Lillerød Boligforening, Afdeling 7 Husorden Vedtaget 27. NOVEMBER 2013 Under henvisning til boligoverenskomstens bestemmelser er enhver beboer forpligtet til at iagttage god orden i ejendommen. AFFALD OG AFFALDSSÆKKE: Køkkenaffald skal være omhyggeligt indpakket før det lægges i sækken. Køkkenaffald må IKKE henkastes i container. Containerlåger SKAL låses efter afbenyttelse. Der må ikke uden aftale med ejendomsfunktionær hensættes effekter til kassation uden for container. Farligt affald: Maling, opløsningsmidler og øvrigt miljøskadeligt affald skal afleveres på Allerød Genbrugsplads, Nordkranvej 10, Vassingerød. Tlf. 48160570 vedr. åbningstider. ALTANKASSER M.M. Opsætning af blomsterkasser o.l. på den udvendige side af altanerne eller facader må ikke finde sted. ANTENNER Afdelingen er forsynet med kabel-tv fra TDC. Alle betaler over huslejen mindste pakke af programmer. Andre antenner eller paraboler end det i byggeriet etablerede må kun opsættes efter tilladelse fra administrationen/ afdelingsbestyrelsen. Tilladelse gives efter følgende retningslinjer: Paraboler for lejligheder med haver, må kun opstilles i haven under hækhøjde. Paraboler for lejligheder med altan skal placeres på altan og må i højde ikke overstige en meter fra gulv. Der skal foreligge godkendt husstandsforsikring og der skal betales depositum på kr. 1500,-. Der må kun anvendes godkendte TV kabel. BAD OG TOILET Der bør udvises hensyn ved badning i nattetimerne. Der må ikke komme ting i toilettet, som kan tilstoppe afløbet. Afløb bør jævnligt renses for at undgå tilstopning med vandskade til følge. CYKLER M.M. Cykler, knallerter og barnevogne må kun hensættes på de af afdelingsbestyrelsen anviste steder. Cykler og barnevognsrum må ikke bruges som lagerrum for andre genstande. Mod betaling af depositum udleverer ejedomsfunktionær nøgle til cykel- og knallertrum. LBAfd 7 Husorden side 1 af 5
FORURENING Forurener en beboer anlæg, legepladser, trapper og gange m.v. skal den pågældende beboer omgående sørge for, at den nødvendige rengøring foretages. Undlades dette, vil rengøringen blive udført for vedkommendes regning. Af hensyn til rottefare, er udlægning af fuglefoder o.a. forbudt. FLAG Afdeling 7 og 8 er fælles om flagstangen. Såfremt flaget ønskes sat, kan henvendelse ske til bestyrelsen, som vil udlevere flaget, og om muligt hjælpe med flagets op- og nedtagning. Flagreglementet skal overholdes. GARAGER Der søges om mulig garageplads hos Lillerød Boligforening, som fører venteliste. Leje af garage betales over huslejen. Lejemålet af garage kan kun opretholdes, så længe lejeren har bil. GRILL Anvendelse af grill og gasgrill på altanerne og i stuelejligheders haver er forbudt. Grill henvises til at blive anvendt på fællesarealerne med størst mulig hensyntagen til øvrige beboere. HAVER Beboere i lejligheder med tilhørende haver skal sørge for at holde disse i ryddelig og pæn stand. Græs og hæk skal klippes hækken klippes mindst 2 gange årligt, max. højde 1,80 m. Undlades denne vedligeholdelse, vil Lillerød Boligforening udføre den for beboerens regning. Den plantede hæk må ikke fjernes og erstattes med anden form for hegn. Der skal være mindst 20 cm. s afstand til hække, når der plantes eller sås. De grønne områder er til fælles benyttelse for afd. 7 og 8. Borde som flyttes sættes tilbage efter brug. HUSDYR Der må ikke holdes husdyr. Ved pasning af dyr (max 5 uger årligt) skal man kontakte administrationen. LBAfd 7 Husorden side 2 af 5
LEG OG BOLDSPIL Leg og ophold på trapper, i kældre og øvrige fællesrum er forbudt. Boldspil henvises til boldbanen ved Afd.8 og basketplads ved flagstang. Børnenes private legeredskaber må ikke efterlades på kørebaner, gangstier, kældergange eller legepladser. MUSIK OG SANG Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.v. skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 08.00. OPVASKE / VASKEMASKINE Opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler må kun installeres med skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen og administrationen. PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering af motorkøretøjer er kun tilladt på de afmærkede parkeringspladser. Campingvogne og lastbiler, må ikke parkeres i bebyggelsen. Campingvogne må kortvarigt parkere før og efter anvendelse. Knallert- og motorkørsel er forbudt på gangstier, græsplæner samt fortove. POSTKASSE Postkasser tømmes jævnligt for at give mulighed for at modtage ny post. Smid ikke aviser eller anden post på postkassen eller i opgangen af hensyn til brandfare. STØJ Generende støj - herunder motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt. Boring i vægge og andet støjende arbejde må kun finde sted hverdag fra kl. 08.00 til kl.19.00 samt søn- og helligdage mellem kl. 10.00 til kl. 12.00. TRAPPEGANGE På trappegange og kældergange må intet hensættes. UDLUFTNING Den automatiske ventilation i badeværelset må ikke blokeres eller på anden måde sættes ud af funktion. Se venligst pjecen om Dagligdagens små varmeproblemer. LBAfd 7 Husorden side 3 af 5
VASK, TØJTØRRING, BANKNING OG LIGNENDE For at undgå fugtskader, er det indendørs kun tilladt at tørre tøj i badeværelset. Der er adgang til overdækket udendørs tørreplads. Tøjtørring på altaner og terrasser må ikke være synlig fra anlæg eller gade. Bankning af tæpper m.v. må kun foretages på bankestativer og kun hverdage indtil kl. 10.00 samt mellem kl. 17.00 og kl. 18.00. VASKEKÆLDER Vaskeri i kælder ved nr. 23 åbent fra kl. 7- kl. 19. Vaskeriet er fælles for Afdeling 7 og 8. Reservation af vasketid sker ved at sætte vaskelås på tavlen. Den der har reserveret, har adgang til at vaske, undtagelse herfra kan kun ske efter aftale med den der har vasketuren. Selvom vasken kan virke afsluttet skal den som ønsker at udnytte evt. resterende tid afholde sig fra at tømme maskiner m.v. Er vasketur ikke påbegyndt indenfor en halv time, bortfalder retten til denne. Dette gælder dog ikke sidste vasketur, for at sikre udearbejdende mulighed for at få vasket en hverdag. Vaskelås fjernes straks efter vaskens afslutning. Vedr. brug af maskiner henvises til opslag på stedet. Efter vask rengør bruger maskiner og lokale, renser filter på tørretumblere og slukker lyset. Eventuelle fejl og mangler meldes til ejendomsfunktionær. VEDLIGEHOLDELSE Ved defekte vandhaner, radiatorventiler, toiletter eller anden vandtilslutning, rettes henvendelse til ejendomsfunktionær eller afdelingsbestyrelsen bl.a. for at undgå sprængte vandrør og vandskader. Ved akutte skader udenfor normal arbejdstid skal henvendelse ske til afdelingsbestyrelse eller til vagthavende håndværker jf. opslag på trappegangen. VINDUER OG DØRE: Vinduer i lejligheden skal være forsynet med hele ruder. ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN Det er ikke tilladt at foretage nogen form for ændringer/ombygninger i lejligheden uden forudgående tilladelse fra Lillerød Boligforening. ØDELÆGGELSE, HÆRVÆRK OG LIGNENDE Ved ødelæggelser og hærværk på ejendommen og anlæg vil der fra boligforeningens side blive rejst erstatningskrav overfor de pågældende. LBAfd 7 Husorden side 4 af 5
Det er i alle beboernes interesse at efterleve foranstående husorden. Det vil skabe ro, tryghed og tilfredshed, dersom alle erkender nødvendigheden af hensyntagen til fælles interesser. Ejendommens funktionærer har pligt og afdelingsbestyrelsen ret til at påtale overtrædelser af gældende bestemmelser, som er et led i de bestræbelser, der udfoldes for at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealer i god og pæn orden, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. LBAfd 7 Husorden side 5 af 5