2007 1. kvartal 2008 2. kvartal 2008 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,3 0,8 1,4 0,9 2,1 1,3 1,1 0,6 1,4 0,9 privat udlejning 8,2 5,9 7,8 5,5 13,7 4,9 7,1 5,3 6,7 5,1 ejerboliger og fritidshuse 21,1 1,3 23,5 1,9 28,5-0,0 23,1 9,0 28,9 13,9 Landbrug mv. 7,7 5,0 8,4 4,7 25,7 3,8 6,9 4,4 10,2 7,2 Industri og håndværk mv. 1,0 0,5 1,9 1,1 7,6 4,0 4,6 3,0 3,2 2,8 Kontor og forretning 6,9 4,6 7,6 4,5 15,3 5,8 14,7 12,9 12,8 10,9 Andre ejendomme 1) 0,3 0,2 1,1 0,7 1,4 0,2 0,5 0,3 1,8 1,0 Bruttoudlån i alt 46,5 51,7 94,2 57,9 64,8 Indfrielser 2) -25,0-29,4-69,5-19,7-20,3 Ordinære afdrag 3) -3,0-3,0-4,7-2,8-2,8 Nettoudlån 4) 18,4 19,3 20,1 35,4 41,7 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagerne indfrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettoudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån. Kilde: Realkreditrådet

Tabel 3. Realkreditinstitutternes procentvise andel af bruttoudlånet fordelt på ejendomskategorier Procentvis andel af bruttoudlånet Boligejendomme Ejd. Til soc. Støttet byggeri Private udlejnings- Ejerboliger & Landbrug Industri og Kontor og kult. og under Bruttoudlån til beboelse ejendomme fritidshuse mv. håndværk mv. forretning v. formål 1) i alt BRFkredit 2. kvt. 2007 36,9 21,9 7,6 0,0 7,6 22,3 7,1 10,2 3. kvt. 2007 34,7 25,3 7,4 0,0 2,5 14,9 0,6 9,1 4. kvt. 2007 10,6 21,7 6,5 0,0 0,7 14,9 6,8 7,6 1. kvt. 2008 25,3 27,9 8,0 0,0 6,4 11,2 0,5 9,7 2. kvt. 2008 21,6 18,8 7,3 0,1 8,3 16,4 21,3 9,2 DLR Kredit 2. kvt. 2007 0,3 8,3 0,4 29,3 2,4 10,7 1,2 5,2 3. kvt. 2007 0,0 10,4 0,5 31,7 4,0 12,9 0,0 6,2 4. kvt. 2007 2,0 9,1 0,6 27,8 1,8 16,0 0,2 9,8 1. kvt. 2008 0,5 10,6 1,0 37,6 0,2 8,6 0,0 7,5 2. kvt. 2008 0,0 7,0 0,5 31,8 0,7 9,7 0,1 5,8 LR Realkredit 2. kvt. 2007 5,6 0,4 0,0 0,0 0,0 0,0 13,4 0,2 3. kvt. 2007 5,6 0,9 0,0 0,0 0,0 0,0 4,0 0,2 4. kvt. 2007 5,3 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 12,1 0,3 1. kvt. 2008 8,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 19,0 0,3 2. kvt. 2008 9,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 6,3 0,3 Nordea Kredit 2. kvt. 2007 0,0 6,8 15,2 14,2 35,9 9,8 3,7 13,6 3. kvt. 2007 0,0 5,0 20,4 13,5 42,5 9,9 4,2 17,1 4. kvt. 2007 0,1 7,5 18,4 9,9 23,1 5,7 8,7 13,4 1. kvt. 2008 0,2 7,1 15,8 15,3 7,5 6,7 2,5 12,4 2. kvt. 2008 0,0 5,0 14,9 17,9 29,9 12,4 6,7 14,3 Nykredit 2) 2. kvt. 2007 33,0 44,3 51,0 33,8 37,0 31,8 45,7 46,2 3. kvt. 2007 31,2 37,2 47,2 37,8 39,3 35,2 57,2 43,8 4. kvt. 2007 36,6 34,5 47,4 47,1 38,4 22,9 48,0 42,0 1. kvt. 2008 30,4 32,3 48,5 27,6 69,5 36,5 59,1 43,0 2. kvt. 2008 32,2 37,5 46,9 30,1 42,4 22,9 56,1 40,7 Realkredit 2. kvt. 2007 24,3 18,3 25,8 22,7 17,2 25,4 28,9 24,5 Danmark 3. kvt. 2007 28,5 21,3 24,5 17,0 11,7 27,1 33,9 23,5 4. kvt. 2007 45,5 27,1 27,1 15,2 36,0 40,6 24,2 26,9 1. kvt. 2008 35,3 22,2 26,7 19,6 16,3 37,0 18,8 27,0 2. kvt. 2008 37,0 31,7 30,3 20,1 18,7 38,7 9,4 29,7 1) Denne kategori består af Ejendomme til sociale-, kulturelle- og undervisningsformål samt ubebyggede grunde. 2) Indeholder udlånsdata fra Nykredit og Totalkredit. Kilde: Realkreditrådet

Tabel 4. Realkreditinstitutters procentvise andel af obligationsrestgælden fordelt på ejendomskategorier, ultimo Procentvis andel Boligejendomme af obligations- Obligationsrestgælden Støttet byggeri Private udlejnings- Ejerboliger & Landbrug Industri & Kontor og Ejd. til soc. kult. restgæld og underv. til beboelse ejendomme fritidshuse mv. håndværk forretning formål 1) i alt BRFkredit 2. kvt. 2007 20,1 19,6 7,9 0,2 3,4 14,8 10,3 9,6 3. kvt. 2007 20,2 19,9 7,9 0,2 3,3 14,9 9,9 9,6 4. kvt. 2007 20,2 19,8 7,8 0,2 3,1 15,1 10,3 9,6 1. kvt. 2008 20,1 20,1 7,8 0,2 3,3 14,9 10,2 9,6 2. kvt. 2008 20,2 20,1 7,8 0,2 3,7 15,0 11,3 9,6 DLR Kredit 2. kvt. 2007 0,2 6,7 0,5 30,8 1,0 9,7 0,3 5,0 3. kvt. 2007 0,2 6,9 0,5 30,7 1,1 10,0 0,3 5,1 4. kvt. 2007 0,2 7,0 0,5 30,8 1,3 10,4 0,3 5,2 1. kvt. 2008 0,2 7,2 0,5 31,2 1,3 10,3 0,3 5,4 2. kvt. 2008 0,2 7,2 0,5 31,1 1,3 10,2 0,3 5,4 FIH 2. kvt. 2007. 0,0.. 0,7 0,3 0,0 0,0 Realkredit 2) 3. kvt. 2007. 0,0.. 0,6 0,3 0,0 0,0 4. kvt. 2007. 0,0.. 0,6 0,2 0,0 0,0 1. kvt. 2008. 0,0.. 0,5 0,2 0,0 0,0 2. kvt. 2008. 0,0.. 0,5 0,2 0,0 0,0 LR Realkredit 2. kvt. 2007 3,3 0,4.. 0,0 0,1 7,8 0,4 3. kvt. 2007 3,3 0,4.. 0,0 0,1 7,5 0,4 4. kvt. 2007 3,4 0,4.. 0,0 0,1 8,1 0,4 1. kvt. 2008 3,5 0,4.. 0,0 0,1 8,4 0,4 2. kvt. 2008 3,5 0,4.. 0,0 0,1 8,5 0,4 Nordea Kredit 2. kvt. 2007 0,1 5,9 15,3 13,1 9,1 8,0 4,1 12,1 3. kvt. 2007 0,1 5,8 15,4 13,3 10,9 8,2 4,1 12,2 4. kvt. 2007 0,1 6,1 15,5 13,4 13,1 8,1 4,4 12,4 1. kvt. 2008 0,1 6,1 15,6 13,5 13,5 7,9 4,3 12,4 2. kvt. 2008 0,1 6,1 15,5 13,7 14,1 8,3 4,6 12,4 Nykredit 3) 2. kvt. 2007 35,0 37,2 43,2 36,4 46,9 34,5 42,5 40,6 3. kvt. 2007 35,1 37,3 43,4 36,3 46,1 34,0 43,5 40,7 4. kvt. 2007 35,1 37,3 43,5 35,7 43,0 33,0 42,6 40,6 1. kvt. 2008 35,0 37,1 43,7 35,2 42,7 32,6 42,8 40,5 2. kvt. 2008 35,0 37,0 44,0 35,0 43,0 31,8 43,7 40,6 Realkredit 2. kvt. 2007 41,3 30,2 33,1 19,5 39,0 32,6 35,0 32,2 Danmark 3. kvt. 2007 41,2 29,7 32,9 19,6 37,9 32,6 34,8 32,0 4. kvt. 2007 41,0 29,5 32,7 19,9 39,0 33,0 34,3 31,8 1. kvt. 2008 41,1 29,1 32,4 20,0 38,6 34,0 34,0 31,7 2. kvt. 2008 40,9 29,1 32,2 20,0 37,4 34,4 31,7 31,5 Total obliga- 2. kvt. 2007 165,9 180,1 1.171,8 210,8 42,8 143,5 26,9 1.941,9 tionsrestgæld 3. kvt. 2007 166,7 186,2 1.196,8 217,0 43,9 148,9 27,8 1.987,4 (mia. kr.) 4. kvt. 2007 165,1 192,5 1.219,3 226,8 47,4 156,7 28,3 2.036,1 1. kvt. 2008 166,2 198,0 1.236,3 232,7 47,8 169,7 28,5 2.079,2 2. kvt. 2008 164,3 202,7 1.258,5 238,4 50,1 181,0 29,6 2.124,6 Anm.: Obligationsrestgælden er den nominelle mængde obligationer, der skal til for at indfri den nominelle restgæld på et realkreditlån 1) Denne kategori består af ejendomme til sociale-, kulturelle- og undervisningsformål samt ubebyggede grunde 2) FIH realkredit ophørte med at yde realkreditlån 1.1.2004 3) Indeholder udlånsdata fra Nykredit og Totalkredit Kilde: Realkreditrådet

Figur 1. Realkreditinstitutternes brutto- og nettoudlån - 1. kvartal 1992 til 2. kvartal 2008 Mia. kr. 250 200 150 100 50 0-50 1.kvt. 1992 1.kvt. 1993 1.kvt. 1994 1.kvt. 1995 1.kvt. 1996 1.kvt. 1997 1.kvt. 1998 1.kvt. 1999 1.kvt. 2000 1.kvt. 2001 1.kvt. 2002 1.kvt. 2003 1.kvt. 2004 1.kvt. 2005 1.kvt. 2006 1.kvt. 2007 1.kvt. 2008 Bruttoudlån Nettoudlån

Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct. 80 70 60 68 69 58 52 54 50 40 30 20 10 0 22 21 21 21 10 11 30 32 18 14 2. kvt. 2007 3. kvt. 2007 4. kvt. 2007 1. kvt. 2008 2. kvt. 2008 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft

Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper

Figur 4. Det samlede afdragsfri udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper