Ejerforeningen Birkegården
Indholdsfortegnelse... 1 Ledelsespåtegning... 2 Den uafhængige revisors påtegning... 3 Anvendt regnskabspraksis... 4 Resultatopgørelse... 5 Balance... 6 Noter... 7
Foreningsoplysninger Ejerforeningen Birkegården C hristiansvej 7-23 2600 Glostrup Ejerforeningen omfatter ejerlejligheder på ejendommen matr.nr. 7 bl, Glostrup by og sogn, beliggende C hristiansvej 7-23, Glostrup. Vedtægterne for foreningen er tinglyst første g ang 28. juni 1969 og senere ændret - senest 23. marts 1995. Foreningen omfatter 60 boliger med et samlet fordelingstal på 3642. Regnskabsår: 1. januar - 31. december Mogens Andersen, formand Vibeke Eerslew Thomas Meyer Morten Riis Henriksen Morten Hvilsom Larsen Investeringsaktieselskabet Acceptor v/a/s Amager Ejendomsadministration Hundige C entret 2 C 2670 Greve Strand Grant Thornton Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Stockholmsgade 45 2100 København Ø Ordinær generalforsamling afholdes 23. marts 2010. 1
Ledelsespåtegning Årsregnskabet er behandlet og vedtaget af bestyrelse og administrator. Årsregnskabet aflægges efter dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 23. marts 2010 Investeringsaktieselskabet Acceptor v/a/s Amager Ejendomsadministration Mogens Andersen Vibeke Eerslew Thomas Meyer (formand) Morten Riis Henriksen Morten Hvilsom Larsen 2
Den uafhængige revisors påtegning Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Birkegården for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2009, omfattende ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Ejerforeningens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retv i- sende billede i overensstemmelse med dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er r e- levante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsen tlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfør er revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformat ion. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er a n- ført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen sky ldes besvige l- ser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for virksomhedens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det fo r- mål at udtry kke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentat i- on af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2009 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2009 i overensstemmelse med dansk lovgivning og god reg n- skabsskik for ejerforeninger. København, den 23. marts 2010 Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Hans Frederik C arøe statsautoriseret revisor Per Robdrup statsautoriseret revisor 3
A nvendt regnskabspraksis Regnskabet er udarbejdet efter samme principper som anve ndt for tidligere regnskabsår, og den valgte opstillingsform er uændret. Indtægter og udgifter medtages i regnskabsåret uanset betalingstidspunktet, men der foretages ingen periodisering af forudbetalte forsikringer. Opgørelsen af fællesudgifter omfatter ikke udgiften til ejerlejlighedernes forsyning med varme, idet varmeudgifterne opkræves særskilt. Ejendommen forsynes med naturgas, og varmeregnskabet har regnskabsår pr. 30. april. Fællesudgifterne er fordelt uden hensyn til eventuelle ejerskifter blandt m edlemmerne. 4
Resultatopgørelse Bidrag til fællesudgifter... 633.708 634 595.296 Bidrag til Grundfond... 87.408 87 87.408 Salg vaskemønter... 29.997 27 32.795 Leje kælderrum... 24.240 25 24.495 Renteindtægt aftaleindlån... 8.554 5 25.200 Salg af C O2-kvote... 15.003 16 0 Diverse indtægter... 260 0 9.448... 799.170 794 774.642 Vandafgift... 205.915 138 138.830 Elektricitet og gas inkl. vaskeri... 34.200 40 37.994 Renovation... 103.914 104 95.876 Forsikringer... 64.964 63 63.051 Ejendomsservice (ekstern vicevært)... 159.688 158 150.856 Reparation, vedligeholdelse og nyanskaffelser.... 1 651.603 621 206.511 Revision og regnskabsmæssig assistance for indeværende år.... 15.625 11 15.000 Revision og regnskabsmæssig assistance for forrige år... 0 0 4.375 Administration... 66.000 66 63.000 Ejerforeningens kontor... 41.266 0 14.783 Varmeregnskab... 16.856 15 15.828 Generalforsamling og bestyrelsesmøder... 16.520 12 8.807 Porto og gebyrer... 7.270 8 7.712... 1.383.821 1.236 822.623... -584.651-442 -47.981 So m d isp o ne re s så le d e s: Overføres grundfond... -584.651-442 -47.981... -584.651-442 -47.981 5
Balance 31. december Indestående på aftalekonto i Danske Bank... 181.744 601.189 Mellemregning med administrator... 0 11.333 Tilgodehavende hos ejere... 2.237 7.466 Diverse tilgodehavender... 2.574 6.326... 186.555 626.314 Grundfond (underskudssaldo)... 2-65.627 519.024 (underskudssaldo).... -65.627 519.024 Deposita kælderrum... 4.830 4.830 Hybridnet.... 3 14.138 18.059 Skyldig revisor... 15.625 15.000 Skyldige vedligeholdelsesomkostninger... 62.417 19.517 Mellemregning løbende varmeregnskabsår... 4 127.465 44.978 Mellemregning med fraflyttede ejere... 4.152 4.906 Mellemregning med administrator... 23.555 0... 252.182 107.290... 186.555 626.314 6
Noter Postkasseanlæg... 0 65.325 Blikkenslager... 61.852 32.570 Kloakarbejde... 63.109 0 Elektriker... 41.230 0 Snedker og tømrer... 2.031 2.719 Varmeanlæg... 34.239 52.816 Glarmester... 4.015 0 Vaskemaskiner... 2.384 40.137 Låse, systemnøgler... 3.638 850 Legeplads og tilbehør.... 0 3.869 Haveredskab og planter... 3.599 0 Materialer, isenkram m.v.... 6.945 4.037 Skralderum ombygget... 0 4.188 Udskiftning af varmecentral... 428.561 0 I alt.... 651.603 621 206.511 Saldo primo... 519.024 519 567.005 Overført fra resultatopgørelse... -584.651-442 -47.981 Saldo ultimo.... -65.627 77 519.024 Saldo primo... 18.059-19.195 Indbetalt aconto... 39.600 40 39.600 Abonnement... -43.521 - -40.736 Saldo ultimo.... 14.138 40 18.059 Aconto varmebidrag... 310.767 296.200 Naturgasafgift.... -183.302-251.222 127.465 44.978 pr/nbt-18-09-2011 s:\afd1800\birkegården, ejerforeningen\2010\regnskab\år 2009.doc 7