Tingstedvej VED REERSLEV FREMTIDENS ENERGIVENLIGE DRØMMEHUSE

V E L K O M M E N T I L R E E R S L E V Kort om Klimahuse 4 Kort om Reerslev og området 6 Målgruppen 8 Situationsplan forslag 9 Størrelser og indretningsforslag 10 Prøvebolig og reference 14 3 3

S E L V F O R S Y N E N D E B O L I G E R M E D I N D I V I D U E L L E M U L I G H E D E R 4

Klimahuse er specialister i at tegne og bygge CO 2 neutrale og selvforsynende lavenergihuse. Vi har valgt at gå foran i stedet for at følge efter. Vi lægger vægt på, at de høje miljøkrav går hånd i hånd med den enkelte købers individuelle behov. Valget af boligtype giver nogle rammer og inden for disse rammer bestemmer køberen selv, hvordan boligen skal indrettes. Fra rumstørrelse til gulvbelægning og valg af køkken. PÅ FORKANT MED ENERGI OG MILJØ 2020 Vi benytter os af den nyeste klimateknologi og nye byggeteknikker. Det sikrer villaer og rækkehuse med et meget lavt energiforbrug og mulighed for fuld selvforsyning af energi via varmepumpe og solceller. Graden af medindflydelse hænger sammen med, hvornår køberen kommer ind i billedet. Når køber selv er med fra starten bliver indflydelsen større end i de tilfælde, hvor et finansieringsselskab har stået for opførelsen af et klimahus til senere salg eller udlejning. Det giver klimahuse en ekstra grøn dimension i forhold til passivhuse, der udelukkende tænker i energibesparelse. Klimahuse lever op til alle de energi- og miljømæssige krav, der ifølge Erhvervs- og Boligstyrelsen forventes at gælde fra 2020. 5

A T T R A K T I V B E L I G G E N H E D NATUR: Reerslev ligger smukt placeret i det nordøstsjællandske. Byen er en mindre landsby med stort forbindelse til den omkringliggende natur. Umiddelbart vest for det nye boligområde ligger et større grønt område med Flintesø og et større amfiteater. Her ligger også masser af åbent land og mindre skovområder med mulighed for spasererture. HEDELAND GOLFKLUB: Lige vest for boligområdet ligge hedeland golfklub. Formanden skriver følgende eventyr om klubben: Der var så dejligt ude på Hedeland, solen skinnede, roughen voksede saftigt og højt og greens var gode. Et ægtepar havde et par venner med som gæster. De havde aldrig besøgt Golfklubben Hedeland før. På 6. hul sagde de til ægteparret fra Hedeland; der er da den smukkese, mest spændende og udfordrende bane vi nogensinde har set. Da følte hedelændingene sig ganske undselige, de løftede hovederne, de vidste ikke selv hvad. De var lykkelige, men ikke stolte, thi gode hjerter bliver aldrig stolte. De tænkte på hvor tit, de havde hørt bemærkninger som; stenbanen og grusgraven og nu hørte de deres venner sige, at de havde den dejligste bane af dem alle. Vinden løjede af og solen skinnede varmt og godt, da rankede de sig jublende til deres venner; så flot en bane troede vi aldrig vi kunne få. 6

TRANSPORT: Reerslev er en lille satelitby på Nordøstsjælland. Reerslev ligger cirka 3,5 kilometer syd for Hedehusene, 3,5 kilometer nord for Tune, 9 kilometer til Roskilde og 27 kilometer vest for Københavns centrum. Holdbækmotorvejen der løber gennem Hedehusene nåes nemt og på få minutter. Desuden kører der busser til Roskilde og København. SKOLER OG INDKØB MM.: Reerslev har egen skole, der går fra 0-6 klasetrin, herefter er der skoler i Hedehusene og Tune. Reerslev har ligeledes egen børnehave. Både Tune og Hedehusene byder på et bredt udvalg af dagligvare og specialbutikker. Ellers er Roskilde kun 10 minutter væk, hvor alle indkøbsmuligheder er åbent. 7

A T T R A K T I V B E L I G G E N H E D 6 4 5 1 8 2 3 7 1 Nyt boligområde 4 Forsamlingshus 7 Golfklubben Hedeland 2 Skole 5 Opera Hedeland 8 Kirke 3 Børnehave 6 Hedeland skicenter 8

FAKTA: Grundareal: 24.868m² Boligtyper: Rækkehuse: 12 stk Villagrunde: 11 stk Total: 23 boliger NORD Sti 1.004 m² 871 m² Vendeplads 527 m² 132 m² 115 m² 480 m² 906 m² 1.086 m² 484 m² 115 m² 132 m² 508 m² 507 m² 115 m² 776 m² Parkering 799 m² 509 m² 132 m² Bypark Legeplads 504 m² 132 m² 508 m² 115 m² 741 m² 505 m² 115 m² 509 m² 115 m² 889 m² 507 m² 515 m² 115 m² 753 m² Vendeplads 132 m² 845 m² 911 m² 9

I D E F O R S L A G T I L R Æ K K E H U S E FLISEGANG FLISEGANG SOVEVÆRELSE 10,5 m 2 ENTRE 6,3 m 2 BRYGGERS 3,1 m 2 VÆRELSE 9,6 m 2 SOVEVÆRELSE 10,5 m 2 ENTRE 7,3 m 2 BRYGGERS 4,4 m 2 VÆRELSE 11,4 m 2 BAD BAD 2,8 m 2 4,1 m 2 WALK-IN WALK-IN 5,8 m 2 5,8 m 2 KØKKEN KØKKEN BAD 5,8 m 2 BAD 5,8 m 2 ALRUM / STUE EVT. VÆRELSE 10,1 m 2 ALRUM / STUE 50,3 m 2 49,4 m 2 (39,9 m 2) CARPORT VÆRELSE CARPORT 10,1 m 2 DEPOT 5,4 m 2 TERRASSE DEPOT 5,4 m 2 PLANTEGNING 115 m 2 PLANTEGNING 132 m 2 Bokshus 115 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 2 værelser 2 badeværelser Entre Bryggers Bokshus 132 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 2 værelser 2 badeværelser Entre Bryggers 10

DEPOT CARPORT TERRASSE BRYGGERS 7,7 m 2 BAD 4 m 2 KØKKEN KØKKEN/ALRUM STUE 23,7 m 2 GANG 8,8 m 2 28,4 m 2 VÆRELSE 11,8 m 2 VÆRELSE 11,6 m 2 KONTOR 10 m 2 BAD 5,5 m 2 SOVEVÆRELSE 10,9 m 2 WALK-IN 5,5 m 2 I D E F O R S L A G T I L V I L L A E R LÆNGEHUS 155 m 2 Køkken/alrum Stue Soveværelse Walk-in 2 værelser Kontor 2 badeværelser Bryggers NORD 1:100 SPEJLVENDT PLANTEGNING 155 m 2 Længehuse Bokshuse Vinkelhuse H-huse 12

TERRASSE STUE 24,3 m 2 DEPOT VÆRELSE 11,1 VÆRELSE 9,7 m 2 KØKKEN/ALRUM 26 m 2 SOVEVÆRELSE 10,8 m 2 BAD 4,1 m 2 GANG 6,6 m 2 WALK-IN 5,4 m 2 CARPORT VÆRELSE 11,5 m 2 KØKKEN BRYGGERS ENTRE 5,3 m 2 6,5 m 2 DEPOT 2 m 2 BAD 6,3 m 2 FLISEGANG VINKELHUS 158 m 2 Køkken/alrum Stue Soveværelse Walk-in 3 værelser 2 badeværelser Depot Entre Bryggers NORD 1:100 PLANTEGNING 158 m 2 SPEJLVENDT Vinkelhuse 13

B Æ R E D Y G T I G T K O N C E P T REFERENCE: Vi har netop afsluttet opførslen og salget af 38 lignende klimahuse i Greve Kommune i Tune, 36 Klimahuse i Ikast-Brande Kommune i Annalyst, 11 Klimahuse i Århus kommune i Hjortshøj og 18 Klimahuse i Solrød Kommune ved Trylleskov Allé. Desuden er vi i gang med opførelse og salg af 74 Klimahuse i Horsens. Alle projekterne har været en stor succes, idet alle Klimahusene er blevet solgt løbende i takt med byggeriets opførelse, og inden det sidste Klimahus endnu stod helt færdigbygget. Erfaringen fra disse udstykninger, som på mange måder minder om projektet i Reerslev, er meget stor og udbytterig for os, idet det fremtidige arbejde med opførelsen af de forudsatte Klimahuse i Reerslev giver rig mulighed for at gøre alle de rigtige tiltag. Personsammensætningen i de forgående projekter har også vist sig at være meget varierende, og vor samlede erfaring og viden herfra vil klart styrke os fremadrettet, ikke mindst ved et kommende projekt i Reerslev. PÅ FORKANT MED ENERGI OG MILJØ 2020 Vi benytter os af den nyeste klimateknologi og nye byggeteknikker. Det sikrer villaer og rækkehuse med et meget lavt energiforbrug og mulighed for fuld selvforsyning af energi via Varmepumpe og solceller. Det giver klimahuse en ekstra grøn dimension i forhold til passivhuse, der udelukkende tænker i energibesparelse. Klimahuse lever op til alle de energi- og miljømæssige krav, der ifølge Erhvervs- og Boligstyrelsen forventes at gælde fra 2020. 15

BÆREDYGTIGT KONCEPT Klimahuse er arkitekttegnede villaer og rækkehuse, der forener de moderne ønsker til boligindretning og arkitektur, med fremtidens krav til energi og miljø. Udforsk Klimhuse A/S på: W W W. K L I M A H U S E. C O M