Skiv kommun. Lokalplan nr.109 REKREATIVT OMRÅDE VED MARIENLYST STRAND Tknisk forvaltning 19;95
SKIVE KOMMUNE Lokalplan nr. 109 - Marinlyst Strand. INDHOLD Ovrsigtskort... sid 2 Indldning... - 3 Lokalplanns indhold... - 3 Zonstatus... - 4 Vj og stir... - 4 Tknisk anlæg... - Lokalplanns forhold til kommunplann... - Lokalplanns forhold til rgionplann... - Lokalplanns forhold til cirkulær om planlæg- ning og administration af kystområdrn... - Naturbskyttlsslovns strandbskyttlsslini... - Kort nr. 1... Lokalplanns bstmmls... - Kort nr. 2... - 5 6 a 9-13 15
3. Lokalplan nr. 109 - Marinlyst Strand. INDLEDNING. På baggrund af at Skiv Windsurfingklub ønskr at tablr klubfacilittr vd Marinlyst Strand, r dnn lokalplan udarbjdt. Klubbn har ønsk om at tablr gt klubhus og n bygning - rigstald - til surfrns grj. Klubbn har tidligr surft fra Skiv Søsportshavn, mn på grund af Krabbsholm Skov og dn kystskråning skovn r bliggnd på, har surfrn haft dårlig vindforhold ud for havnn, hvilkt har mdført at d allrd surfr vd Marinlyst strand. Klubbn ønskr drfor i forbindls md bygning af klubhus, at tablr sig vd Marinlyst Strand. Lokalplanns aral vil bliv placrt langs strandn og op imod campingpladsn - lokalplan. nr. 63 - og syd hrfor. Områdt nordlig dl bstår landskabligt af n øst-skråning fra fjordn og op imod campingpladsn, mdns områdt imod syd r svagt skrånnd fra fjordn imod vst. Områdt indholdr først og frmmst t strandaral, n mindr skov og t udyrkt aral i dn nordlig dl, dn sydlig dl bstår af sprdt bplantning md n mindr SØ. Y mns club har n hytt umiddlbart syd for lokalplanområdt, som dls anvnds til fritidsformål for børn og ung, og til n skovbørnhav. Områdt anvnds allrd i t vist omfang til rkrativ formål, som udflugtsmål for byns borgr, og turistr fra campingpladsn, ligsom dr r placrt n dl småbåd langs strandn. Windsurfrn udlæggr banr og surfr ud for strandn, og om sommrn r dr t vist strandliv, som bgrænss nogt af fjordns bskaffnhd md lavt vand og stnbund. Områdt anvndls fastlæggs til rkrativ formål, og ud ovr at omradt kan bnytts af gnns borgr og turistr som rkrativt områd, kan dr tablrs mindr bygningr og anlæg til fri- og fritidsintrssr. Lokalplanområdt vil bliv t kystnært støttpunkt, for dt områd dr r udlagt til friog fritidsintrssr i kommunplann (s ovrsigtskort), og som r n afrundning af Skiv by-områd imod nord. Dn nytablrd campingplads r dn først aktivitt i områdt. Dr r ønskr om, at dr tablrs bad- og bådbro vd strandn, og mulighd for at dr kan sætts båd i vandt fra trailr vd, at dr tablrs n ndkørslsramp. LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanns områd omfattr t aral på ca. 8 Ha., som n dl af matr. nr. 11 2 og n dl af matr. nr 16 Rsn, Skiv jordr - s kortbilag nr. 1.
4. I områdt må dr kun opførs bygningr og anlæg til fri- og fritidsformål, som har bhov for n kystnær placring, hrundr bad- og bådbro, og ndkørslsramp. Bygningr og anlæg skal i hvrt nkl tilfæld godknds af kommunn md hnsyn til anvndls, placring, matrialr, farvr og n udformning, så d får t godt samspil md landskabt. Evt. bygningr samls i mindr klyngr hnholdsvis nord ogsyd far vjn,- som angivt på kortbilag nr. 2. D bygningr og anlæg dr kan bliv tal om - ud ovr dt ovnfor nævnt klubhus - kan vær mindr bygningr til matril til udljning af jollr, offntlig toilttr tc. Dr r liglds planr om, at tablr n bad- og bådbro, bron ønsks udlagt dls for at forbdr badmulighdrn vd strandn, og dls kan bron sammn md campingpladsn indgå som t støttpunkt for sjlads - hrundr Marinlyst produktionshøjskols udljning af sjægt - md småbåd på Limfjordn. Ndkørslsrampn ønsks tablrt af surfklubbn for at d kan få drs ldsagrbåd i vandt, mn rampn skal vær åbn for all dr har bhov for at sætt mindr båd i vandt - hrundr d campistr dr trailr rundt md n båd. En dl af områdt har tidligr vært omfattt af lokalplan nr. 63 - Campingpladsn vd Marinlyst Strand, mn på grund af ændring af n mindr dl af plann for campingpladsn, r dn dl af områdt mdtagt i dnn lokalplan, og udgår drfor af lokalplan nr. 63. ZONESTATUS. Lokalplann r bliggnd i landzon, vd lokalplanns ndlig vdtagls vil områdt bliv ovrført til byzon. VEJE OG STIER. Områdt btjns af vjn Marinlyst Strand. Lokalplann åbnr mulighd for at dr kan anlæggs n syd - nordgånd sti langs kystn. Stin vil bliv n forlængls af dt nuværnd systm langs kystn af stir og grusvj dr førr til områdt fra Skiv havn. Parkring i områdt forgår i dag på mark- og grusvj og på grønsværn, dt fastholds i lokalplann, idt n gntlig parkringsplads skønns unødvndigt. TEKNISKE ANLÆG. Vandforsyningn vil sk fra Skiv Vandværk, og lforsyningn vil sk fra SFGHH. Spildvandsbortldning vil sk vd ndsivningsanlæg. LOKALPLANENS FORHOLD TIL KOMMUNEPLANEN. I kommunplann r lokalplanns områd n mindr dl af områdt F1 - Rsn vst og Rsn nord - som r udlagt til fricntr,
5. hrundr hotl og frihyttr, kursuscntr, vandrhjm, campingplads, golfban samt andr anlæg til fri- og fritidsformål. Hrudovr kan dr indpasss nklt boligr i områdt. Bbygglssprocntn må ikk ovrstig 40, og bygningr må ikk opførs md mr nd 2 tagr. Dr vil vær mulighd for at anlægg sti i ovrnsstmmls md kommunplanns kort. Lokalplanns anvndls - som fritidsanlæg - liggr indn for kommunplanns rammbstmmlsr, mn rammrn udfylds dog ikk md hnsyn til bbygglssprocntn, tagantal og dr opførs ikk boligr i lokalplanområdt. LOKALPLANENS FORHOLD TIL REGIONPLANEN. Fri- og fritidsområdt r mdtagt i rgionplanns skma ovr aralrsrvation til fri og fritidsanlæg og markrt på rgionplanns kort 3 - aralrsrvation. LOKALPLANENS FORHOLD TIL CIRKULÆRE OM PLANLÆGNING OG ADMINI- STRATION AF KYSTOMRADERNE. Lokalplann r i ovrnsstmmls md cirkulærts 2 om at sikr kystområdrn til rkrativ formål. Lokalplann r liglds i ovrnsstmmls md cirkulærts 5, stk. 1 om at dr skal forligg t særligt planlægningsmæssigt og/llr funktionl bgrundls for kystnær lokalisring, idt områdt r mdtagt i såvl kommun- som rgionplan til fri- og fritidsanlæg, og dr blivr kun placrt aktivittr i områdt som funktionlt har bhov for n kystnær placring. JFR. cirkulærts 5, stk. 2 - Dr opførs ikk bbyggls llr anlæg på land som forudsættr dr inddrags aralr på søtrritorit llr særlig kystbskyttls. Hl områdt til fri- og fritidsformål i kommunplann r n afrunding af Skiv byområd imod nord, og lokalplanns områd tablrs i forbindls md campingpladsn og frmtidig aktivittr i fri- og fritidsområdt. Lokalplann r ndvidr i ovrnsstmmls md dn sammnhængnd turistpolitik bskrvt i rgionplanns rtningslinir 14 og 41 - jfr. cirkulærts 5, stk. 4. Lokalplanns sikr offntlighdns adgang til kystn - jfr. cirkulærts 5 stk. 5. Områdt r i rgionplann - rvidrt 1993 - fastholdt til fri-og fritidsformål - jfr. cirkulærts 6, stk. 2. I dbatoplæggt til kommunplann r dn vstlig dl af områdt, mdtagt som spørgsmål om fri- fritidsområdt skal rsrvrs til formålt, dn østlig dl - nd imod fjordn - r ikk mdtagt som dbatspørgsmål - jfr. cirkulærts 7 stk. 2.
6. Ifølg cirkulærts 8 skal dr i rdgørlsn til lokalplann rdgørs for d visull påvirkningr af omgivlsrn. Som dt frmgår af lokalplann, vil dr kun vær mulighd for at tablr få mindr bygningr i områdt, og md n funktion som har tilknytning til strandområdt. Dt frmgår liglds af lokalplann, at bygningrn skal opførs i matrialr, farvr og proportionr dr passr til landskabt. Bygningrn vil fra fjordn'bliv'mgt lidt synlig, dls på baggrund af kystskræntn og bplantning som baggrund, og dls på grund af dn visull påvirkning fra campingpladsn. NATURBESKYTTELSESLOVENS STRANDBESKYTTELSESLINIE. Langt hovdpartn af lokalplanns områd liggr indn for naturbskyttlsslovns strandbygglini. Dn bbyggls dr tænks opført r udlukknd bbyggls md tilknytning til strandn som rkrativt områd. Dr vil bliv søgt Viborg amtskommun om dispnsation fra strandbygglinin til byggfltrn dr r udlagt indn for lokalplanns områd. Dt forvnts at dispnstionns klagfrist på 4 ugr kan forløb samtidig md at lokalplanforslagt r i offntlighd.
Rsn undr Skiv Købstads Jordr Kort I 1.4oOO O 60 120 180 240 2 300 m + t t + -- --------- ----------- Skiv Fjord?6 * + a 0 + + + - _--.. -. 1 MATRIKELKORT 1:3.000.... - AFGRÆNSNING.
9. Lokalplan nr. 109 - Marinlyst Strand. LOKALPLANENS BESTEMMELSER. I hnhold til Lov om planlægning (Lov nr. 388 af 6 juni 1991) fastlæggs hrvd følgnd bstmmlsr for dt i 2 nævnt områd. I i LOKALPLANENS FORMÅL. 1.1 Lokalplann har til formål, at sikr områdt til rkrativ aktivittr, og dr må kun opførs bygningr og anlæg som støttpunkt for områdt til fri- og fritidsintrssr, llr aktivittr som har bhov for n kystnær placring. BEMÆRKNINGER. Dt frmgår af planlægningslovns 15, hvad dr kan træffs bstmmlsr om i n lokalplan. Lokalplanns bstmmlsr supplrs af bstmmlsr i andn lovgivning, navnlig bygglovn (hrundr bygningsrglmntt) og miljølovn. Lokalplann udarbjds på baggrund af t ønsk fra Skiv Windsurfingklub om at tablr klubhus og rigstald vd strandn. I 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS. 2.1 Lokalplann afgranss Lokalplanns områd omfattr som vist på kort nr. 2, t aral på ca. 8 ha. Dr r og omfattr n dl af kun n mindr dl - ca. 34 ha. matr. nr. 112, og n - dr anvnds til landbrugsdl af matr. nr. 16 2 mæssig drift. Rsn, Skiv jordr. 2.2 Md byrådts offntlig bkndtgørls af dn vdtagn lokalplan, ovrførs lokalplanns områd fra landzon til byzon. I 3 OMRÅDETS ANVENDELSE.
10. 3.1 3.2 3.3 4 4.1 1 5 5.1 5.2 6 Områdt må kun anvnds til rkrativ formål, områdt skal bvar sin nuværnd karaktr som naturområd - md strand, mindr skov, bplantning langs strandn og åbn ara= lr. Dr må kun opførs mindr bygningr til aktivittr, som har tilknytning til områdt vst for lokalplanområdt til fri- og fritidsaktivittr, llr fritidsaktivittr som har bhov for n kystnær placring. Dr må ikk opførs boligr - llr hyttr til ovrnatning i områdt. Dr kan udlæggs badog bådbro fra strandn, og dr kan tablrs n ndkørslsramp, sålds at dr kan sætts småbåd og jollr i vandt. UDSTYKNING. Dr må kun fortags ydrligr udstykning ftr byrådts godkndls. VEJ- OG STIFORHOLD. Adgangsvjn til områdt vil fortsat vær Marinlyst Strand. Dr kan anlæggs kort strækningr af ny grusvj ftr bhov. Dr kan anlæggs sti langs kystn, og anlæggs intrn stir i områdt ftr bhov. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. Dr må ikk ovrnatts i frmtidig bygningr i områdt. Dr r n nkl ksistrnd hytt umiddlbart syd for områdt som kan anvnds til ovrnatning. Dr kan ud ovr klubhus til windsurfrn opførs mindr bygningr til grj og andt som har tilknytning til områdts anvndls som rkrativt områd. Trafikministrit skal mddl tilladls til såvl bron som ndkørslsrampn indn d tablrs. Markvjn og hjulspor i områdt bvars, parkring skal forgå på vjn og grønsværn. Kyststin skal hav n blægning md grus, stnml llr lignnd, øvrig stir forvnts at vær trampd stir, vt md grusblægning.
11. 6.1 Dr må kun tablrs Byggfltrn placrs på bbyggls til områdts bgg sidr af adgangsvjn. anvndls som rkrativt områd til friog fritidsformål, og kun ftr byrådts godkndls. 6.2 Bbygglsn skal placrs indn for byggfltrn som vist på kort nr. 2, og kun ftr byrådts godkndls. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREM- TmEN. 7.1 Bygningr skal opførs md n arkitktur - matrialr og proportionr - som ftr byrådts skøn vil pass til landskabt i områdt. Bygningrn skal md hnsyn til størrls, taghældning og farvvalg undrordn sig landskabt. 5 8 UBEBYGGEDE AREALER. 8.1 Dn ksistrnd b- Områdt skal i hovdtræk plantning skal bvars, bvar dns karaktr md dr skal tablrs ny sprdt bplantning, mindr bplantning i mindr skov, åbn græsaralr og omfang. Et bplant- strandområd. ningsbælt syd for tilkørslsvjn, n forstærkning af bplantning ind mod sørn, og n forstærkning af bplantningn omkring byggfltt til rigstaldn. 8.2 Dr må kun opstills rklamskilt i forbindls md arrangmntr i områdt, dr må hrudovr ikk sk nogn form for rklamring. 8.3 Dr må kun vær lys i forbindls md d nklt bygningr som llskotblysning".
12. a 9 9.1 9.2 10 10.1 TILLADELSE FRA ANDRE MYNDIGHEDER. En mindr dl af områdt - ca.?4 Ha. - anvnds til gntlig landbrugsmæssig drift. Dt r Jordbrugskommissionn dr træffr afgørls ftr landbrugslovn. På størst dln af aralrn gældr Naturbskyttlsslovns strandbygglini på 100 m. Dr skal søgs dispnsation vd Viborg amtskommun til at byggfltrn udlæggs, og kan bbyggs i ovrnsstmmls md lokalplanns bstmmlsr. LOKALPLANENS RETSVIRK- NINGER. Et offntliggjort forslag til lokalplan har ftr 17 i Lov om planlægning n forløbig rtsvirkning. Eftr lovn må jndomm indn for lokalplanområdt ikk bbyggs llr iøvrigt udnytts på n måd, dr skabr risiko for n forgribls af dn ndlig plans indhold. Lokalplanns forløbig rtsvirkningr gældr indtil dn ndligt vdtagn lokalplan r of f nt iiggj ort, dog højst t år ftr offntliggørlsn. Jordbrugsdirktoratt skal ophæv landbrugspligtn på aralrn indn d kan tags i anvndls til rkrativ formål. Da forslagt til lokalplan kan bliv ændrt vd byrådts ndlig vdtagls, omfattr bstmmlsrn også bbyggls, dr r i ovrnsstmmls md forslagt. Eftr udløbt af indsiglssfristn kan byrådt tillad, at n jndom bbyggs llr udnytts ftr forslagt, hvis dtt r i ovrnsstmmls md kommunplann m. v. Lokalplanns rtsvirkningr indtrædr vd planns virkliggørls. Ifølg. 18 i Lov om planlægning må dr ikk rtlig llr faktisk tablrs forhold i strid md 1okalDlanns
13. bstmmlsr. Dnn bstmmls fastslår, at n lokalplan r bindn for d jndomm, dr liggr indn for lokalplanns områd. Lovlig ksistrnd bbyggls llr lovlig anvndls, som r tablrt før offntliggørlsn af forslagt til lokalplan og som ikk r i ovrnsstmmls md dnn, kan fortsætt som hidtil. En lokalplan mdførr ikk n handlpligt til at ændr lovligt, bst&nd forhold, i ovrnsstmmls md lokalplann. VEDTAGELSE. Foranstånd forslag til lokalplan nr. 109 r vdtagt af Skiv byråd dn Lokalplann kan tidlistvdtags ndligt, ftr at forslagt har vært offntligt frmlagt i 8 ugr. Skiv byråd har dn 28.9.1995 vdtagt dnn lokalplan ndligt i hnhold til Lov om planlægning 27. SKIVE BY*, dn 13.11.1995 ---, p.b.v. A &n Jnsn Nærværnd lokalplan nr. 109 i Skiv kommun bgærs tinglyst på dl af matr. nr. lla, - og n dl af matr. nr. 16a, Rsn, Skiv Jordr, samtall parcllr, dr ftr dn 28.9.1995, udstykks fra d nævnt jndomm, indn for områdt.
14. SKIVE BYUD, dn 13.3.1996 p.b.v..jonns StavnsbiaW I, tnmrnunriidi 1
I 15. NS m