Husorden 1-1018 Hjortegården August 1995 Layout revideret november 2010
Under henvisning til huslejekontraktens bestemmelser herom, er enhver beboer pligtig til at iagttage god skik og orden i ejendommen, og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af boligselskabet eller dettes befuldmægtigede. Som lejer er det dit ansvar, at hele hustanden, logerende, gæster og andre der kommer hos dig, overholder husordenen. Beboerne opfordres til at medvirke til at holde fællesarealerne rene og i god stand, så vi sammen opnår et godt bomiljø. 1. Affald: Før affald kastes i skakten, skal det være omhyggeligt indpakket. Glas, flasker og andet skarpt affald, samt aviser i store mængder, må ikke kastes i skakten, men udelukkende i de dertil opstillede flaske- containere samt avis- og papircontainere som er opstillet ved flere af områdets parkeringspladser. Skaktene må kun benyttes fra kl. 06.00-23.00 (støjgener). For rækkehusbebyggelsen gælder, at der ikke må finde afbrænding af affald sted. Ekstra sække rekv. på inspektørkontoret. Glas og andet skærende affald henvises til de opstillede containere. Storskrald henvises til containerpladsen Dildhaven 11 eller containerne ved inspektørkontoret. Affald må ikke henkastes på stier og veje. 2. Altaner og haver: Det påhviler beboerne, at holde altaner og haver ryddelige og fri for affald. Det er tilladt at få monteret frontlukning af altaner, dog er der særlige regler herfor - spørg inspektørkontoret. Det er ikke tilladt at afmontere sidelukninger på altanerne. Andre former for afskærmning på altaner er ikke tilladt, herunder markiser, bambuspersienner m.v. Rækkehusenes skurtage skal være fri for diverse effekter. 3. Radio- og TV-modtagelse: Da bebyggelsen er forsynet med fællesantenneanlæg, er udendørsantenner/-paraboler ikke tilladt. Dette gælder også for privat kommunikation. Indgreb i antennestikdåserne er strengt forbudt, da det medfører forstyrrelser for de øvrige beboere. Hvis antenneforholdene ikke synes i orden ved en eventuel inspektion, vil boligselskabet påligne den pågældende lejer de derved opståede omkostninger ved retablering. Forstyrrelser i radio-/tv-modtagning anmeldes til antennefirma/inspektørkontoret. 4. Installationer: Det er ikke tilladt at tilkoble sig fællesanlæggets strømanlæg. Brugen af vaskemaskiner, tørretumblere m.v. må ikke medføre gener for de øvrige beboere eller skade på ejendommen. 5. Bad og toilet: Der må ikke henkastes noget i wc-skålen, der kan tilstoppe afløbet. Utætheder i cisterner og vandrør m.v. samt løbende vandhaner skal omgående meddeles inspektørkontoret. 2
3
6. Grønt miljø: Enhver beskadigelse og forurening af bebyggelsen og dennes anlæg (beplantning, legepladser, trappeopgangen m.v.) skal i fuldt omfang erstattes eller rengøres af den eller de beboere, hvis familiemedlemmer eller husdyr har været årsag hertil. Undlades dette, vil rengøring eller retablering blive udført for denne eller disse beboeres regning. 7. Brandfare: Afbrænding af bål i bebyggelsen er af sikkerhedsmæssige årsager forbudt. Benyttelse af åben grill kan dog finde sted, når det sker under konstant overvågning. I området er der indrettet pladser til fællesgrill. Røg og lugt må ikke genere naboerne. 8. Cykler, knallerter og barnevogne m.v.: Med den nødvendige hensyntagen til gående og legende børn, er cykelkørsel tilladt på de stier, der er markeret med sorte fliser. Knallertkørsel er absolut forbudt overalt på ejendommens område. Cykler, knallerter og barnevogne må kun hensættes i de dertil indrettede rum. Henstilling må ikke ske i trappeopgange og kældergange i etagehusene. Der henvises til cykelkældrene. Det er ikke tilladt at opbevare knallerter i pulterrummene p.g.a. brandfare. Forefindes disse ureglementeret henstillet, bliver de fjernet på eget ansvar. Cykler-, knallert- og barnevognskældre skal efterlades aflåst og må ikke tjene som opmagasinering for andre genstande. For rækkehusene gælder, at cykler, knallerter og barnevogne skal stilles i skuret eller haven. 9. Parkering: Henstilling eller parkering af motorkøretøjer i strid med færdselsloven anmeldes til politiet. REGLEMENT FOR HUSDYRHOLD: Det er tilladt at holde ét husdyr ( f.eks. én hund eller én kat), men der skal oprettes særlig kontrakt i hvert enkelt tilfælde. Tilladelse samt reglement fås hos afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen kan i særlige tilfælde give tilladelse til mere end ét husdyr pr. hustand, så som hvis to beboere fra bebyggelsen med hver sin husdyrkontrakt flytter sammen i samme lejemål. a. Husdyr må på ingen måde være til unødig gene for andre beboere. b. Det er forbudt at lade husdyr færde på området, uden det føres i snor og er ifølge med en person, som har det fulde herredømme over det. c. Husdyr må ikke luftes på bebyggelsens område. Skulle det indtræffe et lille uheld, skal ejeren omgående fjerne efterladenskaberne. 4
5
Dette gælder også på altaner og i rækkehushaver. d. Husdyr må ikke genere ved hyppig eller langvarig støjen, eller hindre at personer i lovligt ærinde - f.eks. gårdmænd - får adgang til haven. Ligeledes skal det sikres, hvis man har hund i haven, at børn udefra ikke kan komme ind. Det er forbudt for enhver husdyrejer eller den, i hvis varetægt dyret er, at ophidse dette til angreb. e. Ejeren er fuldt ansvarlig for alle skader, som opstår p.g.a. husdyret. f. Det er ikke tilladt at drive husdyropdræt eller pension. Er uheldet ude, kan afdelingsbestyrelsen give dispensation til ét 10-ugers ophold for hvalpe/killinger af registreret husdyr. Ved gentagne tilfælde vil husdyrtilladelsen blive frataget lejeren. g. Det er ikke tilladt at tage andre husdyr i pleje uden først at have ansøgt herom. Tilladelsen kan max. gives for én måned ad gangen. h. Husdyrkontrakten gælder kun for det registrerede dyr og på den registrerede adresse. Adresseændring m.v. skal omgående meddeles afdelingsbestyrelsen. Klager over gøen eller anden ulempe i forbindelse med husdyrhold skal tilgå afdelingsbestyrelsen, der i tilfælde af gentagne klager over enkelte dyr, kan kræve disse fjernet. Hvis ikke påtale over klagerne hjælper, kan det medføre opsigelse af lejemålet. 11. Rottefare: Udlægning af foder, herunder brød og madaffald på fællesarealer samt fodring fra altanerne er forbudt. 12. Støjgener: Benyttelse af radio, TV og musikinstrumenter skal altid ske med fornøden hensyn til naboerne. Der skal især udvises hensyn i de sene aftentimer. Erhvervsmæssig musikundervisning må kun finde sted efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Boring i vægge og andet støjende arbejde må kun finde sted: Mandag - fredag kl. 8.00-19.00 Lørdag, søndag, helligdage samt 24. december kl. 10.00-16.00. 13. Leg og boldspil: Leg og boldspil på trapper og parkeringspladser samt fællesrum og vaskerier er ikke tilladt. Boldspil henvises til de egnede arealer. Det henstilles, at leg og boldspil ophører kl. 20.00 i nærområderne til etageblokke og rækkehuse. Der henvises til de store græsplæner. 14. Skiltning: Erhvervsmæssig skiltning og reklamering er ikke tilladt. Navneskilte, der anbringes på hoveddøre, må kun opsættes i den af boligselskabet godkendte type. 6
15. Trappeopgange: Unødig ophold i trappeopgange, kældreog parterrerum er ikke tilladt. 16. Ventilation og udsugning: Af hensyn til øvrige beboere samt for at undgå fugtskader, må ventilations- og udsugningsåbninger ikke tildækkes. 17. Vinduer og døre: Vinduesrammer og døre skal være forsynet med hele ruder. Brud skal omgående meldes til inspektørkontoret, så de i samarbejde med beboers forsikringsselskab kan udbedre skaden. Det er ikke tilladt at bore/lave huller i vinduer, karme og døre af plast. Hvis det sker, vil det blive betragtet som hærværk og beboeren gjort økonomisk ansvarlig. Afdelingsbestyrelsen Boligselskabet af 1944 i Herlev Dette ordensreglement er vedtaget på beboermødet den 24. marts 1994 og omdelt til samtlige husstande i august 1994. Der henvises i øvrigt til råderetskatalog samt brugervejledning. 7
Boligforeningen 3B Havneholmen 21 1561 København V Tlf. 70 20 76 00 Mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14