Velkommen til etapemøde! 1
Arbejder på Løget Høj 17, afd. 41! Facader - Blokken får nye vinduer på opgangssiden - Blokken får nye facader - Parterreetagen får nye vinduer og døre - Nyt gavlvindue Løget Høj 17B, st.th. Boligen - køkken og bad - Alle badeværelser renoveres - Alle køkkener renoveres - Låger, døre, entre, parti mod udestue og gulv i udestue males Ny boligtype Løget Høj 17B, st.tv. - 1 bolig med atelier/værkstedsparterrekarnap i parterre Øvrigt - Alle opgange får dørtelefon og nye postkasser - Alle opgange får gode dagslysforhold og males - Nye vandinstallationer Udearealer - Etablering af rekreative områder i slangen - Nye nedgravede affaldsstationer i terræn - skaktene nedlægges 2
Nye facader! Ny gul tegl gavl Zink beklædning Mere dagslys Nyt gavlvindue - LH 17B, st.th. Ny parterrekarnap - LH 17B, st.tv. Ny parterrefacade Nye indgangspartier Zink beklædning 3
Nyt bad til venstre og til højre Bruseniche med glasvæg Mat glas Håndklædetørrer Forberedt for vaske/tørresøjle Ligesom prøvebadeværelset! Væghængt toilet + El-gulvvarme (komfort) Princip-illustration af badeværelse 4
Nyt bad - midtfor Forberedt for vaske/tørresøjle Bruseniche med glasvæg Væghængt toilet + El-gulvvarme (komfort) Princip-illustration af badeværelse 5
Nyt køkken til venstre og til højre Forberedt for opvaskemaskine Ligesom prøvekøkkenet! Indbygget ovn Princip-illustration af køkken 6
Nyt køkken midtfor Indbygget ovn Forberedt for opvaskemaskine Princip-illustration af køkken 7
Hvem skal bygge og hvem skal flytte? Entreprenørfirma, der skal renovere Afd. 41, så jeres boliger bliver tidssvarende Hjælper med at flytte jeres indbo frem og tilbage til den midlertidige genhusningsbolig Vi kan genkende flyttemanden på logoet 8
5/10 2015 4/1 2016 Tidsplan Renovering af Løget Høj 17 - Planlagt forløb 2015 2016 Forventet udflytning Forventet hjemflytning Bemærk: Udflytning er afhængig af at Løget Høj 15 er færdigrenoveret! Hjemflytning er afhængig af at blokken er færdigrenoveret! 9
Forberedende udvendige arbejder Inden genhusning må forventes følgende arbejder omkring blokken: - Opsætning af platforme ved indgangsfacaden - Etablering af kørevej og byggeplads (hegn omkring blokken) - Nedtagning af facade-plader - Opmuring af gavle - Evt. nedtagning af indgangspartier Indhegnet område (byggeplads) Hegn og afspærringer skal respekteres! 10
Informationer frem mod genhusningen - Overordnet varsel 3 mdr. før flytning er omdelt i juni 2015 - Tildeling af genhusningsbolig 3-4 uger før udflytning - Endelig dato og tidspunkt for flytning aftales med flyttemanden. I vil blive kontaktet 3-4 uger i forvejen 11
Behovsundersøgelsen hvad blev den brugt til? I juni har alle beboere i Løget Høj 17 modtaget et spørgeskema fra GenhusningsTjenesten. Vi har brugt jeres svar til: - At finde en passende genhusningsbolig under byggeperioden - At planlægge jeres flytning frem og tilbage bedst muligt Har du IKKE afleveret spørgeskemaet forventer vi AAB FLYT! Vi har modtaget svar fra de fleste af jer. Tak for det! 12
Genhusningsboligen Du modtager en genhusningsaftale og adressen på den midlertidige bolig ca. 4 uger før udflytning. Aftalen skal underskrives og returneres ved nøgleudlevering. Husk at genhusningsboligen: - Er en genbrugsbolig - Vil være rengjort men ikke istandsat - Har farver og sømhuller efter tidligere beboere - I de fleste tilfælde også skal renoveres Den ligner ikke helt vores gamle lejlighed, men her skal nok blive hyggeligt Besigtigelse af boligen: - Du har adgang til din genhusningsbolig efter nøgleudlevering onsdag d. 30. september. 13
Husk ved genhusning 14
Husk ved genhusningen - Der er nogle ting du selv skal gøre og noget AAB hjælper dig med 15
Ved genhusning sørger AAB for: At stille en egnet midlertidig bolig til rådighed Flyttekasser til nedpakning af ejendele At opstille container til affald under nedpakningen OBS - ikke til farligt affald, dvs. væsker og elektronik At få dit indbo flyttet frem og tilbage (du skal selv pakke) At evt. opvaskemaskine og vaskemaskine medtages til genhusningsboligen. Varmemestrene vil være behjælpelig med tilslutning i beboerens lejlighed, lidt tålmodighed må forventes, da der er tale om en del tilslutninger. (Det er ganske få steder, at opvaskemaskine kan tilsluttes) At du får hurtigt internet & den fulde tv-pakke i din midlertidige bolig At aflæse el-, vand- og varmeforbrug ved fra- og indflytning i begge lejligheder At betale evt. dokumenterede udgifter, forbundet med flytning af fastnet-telefon 16
Ved genhusning skal du selv sørge for: At melde din midlertidige adresse (evt. c/o adresse) til posten Det skal også meldes til dit forsikringsselskab (husk at oplyse om kælderrum) At flytte din fastnet-telefon til din midlertidige adresse At pakke dine ejendele inkl. kælderrum ned i flyttekasser At flytte abonnement og medtage evt. udstyr til brug af You-See Plus eller DKTV telefoni At afrime og rengøre dit køle/fryseskab samt komfur inden fraflytning Generel rengøring af lejligheden At nedtage evt. parabol Du skal selv flytte kæledyr Kæledyr skal du selv flytte Tomme flyttekasser afhentes senest 2 uger efter flytningen. Ring 75 82 06 34 17
HUSK: At rengøre og fjerne affald fra din lejlighed i Løget Høj 17 inden genhusningen (minimum støvsugning af hele lejligheden) Det er nødvendigt for at håndværkerne kan afdække ordentligt inden arbejdet går i gang! At melde midlertidig flytning til Post Danmark min. 14 dage før fraflytning 18
Opbevaring PÅ EGET ANSVAR i lejligheden ALT SKAL TAGES MED FRA LEJLIGHEDEN kun større reoler/skabe må efterlades i boligen: - Det er på eget ansvar (vi kan ikke garantere mod skader/tyveri m.v.) - Dæk grundigt af med plastik der vil komme støv m.m. - Badeværelse, køkken og gulv i udestue skal ryddes helt - Håndværkerne skal kunne komme til alle vinduer, skabe og døre - Du har ikke adgang til lejligheden under renoveringen - Der låses ikke af til selve lejligheden - kun yderdøre låses, og AAB kan ikke garantere, at der bliver låst th. mf. tv. Møbler må kun efterlades inden for de farvede områder! 19
Alle kælderrum SKAL tømmes VED GENHUSNING SKAL ALLE KÆLDERRUM TØMMES: - Kælderrummet skal stå tomt og ulåst ved fraflytning, så håndværkerne har mulighed for adgang - Kælderrum vil stå åbne i hele byggeperioden kun yderdøre låses og AAB kan ikke garantere, at der bliver låst uden for normal arbejdstid - Du har ikke adgang under renoveringen - Du er selv ansvarlig for at pakke dine ting i kælderrummet Ved genhusning: - AAB FLYT: Kælderrum flyttes til genhusningsboligens kælderrum af flyttefirmaet. Medtag selv værdifulde ting. - FLYT SELV: Du skal selv flytte dit kælderrum til genhusningsboligens kælderrum. Husk at tømme dit kælderrum og flytte cykler m.m. 20
Praktisk info om din flytning - når AAB flytter for dig Du vil blive kontaktet af flyttefirmaet. Flyttefirmaet vil informere om præcis flyttedato og tidspunkt, samt hvornår du får udleveret flyttekasser. - Pak så meget som muligt ned i flyttekasser, så din flytning kommer til at bestå af møbler og kasser ingen småting! - Du har selv ansvaret for det du pakker i flyttekasser, så vær omhyggelig - Du bør lave en indretningsplan over din genhusningsbolig/lejlighed, så vil flyttemanden placere dit indbo på de anviste steder - Husk at du skal være tilstede under hele flytningen Bemærk: Hvis der skulle opstå flytteskader, skal du straks reklamere til flyttefolkene! Inden 14 dage skal du desuden skriftligt reklamere til flyttefirmaet - aflever en kopi til AAB. 21
Flyttekasser! - når AAB flytter for dig Flyttefirmaet sørger for: - At udlevere flyttekasser til dig ca. 3 uger før udflytning - At du kan hente ekstra flyttekasser hos varmemesteren Flyttefirmaet kommer hjem til dig og vurderer, hvor mange flyttekasser du har brug for, for at pakke lejligheden ned Flyttekasserne er kun til låns og skal afleveres igen! 22
Pakkevejledning - når AAB flytter for dig - Fyldte flyttekasser må veje max 20 kg - Flyttekasserne samles efter instruktionen på kassen (brug ikke tape) - Skriv tydeligt på kassen hvilket rum, du ønsker den placeret i - Bøger stilles på tværs i kassen, læg evt. lette ting ovenpå - Pak tallerkener og fade ind i papir, læg gerne et håndklæde i bunden - Pak glas og kopper i papir, læg gerne håndklæder imellem - Billeder, malerier, planter og lamper må gerne pakkes i flyttekasser. Det er ok, hvis kasserne ikke kan lukkes Se den udleverede uddybende pakkevejledning Alt hvad der kan være i flyttekasser SKAL i flyttekasser! 23
Hvis du selv flytter - Du skal selv hente flyttekasser på varmemesterkontoret - Husk at aflevere flyttekasserne igen senest 14 dage efter endt flytning - Flytning skal foregå i weekenden eller uden for normal arbejdstid - efter kl. 16 på hverdage Husk at aflevere samme antal kasser som du har lånt! 24
Hvis du selv sørger for genhusningsbolig - Husk at oplyse din midlertidige adresse til AAB - Evt. opmagasinering af indbo aftales med AAB Det bliver lidt som at komme på en lang ferie! 25
Nøglehåndtering - når AAB flytter for dig 1. Nøgler til din genhusningsbolig skal afhentes på varmemesterkontoret onsdag d. 30. september kl. 14-16 2. Aflever en nøgle til din lejlighed og kælderrum ved nøgleudleveringen eller i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 11. oktober Husk at skrive din adresse på nøglerne 3. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler af flyttemanden. Du skal kvittere for modtagelsen af nøglerne 4. Dine nøgler til genhusningsboligen afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når hjemflytningen er afsluttet og du har rengjort boligen senest søndag i hjemflytningsugen Husk at skrive boligens adresse på nøglerne 26
Nøglehåndtering - når du selv flytter 1. Nøgler til din genhusningsbolig skal afhentes på varmemesterkontoret onsdag d. 30. september kl. 14-16 2. Aflever en nøgle til din lejlighed og kælderrum ved nøgleudleveringen eller i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 11. oktober Husk at skrive din adresse på nøglerne 3. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler på varmemesterkontoret mandag kl. 14-16 i hjemflytningsugen 4. Dine nøgler til genhusningsboligen afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret, når hjemflytningen er afsluttet og du har rengjort boligen senest søndag i hjemflytningsugen Husk at skrive boligens adresse på nøglerne 27
Nøglehåndtering - når du selv sørger for genhusningsbolig 1. Aflever en nøgle til din lejlighed og kælderrum i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 11. oktober Husk at skrive din adresse på nøglerne 2. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler på varmemesterkontoret mandag kl. 14-16 i hjemflytningsugen 28
HUSK: Dit kælderrum skal stå tomt og ulåst og en nøgle til din lejlighed og kælderrum SKAL afleveres i postkassen ved varmemesterkontoret - SENEST SØNDAG I UDFLYTNINGS-UGEN, dvs. søndag d. 11. oktober Har vi ikke adgang til lejligheden tidlig mandag morgen d. 12. oktober tilkalder vi låsesmed på din regning. 29
Varsling inden hjemflytning - Overordnet varsel 1 måned før forventet hjemflytning - Tidspunkt for hjemflytning aftales direkte med flyttemanden (når AAB flytter for dig) Så er det tid til at flytte hjem igen! 30
Ved hjemflytning skal du selv sørge for: - At meddele Post Danmark at du er hjemme igen - At meddele dit forsikringsselskab at du er hjemme igen - At bestille returflytning af din fastnettelefon - At pakke dine ejendele - At afrime og rengøre køle/fryseskab samt komfur inden fraflytning - Grundig rengøring af genhusningsboligen - Du skal selv flytte kæledyr - At aflevere de lånte flyttekasser til flyttemanden senest 14 dage efter endt flytning - Aftale evt. opsætning af parabol med AAB Vejle Flyttemanden afhenter kasserne senest 2 uger efter flytningen. Ring 75 82 06 34 31
HUSK: At rengøre genhusningsboligen grundigt inden hjemflytning (senest søndag i hjemflytningsugen) - husk også grundig rengøring af køleskab og komfur Hvis genhusningsboligen ikke er rengjort ved hjemflytning koster det 2000,- kr., som vil blive trukket over huslejen den næste måned. 32
Fejl og mangler i den renoverede lejlighed Inden hjemflytning: - Byggeledelsen vil i samarbejde med AAB foretage en gennemgang af de renoverede boliger - Entreprenøren retter derefter fejl og mangler, inden I flytter tilbage til jeres bolig. Efter hjemflytning: - Hvis I mod forventning finder en fejl eller mangel, vil der ligge en seddel i jeres bolig, som I kan udfylde og aflevere i de neongule postkasser - Husk at skrive navn, adresse, lejlighedsnummer og telefonnummer på sedlen samt en beskrivelse af den konstaterede fejl/mangel - Byggeledelsen vil så sikre, at entreprenøren får udbedret relevante fejl/mangler i lejlighederne OBS: Kun fejl eller mangler i forbindelse med områder i lejligheden, der er berørt under renoveringen 33
Paraboler Før renovering: - Alle paraboler skal tages ned (gælder også lovligt registrerede paraboler) Efter renovering: - Placering af paraboler anvises af AAB (må ikke genopsættes på den nye facade) - Udgift til opsætning m.v. betales af parabolens ejer (i Finlandsparken kostede det ca. 6.500 kr.) - Paraboler skal iht. hus-ordenen registreres og der skal betales et depositum på 2.500 kr. - Et alternativ til parabol er Zaap TV, der modtager tv over internettet via en boks (koster ca. 2.750 kr.) - se mere i det omdelte info-materiale. 34
Hvor kan jeg følge med / henvende mig? - Du vil løbende modtage nyhedsbreve - Du kan følge med på Løget Bys hjemmeside www.loeget.dk Har du spørgsmål? Kontakt GenhusningsTjenesten Tlf.: 53 74 40 21 Mail: genhusning@loeget.dk 35
Designvalg & individuel råderet 36
Designvalg badeværelse og køkken Du har mulighed for at vælge hvilken front du ønsker på vaskeskabet i badeværelset samt hvilke skabsfronter du ønsker i køkkenet. Arkitekten har udvalgt nogle fronter Arkitektens anbefaling der er gældende, hvis du ikke udfylder og returnerer skemaet. Skemaet skal afleveres indenfor 2 uger i de neongule postkasser. Farve- og materialeprøver kan ses i Kvartershuset. Udfyld og returner skemaet du har 2 uger Valgskema er udleveret. 37
Mulige tilkøb ved kontant betaling Du har mulighed for at få malet hele boligen eller få slebet alle trægulve. Arbejderne betales kontant af den enkelte beboer. Udfyld og aflever det udleverede valgskema og du vil blive kontaktet. Maling af hele boligen: - tv. + th. = 8.351 kr. - mf. = 6.296 kr. Slibning af alle gulve: - tv. + th. = 11.419 kr. - mf. = 5.800 kr. Det bliver næsten som at få en helt ny bolig! Valgskema er udleveret