2 flotte butikker under opførelse på Borgergade Den ene er udlejet til tøjbutik Borgparken Sag 862208 TIL LEJE Silkeborg - Borgergade 64 Facade direkte til Borgergade Butik med stil Attraktiv beliggenhed Årlig leje pr. m² kr. 1.200 Årlig leje kr. 111.600 Etageareal m 2 93
BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Borgergade 64 8600 Silkeborg Matr.nr. 729 Silkeborg Markjorder Kommune: Silkeborg BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: 2 FLOTTE BUTIKKER UNDER OPFØRELSE PÅ BORGERGADE I BORGPARKEN DEN ENE ER UDLEJET TIL TØJBUTIK På attraktiv beliggenhed på Borgergade opføres de 2 flotte butikker. Stor glasfacade til Borgergade. Lokalerne kan anvendes til detailhandel / liberalt erhverv. (Ikke restaurant / Take-Away). Indrettes med stort butikslokale med adgang via dobbeltdør, der er fælles med nabolejet, der er udlejet til tøjbutik. Udstillingsvinduer i hele facaden mod Borgergade. Køkken- og toiletfaciliteter indrettes i den bagerste del af lokalet. Mulighed for medindflydelse: Lejer har mulighed for at få medindflydelse på indretning samt materialevalg. Området: Beliggende med Netto, Maxi Zoo og EuroSpar som de nærmeste naboer. I Borgerparken bliver ligeledes opført 21 funktionelle lejligheder. P-forhold: Gode parkeringsforhold i umiddelbar nærhed af butikken. Overtagelse: Lejemålet overtages nyopført med gulvbelægning efter nærmere aftale. Lejemålet forventes klar til overtagelse pr. 01.10.2015. ANVENDELSE: Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Butik / Detailhandel Butik / Liberalt erhverv AREALER m.m.: Etageareal 93 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Butik/liberalt erhverv 93 1.200 Sagsnr. 862208 INO - Side 2 af 7
LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr. 111.600 Depositum kr. 55.800 Depositum kontant, svarende til 6 mdr. leje. Momsregistrering DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto: Varme kr. 8.000 Vand kr. 3.600 El kr. 8.000 Fællesudgifter kr. 2.800 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Udover lejen betaler lejer forbruget af el, vand/vandafledning, varme samt fællesudgifter. Fællesudgifter (a'conto) dækker bla.: Ejendoms- og bestyrelsesansvarsforsikring, varmeforbrug og varmetab i kælder, fælles elforbrug i opgang og udearealer, vandforbrug for fællesarealer, vicevært, udvendig vedligeholdelse, herunder vinterforanstaltning, administration, revision. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Energimærke udarbejdes i forbindelse med opførelse af ejendommen. 100% af nettoprisindekset. OVERTAGELSE / OPSIGELSE: Lejestart 1. oktober 2015 Opsigelsesvarsel udlejer 6 mdr. Opsigelsesvarsel lejer 6 mdr. Uopsigelighed udlejer 10 år Uopsigelighed lejer 5 år AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Nej Nej Udlejer Lejer Via fællesudgifter Lejer Lejer Lejers renovationsbehov (udover dagrenovation) opfyldes ved dennes egen foranstaltning og regning. Sagsnr. 862208 INO - side 3 af 7
SUPPLERENDE OPLYSNINGER FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning Bygningsbrandforsikring tegnes og betales af udlejer. Øvrige forsikringer, herunder indboforsikring (brand, vandskade og tyveri) og glasforsikring, tegnes og betales af lejer. INSTALLATIONER m.m. Varme Vand Elforsyning PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse Fjernvarme Offentlig Efter ejerforeningens valg Byzone Offentlig Lokalplan 11-003. Kommuneplanramme 11-C-04 Midtbycenter OMKOSTNINGER: Såfremt lejer ønsker advokatbistand i forbindelse med gennemgang af lejekontrakt, afholdes udgiften af lejer. Såfremt lejer ønsker lejekontrakten tinglyst, afholdes udgiften af lejer. HENVENDELSE - BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Silkeborg Frederiksberggade 18 8600 Silkeborg Tlf.: 8680 4484 Sagsnr. 862208 INO - side 4 af 7
BILLEDER OG TEGNING Vejledende tegninger Sagsnr. 862208 INO - side 5 af 7
Vejledende tegninger Sagsnr. 862208 INO - side 6 af 7
KORT Sagsnr. 862208 INO - side 7 af 7