EUDP workshop 31. oktober 2008 -visioner, vilkår og barrierer
Energirenoveringer i BO-VEST regi Tæt / lavt elementbyggeri fra 1960erne og 1970erne Galgebakken - 687 boliger Hyldespjældet 383 boliger Gårdhusene Vest 457 boliger Gård- og rækkehusene - Masterplan Syd 1553 boliger Gadekæret 674 boliger TOTAL 3754 boliger Forventet investering ca. 3 mia. kr.
Albertslund Syd - Masterplan Syd
Masterplan Syd Vision og handleplan I Albertslund Syd bruger vi energi- og miljømæssigt bæredygtige løsninger - Vi vil indgå i forsknings- og udviklingsprojekter - Vi vil gennemføre pilotprojekter for vurdering af resultater - Lovgivning på miljøområdet, herunder BR08, anses som minimumskrav - Vi vil tilstræbe at minimere energiforbruget mest muligt - Målsætning for rækkehuse: Energiklasse II - Målsætning for gårdhuse: Energiklasse I
Energirenoveringer i BO-VEST regi Eksempel: Rækkehusene i Albertslund Syd Haveside med glaskarnapper Indgangsside med trappetårne
Energirenoveringer i BO-VEST regi Eksempel: Rækkehusene i Albertslund Syd Snit igennem 2 rækkehusstænger og gårdhaver vest facade - prøvehusene
Rækkehusene - energiforbedringer Forbedringer Øget isolering i vægge med 150 200 mm Øget isolering i tag med 150 mm Øget isolering i terrændæk med 300 mm Efterisolering af rør Nye vinduer med U-værdi på 1,1 W/m²K Forbedring af linjetab Ventilation med varmegenvinding på 85-95 % Solfanger, 5 m² Reduceret infiltration til 0,13 l/s pr. m² (lufttæthed)
Rækkehusene Energiforbrug (kwh/m²) Rumopvarmning 28,2 Varmt brugsvand 22,1 Ventilatorer, el 9,3 Pumper, el 8,3 Bidrag fra solfanger -7,9 Total 59,9 Energiklasse II 63,3 Energiforbrug til rumopvarmning reduceres fra 76 % til 56 % af det samlede energiforbrug
Energirenoveringer i BO-VEST regi Eksempel: Gårdhusene i Albertslund Syd: Skitse af prøvehus
Energirenoveringer i BO-VEST regi Eksempel: Hyldespjældet
Energirenoveringer i BO-VEST regi Eksempel: Hyldespjældet -grønne tage -havefacade
Gadekæret
Energirenoveringer i BO-VEST regi Eksempel: Gårdhusene i Albertslund Syd: Alternativ til traditionel renovering: Rumstore præfabrikedere enheder
Energirenoveringer i BO-VEST regi Debat om barrierer i lovgivningen Artikel i Ingeniøren
Særlige udfordringer -økonomi, klima og energi Rentabilitet Dyrt at renovere I række- og gårdhuse er ingen tiltag udover BR08 rentable! Varmeudgift ca. 15.000 kr. / år Mulig reduktion af varmeforbrug, maksimalt 2/3 Mulig besparelse, maksimalt 10.000 kr./år Et 30-årigt realkreditlån på 133.000 kr. koster ca. 10.000 kr./år Fjernvarme er meget billig, lave stigninger Huslejestigning på ca. 1.150 kr. pr. måned
Hvad støtter LBF? - fysisk opretning Støttede arbejder Byggeskader Miljøforbedrende foranstaltninger Sammenlægning af lejligheder Tilgængelighed Ustøttede arbejder som led i helhedsplanen Ekstraordinære opretningsarbejder Forbedringer f.eks. altaner Egenfinansieringsarbejder Vedligeholdelsesarbejder Forbedringsarbejder
Særlige udfordringer - økonomi og energi Aktuelt investeringsbehov i den almene sektor i flg. LBF - 160 mia. kr. eller 8 mia. kr. pr. år. Aktuel investeringsramme pr. år - 2,4 mia. kr. LBF s holdning til investeringer i energiforbedringer - Kan det betale sig sker det af sig selv! - Skal den almene sektor gå foran skal der ekstra penge fra Staten
Nye muligheder Finansiering af boligforbedringer Råderetsregler, kollektiv og individuel råderet Forhøjet beboerindskud Medejerboligkoncept Udvikles i samarbejde med Kuben og kreditforening LBF s innovationspulje er ansøgt om tilskud
Nye muligheder ESCO ordninger - Partnerskab med et Energy Service Companies - Rådgivning - Finansiering af energiforbedringer - ESCO får gevinsten i en årrække - Aktuelt eksempel: Domea s aftale med TRE-FOR Grønne lån fra energiforsyningsselskab - Til afdelingen eller til den enkelte forbruger Tilskud fra energiforsyningsselskabet - Reduktion af energiforbrug hos slutbruger på 1,7 % år Ændring af grænsen mellem afd. og energilev. ansvar
Hvordan når vi hertil?