Boligorganisation Administrator Tilsynsførende kommne Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 717 nr. 173 Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk Boligkontoret Danmark Lyngby-Taarbæk v/boligkontoret Danmark Lyngby Torv 1 Røjelskær 15, 2. sal. Havneholmen 21 2840 Holte 1561 København V 2800 Kgs. Lyngby Telefon: 39 25 10 00 Telefon: 35 44 80 80 Telefon: 45973000 Telefa: 39 25 10 01 Telefa: 35 44 80 01 Telefa: 45973001 CVR-nr.: 23193116 Mail: lyngby@ltk.dk E-post: holte@boligkontoret.dk Hjemmeside: www.boligkontoret.dk Boligorganisationen omfatter i alt: Antal Brtto- á lejemåls- Antal lejemåls- Antal afdelinger: 1 lejemål etageareal enhed enheder antal m 2 1) boliger 95 7.854,1 1 95,0 2) erhvervslejemål 8 554,0 3) instittioner 0 0,0 1 pr. påbeg. 60 m 2 10,0 1 pr. påbeg. 60 m 2 0,0 4) garager/carporte og andre bilejemål 0 1/5 0,0 5) lejemål, m2 og lejemålsenheder i alt 103 105,0
ÅRSBERETNING FOR 2014/15 Resltat Boligorganisationen har i regnskabsperioden haft et overskd på 13.145 kr. Resltatet skyldes især: Forrentning af arbejdskapitalen Generelt besparelse på driften Egenkapitalen Dispositionsfonden dgør ved regnskabsårets afsltning 6.021.476 kr., hvoraf de 1.020.270 kr. er disponibel dispositionsfond. Den samlede egenkapital dgør 6.179.592 kr., og den samlede disponible egenkapital er 1.173.636 kr. Den samlede disponible egenkapital svarer til 11.178 kr. pr. lejemålsenhed. Heraf dgør den disponible dispositionsfond kr. 9.717 samt den disponible arbejdskapital kr. 1.461. Boligorganisationens målsætning for den samlede disponible egenkapitalen er på kr. 898.380. Målsætningen er opfyldt på regnskabstidspnktet. Renter Boligorganisationen har sine penge placeret i Boligkontorets almene fællesforvaltning, sammen med Boligkontorets øvrige medlemmer. Den almene fællesforvaltning har i 2014/15 givet et afkast på 0,45% Afkastet specificeres således: Udbetalt rente på 49.580 kr. svarende til en forrentning på 1,30%. Urealiseret krstab på -32.433 kr. svarende til en forrentning på -0,85%. Boligorganisationen har ddelt renter til: Afdelingerne på samlet kr. 9.520 svarende til en forrentning på 0,39%. Dispositionsfonden på samlet kr. 8.058 svarende til en forrentning på 0,39%. Arbejdskapitalen på samlet kr. 0.515 svarende til en forrentning på 0,39%.
ÅRSBERETNING FOR 2014/15 Egen trækningsret Boligorganisationen har på kontoen for egen trækningsret i Landsbyggefonden henlagt 2.625.727 kr. Boligorganisationen har ingen målsætning vedr. trækningsretkontoen Målsætninger Boligorganisationens bestyrelse har siden 2000 sklle arbejde med fastlæggelse af målsætninger, som et led i opfyldelsen af kravene i lovgivningen om forvaltningsrevision. Boligorganisationens bestyrelse har i regnskabsåret gennemgået Boligkontorets 10 pnkt program, hvor boligselskabets foks områder blev drøftet og beslttet. Herefter vil arbejdet med målsætningerne blive prioriteret og fortsætte i 2015-16. Bestyrelsen Organisationsbestyrelsen består af 5 personer, hvoraf de 4 er valgt blandt beboerne. Organisationsbestyrelsen har i 2014/15 holdt 3 møder. Nybyggeri Boligorganisationen har ikke aktelle planer om nybyggeri. Begivenheder I det forgangne år har der været følgende særlige begivenheder i boligorganisationen:
ÅRSBERETNING FOR 2014/15 AFDELINGERNE Karakterbog Boligkontoret har fra og med 2000 indført et karakter-system ("rating"), som kategoriserer samtlige almene boligafdelinger hos Boligkontorets medlemmer. Systemet måler på følgende faktorer: Hslejenivea Opsparing Eventelt opsamlet nderskd Eventelle dlejningsproblemer Vedligeholdelsesstand, hernder evt. behov for større moderniseringer Boligorganisationens økonomi Fraflytningsprocenten Boligkontoret brger ratingen til at vrdere hvilke afdelinger der har brg for en tættere opfølgning mht. økonomi og vedligeholdelse. Ratingen opererer med 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Eventelle bemærkninger Plan for opretning bør overvejes. Bdgetkontrol darbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Bdgetkontrol darbejdes hver 3. måned. Smmen af karakterer kan vises således: Rating A B C D E I alt Antal afdelinger 0 1 0 0 0 1 Antal afdelinger sidste år 0 0 1 0 0 1
ÅRSBERETNING FOR 2014/15 Stats Årets karakterer, resltater og stats m.h.t. henlæggelser og eventelt opsamlede nderskd kan illstreres således: 2014/15 2013/14 Rating Afdeling Over-/ Henlagt Resltat- Netto Netto pr. Netto pr. nderskd konto henlagt lejemålsenhed lejemålsenhed B 1 180.684 2.168.289 616.436 2.784.725 26.521 21.293 I alt 180.684 2.168.289 616.436 2.784.725 26.521 21.293 Renoveringer I det forgangne år har der været følgende store renoveringssager nder opstart / renovering: Vindesdskiftning er i gang og forventes afslttet til 2016. Særlige begivenheder I det forgangne år har der været følgende særlige begivenheder: I agst 2014 knne selskabet fejre 60 års jbilæm.
Resltatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) Ordinære dgifter 502 1 Mødedgifter, kontingenter m.v. 13.537 14 19 512 2 Forretningsførelse 407.225 423 405 513 3 Kontorholdsdgifter (inkl. EDB-drift) 912 1 7 521 Revision 11.755 13 13 530 Brttoadministrationsdgifter 433.429 451 444 532 8 Rentedgifter (inkl. krstab, obligationer m.v.) 72.674 38 28 533 4 Henlæggelser af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfond og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden 915.853 900 910 540 Samlede ordinære dgifter 1.421.956 1.389 1.382 541 5 Ekstraordinære dgifter 660.775 0 0 550 Udgifter i alt 2.082.731 1.389 1.382 551 Overskdsfordeling: 1. Henlæggelse til arbejdskapitalen 13.145 0 0 560 Udgifter og evt. overskd i alt 2.095.876 1.389 1.382
Resltatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) Ordinære indtægter 601 6 Administrationsbidrag 1. Egne afdelinger i drift, hovedaktivitet 434.756 439 431 602 7 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser 10.925 12 12 603 8 Renteindtægter (inkl. realiserede krsgevinster, obligationer m.v.) 73.189 38 29 604 4 Afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen 915.853 900 910 610 Samlede ordinære indtægter 1.434.723 1.389 1.382 611 9 Ekstraordinære indtægter 661.153 0 0 620 Indtægter i alt 2.095.876 1.389 1.382
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. jli 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation Regnskab Regnskab 2014/15 2013/14 (1.000 kr) Aktiver Anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver 714 10 Dispositionsfond/Lån til afdelinger 70.572 715 715 Kapitalindskd, sideaktiviteter (specificeres nder note 13) 4.750 5 716 11 Indskd i landsbyggefonden 4.930.634 4.504 720 Anlægsaktiver i alt 5.005.956 5.224 Omsætningsaktiver Tilgodehavender 725 Debitorer 2.266 2 726 Andre tilgodehavender 0 3 727 Fordbetalte dgifter 3.161 0 730 Tilgodehavende renter m.v. 15.947 38 732 Likvide beholdninger 3. Indestående i Boligkontoret Danmarks almene fællesforvaltning 3.266.278 3.138 740 Omsætningsaktiver i alt 3.287.652 3.181 750 Aktiver i alt 8.293.608 8.405
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. jli 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation Regnskab Regnskab 2014/15 2013/14 (1.000 kr) Passiver Egenkapital 803 12 Dispositionsfond/Særlig henlæggelseskonto 6.021.476 6.208 805 13 Arbejdskapital 158.116 130 810 Egenkapital i alt 6.179.592 6.338 Kortfristet gæld 821.1 14 Afdelinger i drift 1.798.731 1.764 826 Omkostninger 287.661 285 830 15 Anden kortfristet gæld 27.624 18 840 Kortfristet gæld i alt 2.114.016 2.067 850 Passiver i alt 8.293.608 8.405
Noter til resltatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) 1 502 Mødedgifter, kontingenter m.v. 1. Bestyrelsesmøder m.v. 3.692 1 1 2. Repræsentation 0 1 1 3. Krser 645 0 5 5. Telefontilskd 9.200 12 12 Mødedgifter, kontingenter m.v. i alt 13.537 14 19 2 512 Forretningsførelse 1. Grndydelse Grndbidrag pr. lejemålsenhed 360.754 371 354 2. Tillægsydelser Kollektive anlæg 14.816 14 13 Administration af forbrgsregnskaber 12.750 13 13 Administration af antenneregnskaber 10.925 12 12 Administration af vedligeholdelseskonti 0 5 5 Administration af kortvaskerier 7.980 8 8 Forretningsførelse i alt 407.225 423 405
Noter til resltatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) 3 513 Kontorholdsdgifter (inkl. EDB-drift) 1. Porto inkl. PBS gebyr 0 1 1 2. Kontorartikler incl. annoncer 160 0 0 3. Jridisk assistance 0 0 3 7. Hjemmeside 0 0 3 8. Forsikring bestyrelsesansvar m.v. 752 0 0 Kontorholdsdgifter i alt 912 1 7 4 533/ 604 Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden og arbejdskapitalen samt indbetalinger til Landsbyggefonden og nybyggerifonden 2. Ydelser (beboerbetaling) fra afdelinger vedr. damortiserede lån, jf. kt. 803.4 75.537 76 76 5. Indbetalinger til Landsbyggefonden, jf. kt. 803.24 151.076 151 151 8. Pligtmæssige bidrag til Landsbyggefonden jf. kt. 803.11 672.860 656 666 9. Afdelingernes bidrag til arbejdskapitalen jf. kt. 805.3 16.380 17 17 Henlæggelse og indbetalinger i alt 915.853 900 910 5 541 Ekstraordinære dgifter Tilskd fra disp.fonden - afd. 1 planteplan 41.250 0 0 Tilskd fra disp.fonden - afd. 1 indfrielse af lån 619.525 0 0 Ekstraordinære dgifter i alt 660.775 0 0
Noter til resltatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) 6 601 Oversigt over administrationsomkostninger Brttoadministrationsdgifter (konto 530) 433.429 451 444 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser (konto 602) -10.925-12 -12 Nettodriftsadministrationsdgift vedr. egne afdelinger i drift 422.504 439 432 I alt pr. lejemålsenhed 4024 4,181 4,114 Opgørelse af administrationsbidrag Administrationsbidrag 1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed 399.210 399 392 1.5 Tillægsydelser: Administration fællesvaskeri(er) 14.816 14 13 Administration varmeregnskaber 12.750 13 13 Administration vedligeholdelseskonti 0 5 5 Administration plastickortvaskerier 7.980 8 8 Administrationsbidrag i alt 434.756 439 431 7 602 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser 5. Antenneregnskabsgebyr 10.925 12 12 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser i alt 10.925 12 12
Noter til resltatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) 8 603 Opgørelse af nettorenteindtægt Boligorganisationens mellemregning med Boligkontoret Danmarks fællesforvaltning er forrentet dag til dag med 0,45 %. Renteindtægter 1. Afdelinger, rentesats: 1 % og årets gennemsnitssaldo 94.600 946 0 0 6. Renter fra LBF vedr. egen trækningsret 22.663 0 0 7. Andet: Forvaltningsafdelingen i Boligkontoret Danmark, rente af indestående 49.580 38 29 Renteindtægter i alt 73.189 38 29 532 Rentedgifter 1. Dispositionsfond, rentesats: 0,39 % og årets gennemsnitssaldo 2.066.154 8.058 22 16 2. Afdelinger, rentesats: 0,39 % og årets gennemsnitssaldo 2.441.026 (samme sats til henlagte/driftsmidler) 9.520 16 12 5. Krstab, obligationer m.v. 32.433 0 0 7. Egen trækningsret (konto 716) 22.663 0 0 Rentedgifter i alt 72.674 38 28 Nettorenteindtægt (forrentning af arbejdskapitalen) 515 0-1 Nettorenteindtægt pr. lejemålsenhed (svarende til beregningsgrndlaget for administrationsbidrag) 4,905 0,000-0,010
Noter til resltatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Bdget Bdget 2014/15 2014/15 2015/16 (1.000 kr) (1.000 kr) 9 611 Ekstraordinære indtægter Tilskd fra disp.fonden - afd. 1 planteplan 41.250 0 0 Tilskd fra disp.fonden - afd. 1 indfrielse af lån 619.525 0 0 Korrektion vedr. tidligere år 378 0 0 Ekstraordinære indtægter i alt 661.153 0 0
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. jli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/15 2013/14 (1.000 kr.) 10 714 Dispositionsfond/Lån til afdelinger Formål: Varmtvandsforsyning Afdeling 1 0 120 Renoverring af Btikstorvet Afdeling 1 0 500 Køb af traktor Afdeling 10 70.572 950 Dispositionsfond/Lån til afdelinger i alt 70.572 715 11 716 Indskd i Landsbyggefonden 1. Bndne A- og G-indskd 2.298.632 2.299 2. C-indskd 6.275 6 3. Egen trækningsret Saldo pr. 1. agst 2014 2.199.348 1.799 Årets indbetalinger 403.716 400 Tilskrevet renter 22.663 0 3. Egen trækningsret i alt 2.625.727 2.199 Indskd i Landsbyggefonden, bogført værdi pr. 31. jli 2015 4.930.634 4.504
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. jli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/15 2013/14 (1.000 kr.) 12 803 Dispositionsfond/Særlig henlæggelseskonto 1. Saldo pr. 1. agst 2014 6.206.762 5.714 Tilgang: 3. Rentetilskrivning 8.058 38 4. Ydelser (beboerbetaling), damortiserede lån 226.613 227 11. Pligtmæssige bidrag fra afdelingen 672.860 666 12. Renter af egen trækningsret fra Landsbyggefonden 22.663 0 7.136.956 6.645 Afgang: 21. Tilskd m.v.: Tilskd, Tilbagekøbsdeklaration -26.000 0 Tilskd, Planteplan -41.250 0 Tilskd, Indfrielse af dispositionsfondslån -119.525 0 Tilskd, Indfrielse af dispositionsfondslån -500.000 0 Tilskd, sidste år 0 0 22. Tilskd til tab ved: Lejeledighed -4.930-20 Fraflyttere -3.555 0 24. Indbetalinger til Landsbyggefonden Udamortiserede lån -151.076-151 Fælles moderniseringsfond -269.144-266 50. Saldo pr. 31. jli 2015 6.021.476 6.208 Saldo ltimo opdelt: Bnden del: 31. Udlån, jf. specifikation, årets bevægelser (se note 10) 70.572 715 35. Indskd i Landsbyggefonden (kto. 716) 4.930.634 4.504 40. Disponibel del: 1.020.270 989 50. Saldo pr. 31. jli 2015 6.021.476 6.208
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. jli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/15 2013/14 (1.000 kr.) 13 805 Arbejdskapital 1. Saldo pr. 1. agst 2014 131.121 127 Tilgang: 2. Årets overskd 13.145 0 3. Særlige bidrag fra afdelinger m.v. 16.380 16 160.646 143 Afgang: 4. Årets nderskd 0-10 6. Overført til Boligkontoret Danmarks dviklingsfond -2.530-3 Saldo pr. 31. jli 2015 ekskl. 805.6 160.646 133 Saldo pr. 31. jli 2015 158.116 130 Saldo ltimo opdelt: Bnden del: 7. Kapitalindskd i sideaktivitetsafdelinger, dlån, jf. specifikation, årets bevægelser 4.750 5 10. Disponibel del: 153.366 125 Saldo pr. 31. jli 2015 158.116 130 14 821.1 Afdelinger i drift Afdeling 1 1.798.731 1.764 Afdelinger i drift, i alt 1.798.731 1.764
Regnskab for boligorganisation Balance pr. 31. jli 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014/15 2013/14 (1.000 kr.) 15 830 Anden kortfristet gæld Skyldig A-skat 9.676 9 Skyldig ATP 1.080 1 Skyldigt arbejdsmarkedsbidrag 2.758 3 Skyldig pension 4.861 5 Mellemregning med Boligkontoret Danmark 9.249 0 Anden kortfristet gæld i alt 27.624 18
Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk Note Sideaktiviteter Omsætning Drifts- Egenresltat kapital (+ Overskd) ( Underskd) Under sideaktivitets-afdelingerne rbriceres følgende aktiviteter (henvisningen er til bekendtgørelsen om sideaktiviteter i almene boligorganisationer m.v.). Afdeling for indskd m.v. i andre virksomheder 15. Indskd i almene administrationsorganisationer og godkendte byfornyelsesselskaber m.v. ( 20 og 31, stk. 6). 0 0 4.750 Udenfor sideaktivitets-afdelinger rbriceres følgende aktiviteter: 21. Ejerskab, administration af opførelse og drift af erhvervslokaler i alment byggeri ( 3 og 31, stk. 1)) 506.100 14.222 224.649
Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk Forretningsfører: København, den 18. november 2015 Boligkontoret Danmark Lars Lehmann Forvaltningsdirektør
Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk Den afhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til øverste myndighed i Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk for regnskabsåret 1. agst 2014-31. jli 2015, der omfatter resltatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet darbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for darbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at darbejde et årsregnskab den væsentlig fejlinformation, anset om denne skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og døvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Herdover er det ledelsens ansvar, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Revisors ansvar og den dførte revision Vores ansvar er at dtrykke en konklsion om årsregnskabet på grndlag af vores revision. Vi har dført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instrks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og dfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er den væsentlig fejlinformation. En revision omfatter dførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vrdering, hernder vrdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, anset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovrderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens darbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at dforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at dtrykke en konklsion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vrdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Revisionen omfatter desden en vrdering af, om der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der nderstøtter, at de dispositioner, der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grndlag for vores konklsion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk Konklsion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af boligorganisationens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. jli 2015 samt af resltatet af boligorganisationens aktiviteter for regnskabsåret 1. agst 2014-31. jli 2015 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Det er ligeledes vores opfattelse, at der er etableret forretningsgange og interne kontroller, der nderstøtter, at de dispositioner der er omfattet af årsregnskabet, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Spplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Boligorganisationen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resltatopgørelsen medtaget godkendte bdgetter. Bdgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været nderlagt revision. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den dførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrnd vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Holbæk, den 2. december 2015 PricewaterhoseCoopers Statsatoriseret Revisionspartnerselskab Benny Lndgaard statsat. revisor
Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt ndertegnede til godkendelse. By Dato 2. december 2015 Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt ndertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato Som dirigent: Svend Erik Kristoffersen Formand:
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. agst 2014 til 31. jli 2015 Boligorganisation Administrator Tilsynsførende kommne Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 717 nr. 173 Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk Boligkontoret Danmark Lyngby-Taarbæk v/boligkontoret Danmark Lyngby Torv 1 Røjelskær 15, 2. sal. Havneholmen 21 2840 Holte 1561 København V 2800 Kgs. Lyngby Telefon: 39 25 10 00 Telefon: 35 44 80 80 Telefon: 45973000 Telefa: 39 25 10 01 Telefa: 35 44 80 01 Telefa: 45973001 CVR-nr. 23193116 Mail: lyngby@ltk.dk E-mail: holte@boligkontoret.dk Vejledning Besvarelser med "Ja" skal ddybes særskilt i noter (hernder omtales iværksatte forholdsregler, eventelt med henvisning til nder hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds i kolonnen "Irrelevant". Noter Spørgsmål Boligorganisationen Sæt kryds Ja Nej Irrelevant 1. Giver indtægter fra byggesagshonorar sammenholdt med byggeaktivitetens omfang set over de seneste 5 år anledning til tvivl om, hvor vidt dgifter og indtægter vedrørende byggeri er i balance? 2. Er sædvanlig afskrivning på driftsmidler ndladt eller ændret? 3. Er der foretaget opskrivning på aktiver? 4. Skønnes der at knne være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. Investeringer (hernder projekteringsdgifter) b. Udestående fordringer, hernder dlån til afdelinger c. Løbende retssager d. Pantsætninger, kations- og garantiforpligtelser (hernder afdelingernes forpligtelser), veksler, leje- og leasingkontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser. e. Andre forhold? 1 5. Er der anvendt midler af dispositionsfonden/ henlæggelseskontoen til dækning af afdelingens tab som følge af lejeledighed? 6. Er forfaldne ydelser betalt for sent?
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. agst 2014 til 31. jli 2015 Noter Spørgsmål 7. 8. Giver bedømmelsen af boligorganisationens soliditet og likviditet anledning til tvivl om, hvorvidt der er fld sikkerhed for opfyldelse af boligorganisationens forpligtelser, hernder normal afvikling af mellemregningsgæld til afdelinger? Er der efter regnskabsårets afsltning indtrffet begivenheder af betydning for bedømmelsen af økonomien? Afdelinger Sæt kryds Ja Nej Irrelevant 9. Er der afdelinger: a. Hvor årets regnskabsresltat sammenholdt med regnskabsresltaterne fra de to foregående år tyder på, at der tilbagevendende bliver bdgetteret med et overskd, der overstiger det opsamlede nderskd og nderfinansiering? b. Med nderskdssaldi og/eller nderfinansiering? 10. Er der afdelinger med dlejningsvanskeligheder? 11. Skønnes der at være risiko for tab og/eller likviditetsproblemer som følge af: a. Investering i bebyggede grnde eller anden fast ejendom? b. Løbende retssager? c. overskridelse af den godkendte anskaffelsessm (skema B) for ejendomme nder opførelse? d. Aktiverede projekteringsdgifter e. Udestående fordringer, hernder dlån til boligorganisationen eller andre debitorer? f. Andre forhold? 12. Er der afdelinger, hvor de akkmlerede henlæggelser skønnes tilstrækkelige i relation til de forventede fremtidige dgifter vedrørende: a. Planlagt og periodisk vedligeholdelse? b. Istandsættelse ved fraflytning? c. Tab ved fraflytninger? 13. Skønnes der at være tvivl om, hvorvidt der er omtvistelig god sikkerhed for afdelingernes henlagte midler?
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. agst 2014 til 31. jli 2015 Administrators påtegning: Bestyrelsens påtegning: København, den 18. november 2015 Holte, den 2. december 2015 Boligkontoret Danmark Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk Lars Lehmann Svend Erik Kristoffersen Forvaltningsdirektør Formand Erklæring afgivet af afhængig revisor Til tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden Vi har ndersøgt besvarelsen af vedlagte spørgeskema for Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby- Taarbæk for regnskabsåret 1. agst 2014-31. jli 2015. Besvarelsen darbejdes med henblik på at informere tilsynsmyndigheden og Landsbyggefonden om særlige regnskabsmæssige forhold for Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk for regnskabsåret 1. agst 2014-31. jli 2015 jf. Bilag 3 til bekendtgørelse om drift af almene boliger mv. nr. 1540 af 16. Ledelsen i Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk har ansvaret for besvarelsen af spørgeskemaet. Vores ansvar er på grndlag af vores arbejde at dtrykke en konklsion om besvarelsen af spørgeskemaet. Det dførte arbejde Vi har dført vores ndersøgelser i overensstemmelse med den danske standard om andre erklæringsopgaver med sikkerhed med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for, at besvarelsen ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Vores ndersøgelser har været begrænset til først og fremmest at omfatte forespørgsler til selskabets ledelse og medarbejdere samt analytiske handlinger og giver derfor mindre sikkerhed end en revision. Ved vores vrdering af besvarelsen har vi taget dgangspnkt i vores arbejde dført i forbindelse med vores revision af årsregnskabet for 2014/15. Årsregnskabet har vi forsynet med en påtegning den forbehold eller spplerende bemærkninger. Vi har endvidere vrderet de af ledelsen dførte skøn, der er foretaget i forbindelse med besvarelsen. Det er vores opfattelse, at det dførte arbejde giver et tilstrækkeligt grndlag for vores konklsion. Konklsion: Under de dførte ndersøgelser er vi ikke blevet bekendt med forhold, der afkræfter, at besvarelsen af spørgeskemaet afspejler de i spørgeskemaet regnskabsmæssige forhold, som gør sig gældende for Fnktionærernes Boligselskab i Lyngby-Taarbæk for regnskabsåret 1. agst 2014-31. jli Holbæk, den 2. december 2015 PricewaterhoseCoopers Statsatoriseret Revisionspartnerselskab Benny Lndgaard statsat. revisor
SPØRGESKEMA Almene boligorganisationer 1. agst 2014 til 31. jli 2015 Spørgsmålsnr. 5 Note: 1 Følgende afdelinger har fået dækket nedenstående tab af dispositionsfonden: Tab ved lejeledighed Afdeling 1 4.930 Tab ved fraflytninger 3.555