Betinget købs- og entrepriseaftale

Aarhus November 2016 Sagsnr. 020789-0092 tb/mab/kkp Betinget købs- og entrepriseaftale Aarhus Kommune og [ ] Grundareal ved Åboulevarden under Sankt Clemens Bro, Aarhus

2/16 Indholdsfortegnelse 1. Baggrund... 4 2. Udarbejdelse af det planmæssige grundlag... 4 3. Ejendommen... 5 4. Servitutter... 5 5. Byggerettigheder... 6 6. Bebyggelsen... 6 7. Tekniske forhold... 7 8. Geotekniske forhold og forurening... 7 9. Parkering... 7 10. Byggeforhold... 7 11. Forsyningsforhold... 7 12. Etablering af trappe og udvidelse af Sankt Clemens Bro... 8 13. Byggepligt... 9 14. Forbud mod videresalg... 10 15. Overtagelsesdagen... 11 16. Købesummen for byggerettigheder... 11 17. Betaling for udførelse af byrum (entreprisesum)... 12 18. Gæld uden for købesummen... 12 19. Refusionsopgørelse... 12 20. Lejemål... 12 21. Forsikring... 13 22. Erklæring i henhold til lov om sommerhus og campering... 13 23. Berigtigelse... 13 24. Betingelser for overdragelse af Ejendommen... 13 25. Købs- og entrepriseaftalens bortfald... 14 26. Generelt... 14 27. Tvist... 15 28. Underskrifter... 15

3/16 Bilag Bilag 1 Udbudsbetingelser. Bilag 2 Kvalitetsprogram for udbud af den 1. november 2016. Bilag 3 Rids af den 12. august 2016. Bilag 4 Servituterklæring af den 12. august 2016. Bilag 5 Tekniske specifikationer af den 3. oktober 2016 med tilhørende bilag. Bilag 6 Udkast til deklaration om offentligt vejudlæg med tilhørende rids. [Udarbejdes efterfølgende] Bilag 7 Tilbudsblanket A. Bilag 8 Tilbudsblanket B. Bilag 9 Deklaration vedrørende byggepligt og forbud mod videresalg i ubebygget stand. Bilag 10 Købers tilbud af den [ ]. december 2016.

4/16 Mellem Aarhus Kommune Boulevarden 13 9000 Aarhus ("Sælger") og [ ] ("Køber") er indgået denne betinget købs- og entrepriseaftale om ejendommen, jf. rids (Bilag 3), matr.nr. [ ], Aarhus Bygrunde ("Ejendommen"), med byggeret til opførelse af i alt ca. 96 etagemeter samt pligt til at etablere ny trappe, der forbinder Åboulevarden med Sankt Clemens Bro, samt etablere en udvidelse af Sankt Clemens Bro, på de nedenfor beskrevne vilkår ("Købs- og entrepriseaftalen"). Aftalegrundlaget for overdragelse af Ejendommen og udførelse og etablering af ny trappe, der forbinder Åboulevarden med Sankt Clemens Bro udgøres af Købs- og entrepriseaftalen med bilag. Hvis der måtte være uoverensstemmelse mellem Købs- og entrepriseaftalen med bilag (udbudsmaterialet) og Købers tilbud (Bilag 10), gælder Købs- og entrepriseaftalen med bilag forud. 1. Baggrund 1.1 Sælger har udbudt Ejendommen med henblik på etablering af ny åben og lys adgang fra Åboulevarden til Sankt Clemens Bro samt ønsket om at udvide Sankt Clemens Bro. 1.2 Sælger har på den baggrund gennemført et udbud af Ejendommen (Bilag 1). Køber afgav på den baggrund tilbud af den [ ] (Bilag 10). 2. Udarbejdelse af det planmæssige grundlag 2.1 Ejendommen er omfattet af den gældende kommuneplan.

5/16 2.2 Ejendommen er omfattet af Lokalplan 591. Hvis gennemførelse af Købers projekt på Ejendommen nødvendiggør udarbejdelse af nyt plangrundlag, påhviler det Køber at tilvejebringe dette plangrundlag. 3. Ejendommen 3.1 Ved Købs- og entrepriseaftalen overdrager Sælger Ejendommen til Køber med henblik på, at Køber skal udvikle Ejendommen, som forudsat ved Sælgers udbud af Ejendommen, og i det af Køber udarbejdede tilbud (prospekt) på Ejendommen. 3.2 Ejendommen fremgår af rids (Bilag 3) og forventes efter udstykning at have et areal på ca. 96 m 2, heraf vej 0 m 2. Ejendommen er på tidspunktet for indgåelse af Købs- og entrepriseaftalen ikke udstykket. Køber skal acceptere, at Ejendmmens areal efter endt udstykning kan afvige fra det ovenfor anførte i såvel op- som nedadgående retning, samt at der kan ske afvigelse i Ejendommens byggerettigheder i såvel op- som nedadgående retning. Ændringer i Ejendommens areal og/eller Ejendommens byggerettigheder berettiger ikke Køber til nogen form for kompensation. 3.3 På Ejendommen ligger en del af Strøget, der er placeret på en søjlekonstruktion. Denne søjlekonstruktion skal stedse bibeholdes, ligesom Køber har pligt til at respektere, at den del af Strøget, der ligger på Ejendommen, udlægges til offentlig vej (Bilag 6). 4. Servitutter 4.1 Som Bilag 4 vedlægges servituterklæringer af den 12. august 2016, udarbejdet af landinspektør Annette Bøgh, Landinspektørfirmaet Bøgh & Krabbe ApS. 4.2 Køber er forpligtet til at respektere de servitutter, der påhviler Ejendommen på tidspunktet for underskrift af Købs- og entrepriseaftalen. 4.3 Køber er desuden forpligtet til at respektere, at der tinglyses følgende yderligere servitutter på Ejendommen: 4.3.1 Servitut om offentligt vejudlæg med tilhørende rids (Bilag 6). [Deklarationen udarbejdes senere og vil også fastlægge det vandrette skel mellem vejen/broen, der er offentlig vej, som kommunen skal vedligeholde, og bygningen, som køber skal vedligeholde) udarbejdes i forbindelse med indgåelse af betinget købsaftale.]

6/16 4.3.2 Deklaration vedrørende byggepligt og forbud mod videresalg i ubebygget stand, jf. punkt 13 og punkt 14 (Bilag 9). 4.3.3 Andre servitutter med og uden pant, der er nødvendige og/eller sædvanlige i forbindelse med udstykning og gennemførelse af byggeriet samt servitutter, der lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber). 4.4 Efter underskrift af Købs- og entrepriseaftalen udarbejder Sælger servitutter, som anført i punkt 4.3, som vil blive tinglyst på Ejendommen med Sælger som påtaleberettiget. 4.5 Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejendommen. 5. Byggerettigheder 5.1 På Ejendommen kan der opføres op til ca. 96 etagemeter, der kan anvendes til erhvervsformål, så som detailforretning, herunder dagligvareforretning, cafe/restaurant, galleri, liberalt erhverv og lignende. Som anført i punkt 3.2 ovenfor, kan der ske afvigelser i antallet af etagemeter, uden at det giver Køber ret til kompensation. 5.2 De nærmere krav til den opførte bebyggelse fremgår af punkt 6, og de nærmere krav til trappen mellem Åboulevarden og Strøget fremgår af punkt 12. 5.3 Etagearealet opgøres i henhold til Bygningsreglement 2015. 6. Bebyggelsen 6.1 Købers tilbud indeholder en beskrivelse af den påtænkte bebyggelse på Ejendommen. Køber skal etablere bebyggelsen i overensstemmelse med Købers tilbud (Bilag 10).

7/16 7. Tekniske forhold 7.1 Bascon har på vegne af Sælger udarbejdet Tekniske specifikationer med tilhørende bilag (Bilag 5), der beskriver de tekniske forhold, der er gældende for Købers arbejde på Ejendommen. 8. Geotekniske forhold og forurening 8.1 Der er ikke foretaget en undersøgelse af Ejendommens geotekniske forhold. 8.2 Køber overtager i det hele risikoen for Ejendommens jordbundsforhold, det være sig, uden at være begrænset hertil, geotekniske og funderingsmæssige forhold, forurening, arkæologiske fund mv. Konstaterer Køber hindringer i jordbunden, har Køber i det hele risikoen herfor og skal afholde omkostningerne til overvindelse heraf. Dette gælder, uanset om hindringerne ikke kunne være forudset af Køber, og uanset om omkostningerne overstiger, hvad Køber kunne påregne. Ejendommen sælges således med fuld ansvarsfraskrivelse fra Sælgers side. 9. Parkering 9.1 Køber har pligt til at overholde Aarhus Kommunes P-norm. 10. Byggeforhold 10.1 Forholdene af relevans for gennemførelse af byggeriet fremgår af Tekniske specifikationer med bilag (Bilag 5), punkt 3. Køber er ikke berettiget til uden forudgående aftale med Sælger at etablere byggeplads andre steder end angivet i Tekniske specifikationer med bilag (Bilag 5), punkt 5.2. 11. Forsyningsforhold 11.1 Købers rettigheder og forpligtelser i relation til forsyningsforhold fremgår af Tekniske specifikationer med tilhørende bilag (Bilag 5), punkt 3.9.

8/16 12. Etablering af trappe og udvidelse af Sankt Clemens Bro 12.1 Sælger har ved udbuddet af Ejendommen lagt stor vægt på, at der i forbindelse med projektet på Ejendommen etableres en ny trappe fra Åboulevarden til Sankt Clemens Bro, der skal erstatte den nuværende trappe, som i dag findes på Ejendommen. Trappen skal udformes i overensstemmelse med beskrivelsen i Kvalitetsprogram for udbud (Bilag 2). Endvidere skal Køber etablere en udvidelse af Sankt Clemens Bro, ligeledes som beskrevet i Kvalitetsprogram for udbud (Bilag 2). 12.2 Trappen og udvidelsen af Sankt Clemens Bro skal - uanset indholdet af Købers tilbud (Bilag 10) - udføres således, at kravene i Kvalitetsprogram for udbud (Bilag 2) overholdes, medmindre parterne udtrykkeligt har aftalt, at kravene til trappen og udvidelsen af Sankt Clemens Bro, særligt Kvalitetsprogram for udbud (Bilag 2) og Tekniske specifikationer med tilhørende bilag (Bilag 5), skal fraviges. 12.3 For Købers udførelse af trappen og udvidelsen af Sankt Clemens Bro finder ABT 93 anvendelse, idet Køber er "entreprenør" og Sælger er "bygherre". Købers garanti i medfør af ABT 93, 6, beregnes på baggrund af Entreprisesum for Byrum, jf. punkt 17, i stedet for entreprisesummen. Garantien nedskrives i overensstemmelse med ABT 93, 6. Garantien skal stilles senest 8 arbejdsdage efter, at betingelserne for Købs- og entrepriseaftalen er opfyldt. 12.4 Køber skal etablering byrummet i overensstemmelse med tidsplan, som Sælger og Køber udarbejder i forbindelse med kontraktindgåelsen. Køber skal færdiggøre byrummet i overensstemmelse med denne tidsplan. Efter dette tidspunkt vil der kun udestå afhjælpning af ikke væsentlige mangler. 12.5 Køber indkalder til afleveringsforretning, jf. ABT 93, 28. Når byrummet kan godkendes af Sælger, anses byrummet for at være afleveret og dermed taget i brug. Er der væsentlige mangler ved byrummet, er Sælger, jf. ABT 93, 28., stk. 2, berettiget til at afvise afleveringen. 12.6 Hvis trappen og udvidelsen af Sankt Clemens Bro ikke er etableret indenfor den frist, der følger af punkt 12.4, og der ikke foreligger omstændigheder, der berettiger en totalentreprenør til tidsfristforlængelse efter ABT 93 24, ifalder Køber en dagbod på 0,5 % af Entreprisesummen for byrummet pr. arbejdsdag, frem til trappen og udvidelsen er færdig og tilgængeligt for offentligheden. Hærværk berettiger dog ikke til tidsfristforlængelse. Bodens størrelse er fastsat under hensyn til, at trappen og Sankt Clemens Bro er beliggende meget centralt i Aarhus, hvorfor det er af stor betydning for Aarhus Kommune, at arbejdet afsluttes hurtigst

9/16 muligt. Dette hensyn forstærkes af, at en del af arbejdet foregår i 2017, hvor Aarhus er Europæisk Kulturhovedstad. Bod efter denne bestemmelse og eventuel bod efter punkt 13.2 betales uafhængigt af hinanden og kan ikke modregnes i hinanden. 12.7 Den eksisterende Sankt Clemens Bro skal være tilgængelige for offentligheden. Tilgængeligheden skal være alle dage og alle døgnets timer. 12.8 Den fremtidige ren- og vedligeholdelse af trappen, herunder sædvanlig fjernelse af sne og glatførebekæmpelse, påhviler Sælger. 13. Byggepligt 13.1 Senest [24] måneder efter overtagelsesdagen skal der foreligge ibrugtagningstilladelse, der ikke er hindrende for ibrugtagning af projektet på Ejendommen, jf. dog punkt 13.4. Fristen udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelsen er en følge af forhold, der opstår uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke og lockout. Endvidere udskydes fristen, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold. 13.2 Overholder Køber ikke tidsfristerne som anført i punkt 13.1, eller det senere tidspunkt, som fristen måtte være udskudt til som følge af forhold, der er nævnt i punkt 13.1, ifalder Køber en bod på kr. 10.000 pr. påbegyndt arbejdsdag. 13.3 Hvis der ikke senest 3 måneder efter udløbet af fristen fastsat, jf. punkt 13.1, foreligger ibrugtagningstilladelse, skal Sælger være berettiget til at kræve Ejendommen tilbageskødet. Tilbageskødning skal ske på markedsvilkår og med respekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, således at markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Danmarks Ejendomsmæglerforening vurdere markedsværdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderinger. Ved fastsættelse af markedsprisen skal der ikke tages hensyn til Købers forpligtelse til at etablere en trappe. 13.3.1 Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens beliggenhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendommens værdi.

10/16 13.3.2 Ved ansættelse skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vurderingen - er opnået ved salg af ejendomme og byggerettigheder af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaffenhed og beliggenhed i almindelig fri handel. 13.3.3 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale udarbejdet af Køber og Købers rådgivere vedrørende projektering af bebyggelsen, hvilket Sælger skal være berettiget til at anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen for form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere, idet Sælger dog er forpligtet til at respektere tredjemands, herunder rådgivernes, ophavsrettigheder mv. 13.4 Fristen i punkt 13.1 og de efterfølgende frister i punkt 13.2 til 13.3.3 kan efter anmodning fra Køber udskydes med yderligere 48 måneder, såfremt Køber udfører en afskærmning af Ejendommen fra de offentlige arealer, der er æstetisk tilfredsstillende for Sælger. Sælger er frit stillet med hensyn til, om Sælger ønsker at imødekomme anmodningen. Sælger kan med 6 måneders varsel tilbagekalde en tidligere meddelt udsættelse. 13.5 Efter underskrift af Købs- og entrepriseaftalen udarbejdes der en servitut med Sælger som påtaleberettiget, som skal tinglyses på Ejendommen, og som svarer til indholdet af punkt 13.1 til punkt 13.3.3. 14. Forbud mod videresalg 14.1 Køber er uden Sælgers samtykke uberettiget til at videresælge Ejendommen eller dele heraf uden at have realiseret projektet på Ejendommen i overensstemmelse med Købers tilbud (Bilag 10) og arbejdet anført i punkt 12 er udført. 14.2 Køber er dog berettiget til at videresælge Ejendommen, inden projektet er realiseret, hvis overdragelse sker til et selskab inden for Købers koncern. I tilfælde heraf skal den indtrædende køber være forpligtet til at indtræde i Købs- og entrepriseaftalen, og Køber skal indestå for samtlige forpligtelser i henhold til Købs- og entrepriseaftalen, ligesom den af Køber stillede garanti, jf. punkt 16.3, skal omfatte den indtrædende købers forpligtelser i henhold til Købs- og entrepriseaftalen. 14.3 [Køber er en juridisk person, og der kan alene ske overdragelse af den bestemmende indflydelse i selskabet, jf. lov om aktie- og anpartsselskaber (selskabsloven), 10, hvis Sælger forinden har samtykket hertil.]

11/16 14.4 Inden Overtagelsesdagen udarbejdes der en deklaration om forbud mod videresalg, der tinglyses på Ejendommen forud for al pantegæld. 15. Overtagelsesdagen 15.1 Overtagelsesdagen for Ejendommen er 8 kalenderdage efter, at betingelserne er opfyldt, jf. punkt 23. 16. Købesummen for byggerettigheder 16.1 Købesummen for Ejendommen udgør kr. [ ] ekskl. moms, skriver kroner [ ] 00/100. 16.2 Købesummen tillægges moms. 16.3 Senest 5 arbejdsdage efter underskrift af Købs- og entrepriseaftalen stiller Køber garanti svarende til [100] % af købesummen inkl. moms. Garantien skal stilles på anfordringsvilkår og være udstedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garantien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Garantien ophører, når købesummen er deponeret. 16.4 På overtagelsesdagen deponerer Køber købesummen på deponeringskonto i Sælgers pengeinstitut, [ ], reg.nr. [ ], konto nr. [ ]. 16.5 Sælger udsteder senest 3 arbejdsdage før overtagelsesdagen momsfaktura til Køber for Købers betaling, beregnet på baggrund af købesummen. 16.6 Fra overtagelsesdagen tilfalder renter af købesummen Sælger. Købesummen og kontantdepot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen. 16.7 Den deponerede Købesum står til sikkerhed for ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Købs- og entrepriseaftalen. 16.8 Den, der berigtiger handlen, er berettiget til ved træk på deponeringskontoen for et beløb, der ikke overstiger købesummen, at foranledige betaling af følgende: Forfalden refusionssaldo i Købers favør. Beløb, som skal betales af Sælger eller modregnes i købesummen.

12/16 Sælgers andel af handlens omkostninger. Disse betalinger kan dog tidligst ske, når Købers adkomst er fri for præjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar indestår for, at sådanne kan slettes. 16.9 Købesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Ejendommen er tinglyst uden præjudicerende anmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen. 17. Betaling for udførelse af byrum (entreprisesum) 17.1 Entreprisesummen for etablering af byrummet udgør kr. [ ], skriver kroner [ ] 00/100, ("Entreprisesum for Byrum"). 17.2 Entreprisesum for Byrum betales til Køber i takt med, at byrummet etableres. Der udarbejdes en rateplan for betaling af Entreprisesum for Byrum til Køber, jf. ABT 93, 22, stk. 4. Betaling i henhold til rateplanen forudsætter dog, at Køber har udført arbejde, der mindst svarer til summen af de frigivne beløb, således at der er tilført entreprisen værdi svarende til betalingerne. 18. Gæld uden for købesummen 18.1 Køber overtager ingen gæld uden for købesummen udover det, der fremgår af Købs- og entrepriseaftalen. 19. Refusionsopgørelse 19.1 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse vedrørende Ejendommens indtægter og udgifter. Refusionssaldoen betales kontant ved påkrav. 20. Lejemål 20.1 Ejendommen overdrages fri for lejemål og andre brugsrettigheder. 20.2 Som det fremgår af Tekniske specifikationer med tilhørende bilag (Bilag 5) er der på Ejendommen i dag en transformatorstation. Som anført i Tekniske specifikati-

13/16 oner med tilhørende bilag (Bilag 5) skal Køber respektere denne transformatorstation, medmindre Køber med forsyningsselskabet kan indgå aftale om, at transformatorstationen skal flyttes. Herudover overtages Ejendommen uden lejemål og andre brugsrettigheder. 21. Forsikring 21.1 Det påhviler Køber at tegne en all risk forsikring, der dækker såvel etableringen af byrummet som opførelsen af det af Køber planlagte projekt. Forsikringssummen på all risk forsikringen skal mindst svare til summen af Entreprisesum for Byrummet og Købers entreprisesum for udnyttelsen af byggerettighederne. 22. Erklæring i henhold til lov om sommerhus og campering 22.1 Køber erklærer under henvisning til lov nr. 785 af den 21. juni 2007 og senere bekendtgørelse og lovbekendtgørelse nr. 920 af den 22. december 1989 om sommerhuse og campering, at Ejendommen skal anvendes i et erhvervsøjemed, der ikke er omfattet af lovens 1, da Ejendommen erhverves med henblik på [ ]. 23. Berigtigelse 23.1 Handlen berigtiges af Sælger, der udfærdiger skøde, refusionsopgørelse mv., og som forestår tinglysning af skødet og de i punkt 4 omtalte deklarationer og servitutter. 23.2 Af omkostninger ved handlens berigtigelse skal Køber betale tinglysningsafgift til skødet, deklarationer og servitutter og omkostninger til egen advokat. Sælger er forpligtet til at medvirke til, at tinglysningen gennemføres på den for Køber mest hensigtsmæssige måde. 23.3 Endeligt skøde udfærdiges af Sælger, og Køber er efter påkrav fra Sælger forpligtet til at tage endeligt skøde på Ejendommen uden unødigt ophold, når betingelserne herfor er opfyldt. 24. Betingelser for overdragelse af Ejendommen 24.1 Købs- og entrepriseaftalen er fra Sælgers side betinget af:

14/16 24.1.1 At Købs- og entrepriseaftalen godkendes af Aarhus Byråd senest den 1. juni 2017. 24.2 Hvis en eller flere af betingelserne ovenfor i punkt 24.1 ikke er opfyldt eller frafaldet af Sælger senest den 31. december 2017, kan Sælger uden ugrundet ophold skriftligt meddele Køber, at Købs- og entrepriseaftalen er bortfaldet, uden at parterne kan gøre krav gældende mod hinanden i den anledning. 25. Købs- og entrepriseaftalens bortfald 25.1 Køber skal ved Købs- og entrepriseaftalens bortfald, herunder som følge af manglende opfyldelse af betingelserne, jf. punkt 24 ovenfor, vederlagsfrit udlevere det på dette tidspunkt værende projektmateriale vedrørende Ejendommen udarbejdet af Køber og dennes rådgivere. Dette gælder dog ikke, hvis Købs- og entrepriseaftalens bortfald skyldes Sælgers forhold. 25.2 Sælger skal til enhver tid være berettiget til at benytte dette materiale, herunder ved et eventuelt genudbud af Ejendommen. 25.3 Hvis Sælger måtte blive mødt med berettigede immaterielle krav, herunder vedrørende brugsrettigheder, i anledning af materialet, er Køber forpligtet til at skadesløsholde Sælger i enhver henseende. Køber skadesløsholder Sælger for eventuelle udgifter forbundet med prøvelse af, om immaterielle rettigheder er berettigede, herunder retssager, advokatomkostninger og sagsomkostninger, og Køber er i muligt omfang berettiget til at indtræde i eventuelle sager desangående. 26. Generelt 26.1 Alle bilag vedlagt Købs- og entrepriseaftalen udgør en integreret del heraf. I tilfælde af modstrid mellem indholdet af Købs- og entrepriseaftalen og bilag til Købsog entrepriseaftalen, har Købs- og entrepriseaftalen forrang forud for bilagene. 26.2 Ingen ændringer til Købs- og entrepriseaftalen og Købs- og entrepriseaftalens bilag er gyldige, medmindre disse er skriftlige og tiltrådt af parterne. 26.3 Hvis en bestemmelse i Købs- og entrepriseaftalen af en ret eller andet kompetent organ måtte blive anset for at være ugyldig, retsstridig eller ikke at kunne håndhæves i nogen jurisdiktion, skal den pågældende bestemmelse ikke anses for at være en del af Købs- og entrepriseaftalen og skal ikke have indvirkning på hånd-

15/16 hævelsen af den resterende del af Købs- og entrepriseaftalen. Parterne er dog enige om at ændre Købs- og entrepriseaftalen, således at intensionerne ved indgåelsen af Købs- og entrepriseaftalen opfyldes bedst muligt. 26.4 Købs- og entrepriseaftalen er underskrevet i to ligelydende eksemplarer, hvoraf hvert eksemplar skal betragtes som original. 26.5 Ingen bekendtgørelser vedrørende vilkårene for Købs- og entrepriseaftalen skal ske af eller på vegne af nogen af parterne uden den anden parts forudgående skriftlige samtykke, hvilket samtykke ikke unødigt skal tilbageholdes eller forsinkes. Sælger er dog berettiget til, uden Købers forudgående samtykke, at udlevere materiale, der er underlagt aktindsigt. 27. Tvist 27.1 Enhver tvist der måtte opstå i forbindelse med Købs- og entrepriseaftalen, herunder tvister vedrørende Købs- og entrepriseaftalens eksistens og gyldighed, skal afgøres ved Retten i Aarhus med ankeadgang. 27.2 Tvister mellem Køber og Sælger, der udspringer af Købers udførelse af entreprisen med etablering af byrummet, jf. punkt 12, skal dog afgøres ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. 28. Underskrifter Dato: For: Aarhus Kommune Navn: Navn: Dato: For: [ ] Navn: Navn:

16/16