LEJEPROSPEKT Store Torv 17, Rønne, 3700 Rønne Sag 5109 Stor hjørneforretning med bedste beliggenhed.
Mægler: Carsten Schou Dato: 18. februar 2013 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Store Torv 17, Rønne 3700 Rønne Matr.nr. 521 A Rønne Bygrunde Del af ejerlejlighed 1 Ejerlejlighed nr. 1 KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Bornholm AREALER m.m.: Etageareal 578 m 2 SPECIFIKATION AREALER: Butik i stueplan 330 m 2 á kr. 1.200 Kælder 217 m 2 á kr. 300 Adgangsareal 32 m 2 á kr. 600 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning Fjernvarme Bornholms Forsyning A/S Østkraft A/S PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Byzone Vejforhold Offentlig Lokal-/kommuneplan Lokalplan 27 & 51 ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Udlejer lader energimærke udarbejde LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 479.673 Leje pr. m 2 Kr. 829 Depositum Kr. 239.837 Sag 5109 - Store Torv 17, Rønne, 3700 Rønne Side 2 af 5
Momsregistrering FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr. 18.556 Vand a conto Kr. 3.500 Forbrugsudgifter i alt Kr. 22.056 DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr. 19.961 Energimærkning a conto Kr. 1.147 Driftsudgifter i alt Kr. 21.108 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Den til enhver tid gældende leje forhøjes hvert år pr. 1. februar med nettoprisindekset som reguleringsfaktor. Forhøjelsen foretages således, at den til enhver tid gældende lejeforhøjes med den procentuelle årlige stigning i nettoprisindekset oktober måned forrige år til oktober måned året forud for reguleringsåret, dog min. 2 % og max 4 % af foregående års leje. Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt pr. Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Nej Omgående 12 måneder 6 måneder 10 år 5 år Nej Lejer Lejer Sag 5109 - Store Torv 17, Rønne, 3700 Rønne Side 3 af 5
GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Butikslejemål med perfekt beliggenhed i Rønne. Rønne er Bornholms største by og handelsby, med et stort udvalg af forskellige butikker, restauranter, caféer, banker m.m. Lejemålet er beliggende som hjørneforretning i stueplan med gode udstillingsvinduer - Bedste beliggenhed på Store Torv i Rønne. Forretningslokalet i stueplan er højloftet og praktisk indrettet, hvilket gør lejemålet anvendeligt til mange formål. Kælderen er ligeledes højloftet og meget anvendelig. Ejendommen fremtræder moderne og er løbende vedligeholdt. Lejemålet har tidligere været udlejet til Tøj & Sko (detailhandel). Der forefindes gode p-forhold både på Store Torv og på P.A. Holms plads bag ved ejendommen. Bemærk at lejemålet har en meget lav varmeudgift. Butik i stueplan Erhverv 329,56m² Kælder Erhverv 216,91m² Adgangsarealer Erhverv 31,88m² Stand for overtagelse kan aftales nærmere. Vi glæder os til at fremvise dette lejemål, efter forudgående aftale med ejendomsmæglerfirma BornholmerBo - statsaut. ejendomsmægler MDE Carsten Schou BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: Ejendomsmæglerfirmaet BornholmerBo Tornegade 1-3, 3700 Rønne Att.: Carsten Schou, Ejendomsmægler, e-mail: cs@bornholmerbo.dk. Sag 5109 - Store Torv 17, Rønne, 3700 Rønne Side 4 af 5
- KORTBILAG Sag 5109 - Store Torv 17, Rønne, 3700 Rønne Side 5 af 5